Ez a vendéglátóegység Marbella városában található, közvetlenül a tengerpart mellett, városi környezetben. Az ingatlan két kereskedelmi egységből áll: egy 530 m² alapterületű pincerész, amely jelenleg raktárként bérbe van adva, valamint egy 300 m² földszinti rész, amely sportbárként működik. 1999-ben épült, ez az ingatlan kiváló helyen helyezkedik el, minden fontos szolgáltatás közelében, gyalogos távolságra a strandtól. A kereskedelmi helyiségek összesen havi 3.100 euró bérbevételt termelnek, amely vonzó lehetőséget jelent befektetők számára a kiemelkedő helyszínen található kereskedelmi ingatlanok terén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városi részén helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. Az ingatlan közvetlen közelsége az alapvető szolgáltatásokhoz előnyös, hiszen a gyógyszertár mindössze 8 méterre, míg a szupermarket 234 méterre található. A forgalmas városi környezetnek köszönhetően kiváló láthatósággal és gyalogosforgalommal rendelkezik. Több strand is gyalogosan elérhető, az ingatlan könnyű hozzáférést biztosít Marbella főbb látnivalóihoz és létesítményeihez.
Ez a kereskedelmi ingatlan vállalkozók számára megfelelő, akik forgalmas helyszínen keresnek vendéglátó egységet. Körülbelül 100 férőhellyel és egy 30 m² terasszal rendelkezik, ami jelentős ügyfélkiszolgálási kapacitást tesz lehetővé. Az 530 m² alapterületű pincerész elegendő helyet kínál a készletek és felszerelések tárolására. A tengerparti fekvése különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek a turistákat és a helyieket célozzák, akik a tengerparti étkezési élményt keresik. A városi környezet egész évben folyamatos ügyfélforgalmat garantál.
Az épület 1999-ben készült el, ami érett építést jelent, amely már bizonyított Marbella éghajlatán. Már működő kereskedelmi ingatlanként azonnali üzleti lehetőséget kínál építési késések vagy várakozási idő nélkül. Az ingatlan teljes mértékben működik, meglévő bérleti szerződésekkel, amelyek bizonyítják működőképességét és piaci elfogadottságát. Új építési engedélyek vagy tervezési engedélyek nem szükségesek, mivel az épület már létező és funkcionális.
Ez az ingatlan nem lakhatásra szolgáló helyiség, kizárólag kereskedelmi célú. Nincsenek hálószobák vagy fürdőszobák magánlakhatás céljára. Az ingatlan nem tartalmaz kerti területet, amely a lakóingatlanokra jellemző. A kereskedelmi jelleg miatt a tevékenységek kizárólag üzleti célokra korlátozódnak. A pincerész, bár tágas, korlátozott természetes fényviszonyokkal rendelkezik a föld alatti elhelyezkedése miatt. Az ingatlan nem tartalmaz magánparkolási lehetőségeket, ami alternatív megoldásokat igényel a személyzet és az ügyfelek számára.
Ref: VL340130
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelni ingatlan azoknak a befektetőknek felel meg, akik bevételt termelő, már létező vagyontárgyakat keresnek Marbella turisztikai szektorában. Az étteremtulajdonosok, akik a tengerparti fekvésben rejlő lehetőségeket kihasználva kívánnak beruházni, értékelni fogják a meglévő infrastruktúrát. Az ingatlan vonzza azokat a vállalkozókat, akik vendéglátó portfóliójukat szeretnék bővíteni nagy forgalmú területen. A sportbárüzemeltetők profitálhatnak a jelenlegi beállításból és a meglévő ügyfélkörből. Azok a befektetők, akik hosszú távú kereskedelmi ingatlanérték-növekedést szeretnének Spanyolország Costa del Sol régiójában, ez az ajánlat megfelel a céljaiknak. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik olyan vállalkozást keresnek, amely egyesíti a turista- és helyi ügyfélközönséget.
