Εμπορικό ακίνητο στη Μαρμπέια, Μάλαγα, που αποτελείται από δύο χώρους. Ένας υπόγειος χώρος 520 μ² προς ενοίκιο 1.200€ το μήνα, λειτουργεί ως αποθήκη. Ένας χώρος 310 μ² στο ισόγειο, προς ενοίκιο 1.900€ το μήνα, λειτουργεί ως εστιατόριο-μπαρ με 100 θέσεις και εξωτερική βεράντα 30 μ². Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Μαρμπέια, σε μικρή απόσταση από την παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Περιβάλλεται από πολυάριθμες εμπορικές και υποστηρικτικές υπηρεσίες, δημιουργώντας ένα περιβάλλον κατάλληλο για εμπορικές δραστηριότητες με σταθερή πελατεία.
Ως εμπορική επένδυση, το ακίνητο προσφέρει σταθερή ροή εσόδων από υπάρχουσες μισθώσεις. Οι δύο ξεχωριστοί χώροι παρέχουν ευελιξία στη διαχείριση, επιτρέποντας είτε συνέχιση της τρέχουσας λειτουργίας είτε επανασχεδιασμό για διαφορετικές εμπορικές χρήσεις.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1999 και λειτουργεί συνεχώς από τότε, αποδεικνύοντας τη βιωσιμότητά του στην αγορά. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η εγκατάσταση έχει δείξει διαχρονική αξία και προσαρμοστικότητα στις μεταβαλλόμενες αγοραϊκές συνθήκες.
Το ακίνητο είναι αποκλειστικά εμπορικής χρήσης και δεν προσφέρει κατοικιακούς χώρους. Η παρεχόμενη υποδομή δεν περιλαμβάνει εξειδικευμένες εγκαταστάσεις για συγκεκριμένες εμπορικές δραστηριότητες που μπορεί να απαιτούν πρόσθετες προσαρμογές. Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών μισθώσεων μπορεί να περιορίσει την ολοκληρωτική αξιοποίηση του χώρου.
Ref: VL340130
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επένδυση ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή εσόδων από υπάρχουσες μισθώσεις σε κεντρική τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου τους με εμπορικά ακίνητα χωρίς την ανάγκη άμεσης介入 στη διαχείριση. Η τοποθεσία ταιριάζει σε επενδυτές που εκτιμούν τη σταθερότητα της αγοράς ακινήτων της Μαρμπέια και τον τουρισμό ως βασική οικονομική δραστηριότητα της περιοχής. Επίσης, μπορεί να προσελκύσει επιχειρηματίες του κλάδου της εστίασης που επιθυμούν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους σε μια ήδη εγκατεστημένη επιχείρηση με πελατεία.
Το εμπορικό ακίνητο διαθέτει βιομηχανικού τύπου φινιρίσματα, ειδικά στην κουζίνα του εστιατορίου, με ανοξείδωτα εξαρτήματα και εξοπλισμό σχεδιασμένο για έντονη χρήση. Ο υπόγειος χώρος είναι διαμορφωμένος για αποθήκευση με απλές αλλά πρακτικές κατασκευές. Το εστιατόριο-μπαρ διαθέτει εξωτερική βεράντα που προσφέρει πρόσθετο χώρο εξυπηρέτησης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ειδικό χώρο για παιχνίδια όπως επιτραπέζιο ποδόσφαιρο και μπιλιάρδο, που συμβάλλουν στην ελκυστικότητα της επιχείρησης. Το ακίνητο, αν και παλαιότερο, έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση όπως φαίνεται από τη συνεχή του λειτουργία.
