Properti komersial di Marbella ini terdiri dari dua ruang usaha dengan total luas 830 m². Satu unit seluas 520 m² di basement yang saat ini disewakan sebagai gudang, dan satu unit seluas 310 m² di lantai dasar yang beroperasi sebagai restoran-bar dengan sekitar 100 kursi dan teras 30 m². Properti yang selesai dibangun pada tahun 1999 ini menawarkan peluang investasi dengan pendapatan sewa bulanan yang sudah ada dari kedua unit.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Marbella, properti ini berada dalam lingkungan perkotaan dengan akses pejalan kaki ke berbagai fasilitas. Jarak hanya 738 meter dari Playa de la Bajadilla, menempatkan bisnis ini dalam posisi strategis dekat dengan atraksi wisata utama. Lokasi ini mudah dijangkau dengan transportasi umum dan berjarak 39 km dari bandara internasional Málaga.
Sebagai properti komersial, fasilitas ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan operasional bisnis kuliner. Dengan dapur industri, ruang penyimpanan basement yang luas, dan teras untuk tamu, properti ini mendukung operasi restoran dengan kapasitas sekitar 100 orang. Konfigurasinya memungkinkan fleksibilitas dalam pengaturan tempat duduk dan area layanan.
Properti ini selesai dibangun pada tahun 1999 dan telah beroperasi sebagai bisnis yang mapan sejak saat itu. Kondisi bangunan tergolong baik dengan struktur yang kokoh dan fasilitas yang telah digunakan secara komersial. Tidak ada rencana pengembangan baru karena properti sudah dalam kondisi operasional penuh dengan penyewa yang sudah ada.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas residensial seperti kamar tidur atau kamar mandi pribadi. Sebagai properti komersial yang sudah mapan, terdapat keterbatasan dalam hal perubahan penggunaan tanpa izin yang sesuai. Lokasi di area perkotaan juga berarti tidak tersedia area parkir pribadi yang luas yang umumnya diharapkan di properti komersial lainnya.
Ref: VL340130
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Investasi ini cocok bagi mereka yang mencari properti komersial dengan pendapatan sewa yang sudah ada dan stabil. Pemilik yang ingin memperluas portofolio bisnis kuliner di Marbella akan menemukan nilai dalam lokasi strategis dekat dengan pantai dan pusat wisata. Investor jangka panjang dapat memanfaatkan pertumbuhan pariwisata di Costa del Sol, sementara calon pengusaha restoran dapat melanjutkan operasi bisnis yang sudah mapan tanpa harus memulai dari nol. Properti ini juga menarik bagi mereka yang mencari diversifikasi investasi antara unit komersial dengan lalu lintas tinggi (restoran) dan unit penyimpanan dengan permintaan konstan.
Berdasarkan analisis gambar, properti ini menampilkan finishing standar komersial yang kokoh. Dapur industri dilengkapi dengan peralatan baja tahan karat profesional, mencerminkan fungsionalitas dan daya tahan untuk penggunaan intensif. Area restoran di lantai dasar memiliki bar dan meja yang diatur untuk layanan efisien, dengan ruang yang cukup untuk aliran lalu lintas pelanggan yang nyaman. Ruang penyimpanan di basement menawarkan sistem organisasi yang praktis untuk penyewaan trasteros, dengan akses yang memadai untuk pengelolaan barang. Secara keseluruhan, properti menunjukkan kualitas konstruksi yang solid dan dirancang untuk operasi bisnis jangka panjang.
Ditawarkan dengan harga €1.500.000, properti ini mencakup dua unit komersial dengan pendapatan sewa bulanan gabungan sebesar €3.100. Harga ini kompetitif dibandingkan dengan properti komersial serupa di Marbella seperti Mare (dari €1.510.000) dan Soul Marbella Sunlife (dari €1.294.000). Potensi pengembalian investasi diperkuat oleh lokasi strategis dekat dengan pantai dan pusat kota Marbella yang menjadi daya tarik wisata utama sepanjang tahun.
Sebagai restoran-bar dengan teras, properti ini mengalami ritme bisnis yang khas di Marbella. Pagi hari, staf mempersiapkan dapur dan area makan untuk menu siang. Siang hari, pelanggan lokal dan wisatawan menikmati makanan di dalam ruangan atau di teras. Sore hingga malam hari, tempat ini berubah menjadi bar olahraga yang ramai dengan pengunjung yang menonton pertandingan sambil menikmati minuman. Unit basement yang disewakan sebagai gudang memberikan aliran pendapatan stabil dengan aktivitas yang lebih konsisten sepanjang hari tanpa banyak fluktuasi musiman.
