Dwa lokale komercyjne w Marbelli, składające się z przestrzeni piwnicznej o powierzchni 520 m² oraz parterowej o powierzchni 310 m². Obecnie działające jako restauracja-bar sportowy z około 100 miejscami siedzącymi i tarasem o powierzchni 30 m². Nieruchomość znajduje się w centrum Marbelli, w odległości krótkiego spaceru od plaży i głównych udogodnień. Lokal jest w dobrym stanie technicznym i jest w pełni wyposażony, w tym w kuchnię przemysłową. Obie części są obecnie wynajęte, co czyni tę nieruchomość interesującą opcją inwestycyjną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w śródmieściu Marbelli, w odległości zaledwie 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Obiekt znajduje się w zurbanizowanym otoczeniu z dostępem do licznych udogodnień w promieniu 2 km. Lokalizacja gwarantuje stały napływ klientów, zarówno lokalnych mieszkańców, jak i turystów odwiedzających tę prestiżową część Costa del Sol.
W kontekście komercyjnym, nieruchomość spełnia potrzeby przedsiębiorców poszukujących gotowego biznesu w prestiżowej lokalizacji. Przestrzeń jest odpowiednio zaprojektowana do prowadzenia działalności gastronomicznej z dużą powierzchnią konsumpcyjną, zapleczem kuchennym oraz tarasem. Bliskość plaży i centrum miasta zwiększa potencjał komercyjny obiektu, zapewniając stały dostęp do klienteli.
Obiekt został oddany do użytku w 1999 roku i jest w pełni wykończony. Nie jest to projekt nowy, lecz istniejąca, działająca nieruchomość komercyjna o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku. Stan techniczny budynku oceniany jest jako dobry, a wnętrza są gotowe do dalszego użytkowania bez konieczności dodatkowych inwestycji w remont generalny.
Nieruchomość nie oferuje przestrzeni mieszkalnych, gdyż jest przeznaczona wyłącznie na działalność komercyjną. Ze względu na lokalizację w centrum miasta, dostęp do miejsca parkingowego może być ograniczony w godzinach szczytu. Obiekt nie posiada również przestrzeni rekreacyjnej charakterystycznej dla obiektów mieszkalnych, takich jak basen czy tereny zielone przeznaczone wyłącznie dla użytkowników.
Ref: VL340130
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość komercyjna w Marbelli jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących stabilnego obiektu generującego regularne przychody z wynajmu. Dzięki dwóm niezależnym lokalom, które są już wynajęte, inwestor otrzymuje gotowy biznes z istniejącymi umowami najmu i stałym przepływem dochodów. Jest to rozwiązanie dla osób, które chcą zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny o nieruchomości komercyjne na Costa del Sol bez konieczności angażowania się w bezpośrednie prowadzenie działalności gospodarczej. Dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej, poszukujących prestiżowej lokalizacji w Marbelli, ta nieruchomość oferuje gotową infrastrukturę do prowadzenia restauracji z barem sportowym. Obiekt jest w pełni wyposażony w kuchnię przemysłową, meble oraz sprzęt niezbędny do obsługi około 100 klientów jednocześnie, co minimalizuje początkowe nakłady inwestycyjne.
Nieruchomość, oddana do użytku w 1999 roku, prezentuje dobry stan techniczny, co świadczy o wysokiej jakości wykonania i stosowanych materiałach. Powierzchnia parterowa o 310 m², przeznaczona na restaurację-bar sportowy, jest w pełni wykończona i wyposażona w profesjonalne elementy gastronomiczne. Na zdjęciach widać kuchnię przemysłową ze stalowymi urządzeniami i sprzętem, co wskazuje na zastosowanie trwałych materiałów odpornych na intensywną eksploatację w warunkach gastronomicznych. Stal nierdzewna użyta w wyposażeniu kuchni zapewnia nie tylko trwałość, ale również łatwość w utrzymaniu czystości, co jest kluczowe w obiektach tego typu. Strefa konsumpcyjna jest urządzona w funkcjonalny sposób, z odpowiednim rozmieszczeniem stolików i krzeseł, co umożliwia efektywną obsługę klientów.
Cena ofertowa wynosi €1,500,000 za dwa połączone lokale komercyjne o łącznej powierzchni 830 m². Biorąc pod uwagę fakt, że oba lokale są obecnie wynajęte, przestrzeń piwniczna za €1,200 miesięcznie, a parterowa za €1,900 miesięcznie, łączny roczny przychód z wynajmu wynosi €37,200, co daje stopę zwrotu na poziomie około 2,5% przed odliczeniem kosztów. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w Marbelli, takimi jak Mare (od €1,510,000), Salvia (od €1,150,000) czy Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000), oferowana cena jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę lokalizację, stan techniczny oraz istniejące źródła przychodu.
Ta nieruchomość komercyjna w Marbelli to miejsce o charakterze stricte biznesowym, idealne dla przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu gastronomicznego w prestiżowej lokalizacji. Działalność restauracyjna z barem sportowym przyciąga zarówno lokalną społeczność, jak i turystów, co stwarza stałe zapotrzebowanie na usługi through cały rok. Rytm pracy w tym miejscu jest determinowany godzinami szczytu gastronomicznego, poranne śniadania, lunchy w porze obiadowej oraz wieczorne spotkania towarzyskie przy oglądaniu wydarzeń sportowych. Taras zewnętrzny o powierzchni 30 m² dodatkowo zwiększa potencjał obiektu, szczególnie w miesiącach letnich, gdy klienci chętniej korzystają z przestrzeni na świeżym powietrzu. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia stały napływ potencjalnych klientów, zarówno tych planowanych, jak i przypadkowych.
