Denne kommercielle ejendom på 830 m² ligger i Marbella, Málaga, kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla stranden. Ejendommen består af to enheder: et 520 m² kælderlokale og et 310 m² stueetage-restaurantområde med terrasse. Med færdiggørelse i 1999 og en nuværende god tilstand repræsenterer dette et etableret forretningsområde i et urban strandmiljø. Ejendommen har indtægtsstrøm gennem nuværende udlejning, hvilket giver øjeblikkelig cash flow for en investor.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden direkte i Marbella bykerne sikrer konstant kundetrafik med stranden inden for gåafstand. Proximiteten til offentlige services, herunder apotek blot 8 meter væk og hospital under 1 km, understøtter daglig drift. Denne position i et urban kantområde af byen giver adgang til både lokale fastboende og turister.
Denne ejendom er ikke designet som bolig men som kommerciel enhed. Lokalerne tilfredsstiller behov for forretningsdrift med restaurant- og opbevaringsfaciliteter. Den nuværende indretning med ca. 100 siddepladser og 30 m² terrasse imødekommer gæstekapacitetskrav i et populært turistområde.
Ejendommen blev færdigbygget i 1999 og er ikke et nybyggeri. Som et fuldt udviklet og operationelt kommercielt kompleks kræver det ingen yderligere byggefase. Etablerede lejekontraber viser en funktionel forretning uden byggeplanlægningsrisici. Den tilstandsbedømmelse som 'god' indikerer velholdte faciliteter, der ikke kræver akutte renoveringer.
Denne ejendom tilbyder ikke boliger, men udelukkende kommercielle arealer. Der er ingen soveværelser eller badeværelser til privat beboelse. Ejendommen henvender sig ikke til dem, der søger en bolig ved Middelhavet, men udelukkende til investorer eller virksomheder inden for restaurations- og opbevaringssektoren. Arealerne er ikke velegnede til omdannelse til boligformål.
Ref: VL340130
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til investorer, der søger etablerede kommercielle ejendomme med eksisterende lejeindtægter ved Costa del Sol. For en investor, der ønsker diversificering i et turistområde med konstant efterspørgsel, repræsenterer dette en mulighed for at overtage en driftende virksomhed uden opstartstid. Ejendommen er også relevant for iværksættere, der ønsker at udvide eller overtage en eksisterende restaurantvirksomhed i Marbella, især fordi området er kendt for sit internationale publikum og høje besøgstal. For dem, der søger passiv investering, giver den kombinerede struktur med restaurant og lager en stabil indtægtsstrøm med forskellige lejekontrakter, hvilket mindsker risikoen ved afhængighed af en enkelt lejeforhold.
Komplekset fremstår i god stand efter opførelse i 1999. Restaurantområdet har professionelt køkkenudstyr i stål, der er velegnet til højkapacitetsdrift. Terrassearealet er privat og overdækket, hvilket giver fleksibilitet i åbningstider og anvendelse. Materialerne i restaurantområdet er valgt til hyppig brug og nem vedligeholdelse, med en praktisk indretning, der maksimerer serveringsarealet. Kælderarealet er funktionelt opdelt med passende adgangsveje til lageraktiviteter. De tekniske installationer, herunder køleanlæg og ventilation, understøtter en driftsmodel i et klima med høje temperaturer om sommeren. Ejendommens alder kræver en grundig gennemgang af bygningstekniske tilstande ved overtagelse for at vurdere vedligeholdelsesbehov og eventuelle fremtidige investeringer.
Denne kommercielle ejendom er til salg til en pris fra €1,500,000 for samlet 830 m². Prisen inkluderer to separate enheder: et 520 m² kælderlokale og et 310 m² restaurant- og barområde med terrasse. Den nuværende udlejning på i alt €3.100 pr. måned giver en årlig lejeindtægt på €37.200, hvilket svarer til en direkte afkastprocent på ca. 2,5%. Sammenlignet med lignende kommercielle ejendomme i Marbella-området er prisen konkurrencedygtig, især når man tager højde for de etablerede lejekontrakter og placeringen tæt på stranden.
Dette kompleks fungerer som en aktiv forretningsenhed i Marbella bymidte. Den daglige aktivitet roterer omkring restaurantdelen, der kan rumme ca. 100 gæster på et tidspunkt. Den 30 m² terrasse giver mulighed for udendørs servering i det milde klima. Kælderarealet fungerer som lager- eller opbevaringsenhed med en stabil månedlig lejeindtægt. Beliggenheden nær stranden og byens attraktioner sikrer en konstant strøm af potentielle kunder i turistsæsonen. Med apoteket blot 8 meter væk og andre forretninger i nærområdet er ejendommen integreret i et levende handelsområde. Den eksisterende udlejning giver en struktureret indtægtskilde fra dag ét.