Lingkungan sekitar properti menawarkan keseimbangan antara aktivitas komersial dan fasilitas urban. Dengan 133 restoran, 29 apotek, dan 20 bank dalam radius 2 km, area ini memiliki infrastruktur komersial yang mendukung operasi bisnis. Jarak hanya 234 meter ke supermarket memudahkan pasokan bahan makanan harian. Akses ke fasilitas kesehatan dengan rumah sakit berjarak 996 meter dan 3 klinik gigi di sekitar memberikan kemudahan bagi karyawan dan pengunjung. Dengan 11 jalur transportasi umum dan 50 halte di sekitarnya, properti ini terhubung baik dengan transportasi pejalan kaki maupun kendaraan umum.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di pusat Marbella, dengan akses langsung ke fasilitas perkotaan dan jarak pendek ke pantai Mediterania. Lokasi ini berada di antara pusat kota historis dan pesisir, menawarkan kombinasi sesuai antara aksesibilitas komersial dan daya tarik wisata. Dengan jaringan jalan utama yang menghubungkan ke Málaga dan destinasi lain di Costa del Sol, properti ini terintegrasi dengan baik dalam infrastruktur regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella menempati posisi strategis di jantung Costa del Sol, sebagai kota terbesar kedua di provinsi Málaga setelah ibu kota provinsi yang terletak sekitar 47 km jauhnya. Sebagai pusat administratif Association of Municipalities of the region, Marbella memiliki pengaruh signifikan dalam pengembangan pariwisata dan ekonomi di kawasan ini. Properti ini berada di lingkungan perkotaan yang padat, namun tetap mempertahankan aksesibilitas ke pantai dan fasilitas rekreasi yang menjadi daya tarik utama Costa del Sol. Posisi Marbella yang berjarak 66 km dari Algeciras dan 113 km dari Jerez de la Frontera menunjukkan perannya sebagai pusat ekonomi regional yang penting.
Properti ini memiliki aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas penting. Playa de la Bajadilla dapat dicapai dalam 738 meter (jangkauan berjalan kaki), sementara pantai lainnya seperti Playa de Casablanca berjarak 2,4 km dan Playa de la Fontanilla sejauh 2,9 km. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 39 km dari lokasi, dengan waktu tempuh sekitar 30-40 menit dengan kendaraan. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan ternama dapat dijangkau dalam 6-7 km, termasuk Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), dan Aloha Golf Club (6,8 km). Apotek terdekat hanya berjarak 8 meter, menunjukkan aksesibilitas yang sangat mudah untuk kebutuhan kesehatan dasar.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran bulanan antara 12-26°C. Dengan lebih dari 300 hari sinar matahari per tahun, lokasi ini ideal untuk bisnis restoran dengan teras yang dapat digunakan sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Posisi properti pada ketinggian 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,5% menuju pantai menciptakan medan yang relatif datar, memudahkan aksesibilitas untuk semua pengunjung termasuk mereka dengan keterbatasan mobilitas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki 10 pantai dengan penghargaan Blue Flag, menjamin kualitas air dan fasilitas yang sangat baik. Playa de la Bajadilla, yang terletak hanya 1,2 km dari properti, adalah pantai terdekat yang populer di kalangan wisatawan dan penduduk lokal. Untuk penggemar olahraga, terdapat 415 fasilitas olahraga di area tersebut, termasuk Polideportivo Francisco Norte hanya 0,1 km dari properti. Tiga marina terdekat (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla Marbella, dan Puerto Pesquero) menawarkan aktivitas bahari dan suasana hiburan malam. Dengan lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) dan Magna Marbella Golf (7,9 km) dalam jangkauan dekat, properti ini memiliki akses ke berbagai pilihan rekreasi berkualitas tinggi.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella menempati posisi strategis di jantung Costa del Sol, sebagai kota terbesar kedua di provinsi Málaga setelah ibu kota provinsi yang terletak sekitar 47 km jauhnya. Sebagai pusat administratif Association of Municipalities of the region, Marbella memiliki pengaruh signifikan dalam pengembangan pariwisata dan ekonomi di kawasan ini. Properti ini berada di lingkungan perkotaan yang padat, namun tetap mempertahankan aksesibilitas ke pantai dan fasilitas rekreasi yang menjadi daya tarik utama Costa del Sol. Posisi Marbella yang berjarak 66 km dari Algeciras dan 113 km dari Jerez de la Frontera menunjukkan perannya sebagai pusat ekonomi regional yang penting.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan properti komersial serupa di Marbella, investasi ini menawarkan kombinasi khas antara lokasi strategis dan pendapatan yang sudah ada. Sementara properti seperti Mare (dari €1.510.000) mungkin menawarkan fasilitas yang lebih modern, properti ini memiliki keunggulan dengan penyewa yang sudah mapan dan pendapatan sewa stabil dari dua unit berbeda. Salvia di Marbella (dari €1.150.000) mungkin lebih terjangkau, namun tidak menawarkan diversifikasi pendapatan dari dua unit yang dimiliki properti ini. Di pasar Marbella yang semakin kompetitif, properti yang dekat dengan pantai dengan pendapatan sewa yang sudah ada menjadi aset berharga, terutama mengingat pertumbuhan pariwisata di Costa del Sol dengan 52 hotel dan 12.781 tempat tidur di kawasan ini. Posisi properti ini di lingkungan perkotaan yang padat namun tetap dekat dengan pantai menciptakan nilai yang sulit ditiru oleh pengembangan baru di daerah lain.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
