Tirgus piedāvā divas komerciālās telpas Marbellā, Mālagas provincē. Kopējā platība ir 830 m², sastāv no 520 m² pagraba un 310 m² pirmā stāva telpas. Objekts atrodas netālu no jūras, pilsētas centrā ar labu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Pašlaik ēka tiek izmantota kā restorāns-bārs ar sporta tēmu, kam ir aptuveni 100 sēdvietas un 30 m² terase. Objekts ir pilnībā pabeigts un gatavs lietošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Marbellas pilsētas centrā, tikai 738 metru attālumā no Playa de la Bajadilla pludmales. Komerciālās telpas novietotas intensīvā pilsētas vidē, kur lokālie pakalpojumi ir viegli pieejami. Objekta atrašanās vieta nodrošina konstantu cilvēku plūsmu, kas ir svarīga komerciālai darbībai.
Šis objekts ir piemērots uzņēmējdarbībai, nevis dzīvošanai. Telpas ir izstrādātas komerciālai darbībai, ar diviem atsevišķiem nodalījumiem: pagraba telpām (520 m²) un pirmā stāva telpām (310 m²). Objekts atrodas stratēģiskā vietā, kas ir piemērota restorāna, kafejnīcas vai cita veida komerciālas darbības uzsākšanai.
Objekts pilnībā pabeigts 1999. gadā un ir gatavs lietošanai. Šī ir vecāka ēka, kas jau ir ilgu laiku kalpojusi komerciāliem nolūkiem. Pašlaik objekts tiek izmantots kā restorāns-bārs ar sporta tēmu, kas norāda uz tā praktisko pielietojumu un izturību ilgtermiņa komerciālai darbībai.
Objekts nav piemērots dzīvošanai, jo tas ir izstrādāts tikai komerciālai darbībai. Telpās nav gulamistabu vai vannasistabu, kas būtu nepieciešamas dzīvošanai. Šis ir tīri komerciāls objekts, kas nav paredzēts kā mājoklis. Papildus tam, objekts atrodas pilsētas centrā, kas nozīmē, ka tas nav piemērots tiem, kas meklē mieru un klusumu.
Ref: VL340130
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir ideāls piemērots investoriem, kas meklē stabiltu komerciālo īpašumu populārā tūrisma vietā. Tas būtu piemērots uzņēmējiem, kas jau darbojas Marbellā un vēlas paplašināt savu biznesu, kā arī tiem, kas plāno sākt jaunu uzņēmējdarbību. Saskaņā ar esošajiem datiem, objekts jau ģenerē ienākumus no izīrētajām telpām, kas sniedz drošību jaunajam īpašniekam. Tas varētu būt arī piemērots tiem, kuri vēlas investēt komerciālā īpašumā un ilgtermiņā saņemt ienākumus no īres. Objekta atrašanās vieta ir īpaši noderīga tiem, kuri plāno darboties tūrisma nozarē, jo Marbella ir viena no populārākajām Costa del Sol atpūtas vietām. Šis objekts varētu būt arī piemērots investoriem, kas meklē iespēju diversificēt savu ieguldījumu portfeli ar īpašumu, kas ir mazāk pakļauts sezonālām svārstībām nekā dzīvojamās ēkas.
Šīs komerciālās telpas tika būvētas 1999. gadā un ir saglabājušas savu kvalitāti līdz mūsdienām. Ēkas stāvoklis tiek vērtēts kā labs, kas norāda uz regulāru uzturēšanu un remontdarbiem. Pirmā stāva telpās ir uzstādīts profesionāls restorāna aprīkojums, kas ietver industriāla mēroga virtuves iekārtas no nerūsējoša tērauda. Tieksniegi aprīkoti arī bāra rekvizīti un restorāna mēbeles, kas ir izturīgas un piemērotas intensīvai lietošanai. Pagraba telpas ir izmantotas kā noliktava un izīrētas kā glabātuves, kas norāda uz to praktisko iekārtojumu un labo stāvokli. Terase ir pārklāta un aprīkota ar āra mēbelēm, kas ir piemērotas komerciālai lietošanai. Lai gan ēka nav jauna, tās uzturēšanas kvalitāte un praktiskais iekārtojums padara to par izturīgu un ilglaicīgu risinājumu komerciālai darbībai.
Objekta cena ir 1 500 000 eiro, kas atbilst tā atrašanās vietai, lielajai platībai (830 m²) un esošajai ienākumu potenciālai. Pašlaik objekts ģenerē ienākumus no izīrētajām telpām, 1200 eiro mēnesī par pagrabu un 1900 eiro mēnesī par pirmā stāva telpām. Kopējie ienākumi ir 3100 eiro mēnesī, kas sniedz 2,5% ienesīko ieguldījumu, ja ņem vērā pilnu cenu. Tomēr ir jāņem vērā, ka reālā ienesīgums var būt augstāka, ja abas telpas tiek apvienotas vienā biznesā un efektīvāk izmantotas. Vidējās komerciālo telpu cenas Marbellā svārstās no 1500 līdz 3000 eiro par m² atkarībā no atrašanās vietas un stāvokļa, šī objekta cena ir atbilstoša tirgus standartiem.
