关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉市中心，距离海滩738米，靠近港口和主要商业区。周围设有完善的零售商店、办公室、银行、餐厅和各类设施，处于城市的核心商业区域。
该物业适合商业和专业用途，提供灵活的开放空间布局。直通街道的一层设有大型展示窗，确保良好的可见性，适合零售、办公室、展厅等多种商业需求。
该商业物业建于1975年，目前已完工并可供使用。物业最近进行了翻新，状况良好，包括客用卫生间、储藏室和大型店面等设施，准备立即投入商业运营。
该物业是纯商业性质，不适合作为住宅使用。没有配备卧室和浴室等居住设施。作为1975年建成的物业，其能效等级可能不如现代新建建筑，且没有提供停车设施。
Ref: VL622523
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商业物业特别适合那些寻求在马贝拉市中心建立实体业务的创业者或企业。对于计划开设零售店、精品店、展示厅或专业服务办公室的企业来说，该物业提供了理想的位置和设施。高人流量和车流量的Ricardo Soriano大道为需要大量曝光度的业务提供了天然优势。对于投资者而言，这个物业代表了一个有吸引力的机会，因为马贝拉作为热门旅游和商业目的地，对优质商业空间的需求持续存在。近期的翻新意味着新业主可以立即开始运营或出租，无需进行重大维修。
该商业物业经过最近的翻新，呈现良好状态，体现了对商业实用性和现代商业标准的关注。122平方米的空间分布在两个开放楼层，提供了多功能使用的可能性。底层设有大型店面，确保最大程度的街道曝光度和视觉吸引力，这对于零售业务尤为重要。物业的内部装修包括木地板和白色墙壁，创造了明亮、专业的商业环境。这种配色方案为各种商业活动提供了中性背景，允许未来的企业根据其品牌形象进行个性化定制。建筑特点包括双层玻璃窗，提高了能源效率并增强了隔音效果，这对于位于繁忙街道的商业物业至关重要。
该商业物业的标价为550,000欧元起，反映了其位于马贝拉主要商业大道上的优质位置。考虑到122平方米的总面积和两层的商业空间，这一价格在马贝拉市中心商业物业市场中处于竞争性位置。价格可能会根据具体的商业用途、租约条件或潜在的进一步装修需求而有所调整。
Ricardo Soriano大道上的这个商业物业代表着城市商业生活的核心。作为马贝拉最繁华的商业街道之一，这个位置保证了持续的客流和曝光度。该物业的两层设计为商业活动提供了多功能空间：底层直接面向街道，设有大展示窗，适合作为零售空间或客户接待区；下层则可通过内部楼梯到达，提供额外的开放区域，可用作办公室、储藏室或扩展零售区。在这个位置经营业务意味着处于马贝拉的商业中心，周围环绕着成熟的零售商、办公室和服务设施。周边的宽阔人行道增强了商业存在感，并提供了方便的进入通道。根据相关市政许可和现行规定，部分邻近企业已获准在此区域设置室外露台，这为餐饮或休闲业务的扩展提供了可能性。
马贝拉市中心的这个商业物业位置提供了无与伦比的商业便利性和连通性。位于Ricardo Soriano大道，该物业处于城市的商业中心，周围环绕着各种商业设施和服务。234米处有超市，8米处有药房，满足了日常商业运营的基本需求。该地区交通便利，有11条公共交通线路和50个公交站，确保员工和客户能够轻松到达。距离主要医院996米，为商业活动提供了健康保障。该商业物业位于一个充满活力的城市环境中，步行范围内有133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，为商务会议、客户接待和日常商业活动提供了丰富的选择。
这张地图展示了位于马贝拉市中心的商业物业位置，坐落在Ricardo Soriano大道上，这是城市主要的商业干道。地图显示了物业距离海滩、港口和主要城市设施的位置关系，突出了其在城市商业中心的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该商业物业位于马贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市，也是太阳海岸地区的核心。作为地区市政协会的总部，马贝拉在整个太阳海岸地区具有重要的行政和经济地位。物业距离马拉加市47公里，距离阿尔赫西拉斯市66公里，处于西班牙南部主要城市网络的有利位置。
该商业物业位于马贝拉市中心，提供了对各种主要设施的便捷访问。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行可达，为商业活动提供了海滨环境的吸引力。距离马拉加-太阳海岸机场约39公里，约40分钟车程，便于国际商务往来。对于高尔夫爱好者，附近有几个优质高尔夫球场，包括距离6.0公里的Los Naranjos高尔夫俱乐部和6.8公里的Aloha高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的地中海气候为商业活动提供了理想的环境条件。该地区年平均温度为17.8°C，夏季温度在26°C左右，冬季温和，最低温度约12°C，确保全年舒适的商业环境。物业位于海拔23米处，地形相对平坦，向海滩方向的坡度仅为0.5%，便于客户到达。该地区拥有长达4个月的游泳季节（水温≥20°C），这对于依赖旅游业或季节性消费的商业活动特别有利。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉以其优质的海滩和休闲设施而闻名，为该商业物业提供了优越的休闲环境。距离物业最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行可达，其他附近的蓝旗海滩包括2.4公里外的Playa de Casablanca和2.9公里外的Playa de la Fontanilla。马贝拉总共有10个蓝旗海滩，表明该地区的水质和海滩管理达到了高标准。对于高尔夫爱好者，附近有多个优质高尔夫球场，包括距离6.0公里的Los Naranjos高尔夫俱乐部、6.0公里的The Range高尔夫课程和6.8公里的Aloha高尔夫俱乐部。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该商业物业位于马贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市，也是太阳海岸地区的核心。作为地区市政协会的总部，马贝拉在整个太阳海岸地区具有重要的行政和经济地位。物业距离马拉加市47公里，距离阿尔赫西拉斯市66公里，处于西班牙南部主要城市网络的有利位置。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马贝拉地区的其他商业物业相比，Ricardo Soriano大道上的这个商业物业代表了城市商业位置的黄金标准。与起始价405,000欧元的Residencial Albatros项目相比，虽然价格较高，但提供了位于城市主要商业干道的优势位置，确保了更高的人流量和商业曝光度。与The Grove（起始价433,300欧元）和Nikki Living（起始价450,000欧元）等项目相比，该商业物业专注于商业用途而非住宅开发，这反映了其不同的市场定位和目标受众。从位置角度比较，该物业位于马贝拉市中心，距离海滩仅738米，而许多其他商业物业可能位于城市外围或商业园区，缺乏这种城市中心位置的便利性和人流量。马贝拉作为太阳海岸地区的商业中心，其市中心商业物业通常比周边地区如埃斯特波纳或米哈斯的类似物业具有更高的投资价值。
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