Η τιμή πώλησης είναι 1.500.000€ για ολόκληρο το ακίνητο, που αντιστοιχεί σε περίπου 1.807€ ανά μ². Η τρέχουσα μηνιαία μισθωματική απόδοση είναι 3.100€ (1.200€ από τον υπόγειο χώρο και 1.900€ από το εστιατόριο), που αντιστοιχεί σε ετήσια απόδοση περίπου 2,48% πριν από φόρους και έξοδα. Αυτή η τιμή αντανακλά την εμπορική αξία της τοποθεσίας και την υπάρχουσα μισθωματική σταθερότητα.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο λειτουργεί ως δύο ξεχωριστές μονάδες εντός ενός κτιρίου στο κέντρο της Μαρμπέια. Ο υπόγειος χώρος λειτουργεί ως αποθήκη, παρέχοντας αποθηκευτικές λύσεις για ιδιώτες ή επιχειρήσεις με σταθερό μηνιαίο εισόδημα. Ο χώρος του ισογείου λειτουργεί ως εστιατόριο-μπαρ, εξυπηρετώντας τόσο ντόπιους όσο και τουρίστες. Η τοποθεσία του σε κεντρικό σημείο με υψηλή περατότητα εξασφαλίζει σταθερή ροή πελατών. Η ύπαρξη βεράντας προσθέτει αξία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, επιτρέποντας εξωτερική εξυπηρέτηση. Η διπλή φύση του ακινήτου προσφέρει διαφοροποίηση εισοδημάτων και μείωση επενδυτικού κινδύνου.
Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Μαρμπέια με άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες υπηρεσίες. Υπερμαρκέτι και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση λιγότερων από 250 μέτρων, διευκολύνοντας την εφοδιαστική αλυσίδα μιας επιχείρησης εστίασης. Το κτίριο βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή περατότητα, λόγω της εγγύτητάς του σε τουριστικές και εμπορικές ζώνες. Δημόσιες συγκοινωνίες είναι άμεσα διαθέσιμες με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή. Η παρουσία πολλαπλών εστιατορίων, καφέ και εμπορικών καταστημάτων στην περιοχή δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για εμπορικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή της Μαρμπέια, κοντά στην παραλία και τις κύριες εμπορικές ζώνες. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, συγκοινωνίες και τουριστικές ζώνες, καθιστώντας την ιδανική για εμπορική εκμετάλλευση. Η περιοχή είναι καλά ανεπτυγμένη με υψηλή εμπορική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, και αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Είναι έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού διαμερίσματος που φέρει το όνομά της. Με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), η Μαρμπέια είναι ένα σημαντικό αστικό κέντρο που συνδυάζει τουριστικές και εμπορικές λειτουργίες. Βρίσκεται σε απόσταση 47 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα, 66 χιλιομέτρων από το Αλχεθίρας και 113 χιλιομέτρων από την Χέρεθ ντε λα Φροντέρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τουριστές. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Aloha Golf Club. Αρκετές Blue Flag παραλίες είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέια έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδο έδαφος προς την παραλία (κλίση 0,5%). Η ευνοϊκή κλιματική συνθήκη υποστηρίζει τη λειτουργία εμπορικών δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με ιδιαίτερη έμφαση στους θερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 Blue Flag παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για πελάτες και προσωπικό. Στην περιοχή υπάρχουν πολυάριθμες εγκαταστάσεις γκολφ, με τον κοντινότερο να βρίσκεται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η Μαρμπέια διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κοντινών αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ.) και το Supera Miraflores (0,6 χλμ.).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, και αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Είναι έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού διαμερίσματος που φέρει το όνομά της. Με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), η Μαρμπέια είναι ένα σημαντικό αστικό κέντρο που συνδυάζει τουριστικές και εμπορικές λειτουργίες. Βρίσκεται σε απόσταση 47 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα, 66 χιλιομέτρων από το Αλχεθίρας και 113 χιλιομέτρων από την Χέρεθ ντε λα Φροντέρα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Αυτή η εμπορική επένδυση στη Μαρμπέια ανταγωνίζεται με παρόμοια ακίνητα σε ζώνες υψηλής τουριστικής ζήτησης. Συγκριτικά με άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, η συγκεκριμένη επένδυση προσφέρει διπλή ροή εσόδων και κατεστημένη πελατεία. Τα ακίνητα Mare και Salvia στη Μαρμπέ利亚 έχουν παρόμοιες τιμές (1.510.000€ και 1.150.000€ αντίστοιχα), αλλά δεν αναφέρεται η ύπαρξη υπάρχουσων μισθώσεων. Σε σύγκριση με το Soul Marbella Sunlife (1.294.000€), αυτό το ακίνητο προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και παραλίες. Η περιοχή της Μαρμπέια είναι ανώτερη από άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ όσον αφορά την εμπορική αξία λόγω της υψηλής τουριστικής επισκεψιμότητας και της διεθνούς αναγνώρισης ως προορισμός υψηλών προδιαγραφών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
