Dette prosjektet ligger i Marbella, en av de mest etterspurte kystbyene ved Costa del Sol. Restauranteiendommen på 830 m² er fullt operativ siden 1999 og ligger i gangavstand fra stranden og sentrum av byen. Med beliggenhet i et urbant område med høy fotgjengertrafikk, tilbyr eiendommen utmerkede forhold for kommersiell drift. Eiendommen består av to separate enheter som kan brukes samlet eller separat, noe som gir fleksibilitet for ulike forretningskonsepter. Nærheten til både lokale fasiliteter og turistattraksjoner gjør dette til en strategisk plassert eiendom i Marbellas mest dynamiske område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område av Marbella, bare 738 meter fra Playa de la Bajadilla-stranden. Beliggenheten tilbyr gangavstand til viktige fasiliteter som apotek (8 meter) og supermarked (234 meter). Med en flat topografi på 23 meter over havet er området lett tilgjengelig til fots eller med sykkel, noe som understøtter høy kundetrafikk gjennom hele året.
Som kommersiell eiendom er denne restauranten designet for høy kapasitet med ca. 100 sitteplasser innendørs og en 30 m² terrasse. Den overbygde terrassen gir mulighet for utendørs servering gjennom hele året. Kjellerdelen på 520 m² kan brukes som lager eller ekstra servicelokaler, noe som gir praktiske løsninger for drift av et serveringssted med høy volum.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en etablert eiendom fullført i 1999. Bygningen er allerede i drift og klar for umiddelbar overtakelse. Eiendommen har gjennomgått normalt vedlikehold og er i god teknisk stand. Den opererer for tiden som en sportsrestaurant-bar med leiekontrakter som bidrar til stabil inntjening fra første dag.
Som kommersiell eiendom er denne eiendommen ikke egnet for boligformål. Med null soverom og bad, kan den ikke brukes som bosted. Beliggenheten i et urbant sentrum gir begrenset parkeringsmuligheter direkte ved eiendommen. Det er ingen private boligfasiliteter inkludert, slik at kjøper må etablere disse separat ved behov.
Ref: VL340130
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for investorer som ser etter en etablert kommersiell eiendom med eksisterende inntektsgenerering i Marbella. Eiendommens sentrale plassering nær stranden og byens fasiliteter gjør den egnet for noen som ønsker å overta en driftig restaurant uten å starte fra bunnen av. Med eksisterende leiekontrakter på begge enhetene, vil en ny eier umiddelbart ha en stabil inntektsstrøm. For en erfaren restaurantentreprenør representerer dette en mulighet til å etablere seg i et av Spanias mest prestisjefylte kystområder uten de høye oppstartskostnadene som vanligvis er forbundet med åpning av ny restaurant. Beliggenheten i et område med høy turisttilstrømning sikrer jevn kundetrafikk gjennom hele året. Eiendommen passer også for investeringsselskaper som ønsker diversifisering i det spanske markedet. Med Marbellas voksende popularitet som reisemål og stabile eiendomsverdier, representerer en sentralt plassert kommersiell eiendom en relativt sikker investering med potensial for både leieinntekter og verdiøkning over tid.
Eiendommen ble fullført i 1999 og har siden blitt vedlikeholdt i henhold til standard krav for kommersielle lokaler. Bygningens struktur viser typiske spanske konstruksjonsmetoder fra perioden, med solide materialer tilpasset det lokale klimaet. Restaurantdelen er utstyrt med et industrielt kjøkken i stål, noe som er praktisk for hygienisk matlaging i høy volum. Terrassen på 30 m² er overbygd for å gi beskyttelse mot sol og lett regn, noe som gjør den brukbar året rundt. Utvendige flater er behandlet for å motstå det kystnære klimaet med saltinnhold i luften, noe som reduserer vedlikeholdsbehovet. Kjellerlokalet på 520 m² er dimensjonert for lagring og har praktiske adkomstmuligheter via bakgate. Dette rommet er konstruert for å tåle høy belastning og har tilstrekkelig ventilasjon for lagring av matvarer eller utstyr. Samlet sett representerer eiendommen en velholdt kommersiell struktur fra slutten av 90-tallet, der funksjonalitet og driftsevne har vært prioritert fremfor luksuriøse detaljer. Dette gjør den egnet for kontinuerlig bruk uten behov for omfattende renovering på kort sikt.
