Propiedad comercial de 830 m² en Marbella, compuesta por dos unidades: un sótano de 520 m² actualmente alquilado como almacén y una planta baja de 310 m² que funciona como restaurante-bar deportivo. El inmueble, completado en 1999, ofrece capacidad para aproximadamente 100 comensales con terraza de 30 m². La ubicación se encuentra a distancia caminable de la playa y en el centro urbano de Marbella, con acceso directo a servicios locales y constante afluencia de turistas internacionales y residentes locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el centro urbano de Marbella, a solo 738 metros de Playa de la Bajadilla. La ubicación ofrece acceso directo a la red urbana con comercios, restaurantes y servicios a distancia caminable. La posición estratégica dentro del municipio de Marbella sitúa el inmueble en un área con constante flujo peatonal, especialmente durante la temporada turística.
Adaptado para uso comercial, el inmueble ofrece espacios funcionales para actividades de hostelería con distribución práctica. La planta baja funciona como espacio principal para actividades de restaurante con terraza, mientras que el sótano es adecuado para almacenamiento o funciones comerciales adicionales. La ubicación soporta un negocio con alto potencial tanto para clientes locales como turistas gracias a su ubicación céntrica.
El inmueble fue completado en 1999 y pertenece a la construcción existente de Marbella. Como propiedad ya desarrollada, ofrece disponibilidad inmediata para explotación sin tiempos de espera para fases de construcción. La construcción data de un período de desarrollo urbano en Marbella, con arquitectura acorde al carácter mediterráneo de la región.
Como construcción existente de 1999, el inmueble no ofrece los estándares más modernos de eficiencia energética. El espacio del sótano tiene limitada luz natural y ventilación, lo que puede restringir las posibilidades de uso. El diseño está específicamente orientado a funciones de hostelería, lo que puede requerir adaptaciones para otros fines comerciales. No se incluyen plazas de aparcamiento directamente en el inmueble.
Ref: VL340130
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan una propiedad comercial con flujos de ingresos existentes en una zona turística. Es apropiada para emprendedores que deseen continuar la actividad de hostelería o adaptarla a un nuevo concepto. La combinación de espacio de restaurante y almacenamiento alquilado por separado ofrece flexibilidad en el modelo de negocio. La ubicación también es relevante para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria en un área con constante afluencia turística y potencial de apreciación de valor a largo plazo. La ubicación céntrica en Marbella hace que la propiedad sea particularmente atractiva para inversores familiarizados con la dinámica del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
El inmueble cuenta con acabados funcionales adecuados para un espacio comercial de hostelería. La planta baja está acondicionada como restaurante-bar con temática deportiva, incluyendo mobiliario adecuado como mesas de fútbol y máquinas recreativas. La cocina está equipada con aparatos profesionales de acero inoxidable, adecuado para uso intensivo en un entorno de hostelería. La terraza de 30 m² ofrece espacio exterior para comensales con acabados prácticos resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas. El espacio del sótano tiene acabados más sencillos enfocados en funcionalidad como almacenamiento, con suelos de hormigón e iluminación adecuada. Aunque los acabados no son lujosos, cumplen con los requisitos operativos para un establecimiento de hostelería en esta categoría de precio y ubicación.
El inmueble se ofrece por un precio desde €1,500,000, lo que equivale a aproximadamente €1,807 por metro cuadrado. Este precio refleja el valor comercial de la ubicación en el centro de Marbella, combinado con los flujos de ingresos existentes por alquiler. Los ingresos actuales por alquiler ascienden a €3,100 mensuales (€1,200 por el sótano y €1,900 por el restaurante), lo que ofrece un retorno directo sobre la inversión. El precio es competitivo en comparación con propiedades comerciales similares en la misma zona de Marbella.
Esta propiedad comercial funciona como un restaurante activo con temática deportiva en el corazón de Marbella. La planta baja de 310 m² ofrece espacio para aproximadamente 100 comensales, con terraza de 30 m² para espacio exterior. La ubicación atrae un público mixto de residentes locales y turistas durante todo el año. La cercanía a la playa y otras atracciones asegura un flujo constante de clientes potenciales, especialmente durante los meses más cálidos. El espacio del sótano de 520 m², actualmente alquilado como almacenamiento, ofrece ingresos adicionales y posibilidades de expansión del negocio. El horario de operación del restaurante está adaptado tanto a las horas de almuerzo como de cena, con horas punta durante las tardes y fines de semana. La ubicación es adecuado para emprendedores que deseen continuar la actividad hostelera existente o adaptarla a nuevos conceptos.
