See ärikompleks asub Marbella südames, 830 m² pindalaga, koosnedes kahest osast: 520 m² keldriruumist ja 310 m² esimese korruse restoranist. Asub vaid 738 meetri kaugusel Playa de la Bajadilla rannast ning linnakeskuse teenuste läheduses. Kompleks on valmis ehitatud 1999. aastal ning pakub investeerimisvõimalust olemasoleva sissetulekuga üürikontaktide kaudu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ärikompleks asub Marbella linnas, kust on lihtne ligipääs peamistele linnaosadele ja randadele. Asukord on otseses linna piirkonnas, kus on kõik vajalikud teenused jalutuskaugusealal. See asub Costa del Solil, mis on tuntud oma soodsa kliima ja elava ärikeskkonna poolest.
Kuigi tegemist on äripinnaga, sobib see suurepäraselt investoritele, kes soovivad stabiilset sissetulekut olemasolevate üürilepingute kaudu. Kompleks pakub võimalust arendada äritegevust olemasoleva infrastruktuuriga ning kasutada ära Marbella kõrgeid turismiarve.
See ärikompleks on valmis ehitatud 1999. aastal ning pole uusarendus. Olemasolev ehitus on hästi säilinud ja pakub väärtust investoritele, kes soovivad omandatud vara kohe üürile anda või täiendavalt arendada.
See ei ole eluruum ja ei paku elamispinda. Tegemist on puhta äripinnaga, mis nõuab äritegevuseks ettevalmistusi. Keldriruum on mõeldud laoruumiks, mitte klientide ligipääsuks, mis piirab selle kasutamist otse teeninduspinnana.
Ref: VL340130
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See ärikompleks sobib investoritele, kes soovivad omandada vara juba olemasolevate üürilepingute ja sissetulekuga. See on hea valik nendel, kes soovivad diversifitseerida oma portfelli äripindadega Hispaania turul. Samuti sobib see ettevõtjatele, kes soovivad laiendada või asutada äritegevust Marbellas, kasutades olemasolevat infrastruktuuri. Keldriruum sobib hästi ettevõtetele, mis vajavad ladustamisruumi, samas kui esimene korrus on juba varustatud restorani sisustusega. See on ka mõistlik olemasolevate üürnike jätkamiseks, kui soovite säilitada stabiilse sissetuleku.
Ärikompleks on ehitatud 1999. aastal ning pakkub kvaliteetseid materjale ja konstruktsiooni. Esimese korruse restoranis on tööstuslikust terasest kööginõudega varustatud köök, mis on mõeldud intensiivseks kasutamiseks. Restorani sisekujundus sisaldab baarilaudu, taburette ja laudu, mis on mõeldud kuni 100 inimeste mahutamiseks. 30 m² väli terrass pakub täiendavat istumisvõimalust värske õhu ja päikese all nautimiseks. Keldriruum on praktiline laofunktsioonidega, mis võimaldab hoida laopindu korras ja kergesti ligipääsetavalt. Kompleksis on ka meelelahutusruumid, nagus piljardilauad ja mänguautomaadid, mis lisavad väärtust restoranikülastajatele.
Ärikompleksi hind alates €1,500,000. See hinnang põhineb kahe olemasoleva üürilepingu väärtusel: keldriruumi üür aastas €14,400 ja esimese korrse restorani üür aastas €22,800. Kokku toob vara aastas sisse ligikaudu €37,200 üüritulu, mis teeb sellest investeerimisvõimaluse laekuvusega umbes 2.5%. Marbella äripindade hinnad on viimastel aastatel olnud stabiilsed, kuna nõudlus korterite järele on püsiv.
See ärikompleks asub Marbella dünaamilises keskkonnas, kus ööpäevaringselt toimub tegevus. Hommikuti saavad kohvikud ja restoranid ellu ärgata, pakkudes kohalikele ja turistidele hommikukohvi ja helbeid. Päeva jooksu täituvad tänavad inimestega, kes käivad poes, ravimiasutuses või lihtsalt nautivad mediterrast elustiili. Õhtuti muutub piirkond veel elavamaks, kui restoranid ja baarid avavad uksed külastajatele. Kompleksi asukort on sobiv nädalavahetuste turismiharipunktideks, kui inimesed otsivad head söögikohta või meelelahutust. Jalgsi ligipääs rannale muudab selle atraktiivseks nii kohalikele kui ka külalistele.
Marbella asub Costa del Solil, kus pakub väljapaistvat elukvaliteeti oma soojade temperatuuride ja pikkade päikesepaisteliste perioodidega. Ärikompleksist on kõik vajalikud teenused jalutasukäigu kaugusel: ravimiasutus 8 meetri kaugusel, supermarket 234 meetri kaugusel, haigla 996 meetri kaugusel. Läheduses asub ka palju muid äriteenuseid, panku ja kohvikuid. Piirkonnas on head ühistranspordi võimalused 11 bussiliiniga, mis ühendavad erinevaid linnaosi. Marbella elanike arv on umbes 159,786 (2025. aasta andmetel), mis tagab püsiva klientide vool aastaringselt.
