Предлагаме търговски имот в Марбеля, включващ два отделни обекта с обща площ от 830 квадратни метра. Обектът е разположен в урбанизирана зона в близост до плажа, на разстояние само 738 метра от Playa de la Bajadilla. Сградата е завършена през 1999 година и в момента се експлоатира като ресторант-бар с приблизително 100 места и тераса от 30 квадратни метра. Имотът предлага стабилен наемен доход с вече наети помещения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговският имот е стратегически разположен в оживена част на Марбеля, само на няколко крачки от плажа и основните градски удобства. Местоположението осигурява постоянен поток от потенциални клиенти, както туристи, така и местни жители. Благодарение на близостта до плажа и градските атракции, имотът се възползва от високата посещаемост на района през целия година.
Тъй като това е търговски имот, функционалните изисквания са насочени към бизнес нужди. Имотът предлага разпределение, подходящо за ресторант или бар с добре организирана кухненска зона, трапезарна част и зона за отдих. Двата отделни обекта позволяват гъвкаво използване - основното помещение за клиенти и допълнителното пространство за съхранение или други бизнес дейности.
Търговският имот е завършен през 1999 година и е напълно функциониращ. Към момента обектът не е в процес на ново строителство или реконструкция. Поради факта, че имотът е построен преди повече от две десетилетия, потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че може да се наложи модернизация или обновяване на някои системи, за да отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Търговският имот не предлага жилищни пространства или паркоместа като част от сделката. Площта е изцяло предназначена за търговски дейности без възможност за преустройство в жилище. Сградата не разполага с асансьор, което може да ограничи достъпа за хора с увреждания. Обектът не включва специални лицензи за дейност извън текущата експлоатация като ресторант-бар.
Ref: VL340130
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот е особено подходящ за инвеститори, които търсят стабилен доход от вече функциониращ бизнес в престижен район на Коста дел Сол. Собствениците на ресторанти или барове, които желаят да разширят бизнеса си в Марбеля, ще оценят готовата инфраструктура и установената клиентска база. Финансовите инвеститори ще се възползват от двойния източник на доходи - както от ресторантския бизнес, така и от складовото помещение под наем. Предприемачите, които планират да стартират бизнес в Испания, ще намерят в този имот готово решение без рискове и разходи.
Търговският имот, построен през 1999 година, разполага с добре поддържани търговски площи, подходящи за ресторантски бизнес. Основното помещение разполага с професионално кухненско оборудване от неръждаема стомана, както и добре организиран бар с всички необходими съоръжения. Подовете са изпълнени с практични и издръжливи материали, подходящи за интензивна експлоатация в ресторант. Терасата е оборудвана с покрив, което позволява целогодишно използване независимо от метеорологичните условия.
Търговският имот се предлага на цена от €1,500,000, което включва два отделни търговски обекта с обща площ от 830 квадратни метра. Цената отразява както пазарната стойност на имота в престижния район на Марбеля, така и текущия потенциал за доходи от вече наетите помещения. Месечният наемен доход от двата обекта възлиза на €3,100, което представлява атрактивна доходност за потенциални инвеститори.
Този търговски имот представлява активен бизнес център в сърцето на Марбеля, където ежедневието е изпълнено с динамиката на ресторантьорството. Основното помещение от 310 квадратни метра на партера функционира като ресторант-бар с приблизително 100 места, привличащ както туристи, така и местни клиенти през целия ден. Терасата от 30 квадратни метра предлага допълнителна площ за сядане, особено ценна през топлите месеци. Подземното помещение от 520 квадратни метра служи като складово пространство, генерирайки стабилен пасивен доход от наеми. Близостта до плажа гарантира постоянен туристически поток, докато местните жители осигуряват стабилна клиентела през цялата година.
Околността на търговския имот е характерна за централната част на Марбеля, където градската динамика се съчетава с близостта до морето. На разстояние от по-малко от километър се намират основните градски удобства - супермаркети на 234 метра, аптеки на само 8 метра и здравни заведения на по-малко от километър. Пешеходната достъпност до плажа Playa de la Bajadilla само на 738 метра е значително предимство, привличащо както местни жители, така и туристи.
Картата показва стратегическото разположение на търговския имот в сърцето на Марбеля, на кратко разстояние от плажа и основните градски удобства. Имотът се намира в урбанизирана зона с висока пешеходна активност, осигуряваща постоянна видимост и достъпност. Близостта до плажа Playa de la Bajadilla и наличието на множество хотели в района допринасят за високия туристически поток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Търговският имот е разположен в Марбеля - един от най-престижните курорти по Коста дел Сол, който служи като административен център на областта. Марбеля заема стратегическо положение в южна Испания, на 47 км от Малага (579,076 жители), 66 км от Алхесирас (121,957 жители) и 113 км от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Тази централна позиция в региона позволява на имота да привлича клиенти от цялата област.
Търговският имот се отличава с изключителна достъпност до ключови удобства. Плажовете Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) са лесно достъпни както за собствениците, така и за клиентите. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 39 км, което осигурява удобство за международни посетители. Голфърите имат достъп до няколко голф игрища в радиус от 6-7 км, включително Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км).
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и летни температури, достигащи до 26°C. Зимите са меки с температури рядко падащи под 12°C, което осигурява целогодишна активност в ресторантския бизнес. Периодът за плажни активности продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надхвърля 20°C. Слънцето грее повече от 320 дни в годината, което създава идеални условия за ресторанти с открити тераси.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля е известна с качествените си плажове, като 10 от тях носят престижния
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Търговският имот е разположен в Марбеля - един от най-престижните курорти по Коста дел Сол, който служи като административен център на областта. Марбеля заема стратегическо положение в южна Испания, на 47 км от Малага (579,076 жители), 66 км от Алхесирас (121,957 жители) и 113 км от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Тази централна позиция в региона позволява на имота да привлича клиенти от цялата област.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Търговският имот в Марбеля се позиционира като атрактивна инвестиционна възможност в сравнение с подобни обекти в региона. С цена от €1,500,000, той е в средния диапазон на пазара, като подобни обекти в Марбеля варират между €1,150,000 за Salvia и €1,510,000 за Mare. Предимството на този имот е в съществуващия му наемен потенциал и готовата бизнес инфраструктура, което го отличава от новопостроените обекти, които изискват допълнителни инвестиции и време за достигане на пълна работоспособност. В сравнение с обектите в по-малките градове по Коста дел Сол, Марбеля предлага значително по-голям и разнообразен клиентски поток.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