El entorno alrededor de la propiedad se caracteriza por una vida urbana activa con actividad constante. Se encuentra en el centro de Marbella, a distancia caminable de numerosos servicios. El supermercado más cercano está a solo 234 metros, mientras que una farmacia se encuentra a apenas 8 metros de distancia. El hospital urbano es accesible a 996 metros, garantizando atención médica en las proximidades. La ubicación tiene buenas conexiones con transporte público, con varias paradas en el entorno inmediato. La infraestructura soporta tanto el tráfico peatonal como vehicular, con suficientes opciones de aparcamiento en la zona. La combinación de actividades comerciales, servicios y funciones residenciales en el barrio crea un entorno urbano dinámico activo durante todo el año.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la propiedad comercial en el centro urbano de Marbella. La ubicación ofrece acceso directo a rutas urbanas importantes y está a distancia caminable de la playa y servicios principales. La proximidad al puerto y la plaza de la ciudad aseguran un flujo constante de peatones. El mapa ilustra también las cortas distancias a diversos servicios y atracciones que confirman el atractivo de la ubicación para actividades comerciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se encuentra en el sur de España, en la provincia de Málaga, y forma parte de la comunidad autónoma de Andalucía. La ciudad está situada en la Costa del Sol y funciona como sede de la Asociación de Municipios de la región. Dentro de la región, Marbella está bien posicionada respecto a ciudades mayores: Málaga está a 47 km de distancia, Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km. La ciudad es un importante centro turístico con una población de 159.786 habitantes (2025) y atrae anualmente un gran número de visitantes internacionales. La ubicación combina las ventajas de una ciudad costera con las instalaciones de un entorno urbano más amplio.
La propiedad ofrece excelente acceso a servicios importantes en Marbella. Las playas más cercanas, incluyendo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km), son fácilmente accesibles a pie o con breve transporte. Varios campos de golf se encuentran a corta distancia: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range lecciones de golf (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). El aeropuerto Málaga-Costa del Sol está a 39 km de distancia, aproximadamente 30-40 minutos en coche. Para vehículos eléctricos, hay disponible un punto de carga a 2,1 km de distancia. La ubicación estratégica hace accesibles tanto las necesidades diarias como las actividades recreativas para propietarios y clientes del establecimiento.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 17,8°C, con temperaturas que varían desde 12°C en los meses más fríos hasta 26°C en el período más cálido. La zona recibe considerables horas de sol anuales, lo que contribuye al carácter turístico de la región. La temporada de baño en las playas circundantes dura aproximadamente cuatro meses, con temperaturas del agua de 20°C o superior. La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar asegura un microclima agradable sin fluctuaciones extremas de temperatura. La topografía plana con una pendiente de solo 0,5% hacia la playa hace el entorno accesible y agradable para actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno ofrece diversas posibilidades recreativas, con varias playas Bandera Azul cercanas como Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. Estas playas son reconocidas por su calidad de agua e instalaciones. Para los amantes del golf, hay numerosos campos de renombre a corta distancia, incluyendo Golf Los Naranjos, The Range lecciones de golf y Aloha Golf Club, todos dentro de 7 kilómetros de la propiedad. La proximidad al puerto de Marbella ofrece oportunidades para deportes acuáticos. La ciudad cuenta con 415 instalaciones deportivas, incluyendo el cercano Polideportivo Francisco Norte a solo 0,1 km de distancia. Esta concentración de opciones recreativas hace la ubicación atractiva tanto para residentes como para turistas que buscan vacaciones activas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se encuentra en el sur de España, en la provincia de Málaga, y forma parte de la comunidad autónoma de Andalucía. La ciudad está situada en la Costa del Sol y funciona como sede de la Asociación de Municipios de la región. Dentro de la región, Marbella está bien posicionada respecto a ciudades mayores: Málaga está a 47 km de distancia, Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km. La ciudad es un importante centro turístico con una población de 159.786 habitantes (2025) y atrae anualmente un gran número de visitantes internacionales. La ubicación combina las ventajas de una ciudad costera con las instalaciones de un entorno urbano más amplio.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades comerciales en Marbella, este inmueble ofrece una combinación de ubicación e ingresos existentes que lo distinguen. Proyectos como Mare en Marbella (desde €1,510,000) y Salvia en Marbella (desde €1,150,000) tienen puntos de precio similares, pero esta propiedad específica tiene la ventaja de ingresos por alquiler directos y una operación comercial establecida. Soul Marbella Sunlife en Marbella (desde €1,294,000) puede ofrecer instalaciones más modernas, pero carece de la presencia directa de un negocio de hostelería activo con clientela existente. La ubicación céntrica en Marbella, combinada con la proximidad tanto a la playa como al centro urbano, da a esta propiedad un posicionamiento destacado respecto a proyectos más orientados residencialmente en la región. El precio por metro cuadrado es competitivo para esta zona de Marbella, especialmente considerando el potencial comercial y los flujos de ingresos existentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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