Dit project betreft de verkoop van twee commerciële ruimtes in Marbella, gelegen in een stedelijke omgeving op loopafstand van het strand en voorzieningen. Het totale oppervlak bedraagt 830 m², verdeeld over een kelder van 520 m² en een begane grond van 310 m². De begane grond wordt momenteel gebruikt als restaurant-bar met sportieve uitstraling, met capaciteit voor ongeveer 100 personen en een terras van 30 m². De kelder wordt gebruikt als opslagruimte. Het pand bevindt zich in een druk gebied van Marbella, dichtbij de haven en diverse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het commerciële pand bevindt zich in het stedelijk gebied van Marbella, op korte loopafstand van Playa de la Bajadilla strand. De ligging biedt directe toegang tot diverse voorzieningen, met een apotheek op slechts 8 meter en een supermarkt op 234 meter afstand. De locatie is goed bereikbaar voor zowel voetgangers als automobilisten, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Dit project is niet bedoeld voor residentieel gebruik maar biedt uitgebreide commerciële mogelijkheden. De combinatie van een restaurant-barruimte met grote opslagmogelijkheden maakt het geschikt voor diverse bedrijfstoepassingen. De ruime indeling, terrasmogelijkheden en de strategische ligging in een drukbezocht deel van Marbella voldoen aan de behoeften van ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare locatie met hoge klantenfrequenties.
Het gebouw werd voltooid in 1999 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het is geen nieuwbouwproject maar een bestaand commercieel pand dat direct beschikbaar is voor gebruik. De bouwtechnische staat is goed, met reguliere onderhoudswerkzaamheden die in de loop der jaren zijn uitgevoerd. De infrastructuur en utiliteitsaansluitingen voldoen aan de huidige eisen voor commerciële exploitatie.
Het project biedt geen residentiële leefruimte, aangezien het uitsluitend commercieel van aard is. Er zijn geen slaap- of badkamervoorzieningen aanwezig. Het pand beschikt niet over exclusief parkeergelegenheid, afhankelijk van openbare parkeeropties. De locatie is niet geschikt voor bedrijven die absolute rust vereisen, vanwege de stedelijke omgeving en de nabijheid van andere commerciële activiteiten.
Ref: VL340130
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij investeerders die op zoek zijn naar een direct opleverbaar commercieel object met bestaande huurinkomsten in een toeristische bestemming. De combinatie van een restaurantruimte met opslagmogelijkheden maakt het geschikt voor zowel particuliere investeerders als bedrijfsmatige vastgoedpartijen. Voor ondernemers die zelf een horecaonderneming willen starten of overnemen, biedt de locatie een uitstekend startpunt met bestaande inrichting en klantenaanloop. Gezien de ligging in een drukbezocht deel van Marbella, past dit project ook bij zij die een strategische aanwezigheid in de regio wensen te vestigen. De nabijheid van de haven, het strand en diverse winkels creëert een constante stroom van potentiële klanten. Voor vastgoedbeleggers die spreiding in hun portfolio zoeken, biedt dit object de mogelijkheid om te investeren in commercieel vastgoed op een A-locatie in een van de meest toeristische regio's van Spanje.
De commerciële ruimtes beschikken over een functionele afwerking die is afgestemd op horecagebruik en opslagbehoeften. Het restaurantgedeelte op de begane grond is ingericht met een bar, zitplaatsen voor ongeveer 100 gasten en een professionele keukeninstallatie. De afwerking bestaat uit duurzame materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik in een horecaomgeving, met aandacht voor praktische aspecten zoals onderhoudsgemak en hygiëne. De industriële keuken is uitgerust met roestvrijstalen werkbladen en apparatuur, wat zorgt voor een professionele werkomgeving die voldoet aan de voorschriften voor voedselbereiding. De betegelde vloeren zijn gemakkelijk te reinigen en bieden een slipweerstand die belangrijk is in een horecasetting. Het terras van 30 m² is functioneel ingericht met buitenmeubilair en biedt bescherming tegen directe zonlicht door middel van een zonweringsoverkapping.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs van €1.500.000, wat neerkomt op ongeveer €1.807 per vierkante meter. Deze prijsstelling omvat twee afzonderlijke ruimtes die momenteel beide verhuurd zijn, met een gezamenlijke maandelijkse huurinkomsten van €3.100. De ruimte op de begane grond is verhuurd voor €1.900 per maand, terwijl de kelderruimte €1.200 per maand opbrengt. De prijzen voor vergelijkbare commerciële panden in Marbella variëren tussen de €1.150.000 en €1.510.000, wat dit object in het middensegment plaatst van de markt.
Dit commerciële pand in Marbella vormt een dynamische ondernemingslocatie in het hart van een toeristische havenstad. Het restaurantgedeelte op de begane grond fungeert als centrale ontmoetingsplek, waar het drukke stadsleven samenkomen met de relaxte kustsfeer. Met ruimte voor circa 100 gasten en een terras van 30 m², biedt het volop mogelijkheden voor dagelijkse exploitatie. 's Ochtends kunnen lokale bewoners en toeristen hier hun koffie drinken terwijl zij de voorbereidingen voor een dag aan het strand zien. Tijdens de middaguren functioneert het als lunchlocatie voor werknemers uit omliggende bedrijven en winkels. In de avond transformeert de ruimte tot een levendige eetgelegenheid waar gasten genieten van mediterrane gerechten. De kelderruimte van 520 m² functioneert als praktische achterkant van de operatie, met voldoende opslag voor voorraden, apparatuur en eventuele aanvullende voorraden. De nabijheid van de haven en het strand zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten.
