यह व्यावसायिक संपत्ति मार्बेला शहर में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के हृदय में स्थित है। यह 830 वर्ग मीटर का एक रेस्तरां-बार है जिसमें लगभग 100 सीटिंग क्षमता और 30 वर्ग मीटर का टेरेस है। संपत्ति में एक 520 वर्ग मीटर का बेसमेंट भी शामिल है जो वर्तमान में किराए पर दिया गया है। यह पूरी तरह से संचालित रेस्तरां है जो 1999 से चल रहा है और निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मार्बेला शहर के केंद्र में स्थित है, जहां से समुद्र तट की दूरी केवल 738 मीटर है। यह एक शहरी वातावरण में है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। स्थानीय बाजार, दवाई की दुकानें और बैंक सभी निकटता में स्थित हैं।
यह एक व्यावसायिक संपत्ति है, न कि आवासीय, इसलिए यह पारंपरिक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है। हालांकि, यह एक व्यवसाय चलाने के लिए आवश्यक व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करता है, जिसमें अच्छा यातायात प्रवाह, पर्याप्त बैठने की क्षमता और भंडारण क्षेत्र शामिल हैं।
यह संपत्ति पहले से ही पूरी तरह से बनकर तैयार है और 1999 से संचालन में है। कोई निर्माण कार्य या विकास योजनाएं नहीं हैं क्योंकि संपत्ति पूरी तरह से कार्यात्मक और संचालित है। यह एक स्थापित व्यवसाय है जो तुरंत संचालन के लिए तैयार है।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं है क्योंकि यह एक व्यावसायिक स्थान है। इसमें कोई शयनकक्ष, बाथरूम या आवासीय सुविधाएं नहीं हैं। इसके अलावा, संपत्ति एक विशिष्ट व्यवसाय (रेस्तरां-बार) के रूप में डिज़ाइन की गई है, इसलिए अन्य प्रकार के व्यवसायों के लिए इसे महत्वपूर्ण रूप से संशोधित करने की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL340130
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक अवसर उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्थापित व्यवसायों में निवेश करना चाहते हैं और तत्काल आय प्रवाह की तलाश कर रहे हैं। यह उन उद्यमियों के लिए भी अच्छा है जो मार्बेला में एक रेस्तरां-बार व्यवसाय चलाना चाहते हैं। संपत्ति उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो एक शहरी व्यावसायिक क्षेत्र में एक मजबूत उपस्थिति बनाए रखना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, यह विकल्प उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना चाहते हैं और स्पेन के पर्यटन क्षेत्र में एक स्थिर निवेश खोज रहे हैं।
रेस्तरां और बार क्षेत्र में व्यावसायिक ग्रेड के उपकरण और समाप्ति हैं जो एक व्यस्त खाद्य सेवा व्यवसाय के लिए आवश्यक हैं। औद्योगिक रसोई में स्टील के उपकरण हैं जो स्थायित्व और सफाई में आसानी प्रदान करते हैं। बैठने की व्यवस्था व्यावहारिक है और एक कैफे-शैली के वातावरण के अनुकूल है। संपत्ति में एक कवर्ड टेरेस भी है जो ग्राहकों को बाहर बैठने का विकल्प देता है। समग्र रूप से, समाप्ति व्यावसायिक उपयोग के लिए कार्यात्मक और व्यावहारिक है, भले ही यह विलासिता से अधिक उपयोगिता पर केंद्रित है।
इस व्यावसायिक संपत्ति की कीमत €1,500,000 से शुरू होती है। यह मूल्य मार्बेला के केंद्र में इसके प्रमुख स्थान, स्थापित व्यवसाय संचालन, और दो इकाइयों (मुख्य रेस्तरां और बेसमेंट भंडारण) को ध्यान में रखकर निर्धारित किया गया है। वर्तमान में, दोनों इकाइयां किराए पर दी गई हैं, जो संभावित निवेशकों के लिए तत्काल आय प्रवाह प्रदान करती हैं। मासिक किराया आय मुख्य रेस्तरां से €1,900 और बेसमेंट भंडारण से €1,200 है।
यह स्थान मार्बेला के गतिशील शहरी केंद्र में एक व्यस्त व्यावसायिक परिवेश प्रदान करता है। रेस्तरां-बार का स्थान इसे स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों के लिए आकर्षक बनाता है। दिन के समय में, यह एक व्यस्त खाने का स्थान हो सकता है, जबकि शाम को यह एक जीवंत बार बन जाता है। टेरेस क्षेत्र ग्राहकों को बाहर बैठने का विकल्प प्रदान करता है, जो मार्बेला के मनमोहक मौसम का लाभ उठाता है। निकटता में समुद्र तट होने के कारण, यह स्थान बीच गए लोगों के लिए भी आकर्षक है।
यह संपत्ति मार्बेला शहर के केंद्र में स्थित है, जहां से सभी आवश्यक सेवाएं और सुविधाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 234 मीटर दूर है, जबकि एक दवाई की दुकान महज 8 मीटर की दूरी पर है। निकटतम अस्पताल 996 मीटर दूर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन की 11 लाइनें क्षेत्र में सेवा प्रदान करती हैं, जिससे यह स्थान सुलभ है। मार्बेला में 159,786 निवासी हैं, जो व्यवसाय के लिए एक स्थिर ग्राहक आधार सुनिश्चित करता है। शहर में 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो पर्यटन गतिविधि का संकेत देते हैं और रेस्तरां के लिए अतिरिक्त ग्राहकों को आकर्षित करते हैं।
