입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 시내 중심가에 위치하며, 해변까지 도보 거리이며 주요 상업 지역과 인접해 있습니다. 도시 핵심 상업 지대에 자리 잡고 있어 관광객과 현지인 모두에게 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 다양한 상점, 식당, 서비스 시설이 밀집되어 있어 활기찬 상업 환경을 제공합니다.
상업 공간으로서 이 부동산은 수익 창출과 사업 운영에 필요한 핵심 요소를 갖추고 있습니다. 두 개의 별도 공간(지하와 지상)은 유연한 사업 운영이 가능하게 하며, 테라스 공간은 추가적인 수용 능력을 제공합니다. 임대 소득을 통해 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.
1999년에 완공된 이 부동산은 신축 프로젝트가 아니라 기존에 운영되던 상업 시설입니다. 현재까지 잘 유지되어 왔으며, 즉시 사업을 시작하거나 임대를 통해 수익을 창출할 수 있는 상태입니다. 기존 인프라와 시설이 갖춰져 있어 추가적인 투자 없이도 운영이 가능합니다.
이 부동산은 주거용이 아닌 상업용으로만 사용할 수 있습니다. 해변과 가깝지만 해변 전망은 제한적일 수 있습니다. 1999년에 건축되어 현대적인 에너지 효율 기준에는 부합하지 않을 수 있으며, 리모델링이 필요할 수 있습니다. 주차 공간에 대한 정보는 제공되지 않았습니다.
Ref: VL340130
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 부동산은 안정적인 수익을 추구하는 부동산 투자자에게 적합합니다. 기존 사업을 확장하려는 레스토랑 운영자나 마르베야에서 상업 기회를 찾는 사업가에게 이상적입니다. 지역 관광 산업의 성장을 활용하고자 하는 투자자에게도 매력적이며, 특히 해변 근처에서 안정적인 현금 흐름을 원하는 경우 더욱 그렇습니다. 이 부동산은 두 개의 별도 공간을 제공하므로 하나는 직접 운영하고 다른 하나는 임대하는 등 유연한 운영 전략이 가능합니다. 마르베야 지역의 부동산 시장에 익숙하며 단기적인 자본 이득보다 장기적인 임대 수익을 선호하는 투자자에게 적합한 선택일 수 있습니다.
이 상업 부동산은 1999년에 건축되었지만 상업용으로 사용되기에 적합한 상태를 유지하고 있습니다. 내부 사진에 따르면 상업용 주방 설비와 내부 인테리어가 잘 갖춰져 있으며, 테라스 공간은 손님을 위한 추가적인 수용 공간을 제공합니다. 상업용 스틸 설비와 전문적인 바 인테리어는 레스토랑 운영에 필요한 기능성을 충족시킵니다. 지하 공간은 보관 시설로 사용되도록 설계되어 있어 임대 수익 창출에 적합합니다. 일부 설비는 시간이 지남에 따라 업데이트가 필요할 수 있지만, 기본적인 구조와 기능은 상업 운영에 적합한 수준을 유지하고 있습니다.
이 상업 부동산의 가격은 150만 유로부터 시작되며, 총 830m²의 공간이 포함됩니다. 이 가격은 현재 운영 중인 레스토랑 인프라와 지하 임대 공간을 모두 포함한 가격입니다. 마르베야 지역의 유사 상업 부동산과 비교할 때 경쟁력 있는 가격대로, 잠재적 월 임대 수익이 3,100유로에 달해 투자 수익률 측면에서 매력적인 옵션입니다. 지역 시장 상황에 따라 가격 변동 가능성이 있으므로 구매 전 시장 조사가 권장됩니다.
이 상업 공간은 마르베야의 활기찬 관광 지역 중심에 위치하여 다양한 활동이 가능한 장소입니다. 지상층은 현재 스포츠 바-레스토랑으로 운영되며 약 100명의 손님을 수용할 수 있습니다. 30m²의 테라스는 야외 식사 공간으로 활용되어 특히 따뜻한 계절에 인기가 많습니다. 지하 공간은 현재 보관 시설로 임대되어 안정적인 부수입을 제공합니다. 관광 성수기에는 현지인과 관광객 모두에게 붐비는 장소가 되며, 해변과 근접해 있어 해변을 방문한 관광객들의 유입이 지속적으로 이루어집니다. 운영자는 지역 사회의 중심지 역할을 하는 이 공간을 통해 안정적인 사업을 운영할 수 있습니다.
이 상업 부동산은 마르베야 중심부에 위치하여 편의시설이 풍부한 환경을 제공합니다. 약 133개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 24개의 카페가 반경 2km 이내에 위치해 있어 활기찬 상업 환경을 형성합니다. 스포츠 센터는 0.1km 거리에 위치하여 접근성이 매우 뛰어납니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 고객과 직원 모두에게 편리한 교통 접근성을 제공합니다. 의료 서비스는 996m 거리에 병원이 있으며, 8m 거리에 약국이 있어 비상 상황에도 신속히 대응할 수 있습니다. 이러한 풍부한 인프라는 상업 활동에 이상적인 환경을 조성합니다.