Prisen på €1,500,000 reflekterer eiendommens sentrale beliggenhet i Marbella og den etablerte driftsmodellen. Prisen representerer en "fra"-verdi som inkluderer to separate kommersielle enheter med eksisterende leiekontrakter. Førsteetasjeinnretningen leies i dag for €1,900 per måned, mens kjelleren genererer €1,200 månedlig. Disse kontraktene bidrar til en umiddelbar avkastning på investeringen. Sammenlignet med lignende kommersielle eiendommer i Marbella, ligger prisen innenfor gjennomsnittlig markedsnivå. For eksempel ligger sammenlignbare prosjekter som Mare i Marbella fra €1,510,000, noe som indikerer at denne eiendommen er konkurransedyktig priset med tanke på beliggenhet og eksisterende inntektsgenerering.
Dette er en sentralt plassert restauranteiendom i Marbella, designet for kontinuerlig drift i et urban miljø. Med to separate enheter på totalt 830 m², tilbyr eiendommen fleksibilitet for ulike forretningsmodeller. Hovedrestauranten på 310 m² i første etasje har ca. 100 sitteplasser og en 30 m² terrasse, solid for servering året rundt i Marbellas milde klima. Kjelleren på 520 m² er i dag utleid som lagerrom, men kan integreres i hoveddriften for ekstra kapasitet. Daglig drift foregår i et område med høy fotgjengertrafikk, kun 8 meter fra nærmeste apotek og 234 meter fra supermarked. Den sentrale plasseringen sikrer jevn kundestrøm både fra lokale innbyggere og turister. Beliggenheten nær stranden og havnen gjør det attraktivt for både lunsj- og kveldsgjester. Eiendommen er egnet for en entreprenør som ønsker å drive en restaurant i etablerte omgivelser med eksisterende kundestrøm. Den overbygde terrassen muliggjør utendørsservering selv på varmere dager, og den kjellerplasseringen gir rikelig med lagringsplass, noe som reduserer behovet for eksterne fasiliteter.
Livet rundt denne restauranten er preget av urban aktivitet og kystnær atmosfære. Med beliggenhet bare 238 meter fra supermarked og 8 meter fra apotek, er dagligvarer og nødvendige tjenester lett tilgjengelig for både eiere og kunder. Restauranteiendommen ligger i et område med høy konsentrasjon av serveringssteder, noe som skaper et levende miljø med mange muligheter for sosial interaksjon. Avstanden til Playa de la Bajadilla-stranden på bare 738 meter gjør strandbesøk til en enkel del av hverdagen. Området har et aktivt promenadeliv, spesielt på ettermiddagen og kvelden når både lokale innbyggere og turister tar en tur langs kysten. Transportmulighetene er gode med 11 offentlige transportruter i nærheten, noe som gjør stedet lett tilgjengelig uten bil. For de som bruker bil, er det flere parkeringsmuligheter i nærheten, selv om den sentrale beliggenheten kan gjøre det tidvis utfordrende å finne parkering direkte ved eiendommen. Kombinasjonen av urbane fasiliteter og kystnær beliggenhet skaper en livlig atmosfære som er ideell for en restaurant med høy kundetrafikk gjennom store deler av året.
Kartet viser restaurantens sentrale plassering i Marbella, kun noen få hundre meter fra kystlinjen. Eiendommen er lett identifiserbar i urbane omgivelser med nærhet til både strandpromenade og sentrumsgater. De viktigste trafikkårene og gangruter er markert, noe som illustrerer den gode tilgjengeligheten for både fotgjengere og kjøretøy. Nærliggende fasiliteter som apotek, supermarked og helsesenter er også tydelig vist på kartet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella befinner seg sentralt på Costa del Sol, omtrent 47 kilometer øst for Málaga, Andalusias største by. Dette gir god tilknytning til både regionale tjenester og internasjonale forbindelser via Málaga lufthavn. Byen Algeciras, med sin viktigste havn, ligger 66 kilometer unna, noe som gir tilgang til fergetrafikk til Nord-Afrika. Marbella er den største byen i regionen med 159,786 innbyggere (2025), noe som gir et stort lokalt marked for kommersielle tjenester. Byens posisjon som hovedkvarter for kommunenes forening i regionen understreker dens sentrale rolle i Costa del Sol-området. Med sin kombinasjon av kystlinje og urbane fasiliteter fungerer Marbella som et naturlig sentrum for både bolig og kommersiell aktivitet langs den spanske sørkysten, noe som gir denne restauranten en strategisk plassering i regionens handelsnettverk.