नक्शे में दर्शाया गया स्थान मार्बेला शहर के केंद्र में है, जो समुद्र तट के करीब है। यह एक शहरी व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है जहां कई दुकानें, रेस्तरां और सेवाएं निकटता में पाई जा सकती हैं। संपत्ति की स्थिति इसे स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों के लिए सुलभ बनाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति मार्बेला शहर के केंद्र में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन में मालागा प्रांत का हिस्सा है। मार्बेला कोस्टा डेल सोल का मुख्यालय है और क्षेत्र के नगरपालिकाओं के संघ का भी मुख्यालय है। यह 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र में फैला हुआ है और क्षेत्र के अन्य बड़े शहरों जैसे मालागा (47 किमी), अल्जेसिरस (66 किमी), और जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा (113 किमी) के सापेक्ष में एक केंद्रीय स्थान रखता है। इसकी स्थिति इसे एक महत्वपूर्ण पर्यटन और व्यावसायिक केंद्र बनाती है।
संपत्ति समुद्र तट से महज 738 मीटर की दूरी पर है, जिससे यह बीच जाने वाले पर्यटकों और स्थानीय निवासियों के लिए आकर्षक है। मार्बेला शहर के केंद्र में होने के कारण, कई अन्य सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। मालागा एयरपोर्ट 39 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुलभ है। कई गोल्फ कोर्स 6-7 किमी की दूरी पर स्थित हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (6.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (6.0 किमी), और अलोहा गोल्फ क्लब (6.8 किमी) शामिल हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 2.1 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसकी सीमा 12°C से 26°C के बीच होती है। यह नरम जलवायु आमतौर पर पर्यटकों को आकर्षित करती है और बाहरी बैठने वाले क्षेत्रों के लिए अनुकूल है। पानी का तापमान 20°C या अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट के पास स्थित व्यवसायों के लिए फायदेमंद है। संपत्ति समुद्र तट से निकटता और कम ढाल (0.5%) के साथ 23 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। यह स्थान वर्ष भर धूप वाले दिनों के साथ एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मार्बेला में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाले पर्यावरण और सुविधाओं का प्रतीक हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे ला बाजाडिला केवल 738 मीटर दूर है, जबकि प्लाया डे कैसाब्लांका 2.4 किमी और प्लाया डे ला फोंटानिला 2.9 किमी दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और अलोहा गोल्फ क्लब शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्ट (0.1 किमी), पोलिडेपोर्टिवो रियोहुएलो (0.5 किमी), और सुपेरा मिराफ्लोरेस (0.6 किमी) शामिल हैं। ये सभी सुविधाएं व्यवसाय के लिए संभावित ग्राहकों को आकर्षित करती हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति मार्बेला शहर के केंद्र में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन में मालागा प्रांत का हिस्सा है। मार्बेला कोस्टा डेल सोल का मुख्यालय है और क्षेत्र के नगरपालिकाओं के संघ का भी मुख्यालय है। यह 114.3 वर्ग किमी के क्षेत्र में फैला हुआ है और क्षेत्र के अन्य बड़े शहरों जैसे मालागा (47 किमी), अल्जेसिरस (66 किमी), और जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा (113 किमी) के सापेक्ष में एक केंद्रीय स्थान रखता है। इसकी स्थिति इसे एक महत्वपूर्ण पर्यटन और व्यावसायिक केंद्र बनाती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
यह व्यावसायिक संपत्ति मार्बेला के केंद्र में अपनी स्थिति के कारण अन्य समान परियोजनाओं से भिन्न है। उदाहरण के लिए, मारे (€1,510,000 से) और साल्विया (€1,150,000 से) जैसी परियोजनाएं भी मार्बेला में स्थित हैं, लेकिन यह विशेष संपत्ति अपनी स्थापित आय धारा और दोहरी इकाई संरचना के साथ खड़ी है। सोल मार्बेला सनलाइफ (€1,294,000 से) की तुलना में, यह संपत्ति कम कीमत पर अधिक वर्ग मीटर प्रदान करती है और तत्काल आय प्रवाह प्रदान करती है। मार्बेला शहर में इसका केंद्रीय स्थान इसे आसपास के शहरों जैसे मालागा (47 किमी) या एस्टेपोना (कम विकसित क्षेत्र) में स्थित समान संपत्तियों की तुलना में अधिक आकर्षक बनाता है।
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