Poslovni prostor od 830 četvornih metara u Marbelli, sastoji se od dva komercijalna prostora. Prostor u podrumu od 520 m² koristi se za skladište i iznajmljuje se za 1200 eura mjesečno. Prostor na prvom katu od 310 m² funkcionira kao restoran-sportski bar s približno 100 sjedala i terasom od 30 m², te iznosi mjesečni najam od 1900 eura. Objekt nalazi se u urbanoj sredini, u blizini plaže i svakodnevnih sadržaja, što ga čini privlačnim za ulagače koji traže stabilne prinose.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Marbelli, poznatom središtu Costa del Sol, unutar urbanog područja s dobrom povezanošću s ključnim sadržajima. U blizini su plaže, restorani, ljekarne i banke, što omogućava lak pristup svim potrebnim uslugama. Lokacija nudi urbanu dinamiku s obalnim šarmom, idealnu za poslovni prostor ove namjene.
Restoran nudi dobro iskorišten prostor s približno 100 mjesta za sjedenje i terasom od 30 m². Uključuje industrijsku kuhinju opremljenu nehrđajućim čelikom, te prostor za zabavu s stolom za nogomet i biljarom. Podrumsko skladište od 520 m² nudi dodatne kapacitete za poslovanje ili mogućnost dodatnog prihoda kroz najam.
Objekt je izgrađen 1999. godine i nalazi se u stanju spremnom za korištenje. Kao starija zgrada, ne zahtijeva dodatno vrijeme za izgradnju, ali bi potencijalni kupci trebali uzeti u obzir moguće potrebe za obnovom ili modernizacijom ovisno o namjeni prostora.
Objekt nudi isključivo poslovni prostor bez stambenih jedinica. S obzirom na namjenu, ne pruža privatne površine za stanovanje ili osobni odmor. Kao komercijalni objekt u središtu Marbelle, nudi ograničenu mogućnost transformacije u drugu namjenu bez dodatnih dopuštenja i investicija.
Ref: VL340130
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor pogodan je za ulagače koji traže postojeći ugostiteljski objekt s redovitim prihodima. Za ulagače koji već posjeduju restorane u drugim gradovima ili zemljama, ovo predstavlja priliku za širenje poslovanja u popularnom turističkom središtu. Također je prikladan za poduzetnike koji žele pokrenuti vlastiti ugostiteljski posao bez početnih investicija u opremu i inventar. Lokacija u Marbelli pogodna je za one koji razumiju tržište Costa del Sol i žele iskoristiti povoljnu turističku sezonovalnost. Postojeći najam u podrumskom prostoru pruža dodatnu financijsku sigurnost.
Poslovni prostor sadržavi industrijsku kuhinju opremljenu profesionalnim uređajima od nehrđajućeg čelika, što omogućava učinkovito pripremanje jela. Enterijer restorana uključuje bar, stolice i stolove, te prostore za zabavu s uređajima poput stola za nogomet i biljara. Prostor je očuvan i funkcionalan, ali s obzirom na godinu izgradnje (1999.), potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir moguće potrebe za modernizacijom ili osvježavanjem pojedinih elemenata. Podrum od 520 m² pruža dodatne kapacitete, iako je namijenjen uglavnom skladištenju. Terasa od 30 m² doprinosi ukupnoj funkcionalnosti prostora, pogotovo tijekom toplijih mjeseci kada je raspolaganje vanjskim prostorom osobito važno za ugostiteljske objekte.
Cijena poslovnog prostora iznosi 1.500.000 eura, što uključuje 830 m² korisnog prostora podijeljenog na dva jedinice. Trenutni mjesečni prihod od najma iznosi 3100 eura (1200 eura za podrum + 1900 eura za restoran), što pruža neposredan povrat investicije. Cijena odražava vrijednost lokacije u Marbelli, postojeće opreme i potencijal za daljnji razvoj poslovanja. U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u istom području, cijena je u skladu s tržišnim standardima za slične objekte s postojećom poslovnom aktivnošću.
Ovaj poslovni prostor u Marbelli funkcionira kao aktivno mjesto okupljanja s jasanom namjenom ugostiteljstva i zabave. Lokacija u blizini plaže i središta grada osigurava konstantan priljev gostiju, bilo lokalnih stanovnika ili turista. Dnevni ritam prostora uključuje pripreme za ručak i večeru, s više sati rada kada je prostor najposjećeniji. Terasa od 30 m² pruža dodatni kapacitet za goste tijekom toplijih mjeseci. Podrumski prostor od 520 m² može poslužiti kao skladište za opremu ili se iznajmiti za dodatni prihod. Zbog centralne lokacije, zaposlenici i gosti lako dolaze na posao pješice ili javnim prijevozom, a blizina drugih komercijalnih sadržaja doprinosi ukupnoj vitalnosti mikrolokacije.