Az ingatlan kereskedelmi minőségű befejezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek egy étterem és bár működtetésének. A földszinti helyiség ipari konyhafelszerelésekkel van ellátva, tartós rozsdamentes acélból, biztosítva a hosszú élettartamot és megfelelve a kereskedelmi higiéniai előírásoknak. Az étkező rész kereskedelmi forgalomra tervezett asztalokkal és székekkel rendelkezik. A sportbár területén szórakoztató létesítmények, mint a csocsó- és biliárdasztalok találhatók, amelyeket kereskedelmi tartósságra terveztek. A 30 m² terasz fedett külső ülőhelyet biztosít, bővítve a helyiség kapacitását és vonzerejét. A pincerész gyakorlati funkcionalitást kínál szervezett polcrendszerekkel és folyosókkal, amelyek alkalmasak a készletek hatékony kezelésére. Az 1999-ben épület meglevő szerkezete bizonyítja a minőségi anyagok időtállóságát a mediterrán éghajlaton, bemutatva a kezdeti befektetés tartós értékét a szerkezeti integritás és a befejezési minőség terén.
Az ingatlant 1.500.000 euróért kínálják mindkét kereskedelmi egységgel együtt. Ez egy olyan befektetést jelent, amely már bevételt termel Marbella kiemelkedő tengerparti helyszínén. Az ingatlan folyamatos bérleti jövedelmet generál havi 3.100 euró értékben (1.200 euró a pincerészből és 1.900 euró az étteremből), azonnali megtérülést biztosítva a befektetésnek. Az ár tükrözi az ingatlan stratégiai elhelyezkedését, meglévő infrastruktúráját és bevált kereskedelmi életképességét. A piaci elemzés szerint a hasonló ingatlanok az árkategóriában 1.150.000 és 1.510.000 euró között mozognak, amely versenyképes pozíciót biztosít ennek az ajánlatnak Marbella kereskedelmi ingatlanpiacán.
Ez a kereskedelni ingatlan Marbella vibráns városi tájképének dinamikus központja. A nappali órákban a sportbár vendégeket fogad, akik frissítőket, ételeket és sportélményeket keresnek. A földszinti helyiség nyüzsgő élettel telik meg, ahogy az ügyfelek élvezik a körülbelül 100 ülőhelyet és a 30 m² teraszt. A pincerész, bár az ügyfelek elől rejtve, kulcsfontosságú szerepet játszik a működés támogatásában, a készletek, berendezések és kellékek tárolásával. A tengerparti közelség miatt az étterem a turistaforgalmat és a helyi lakosokat egyaránt vonzza. Az estékké a hely közösségi gyülekezőhellyé válik, ahol a sportrajongók összegyűlnek mérkőzéseket nézni és élvezni a közösségi hangulatot. Az ingatlan Marbella városközpontjában való elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a nap folyamán folyamatosan legyen üzleti tevékenység.
Az ingatlan kiváló kapcsolódási lehetőségekkel rendelkezik Marbella városi infrastruktúrájához. Mindössze 234 méterre egy szupermarkettől és 8 méterre egy gyógyszertártől, a napi működési szükségletek könnyen elérhetők. A 996 méterre lévő kórház biztosítja egészségügyi hozzáférést mind a személyzet, mind az ügyfelek számára. A helyiség közelében több bank (20 darab 2 km-es körzetben) és más étterem (133 darab 2 km-es körzetben) található, amelyek kiegészítő kereskedelmi ökoszisztémát hoznak létre. 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló a környéken biztosítja a helyiség jó megközelíthetőségét mind az alkalmazottak, mind a vendégek számára. A városi környezet folyamatos gyalogosforgalmat biztosít, amely egész évben támogatja a kereskedelmi életképességet.
Ez a kereskedelni ingatlan kiemelkedő helyet foglal el Marbella városi tájképében, mindössze pár lépésre a Földközi-tenger partjától. A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését, gyalogos távolságra az alapvető szolgáltatásoktól és több strandtól. Az ingatlan profitál a tengerparti elhelyezkedéséből, miközben kiváló hozzáférést biztosít Marbella szélesebb városi infrastruktúrájához és közlekedési hálózatához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella Spanyolország Costa del Solján, Málaga tartományában, Andalúziában stratégiai helyen fekszik. Az ingatlan profitál Marbella helyzetéből, mint a régió fő turisztikai célpontjából. Málaga városától (lakossága 579.076) 47 kilométerre található, városi kényelmeket kínálva, miközben tengerparti jellegét megőrzi. Más fontos közeli városok közé tartozik Algeciras (66 km, 121.957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 lakos). Marbella 159.786 fős lakossága jelentős helyi ügyfélkört biztosít, míg az 52 szálloda 12.781 ággyal hozzájárul a turistaforgalomhoz, támogatva az ilyen kereskedelni létesítményeket, mint ez az étterem.