Kaart näitab ärikompleksi asukohta Marbella südames, vaid mõne sammu kaugusel peamistest vaatamisväärsustest ja teenustest. Asukord on strateegiliselt hea nii kohalikele kui ka turistidele, kuna see on läheduses nii randadele kui ka ärikeskusele. Kaart ilmestab, kui lähedal on muud huvipunktid, nagu golfiväljakud, ostukeskused ja transpordisõlmed.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ärikompleks asub Marbella linnas, mis on üks Costa del Soli prestiižsemaid sihtkohti. Marbella asub Málaga provintsis Andaluusias, 47 km kaugusel Málaga linnast. Lähimad suuremad linnad on Algeciras (66 km) ja Jerez de la Frontera (113 km). Marbella on Costa del Soli piirkonna keskus ja koht, kus ühinevad mitmed omavalitsused. Selle asukoht lõuna-Andaluusias pakub head ligipääsu nõi kohalikele kui ka rahvusvahelistele turistidele, kes saabuvad läbi Málaga lennujaama (40 km) või Gibraltarist (57 km).
Ärikompleksist on väga hea ligipääs peamistele vajalikele kohtadele. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub vaid 738 meetri kaugusel, mis võimaldab klientidel ja töötajatel kergesti rannani jalutada. Marbella kesklinn on kergesti jalgsi või lühikse takso- või bussisõiduga ära toimetav. Málaga lennujaam asub 39 km kaugusel, mis teeb selle ligipääsetavaks nõi rahvusvahelistele külalistele kui ka ärireisidele. Lähimad golfiväljakud (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons) asuvad 6 km kaugusel, mis pakub meelelahutusvõimalusi golfientusiastidele. Elektriautode laadimisjaam asub 2.1 km kaugusel, mis on oluline kaasaegse keskkonnateadlikkuse jaoks.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on pehme ja vahemereline, kus aasta keskmine temperatuur on 17.8°C. Suvised soojad temperatuurid kõikuvad tavaliselt 25-30°C vahel, samas kui talvised temperatuurid jäävad enamasti üle 10°C. Aastas paistab päike umbes 320 päeva, mis teeb sellest atraktiivse sihtkoha aastaringselt. Ujumishiiseg kestab 4 kuud, kus merevee temperatuur on vähemalt 20°C. Kompleksi asukoha kõrgus on 23 meetrit merepinnast ja rannani viiv kalle on ainult 0.5%, mis teeb sellest eriti sobiva kõigile vanuserühmadele. Piirkonda iseloomustab pikk kuiv periood kevadest sügiseni ja mõõdukad vihmasajud talvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella on kuulus oma kaunite randade poolest, millest paljud on saanud Sinilipu tunnustuse. Kompleksist lähimad rannad on Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) ja Playa de la Fontanilla (2.9 km). Need rannad pakuvad puhtaid liivaradu, selget vett ja hea infrastruktuuriga teenuseid. Golfiväljakud on samuti läheduses: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) ja Aloha Golf Club (6.8 km). Piirkonnas on ka 415 spordivõimalust, sh spordikeskused nagu Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) ja Supera Miraflores (0.6 km). Marbella sadamad (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla) asuvad samuti läheduses, pakkudes meelelahutusvõimalusi ja veesporti.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ärikompleks asub Marbella linnas, mis on üks Costa del Soli prestiižsemaid sihtkohti. Marbella asub Málaga provintsis Andaluusias, 47 km kaugusel Málaga linnast. Lähimad suuremad linnad on Algeciras (66 km) ja Jerez de la Frontera (113 km). Marbella on Costa del Soli piirkonna keskus ja koht, kus ühinevad mitmed omavalitsused. Selle asukoht lõuna-Andaluusias pakub head ligipääsu nõi kohalikele kui ka rahvusvahelistele turistidele, kes saabuvad läbi Málaga lennujaama (40 km) või Gibraltarist (57 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Marbella äripinnade turg on üks Costa del Soli dünaamilisemaid, kus nõudlus on püsivalt kõrge tänu turismile ja rahvusvahelisele elanikkonnale. Võrreldes lähedalasuvate projektidega nagu Mare (alates €1,510,000) ja Salvia (alates €1,150,000) on meie kompleks üsna konkurentsõimeline, eriti arvestades olemasolevaid üürilepinguid. Soul Marbella Sunlife projekt (alates €1,294,000) on samuti sarnases hinnavahemikus, kuid pakkub tõenäoliselt uuemaid ehituslahendusi. Meie kompleksi eelis on aga asukoht Marbella südames ja olemasolev sissetulek, mis vähendab investorite riske. Mõnedes teistes Costa del Soli piirkondades, nagu Estepona võis Fuengirola, on äripindade hinnad mõnevõrra madalamad, kuid need ei paku sama kõrget külastajate voogu ega nii hästi arenenud taristut kui Marbella.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
