Tämä ravintolakiinteistö sijaitsee Marbellassa, lähellä rantaa ja kaupungin keskustaa. Kiinteistö koostuu kahdesta liikerakennuksesta, yhteensä 830 neliömetrillä. Päätilassa on noin 100 paikkaa ja 30 neliömetrin terassi. Sijainti on kaupunkimaisella alueella, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1999 ja soveltuu erinomaisesti sijoittajille, jotka etsivät vakiintunutta liiketilaa Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Marbellassa vain 738 metrin päässä Playa de la Bajadilla -rannasta. Kaupunkimaisessa ympäristössä on lukuisia palveluita kävelymatkan päässä. Lähin apteekki on 8 metrin päässä ja supermarket 234 metrin päässä. Keskusta-alue tarjoaa hyvät yhteydet sekä paikallisille että matkailijoille.
Vaikka kyseessä on liikekiinteistö, se tarjoaa kaksi erillistä tilaa: 520 neliömetrin kellaritilan varastokäyttöön ja 310 neliömetrin maanpäällisen tilan ravintolatoimintaan. Päätilassa on asiakkaille noin 100 paikkaa ja terassi ulkoilmaiseen ruokailuun. Tilaratkaisu mahdollistaa monipuolisen käytön erilaisille liikeideoille.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1999, mikä tarkoittaa, että se on täysin käyttövalmis ilman rakennusvaiheeseen liittyviä riskejä. Rakennus on vakiintunut osa kaupunkikuvaa ja sen kunto on hyvä. Kiinteistö on jo vuosia toiminut ravintolana, mikä osoittaa sen soveltuvuus alueelle ja asiakaskunnalle.
Tämä kiinteistö ei tarjoa asuinpinta-alaa, vaan on tarkoitettu pelkästään kaupalliseen käyttöön. Kiinteistössä ei ole myöskään asukkaille tarkoitettuja makuu- tai kylpyhuoneita. Sijainti kaupunkialueella tarkoittaa, että se ei tarjoa rauhallista asuinympäristöä. Kiinteistö ei sovellu myöskään sellaisiksi yrityksiksi, jotka vaativat erityisiä teollisuusvarusteita tai suurta tuotantotilaa.
Ref: VL340130
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii erityisesti sijoittajille, jotka etsivät vakiintunutta ja tuottoa tuovaa liiketilaa Costa del Solilta. Kiinteistö sopii myös yrittäjälle, joka haluaa ottaa haltuunsa valmiin ravintolatoiminnan ilman suuria alkuperäisiä investointeja. Kiinteistön sijainti rantakaupungin keskustassa tekee siitä sopivan myös ketjuille tai brändeille, jotka haluavat laajentaa Espanjan rannikkoalueille. Kiinteistö sopii myös sijoitusyhtiöille, jotka hankkivat kiinteistöjä pitkäaikaiseen vuokraukseen. Tämä ei kuitenkaan sovellu ensimmäisenä yrityksenä perustavalle yrittäjälle ilman aiempaa ravintola-alan kokemusta, koska Marbellassa on jo tiukka kilpailu.
Kiinteistön rakennusmateriaalit ovat kestäviä ja suunniteltu kaupalliseen käyttöön. Kuvien perusteella ravintolatilassa on ammattimainen keittiölaitteisto, joka on valmistettu teräksestä ja muita teollisia materiaaleja. Sisätilojen lattiat, seinät ja katot ovat käytännöllisiä ja helppohoitoisia, mikä on tärkeää ravintolatoiminnassa. Terassialue on katettu, mikä mahdollistaa ulkona syömisen myös hieman viileämmällä säällä. Kiinteistössä on myös viihdetilaa asiakkaille, kuten biljardipöytä ja pelikoneet, mikä lisää sen houkuttelevuutta. Kellaritila on käytännöllinen varastointiin, jossa on selkeät käytävät ja hyllyjärjestelmät.
Kiinteistön hinta on 1 500 000 euroa, mikä sisältää kaksi erillistä liikehuoneistoa yhteensä 830 neliömetrillä. Maanpäällinen 310 neliömetrin ravintolatila on vuokrattu 1 900 eurolla kuukaudessa ja 520 neliömetrin kellaritila 1 200 eurolla kuukaudessa. Vuokratuotot ovat yhteensä 3 100 euroa kuukaudessa, mikä tarjoaa sijoittajalle välittömän tuoton. Hinta on verrattavissa muihin vastaaviin liikekiinteistöihin Marbellassa, ja sijainti tekee siitä houkuttelevan investointikohteen.
Tämä kiinteistö toimii eloisana ravintolana Marbellassa, jossa on jatkuvasti vilkasta asiakasvirtaa. Päivisin asiakkaana voi paikallisia työntekijöitä lounaalla, iltaisin turisteja ja paikallisia illallisella. Terassialue tarjoaa mahdollisuuden ulkona syömiseen auringonpaisteessa. Kellaritila toimii varastona ja lisätilana, mikä on käytännöllinen suuren ravintolan toiminnalle. Kiinteistön sijainti lähellä rantaa ja kaupungin palveluita takaa tasaisen asiakasvirran ympäri vuoden. Ravintolassa on myös viihdettä asiakkaille, kuten biljardipöytä ja pelikoneet, mikä lisää sen vetovoimaa erityisesti nuoremmille asiakkaille.