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Marbelli, co zapewnia doskonały dostęp do wszelkich infrastruktur miejskich. W promieniu zaledwie 2 km znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co tworzy dynamiczne otoczenie biznesowe z dużym potencjałem klientów. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom. Odległość 39 km od międzynarodowego lotniska w Maladze (AGP) zapewnia dobre połączenie z innymi miastami w Europie, co jest istotne w kontekście turystyki. Dostępność opieki zdrowotnej jest na wysokim poziomie, w promieniu 1 km znajduje się szpital, a w całym mieście działa 5 centrów zdrowotnych.
Mapa pokazuje centralną lokalizację nieruchomości w Marbelli, w bliskiej odległości od plaży Playa de la Bajadilla. Widać na niej gęstą sieć ulic w śródmieściu, co zapewnia doskonałą dostępność i widoczność obiektu. Zaznaczono również kluczowe punkty w najbliższej okolicy, takie jak porty jachtowe, centra sportowe i główne arterie komunikacyjne, co ilustruje korzystne położenie komercyjne obiektu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella, położona w sercu Costa del Sol, stanowi ważny ośrodek turystyczny i komercyjny w południowej Hiszpanii. Nieruchomość zlokalizowana jest w śródmieściu miasta, w bliskiej odległości od głównych atrakcji i udogodnień. W promieniu 47 km znajduje się Malaga, główne miasto prowincji z populacją 579,076 mieszkańców, oferujące dodatkowe usługi i infrastrukturę. Inne ważne miasta w regionie to Algeciras (66 km, 121,957 mieszkańców) oraz Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 mieszkańców), co dodatkowo potwierdza centralną pozycję Marbelli w regionie.
Lokalizacja nieruchomości w Marbelli zapewnia wyjątkową dostępność do kluczowych punktów i udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości zaledwie 738 metrów od obiektu, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km), są również łatwo dostępne. Międzynarodowe lotnisko w Maladze-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza około 30-40 minut podróży samochodem. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka prestiżowych pól w promieniu 6-7 km, w tym Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) oraz Aloha Golf Club (6.8 km).
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C. W miesiącach letnich temperatura waha się między 26-30°C, natomiast zimą utrzymuje się na poziomie 12-15°C, co umożliwia korzystanie z obiektu przez cały rok bez znaczących wahalności frekwencji związanych z porą roku. Położenie na wysokości 23 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0.5%) w kierunku plaży tworzą łagodne warunki mikroklimatyczne, bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, przyciągając turystów i zwiększając ruch w okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się kilka plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, co świadczy o wysokiej jakości wód i infrastruktury plażowej. Najbliższa, Playa de la Bajadilla, oddalona o 738 metrów, oferuje piaszczysty brzeg i pełne wyposażenie plażowe, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i turystów przez cały rok. Inne plaże z Błękitną Flagą w okolicy to Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, łącznie 10 w całej Marbelli. Dla miłośników golfu dostępnych jest wiele renomowanych pól w promieniu kilku kilometrów. Najbliższe to Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) oraz Aloha Golf Club (6.8 km). Istnieje również możliwość nauki gry w The Range golf lessons (5.6 km), co przyciąga zarówno doświadczonych golfistów, jak i początkujących.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, położona w sercu Costa del Sol, stanowi ważny ośrodek turystyczny i komercyjny w południowej Hiszpanii. Nieruchomość zlokalizowana jest w śródmieściu miasta, w bliskiej odległości od głównych atrakcji i udogodnień. W promieniu 47 km znajduje się Malaga, główne miasto prowincji z populacją 579,076 mieszkańców, oferujące dodatkowe usługi i infrastrukturę. Inne ważne miasta w regionie to Algeciras (66 km, 121,957 mieszkańców) oraz Jerez de la Frontera (113 km, 213,105 mieszkańców), co dodatkowo potwierdza centralną pozycję Marbelli w regionie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami komercyjnymi w Marbelli, oferowany lokal wyceniony na €1,500,000 prezentuje się konkurencyjnie, biorąc pod uwagę jego lokalizację, powierzchnię oraz istniejące źródła przychodu z najmu. Projekt Mare w Marbelli jest wyceniany od €1,510,000, Salvia od €1,150,000, a Soul Marbella Sunlife od €1,294,000. Oferowana nieruchomość wyróżnia się na tle konkurencji przede wszystkim dzięki dwóm niezależnym przestrzeniom komercyjnym, które są już wynajęte i generują stały miesięczny przychód. To odróżnia ją od wielu innych ofert na rynku, które mogą wymagać dodatkowych inwestycji lub poszukiwania najemców. Lokalizacja w ścisłym centrum Marbelli, zaledwie 738 metrów od plaży, stanowi kolejny atut, ponieważ wiele obiektów komercyjnych w podobnej cenie jest często zlokalizowanych w mniecej prestiżowych lub bardziej oddalonych od centrum częściach miasta. Biorąc pod uwagę gęstość gastronomiczną w okolicy (133 restauracje w promieniu 2 km), lokalizacja ta jest postrzegana jako prestiżowa i pożądana, pomimo silnej konkurencji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