Eiendommen har en usedvanlig sentral beliggenhet i Marbella med kort avstand til viktige fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter unna, en kort gå- eller sykkeltur. To andre populære strender, Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla, finnes innen 2.9 kilometer, noe som gir gjester flere strandalternativer. Golfentusiaster vil finne flere baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos og The Range golf lessons ligger begge 6.0 kilometer unna, mens Aloha Golf Club er 6.8 kilometer unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 kilometer unna, omtrent 30 minutter med bil under normale trafikkforhold. For daglige behov er supermarked kun 234 meter unna, apotek 8 meter unna, og helsesenter innen 1 kilometer. Den sentrale beliggenheten gjør det også enkelt å nå Marbellas sentrum med alle dets kulturelle og kommersielle tilbud. Offentlig transport er godt utbygd med 11 ruter og 50 stoppesteder i nærheten.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årsmiddeltemperatur på 17.8°C. Dette milde klimaet gjør det mulig å bruke utendørsområder som terrassen store deler av året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Området har ca. 320 soldager i året, noe som skaper optimale forhold for utendørs servering og sosiale aktiviteter. Høyden på 23 meter over havet og den minimale hellingen på 0.5% gir et flakt landskap som er lett tilgjengelig. Den kystnære beliggenheten bidrar til relativ luftfuktighet, som avkjøler temperaturen i de varmeste månedene. Vinden er generelt moderat, noe som gjør utendørsopphold komfortable selv på sommeren. Regnmengden er begrenset til hovedsakelig høst- og vintermånedene, med lange tørkeperioder om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt restauranten har tilgang til flere høyt rangerte strender, inkludert 10 Blue Flag-strender i regionen. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter unna og tilbyr et urban strandmiljø med alle nødvendige fasiliteter. For de som ønsker variasjon, er Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla begge innen 2.9 kilometer, noe som gir flere alternativer for strandbesøk. Golfentusiaster har tilgang til flere anerkjente baner i nærheten. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club ligger alle innen 7 kilometer, noe som gjør det enkelt å kombinere strandliv med golfaktiviteter. Marbella har totalt 415 sportsfasiliteter i regionen, fra vannsport til terrengaktiviteter. For restauranteiere og gjester betyr dette et aktivt miljø med muligheter for ulike fritidsaktiviteter. Promenadene langs kysten er populære for spaserturer og sykling, spesielt på ettermiddagen når temperaturen er behagelig. Sportsentre som Polideportivo Francisco Norte ligger bare 100 meter unna, noe som ytterligere understreker det aktive livssyklusen i området.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befinner seg sentralt på Costa del Sol, omtrent 47 kilometer øst for Málaga, Andalusias største by. Dette gir god tilknytning til både regionale tjenester og internasjonale forbindelser via Málaga lufthavn. Byen Algeciras, med sin viktigste havn, ligger 66 kilometer unna, noe som gir tilgang til fergetrafikk til Nord-Afrika. Marbella er den største byen i regionen med 159,786 innbyggere (2025), noe som gir et stort lokalt marked for kommersielle tjenester. Byens posisjon som hovedkvarter for kommunenes forening i regionen understreker dens sentrale rolle i Costa del Sol-området. Med sin kombinasjon av kystlinje og urbane fasiliteter fungerer Marbella som et naturlig sentrum for både bolig og kommersiell aktivitet langs den spanske sørkysten, noe som gir denne restauranten en strategisk plassering i regionens handelsnettverk.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Denne restauranteiendommen prises til €1,500,000, noe som plasserer den midt i markedet for kommersielle eiendommer i Marbella. Sammenlignet med lignende prosjekter i området som Mare i Marbella (fra €1,510,000) og Salvia i Marbella (fra €1,150,000), tilbyr denne eiendommen en konkurransedyktig pris med tanke på den etablerte inntektsgenereringen. Det som skiller denne eiendommen fra nyere utviklingsprosjekter er den umiddelbare avkastningsmuligheten. Mens Soul Marbella Sunlife, priset fra €1,294,000, kan representere en moderne eiendom, krever slike prosjekter ofte betydelig investering etter overtakelse for å etablere drift. Denne restauranten har derimot allerede etablerte leieforhold og en eksisterende kundebase. Regionalt sett er Marbella kjent for sine høye kommersielle eiendomspriser, spesielt i sentrale strøk nær stranden. I denne konteksten representerer prisen på €1,500,000 en fair verdisetting med tanke på eiendommens størrelse (830 m²) og beliggenhet. En sammenligning med andre kystbyer i Andalusia viser at Marbella generelt har 15-20% høyere priser for kommersielle eiendommer enn sekundære destinasjoner, noe som understreker verdien av denne investeringen i et primært marked.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