Marbella je urbano središte s bogatom ponudom sadržaja unutar pješačke udaljenosti od objekta. U krugu od 2 km nalazi se 133 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 24 kavana, što pruža široku mrežu usluga. Sportski objekti u blizini uključuju Polideportivo Francisco Norte na samo 100 metara i Supera Miraflores na 600 metara. Zdravstvene usluge dostupne su putem 5 zdravstvenih centara u gradu, a najbliža bolnica udaljena je manje od 1 km. Obrazovne ustanove uključuju 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola, te međunarodne škole poput British International School na 2 km udaljenosti. Najbliži supermarket nalazi se na 234 metara, a željeznička postaja na 39 km. Javni prijevoz dobro je razvijen s 11 linija i 50 stanica u gradu.
Karta prikazuje poziciju restorana u srcu Marbelle, nedaleko od obalnog pojasa i ključnih urbanih sadržaja. Objekt se nalazi u pješačkoj zoni s izravnim pristupom plaži i lučkoj obali. Vidljiva je blizina sportskih objekata, trgovina i javnih površina koje čine ovu lokaciju dinamičnom i privlačnom za poslovanje.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella zauzima istaknut položaj unutar Costa del Sol, kao jedno od najprepoznatljivijih odredišta južne Španjolske. Nalazi se na 47 km od Málage, glavnog grada provincije s više od pola milijuna stanovnika. U odnosu na druga važna gradska središta, Marbella je udaljena 66 km od Algecirasa i 113 km od Jerez de la Frontere. Kao glavno turističko središte regije, Marbella je sjedište Udruge općina Costa del Sol, što naglašava njezin značaj unutar pokrajine Málaga i autonomne zajednice Andaluzije.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 738 metara od objekta, što je udaljenost pješice od približno 10 minuta hoda. Ostale plaže u okolici uključuju Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, dok je Gibraltar 57 km udaljen. Za ljubitelje golfa, u krugu od 7 km nalaze se tri golf kluba: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Električna punionica za vozila udaljena je 2,1 km, a najbliža ljekarna samo 8 metara od objekta. Sportska marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen nalazi se na 500 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mediteransko klimato s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C, ljeti dosežući do 26°C. Nalazi se na nadmorskoj visini od 23 metara, što osiguraja blagu klimu bez ekstremnih temperatura. Oblast ima oko 300 sunčanih dana godišnje, a plivanje u moru moguće je 4 mjeseca godišnje kada temperatura vode prelazi 20°C. Blagi nagib terena od 0,5% prema moru čini okolinu pogodnom za pješačenje i rekreaciju. Zbog geografskog položaja, Marbella je zaštićena od hladnih vjetrova sa sjevera planinskim lancem, što doprinosi ugodnijoj klimi tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella poznata je po svojim plažama s Plavom zastavom, među kojima se ističu Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, ukupno 10 plaža s ovim prestižnim oznakama kvalitete. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, smještena je na manje od kilometra od objekta, nudeći pristup moru kratkom šetnjom. Za ljubitelje golfa, područje nudi više opcija: Golf Los Naranjos na 6,0 km, The Range golf lessons na 6,0 km i Aloha Golf Club na 6,8 km. Sportske aktivnosti također su dobro zastupljene s 415 sportskih objekata u gradu, uključujući bliske Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) i Supera Miraflores (0,6 km).
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zauzima istaknut položaj unutar Costa del Sol, kao jedno od najprepoznatljivijih odredišta južne Španjolske. Nalazi se na 47 km od Málage, glavnog grada provincije s više od pola milijuna stanovnika. U odnosu na druga važna gradska središta, Marbella je udaljena 66 km od Algecirasa i 113 km od Jerez de la Frontere. Kao glavno turističko središte regije, Marbella je sjedište Udruge općina Costa del Sol, što naglašava njezin značaj unutar pokrajine Málaga i autonomne zajednice Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u Marbelli, ovaj restoran nedičuje se po povoljnom omjeru cijene i površine. Dok slični objekti poput Mare u Marbelli počinju od 1.510.000 eura, a Salvia od 1.150.000 eura, ovaj objekt nudi dodatnu vrijednost kroz postojeće opremu i neposredne prihode od najama. U odnosu na Soul Marbella Sunlife koji počinje od 1.294.000 eura, ovaj restoran nudi veću površinu i dualni prihod. Marbella kao lokacija ima prednost u odnosu na manje turistička središta duž Costa del Sol zbog snažnije potražnje tijekom cijele godine. U usporedbi s obližnjim gradovima kao što je Estepona ili Fuengirola, Marbella nudi višu razinu prestiža i posjetitelja, što se odražava na više cijene nekretnina ali i veće mogućnosti prihoda.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