Marbella tilbyder en urban infrastruktur med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Fra denne ejendom er der nem adgang til offentlige serviceydelser, herunder hospital under 1 km væk og dagligvarer inden for 250 meter. Byens transportnetværk består af 11 buslinjer med 50 stoppesteder, hvilket sikrer mobilitet for både medarbejdere og kunder. Med 133 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for 2 km radius er dette centrum for kommerciel aktivitet. De nærliggende sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo Francisco Norte blot 100 meter væk, Supera Miraflores inden for 600 meter, og flere golfbaner inden for 6-7 km, hvilket understøtter et aktivt og varieret livsmiljø for både lokale og turister.
Kortet viser ejendommens beliggenhed i Marbella centrum, blot 738 meter fra Playa de la Bajadilla strand. Placeringen i et urban kantområde giver adgang til både lokale tjenester og turistattraktioner. De to separate enheder i komplekset er tydeligt markeret, med stueetagen rettet mod gaden og kæderarealet under. Nærområdet omfatter både kommercielle zoner og boligområder, hvilket sikrer en konstant kundestrøm året rundt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er centralt placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen fungerer som hovedkvarter for regionens kommunale association og udgør et vigtigt center for turisme og handel. Med et areal på 114,3 km² og en befolkning på 159.786 (2025) er det en af de største byer på Costa del Sol. Større naboliggende byer inkluderer Málaga (47 km mod nordøst med 579.076 indbyggere), Algeciras (66 km mod vest med 121.957 indbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km mod nordvest med 213.105 indbyggere). Denne placering gør Marbella til et knudepunkt for kystturisme i det sydlige Spanien med god forbindelse til større transportcentre som Málaga lufthavn (39 km).
Strandene ligger inden for gåafstand med Playa de la Bajadilla kun 738 meter fra ejendommen, mens andre strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla er inden for 3 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk, hvilket giver international tilgængelighed. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for 7 km, herunder Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Forretningslivet understøttes af 133 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for 2 km radius, hvilket sikrer daglige fornødenheder og serviceydelser i nærområdet. En supermark ligger kun 234 meter væk, hvilket letter daglige indkøb til restaurantdriften.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et mildt middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Med en højde på kun 23 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0,5% mod stranden, er området fladt og let tilgængeligt. Solforholdene er fremragende med 320 solskinnsdage årligt. Badning i Middelhavet er behageligt i fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den milde vinter gør det muligt at udendørs terrasse kan bruges størstedelen af året, hvilket forlænger restaurantens funktionelle sæson ud over det typiske europæiske turistsæson.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella kystlinje byder på flere Blue Flag-strande inden for kort afstand, herunder Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla i alt 10 strande. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter fra ejendommen, hvilket gør stranden tilgængelig for gæster og kunder. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Sportfaciliteter er rigt repræsenteret med 415 anlæg i byen, herunder nærliggende muligheder som Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) og Supera Miraflores (0,6 km). Marinafaciliteter inkluderer Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) og Puerto Pesquero (1,5 km).
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er centralt placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen fungerer som hovedkvarter for regionens kommunale association og udgør et vigtigt center for turisme og handel. Med et areal på 114,3 km² og en befolkning på 159.786 (2025) er det en af de største byer på Costa del Sol. Større naboliggende byer inkluderer Málaga (47 km mod nordøst med 579.076 indbyggere), Algeciras (66 km mod vest med 121.957 indbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km mod nordvest med 213.105 indbyggere). Denne placering gør Marbella til et knudepunkt for kystturisme i det sydlige Spanien med god forbindelse til større transportcentre som Málaga lufthavn (39 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Denne kommercielle ejendom i Marbella adskiller sig fra tilsvarende projekter ved sin kombination af restaurant- og lagerfaciliteter i én enhed. Sammenlignet med Mare i Marbella (fra €1,510,000) er denne ejendom prismæssigt konkurrencedygtig, men tilbyder en anden type forretningsmodel. Mens Salvia i Marbella (fra €1,150,000) er mere overkommelig, mangler den den eksisterende lejeindtægtsstruktur, der gør denne ejendom attraktiv for investorer, der søger øjeblikkelig afkast. Soul Marbella Sunlife (fra €1,294,000) fokuserer primært på boliger, hvilket giver denne ejendom en særpræget position som ren kommerciel investering i et område, hvor mange andre projekter er rettet mod boligformål. Placeringen i Marbella centrum giver desuden en fordel i forhold til mere perifere kommercielle ejendomme, da den sikrer konstant kundeflow og adgang til byens infrastruktur.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
