Detta kommersiella projekt i Marbella består av två lokaler med totalt 830 m². En 520 m² källarlokal används förvaring med månatlig intäkt på 1200€. En 310 m² restaurang- och barlokal på bottenvåningen genererar 1900€ i månaden. Fastigheten har plats för cirka 100 gäster med en 30 m² terrass. Byggnaden slutfördes 1999 och ligger nära stranden i ett område med god tillgång till stadens tjänster. En fastighet med befintliga inkomster och stabil uthyrningshistorik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Restaurangen är belägen i Marbella, nära stranden med flera faciliteter inom gångavstånd. Avståndet till närmaste strand, Playa de la Bajadilla, är endast 738 meter. Området är urbant med goda kommunikationer till stadens centrum. Närmaste supermarknad ligger 234 meter bort och apoteket bara 8 meter från fastigheten. Tillgång till både biltrafik och kollektivtrafik.
Fastigheten passar för investerare som söker kommersiella lokaler med befintliga hyresintäkter. De två separata lokalerna erbjuder möjlighet till diversifierade inkomstkällor. Restaurangdelen har etablerad verksamhet med fullt utrustat kök och sittplatser. Källarlokalen ger förvaringsmöjligheter som komplement till huvudverksamheten. Fastigheten uppfyller behovet för dem som söker en etablerad kommersiell verksamhet i turistområde.
Fastigheten är helt färdigställd sedan 1999, vilket innebär att det inte finns några byggarbetsplaner eller färdigställandedatum att förhålla sig till. Byggnaden har en etablerad status med full funktionalitet. Alla ytor är redan i bruk och har varit uthyrda under en längre period. Renoveringsbehov bedöms vara begränsade med tanke på den kontinuerliga drift sedan färdigställandet.
Fastigheten är utformad som kommersiella lokaler utan bostadsfunktion. Det finns inga sovrum eller badrum avsedda för boende. Byggnaden är inte ny, färdigställdes 1999 och kan därför kräva framtida renoveringar. Fastigheten har inte tillgång till egna parkeringsplatser. Det finns ingen simbassäng eller andra privata rekreationsanläggningar som är vanliga i bostadsprojekt i området.
Ref: VL340130
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för investerare som söker kommersiella fastigheter med befintliga inkomster och låg vakansrisk. Den passar den som vill etablera sig i Marbellas restaurangbransch utan att behöva bygga upp en verksamhet från grunden. Fastigheten är också lämplig för den som vill diversifiera en portfölj med internationella fastighetsinvesteringar. För den som planerar att flytta till Spanje och söker en verksamhet att driva erbjuder denna etablerade restaurang en snabb start. Den dubbla lokalstrukturen ger möjlighet till flera inkomstkällor vilket minskar risk. Fastigheten passar även den strategiska investerare som ser potential i Marbellas fortsatta utveckling som turistmål.
Byggnaden från 1999 har en genomtänkt kommersiell layout med industriellt kök i rostfritt stål enligt bilder. Restaurangdelen är utrustad med barområde och sittplatser som är anpassade för intensiv användning. Källarlokalen erbjuder praktiska förvaringsytor med god tillgänglighet. Båda lokalerna har separata entréer vilket ger flexibilitet i användningen. Fastigheten är i gott skick med bevarade ytor som visar på regelbunden underhåll. Köksutrustningen är av professionell standard anpassad för restaurangverksamhet. Den externa terrassen är försedd med överdrag för skydd mot sol och regn, vilket förlänger den användbara tiden under året. Golven i restaurangdelen är hållbara material anpassade för kommersiell trafik.
Priset för fastigheten är satt till 1 500 000 €, vilket inkluderar två fullt uthyrda kommersiella lokaler. Den befintliga hyresintäkten på totalt 3 100 € per månad ger en direkt avkastning på köpet. Priset per kvadratmeter ligger på cirka 1 807 €, vilket är konkurrenskraftigt för kommersiella lokaler i Marbella. Fastigheten har varit kontinuerligt uthyrd sedan färdigställandet vilket indikerar stabilitet på lokalmarknaden. Investeringen ger möjlighet till kapitaltillväxt i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden.
Denna restaurangfastighet fungerar som en kommersiell mötesplats i Marbellas kustnära stadsmiljö. Den dagliga verksamheten inleds med förberedelser i köket inför lunchruset. Terrassen på 30 m² erbjuder utrymme för gäster att njuta av det medelhavsklimatet. Restaurangens läge gör att den drar nytta av strandnära turism med flöden av både lokalbefolkning och besökare. Källarlokalen fungerar som ett stödjande förvaringsutrymme som kan erbjuda kompletterande tjänster. Verksamheten följer Marbellas säsongsbetonade kalender med högre aktivitet under turistsäsongen. Stadens pulserande liv med restauranger, butiker och kulturella evenemang skapar en konstant efterfrågan på områdets kommersiella tjänster.