Marbella on vilkas kaupunki Costa del Solilla, jossa on laaja valikoima palveluita ja aktiviteetteja. Kiinteistöltä on kävelyetäisyys lähes kaikkeen tarvittavaan: lääkäriasema on 996 metrin päässä, supermarket 234 metrin päässä ja apteekki vain 8 metrin päässä. Kaupungissa on 133 ravintolaa ja 24 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, mikä osoittaa alueen vilkkautta. Urheilukeskuksia on lähellä, kuten Polideportivo Francisco Norte vain 100 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja kaupungissa on 11 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä. Marbella on suosittu matkailukohde, jossa on 52 hotellia ja yli 12 000 vuodepaikkaa, mikä takaa jatkuvan asiakasvirran myös sesonkien ulkopuolella.
Tämä ravintolakiinteistö sijaitsee Marbellan keskustassa, vain muutaman sadan metrin päässä Playa de la Bajadilla -rannasta. Kartalta näkyy, että kiinteistö on kaupunkialueella, jossa on tiheä palveluverkosto. Sen strateginen sijainti tekee siitä helposti saavutettavan sekä paikallisille että turisteille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Andalusian itärannikolla kuuluisalla Costa del Sol -alueella. Se on tärkeä kaupunki Málagan maakunnassa ja toimii alueen kuntien yhdistyksen päämajana. Kaupunki on 47 kilometrin päässä Málagasta, 66 kilometrin päässä Algecirasista ja 113 kilometrin päässä Jerez de la Fronterasta. Marbellan pinta-ala on 114,3 neliökilometriä, ja siellä asuu yli 159 000 asukasta. Kaupunki on tärkeä matkailukeskus, joka houkuttelee kävijöitä ympäri maailmaa. Sen sijainti Välimeren rannikolla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä houkuttelevan sekä asukkaille että yrityksille.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä kiinteistöstä. Málagan lentokenttä on 39 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä helppoja. Golffanaticot löytävät läheltä useita korkeatasoisia kenttiä: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Aloha Golf Club ovat kaikki 6-7 kilometrin päässä. Kaupungin keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja suurempien kaupunkien, kuten Málagan (47 km) ja Algecirasin (66 km) saavuttaminen on helppoa paikallisteitä pitkin. Sähköauton latauspiste on 2,1 kilometrin päässä, mikä kertoo alueen nykyaikaisuudesta.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on tyypillistä Välimeren rantavyöhykettä, jossa on keskimäärin 320 aurinkoista päivää vuodessa. Keskilämpötila vaihtelee 12, 26°C ajanjaksella, ja vuoden keskilämpötila on 17,8°C. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Kiinteistö sijaitsee vain 23 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan on vain 0,5% kaltevuus, mikä tekee alueesta helppokulkuisen. Marbellassa on 34 paikallista juhlaa vuodessa, mikä pitää kaupungin elinvoimaisena ympäri vuoden. Aurinkoiset päivät ja leudot talvet tekevät alueesta erityisen houkuttelevan sekä asukkaille että matkailijoille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellassa on 10 Blue Flag -lippurantaa, mikä takaa laadukkaat ranta-alueet. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä kiinteistöstä. Muita lähialueen rantoja ovat Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfin ystävät löytävät alueelta useita laadukkaita kenttiä, kuten Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Aloha Golf Club, jotka ovat kaikki 6-7 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuudet ovat laajat, ja kaupungissa on 415 urheilupaikkaa. Lähimmät urheilukeskukset ovat Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ja Supera Miraflores (0,6 km). Marbellan satamista, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen, on vain 0,5 kilometrin matka.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Andalusian itärannikolla kuuluisalla Costa del Sol -alueella. Se on tärkeä kaupunki Málagan maakunnassa ja toimii alueen kuntien yhdistyksen päämajana. Kaupunki on 47 kilometrin päässä Málagasta, 66 kilometrin päässä Algecirasista ja 113 kilometrin päässä Jerez de la Fronterasta. Marbellan pinta-ala on 114,3 neliökilometriä, ja siellä asuu yli 159 000 asukasta. Kaupunki on tärkeä matkailukeskus, joka houkuttelee kävijöitä ympäri maailmaa. Sen sijainti Välimeren rannikolla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä houkuttelevan sekä asukkaille että yrityksille.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Tämä ravintolakiinteistö Marbellassa on hinnoiteltu 1 500 000 eurolla, mikä on verrattavissa muihin vastaaviin liikekiinteistöihin alueella. Esimerkiksi Mare-projektin kiinteistöt Marbellassa alkavat 1 510 000 eurosta ja Salvia-projektin kiinteistöt 1 150 000 eurosta. Sijainti rantakaupungin keskustassa tekee tästä kiinteistöstä arvokkaamman kuin vastaavat kiinteistöt syrjäisemmillä alueilla. Vertailussa muihin Costa del Solin kaupunkeihin, kuten Esteponaan tai Fuengirolaan, Marbella tarjoaa korkeamman vuokratuoton potentiaalin sen kansainvälisen maineen ansiosta. Kiinteistön lähellä olevat golfkentät ja rannat lisäävät sen arvoa, koska ne houkuttelevat varakkaita asiakkaita ympäri vuoden. Toisin kuin uudet kehitysprojektit, tämä kiinteistö on jo vakiintunut ja tuottaa tuloja heti, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen riskinkarttajille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