De omgeving van het commerciële pand wordt gekenmerkt door een dynamische stedelijke sfeer met een sterke toeristische component. Marbella is een bekende badplaats aan de Costa del Sol, waar het project zich bevindt in een centraal gebied met diverse voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving bestaat uit een mix van winkels, restaurants en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een constante bedrijvigheid gedurende de dag. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich maar liefst 133 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 24 cafés. Deze dichtheid aan commerciële voorzieningen creëert een levendige sfeer en trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan. De nabijheid van de haven, op slechts 500 meter afstand, draagt bij aan de maritieme uitstraling van de omgeving en biedt aanvullende recreatieve mogelijkheden.
De kaart toont het commerciële pand in het stadscentrum van Marbella, nabij de haven en het stadsstrand. De locatie is goed herkenbaar aan de dichte bebouwing en de aanwezigheid van diverse commerciële voorzieningen in de directe omgeving. De groene zones op de kaart geven de nabijheid van de zee en het strand aan, terwijl de blauwe lijnen de belangrijkste verkeersaders weergeven die Marbella verbinden met omliggende steden en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in Marbella, een belangrijke stad aan de Costa del Sol en onderdeel van de provincie Málaga in Andalusië. Marbella functioneert als hoofdstad van de Associatie van Gemeenten in de regio en is tevens de zetel van het gerechtelijk district dat haar naam draagt. Met 159.786 inwoners (2025) behoort Marbella tot de grotere steden in de provincie, op ongeveer 47 kilometer afstand van de provinciehoofdstad Málaga. De stad is strategisch gelegen tussen andere belangrijke steden in de regio, zoals Algeciras (66 km) en Jerez de la Frontera (113 km).
Het commerciële pand beschikt over een uitstekende bereikbaarheid naar diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter afstand, wat een loop van ongeveer 8-10 minuten betekent. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 39 kilometer afstand, wat bij goed verkeer ongeveer 30-40 minuten rijden is. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos en The Range golf lessons op 6,0 kilometer afstand. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij een supermarkt op slechts 234 meter afstand, terwijl medische zorg beschikbaar is in een ziekenhuis op 996 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel toerisme als zakelijke activiteiten gedurende het hele jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes. Het klimaat kenmerkt zich door ongeveer 320 zonuren per jaar, wat resulteert in een groot aantal zonnige dagen. Het zwemseizoen in de regio strekt zich uit over circa vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. Dit is relevant voor de horecasector, aangezien dit de drukste periode voor strandgerelateerde activiteiten vertegenwoordigt. Het project ligt op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een gelijkmatig klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Marbella beschikt over meerdere Blue Flag-stranden die getuigen van de hoge kwaliteit van het water en de faciliteiten. Binnen bereik van het project liggen Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de El Cable, Playa de El Faro en Playa de La Fontanilla, die allen deze erkenning hebben ontvangen. Deze stranden bieden niet alleen recreatiemogelijkheden voor toeristen en bewoners, maar vormen ook een belangrijke aantrekkingskracht voor horecabedrijven in de omgeving. Voor golfenthousiastelingen is de regio bijzonder aantrekkelijk met diverse gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving. The Range golf lessons en Golf Los Naranjos liggen op 6,0 kilometer afstand, terwijl de prestigieuze Aloha Golf Club op 6,8 kilometer te vinden is. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving, met in totaal 415 sportfaciliteiten in Marbella.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project bevindt zich in Marbella, een belangrijke stad aan de Costa del Sol en onderdeel van de provincie Málaga in Andalusië. Marbella functioneert als hoofdstad van de Associatie van Gemeenten in de regio en is tevens de zetel van het gerechtelijk district dat haar naam draagt. Met 159.786 inwoners (2025) behoort Marbella tot de grotere steden in de provincie, op ongeveer 47 kilometer afstand van de provinciehoofdstad Málaga. De stad is strategisch gelegen tussen andere belangrijke steden in de regio, zoals Algeciras (66 km) en Jerez de la Frontera (113 km).
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare commerciële objecten in Marbella en directe omgeving, positioneert dit project zich in het middensegment van de markt. Met een vraagprijs van €1.500.000 ligt het tussen de goedkopere opties zoals Salvia (vanaf €1.150.000) en de duurdere Mare (vanaf €1.510.000). Wat dit object onderscheidt is de combinatie van twee afzonderlijke ruimtes met verschillende functies, wat meer diversificatiemogelijkheden biedt dan veel andere commerciële panden in de regio. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Soul Marbella Sunlife (vanaf €1.294.000), biedt dit object de directe beschikbaarheid en bestaande huurinkomsten die inherent zijn aan een voltooid en in gebruik genomen pand. Dit betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn, wat vooral aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die direct rendement zoeken. De locatie in het centrum van Marbella onderscheidt zich van commerciële objecten in meer residentiële gebieden of buitenwijken. De dichtheid aan voorzieningen, de nabijheid van het strand en de haven, en de constante stroom van zowel toeristen als lokale bewoners creëren een ander businessklimaat dan in de meer perifere gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