이 지도는 마르베야 중심부에 위치한 상업 부동산의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변에서 단 738m, 도시 중심 상업 지역과 인접해 있으며, 주요 관광 명소와 편의시설이 모두 가까운 거리에 있습니다. 이 위치는 관광객과 현지인 모두에게 접근성이 뛰어나 상업 활동에 이상적인 환경을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주에 위치한 도시로, 코스타 델 솔 지역의 중심 도시입니다. 주변 대도시로는 말라가(47km, 579,076명), 알헤시라스(66km, 121,957명), 헤레스 데 라 프론테라(113km, 213,105명)가 있습니다. 마르베야는 해안가에서 단지 23m 높이에 위치하며, 총 면적은 114.3km²입니다. 이 지역은 2025년 기준 159,786명의 인구를 보유하고 있으며, 관광 산업이 발달하여 52개 호텔과 12,781개의 객실을 갖추고 있습니다. 이러한 지리적 특성은 마르베야를 코스타 델 솔 지역에서 가장 중요한 관광 및 상업 중심지로 자리매김하고 있습니다.
이 상업 부동산은 주요 관광 명소와 편의시설과의 거리 측면에서 우수한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 738m 거리에 위치하여 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항은 39km 거리에 있어 차로 약 30분이 소요됩니다. 골프 애호가를 위한 골프장도 가까운 편으로, Golf Los Naranjos(6.0km), The Range 골프 레슨(6.0km), Aloha Golf Club(6.8km)이 모두 반경 7km 이내에 위치합니다. 전기차 충전 시설은 2.1km 거리에 있으며, 약국은 불과 8m 거리로 매우 가까운 편의성을 제공합니다. 이러한 근접성은 관광객과 현지인 모두에게 매력적인 입지 요소입니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르벨라는 지중해성 기후로, 연평균 기온이 17.8°C로 연중 온화한 날씨를 즐길 수 있습니다. 여름철 평균 기온은 26°C 정도로 무더위를 피하기에 이상적이며, 겨울철 평균 기온은 12°C로 온난한 편입니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 가능 계절은 연 4개월로, 해변 활동을 즐기기에 충분한 기간입니다. 연중 일조량이 풍부하며, 특히 봄과 가을에 야외 테라스에서 상업 활동을 하기에 최적의 조건을 제공합니다. 해발 23m에 위치하여 평탄한 지형(해변까지 경사도 0.5%)을 가지고 있어 접근성이 용이합니다. 이러한 기후 조건은 연중 내내 안정적인 관광객 유입을 기대할 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르베야 지역은 총 10개의 블루 플래그 인증 해변을 보유하고 있으며, 이 중 Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla 등이 대표적입니다. 가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 738m 거리에 위치하여 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, Playa de Casablanca(2.4km)와 Playa de la Fontanilla(2.9km)도 근처에 있습니다. 골프 애호가를 위해서는 Golf Los Naranjos(6.0km), The Range 골프 레슨(6.0km), Aloha Golf Club(6.8km) 등 다양한 골프 시설이 반경 7km 이내에 위치합니다. 또한 Supera Miraflores(0.6km), Piscina municipal(1.3km) 등 수영장 시설도 가까이 있으며, Polideportivo Francisco Norte(0.1km)와 같은 스포츠 센터도 인근에 위치하여 다양한 레저 활동이 가능합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주에 위치한 도시로, 코스타 델 솔 지역의 중심 도시입니다. 주변 대도시로는 말라가(47km, 579,076명), 알헤시라스(66km, 121,957명), 헤레스 데 라 프론테라(113km, 213,105명)가 있습니다. 마르베야는 해안가에서 단지 23m 높이에 위치하며, 총 면적은 114.3km²입니다. 이 지역은 2025년 기준 159,786명의 인구를 보유하고 있으며, 관광 산업이 발달하여 52개 호텔과 12,781개의 객실을 갖추고 있습니다. 이러한 지리적 특성은 마르베야를 코스타 델 솔 지역에서 가장 중요한 관광 및 상업 중심지로 자리매김하고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
마르베야의 이 상업 부동산은 지역 시장에서 경쟁력 있는 가격대인 150만 유로에 제공됩니다. 유사한 지역의 Mare(151만 유로부터)나 Salvia(115만 유로부터), Soul Marbella Sunlife(129.4만 유로부터)와 비교할 때 중간 가격대에 위치하지만, 이 부동산은 두 개의 별도 공간을 제공하여 유연한 운영이 가능하다는 점에서 차별화됩니다. 특히 지하 공간을 통해 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있다는 점은 단일 공간 상업 부동산에 비해 투자 가치가 높습니다. 마르베야는 코스타 델 솔 지역에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나로, 연간 4,743건의 부동산 거래가 이루어지는 활발한 시장입니다. 이 상업 부동산은 해변과 도심의 이점을 모두 누릴 수 있는 위치에 있어, 해변만을 바라보는 외곽 상업 시설보다 연중 내내 안정적인 고객 유입을 기대할 수 있습니다. 또한 말라가 공항과의 거리(39km)가 다른 지역 상업 부동산에 비해 경쟁력 있어 국제적 관광객 접근성이 뛰어납니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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