Fastigheten är belägen i Marbellas urbana kustområde med nära tillgång till stadens centrala tjänster. Avståndet till stadskärnan är kort med både gång- och bilvägar. Området har ett välutvecklat nät av kollektivtrafik med 11 olika linjer och 50 hållplatser inom staden. Närmaste sjukhus ligger på 996 meters avstånd och polideportivo (sportcenter) finns bara 100 meter bort. Närheten till havet skapar ett fuktigt kustklimat som är karakteristiskt för regionen. Stadsplaneringen i området är tät med blandad bebyggelse av både kommersiella och bostadsfastigheter. Lokaltrafiken är intensiv under turistsäsongerna vilket ger hög exponering för företag.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i Marbella, nära stadens kustlinje och centrala tjänster. Avståndet till stranden är minimal, vilket gör verksamheten attraktiv för turister. Kartvisualiseringen illustrerar den goda tillgängligheten till golfbanor, marina och stadens centrum. Närheten till kollektivtrafiklinjer och vägnätet framgår tydligt, vilket visar på goda kommunikationsmöjligheter för både gäster och personal.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad i Marbella, en av de mest kända kuststäderna på Costa del Sol. Staden fungerar som huvudort för regionens kommunalförbund och har en betydande regional roll. Avståndet till provinshuvudstaden Málaga är 47 km, medan andra närliggande större städer inkluderar Algeciras (66 km) och Jerez de la Frontera (113 km). Marbella är väl ansluten till resten av Costa del Sol via motorvägsnätet. Staden är den största kommunen i regionen med en yta på 114,3 km² och en befolkning på nära 160 000 invånare, vilket skapar en konstant marknad för kommersiella tjänster.
Avståndet till närmaste strand, Playa de la Bajadilla, är endast 738 meter vilket gör stranden tillgänglig på några minuters gång. Málaga internationella flygplats ligger på 39 km, cirka 30-40 minuters bilresa. Närmaste golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club, ligger inom 6-7 km från fastigheten. Stadens centrala delar nås enkelt till fots eller med korta taxiresor. Det finns 133 restauranger och 24 kaféer inom 2 km radie, vilket visar på områdets livliga sociala miljö. Närmaste EV-laddstation ligger på 2,1 km avstånd. Marbellas internationella skolor som British International School nås inom 2 km.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C vilket skapar ett behagligt klimat för kommersiell verksamhet året runt. Höjden på 23 meter över havsnivån ger ett flackt landskap med en lutning mot havet på endast 0,5%. Solinstrålningen är riklig i regionen med över 300 soldagar per år. Sväsäsongen varar i 4 månader när vattnet når minst 20°C, vilket ökar antalet potentiella gäster under vår, sommar och höst. Den långa strandsträckan med Blue Flag-certifierade badplatser bidrar till områdets attraktivitet som turistdestination.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella erbjuder 10 Blue Flag-stränder inom närheten, inklusive närliggande Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla. Dessa certifierade stränder indikerar höga standarder för vattenkvalitet och service. För golfantusiaster finns flera banor inom kort avstånd, närmast Golf Los Naranjos på 6,0 km och Aloha Golf Club på 6,8 km. Regionen har totalt 415 sportfaciliteter som erbjuder möjligheter till olika aktiviteter. Sportcentret Polideportivo Francisco Norte ligger bara 100 meter från fastigheten. De närliggande marina-anläggningarna som Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla ligger inom 1,5 km och bidrar till det marina livet i området.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fastigheten är positionerad i Marbella, en av de mest kända kuststäderna på Costa del Sol. Staden fungerar som huvudort för regionens kommunalförbund och har en betydande regional roll. Avståndet till provinshuvudstaden Málaga är 47 km, medan andra närliggande större städer inkluderar Algeciras (66 km) och Jerez de la Frontera (113 km). Marbella är väl ansluten till resten av Costa del Sol via motorvägsnätet. Staden är den största kommunen i regionen med en yta på 114,3 km² och en befolkning på nära 160 000 invånare, vilket skapar en konstant marknad för kommersiella tjänster.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Denna fastighet i Marbella erbjuder en särpräglad kombination av läge och befintliga inkomster jämfört med andra kommersiella fastigheter i regionen. Priset på 1 500 000 € ligger i linje med liknande kommersiella fastigheter i Marbella såsom Mare (från 1 510 000 €) och Salvia (från 1 150 000 €). Till skillnad från nybyggda projekt som Soul Marbella Sunlife, erbjuder denna fastighet omedelbara hyresintäkter utan uppstartskostnader. Marbellas geografiska position som kommunhuvudort på Costa del Sol ger en bredare marknad än mindre närliggande kustorter. Staden har 34 lokala festivaler per år vilket skapar fler kommersiella möjligheter än många andra städer i regionen. Jämfört med fastigheter i Málaga stad erbjuder Marbella ett mer exklusivt rykte som attraherar internationella besökare med högre köpkraft. Närheten till flera golfbananläggningar och marina skapar en mer diversifierad besöksbas än många andra kustnära kommersiella fastigheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
