Komerční nemovitost v Marbelly sestávající ze dvou prostor: 520 m² suterén a 310 m² přízemí. Objekt se nachází ve městě Marbella v provincii Málaga, ve vzdálenosti 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. V současnosti je provozován jako restaurační zařízení se sportovním barem s přibližně 100 místy k sezení a 30 m² terasou. Nemovitost byla dokončena v roce 1999 a je nabízena k prodeji za 1 500 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybaveností. Poloha umožňuje snadný přístup k turistickým atrakcím a službám, což je pro komerční provoz výhodné. V okolí se nachází mnoho restaurací, bank a obchodních služeb.
Pro komerční využití nabízí nemovitost dostatečnou velikost pro podnikání s kapacitou přibližně 100 míst. Dvě samostatné jednotky umožňují flexibilní využití - přízemí pro provoz restaurace a suterén jako skladovací prostory. Terasa rozšiřuje možnosti venkovního sezení hostů.
Jedná se o již dokončenou nemovitost z roku 1999, nikoliv o nový development. Objekt je plně funkční a provozuschopný bez nutnosti stavebních prací. Aktuální stav umožňuje okamžité převzetí a zahájení provozu novým vlastníkem.
Nemovitost není určena k bydlení, ale výhradně pro komerční účely. Nemá obytné prostory jako ložnice nebo koupelny pro trvalé bydlení. Objekt vyžaduje specifické povolení pro podnikání a je vázán na platné obchodní předpisy a regulace.
Ref: VL340130
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající stabilní komerční objekt s existujícím příjmem z pronájmu. Vhodný pro ty, kteří chtějí podnikat v oblasti gastronomie v prestižní lokalitě Costa del Sol. Pro současné provozovatele restaurací nebo barů představuje příležitost k expanzi bez nutnosti stavebních úprav. Pro investory, kteří preferují nemovitosti s aktivním pronájmem a ročním výnosem, aniž by se museli starat o denní provoz. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří plánují přestěhovat se do Španělska a chtějí mít vlastní podnikání s již zavedenou klientelou.
Nemovitost z roku 1999 je v dobrém stavu s vybavením pro restaurační provoz. Přízemní prostor je vybaven jako sportovní bar s restaurací, včetně potřebného vybavení jako foosballové stoly, billiárové stoly a arcade herní místnost. Kuchyňská část je vybavena profesionálními nerezovými spotřebiči a náčiním pro komerční provoz. Půdorys umožňuje efektivní provoz s oddělenými zónami pro hosty a zázemím pro personál. Suterénní prostory jsou prakticky řešeny pro skladování a pronájem jednotlivých boxů. Terasa poskytuje dodatečný prostor pro venkovní sezení hostů.
Nabízená cena činí 1 500 000 eur za kompletní nemovitost o celkové rozloze 830 m². V ceně jsou zahrnuty dva komerční prostory - přízemní restaurační část o velikosti 310 m² a suterénní skladovací prostory o rozloze 520 m². Obě jednotky jsou v současnosti pronajaté, což zajišťuje okamžitý výnos z investice. Celková výměra a poloha blízko centra Marbelly ovlivňují hodnotu nemovitosti.
Tato komerční nemovitost představuje příležitost pro podnikatele v oblasti gastroprovozu v rušné části Marbelly. Díky své poloze nedaleko pláže láká jak místní, tak turisty. Přízemní prostor s barem a restaurační zónou tvoří srdce provozu, zatímco suterénní prostory poskytují nezbytné zázemí pro skladování. Terasa rozšiřuje kapacitu v letních měsících. Místo je charakteristické svým městským prostředím s celoročním provozem, což zajišťuje stálý přísun zákazníků mimo hlavní turistickou sezónu.
Okolí nemovitosti nabízí plnou městskou vybavenost s bohatou možností komerčního využití. V docházkové vzdálenosti se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což vytváří živé prostředí s konstantním provozem. Poloha blízko přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) zvyšuje atraktivitu lokality. Sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte je vzdáleno jen 0,1 km, což přispívá k aktivnímu městskému životu. Dostupnost zdravotnických služeb je zajištěna prostřednictvím pěti zdravotních center a nemocnice ve vzdálenosti 996 metrů. Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu komerční nemovitosti v centru Marbelly, nedaleko od přístavu a pláže. Nemovitost se nachází v městské zástavbě s přístupem k hlavním dopravním tepnám. V okolí je patrná vysoká koncentrace komerčních a turistických zařízení, která zajišťují stálý provoz v celé oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je hlavním městem regionu Costa del Sol a správním centrem okresu. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel představuje významné městské centrum. V rámci provincie Málaga je Marbella strategicky položena mezi většími městy jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Poloha na pobřeží Středozemního moře a dobré dopravní spojení činí z Marbelly důležitý turistický a obchodní uzel jižního Španělska. Město je zároveň sídlem sdružení obcí regionu, což potvrzuje jeho centrální postavení v oblasti.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 metrů, což umožňuje hostům snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dosažitelné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což je přibližně 30 minut jízdy autem. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Supermarket je v docházkové vzdálenosti 234 metrů a lékárka jen 8 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů s mírným sklonem terénu směrem k moři (0,5%). Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Klimatické podmínky umožňují 4 měsíce koupací sezóny, kdy teplota vody překračuje 20°C. Roční počet slunečných dní je vysoký, typický pro středomořské klima. Nízká nadmořská výška a blízkost moře přispívají k mírnému podnebí bez extrémních výkyvů teplot. Lokalita nabízí příjemné podmínky pro venkovní provoz celoročně.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbelly se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou, včetně pláží Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Pláž Playa de la Bajadilla, vzdálená jen 738 metrů od nemovitosti, představuje nejbližší možnost pro rekreaci u moře. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení v oblasti, včetně nedalekých sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Golfové hřiště The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf jsou ve vzdálenosti 5,6-7,9 km. Mezinárodní školy jako British International School (2,0 km) přispívají k atraktivnosti lokality pro rodiny s dětmi.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je hlavním městem regionu Costa del Sol a správním centrem okresu. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel představuje významné městské centrum. V rámci provincie Málaga je Marbella strategicky položena mezi většími městy jako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Poloha na pobřeží Středozemního moře a dobré dopravní spojení činí z Marbelly důležitý turistický a obchodní uzel jižního Španělska. Město je zároveň sídlem sdružení obcí regionu, což potvrzuje jeho centrální postavení v oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s ostatními komerčními nemovitostmi v Marbelle představuje tato nabídka výhodnou příležitost z hlediska poměru cena/výkon. Projekt Mare v Marbelle je nabízen od 1 510 000 eur, Salvia od 1 150 000 eur a Soul Marbella Sunlife od 1 294 000 eur. Tato nemovitost se vyznačuje svou polohou přímo v centru města s vynikající dostupností jak pro místní obyvatele, tak pro turisty. Na rozdíl od nově vyvíjených projektů je tato nemovitost již plně funkční a vytváří okamžitý příjem z pronájmu. Region Costa del Sol si zachovává stabilitu trhu s nemovitostmi díky celoročnímu turismu, což zajišťuje konstantní poptávku po komerčních prostorách. Marbella jako hlavní město regionu nabízí lepší infrastrukturu a služby než menší pobřežní města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