Az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez. A Playa de la Bajadilla strand csupán 738 méterre található, lehetővé téve a vendégek számára a könnyű parti hozzáférést. Több más strand is rövid távolságon belül érhető el: a Playa de Casablanca 2,4 km-re, míg a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re. A golfrajongók számára több golfpálya is kényelmesen elérhető: a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, a The Range golfórák 6,0 km-re, míg az Aloha Golf Club 6,8 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re helyezkedik el, biztosítva a kényelmes nemzetközi elérést. Az ingatlan városi fekvése lehetővé teszi, hogy több étterem, bolt és szolgáltatás gyalogosan is elérhető legyen, ami rendkívül praktikussá teszi mind az üzleti működés, mind az ügyfelek számára.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal rendelkezik, az átlagos hőmérséklet 12-26°C között mozog egész évben. Az ingatlan 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 0,5%-os lejtéssel a strand felé, amely kényelmes terepet alkot. A régió bőséges napsütésnek örvend, hozzájárulva a terület vonzerejéhez mint egész éven át tartó turisztikai célponthoz. Az úszószezon körülbelül négy hónapig tart, a vízhőmérséklet ebben az időszakban legalább 20°C. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C lehetővé teszi, hogy az időjárás legtöbb évben támogassa a kültéri étkezést és a terasz használatát. Az ingatlan elhelyezkedése profitál ezekből a kedvező időjárási viszonyokból, amelyek pozitívan befolyásolják a kereskedelmi tevékenységet és az ügyfélforgalmat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít Marbella híres strandjaihoz és rekreációs létesítményeihez. A Playa de la Bajadilla, a legközelebbi strand 738 méterre, Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, amely magas környezeti és minőségi szabványokat jelez. A régióban tíz strand kapott Kék Zászló minősítést, beleértve a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandokat, amelyek mindegyike rövid távolságon belül érhető el. A golfrajongók számos pálya közül választhatnak a közelben, a Golf Los Naranjos, a The Range golfórák és az Aloha Golf Club mind 7 kilométeren belül találhatók. A területen 415 sportlétesítmény található, beleértve a közeli Polideportivo Francisco Norte-t mindössze 0,1 km-re, amely változatos rekreációs lehetőségeket kínál mind a helyiek, mind a látogatók számára.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Spanyolország Costa del Solján, Málaga tartományában, Andalúziában stratégiai helyen fekszik. Az ingatlan profitál Marbella helyzetéből, mint a régió fő turisztikai célpontjából. Málaga városától (lakossága 579.076) 47 kilométerre található, városi kényelmeket kínálva, miközben tengerparti jellegét megőrzi. Más fontos közeli városok közé tartozik Algeciras (66 km, 121.957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 lakos). Marbella 159.786 fős lakossága jelentős helyi ügyfélkört biztosít, míg az 52 szálloda 12.781 ággyal hozzájárul a turistaforgalomhoz, támogatva az ilyen kereskedelni létesítményeket, mint ez az étterem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella kereskedelni ingatlanpiacán ez az étterem versenyképes értékajánlatot képvisel. Hasonló projektekkel összehasonlítva, mint a "Mare in Marbella" (1.510.000 eurótól) és a "Salvia in Marbella" (1.150.000 eurótól), ez az ingatlan funkcionális teret kínál piaci áron, 1.500.000 euróért. Megkülönbözteti magát a meglévő bérleti jövedelme és a közvetlen tengerparti elhelyezkedése. Az olyan új építésű projektekkel szemben, mint a "Soul Marbella Sunlife" (1.294.000 eurótól), ez a megalapozott ingatlan azonnali működési lehetőségeket kínál építési kockázatok vagy várakozási idők nélkül. A Marbella központjában való elhelyezkedése jobb láthatóságot és gyalogosforgalmat biztosít, mint a régió perifériális kereskedelmi fejlesztései. A szélesebb Costa del Sol régióban Marbella kereskedelni ingatlanpiaca prémium szegmenst képvisel magasabb árakkal, mint a kisebb tengerparti városok, de nagyobb stabilitást és értékállóságot is kínál nemzetközi vonzereje és megalapozott turizmusa miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