Šī komerciālā ēka Marbellā ir piemērota dažādiem uzņēmējdarbības veidiem, pateicoties savai stratēģiskajai atrašanās vietai pilsētas centrā. Divas atsevišķas telpas, pagrabs un pirmā stāvs, nodrošina elastīgu izmantošanu. Pašlaik objekts darbojas kā restorāns-bārs ar sporta tēmu, kam ir ap 100 sēdvietu un 30 m² terase. Terase ir īpaši vērtīga, jo ļauj ciemiņiem baudīt siltos Vidusjūras klimata apstākļus ārpus telpām. Pagraba telpas, kuras pašlaik tiek izmantas kā noliktava un izīrētas par 1200 eiro mēnesī, var tikt pārveidotas par papildu restorāna telpām vai pat nelielu klubu. Pirmā stāva telpas, kuras izīrētas par 1900 eiro mēnesī, ir piemērotas restorāna vai kafejnīcas darbībai. Objekta atrašanās vieta netālu no jūras un pilsētas centra pievilina gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus, kas nodrošina stabilu klientu plūsmu visu gadu.
Objekts atrodas Marbellas pilsētas centrā, kas nodrošina izcilu piekļuvi visiem nepieciešamajiem pakalpojumiem. Līdz tuvākajam supermaretim ir tikai 234 metri, bet līdz aptiekai, tikai 8 metri, kas ir ļoti ērti ikdienas darbībai. Veselības aprūpes iestāde atrodas 996 metru attālumā, un pilsētā ir piecas veselības centri. Pilsētas sabiedriskās transporta sistēma ir labi attīstīta, 11 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas, kas nodrošina vieglu pārvietošanos apkārtnē. Sports un atpūta ir viegli pieejami, tuvākais sporta centrs atrodas tikai 0,1 km attālumā. Marbella ir liela pilsēta ar 159 786 iedzīvotājiem (2025. gada dati), kas nodrošina dinamisku un daudzveidīgu vidi. Pilsētā ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas, kas ir svarīgi tiem, kuri plāno strādāt šajā rajonā ar savām ģimenēm. Vispārējā infrastruktūra ir labi attīstīta, kas padara šo vietu par ērtu gan komerciālai darbībai, gan ikdienas dzīvei.
Šī karte parāda komerciālā objekta stratēģisko atrašanās vietu Marbellas pilsētas centrā. Objekts ir iezīmēts ar sarkanu punktu, un uz kartes var redzēt tā tuvumu piekļuvei galvenajiem objektiem, pludmalei, pilsētas centram, sabiedriskā transporta pieturvietām un citiem pakalpojumiem. Zilās līnijas norāda galvenās satiksmes artērijas, bet zaļās zonas apzīmē parkus un atpūtas vietas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella atrodas spilgtā vietā Costa del Sol reģionā, Mālagas provincē. Pilsēta ir viens no nozīmīgākajiem tūrisma un komerciālajiem centriem dienvidu Spānijā. Līdz tuvākajai lielajai pilsētai Mālagai ir 47 km, bet līdz provincijas galvaspilsētai ir ērts piekļuves ceļš. Tāpat relatīvi tuva ir Algeciras (66 km), kas ir nozīmīga osta. Marbella ir nedaudz attālāka no lielākiem reģionālajiem centriem, piemēram, Jerez de la Frontera (113 km), taču šī attāluma nianse nepasliktina tās nozīmi, jo Marbella pati par sevi ir svarīgs centrs. Pilsēta atrodas stratēģiskā vietā starp Vidusjūras krastu un kalnu apvidu, kas rada unīgu dabas ainavu un piesaista dažādus apmeklētājus. Tās ģeogrāfiskā pozīcija ir īpaši noderīga tiem, kuri vēlas kombinēt pilsētas dzīvi ar piekļuvi dabai un jūrai, kas ir raksturīgs Costa del Sol reģionam.
Marbellas komerciālais objekts atrodas stratēģiskā vietā ar labu piekļuvi dažādiem pakalpojumiem. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de la Bajadilla ir tikai 738 metri, kas ļauj viegli sasniegt jūru pastaigai vai atpūtai. Marbellas starptautiskā lidosta atrodas 39 km attālumā, kas nodrošina ērtu saziņu ar citām valstīm. Tuvi ir trīs ievērojami golfa laukumi: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) un Aloha Golf Club (6,8 km), kas piesaista gan vietējos, gan starptautiskos viesus. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 2,1 km attālumā, kas ir noderīgi gan darbiniekiem, gan klientiem. Pilsētas centrs ir viegli sasniedzams gan kājām, gan ar transportlīdzekli, un apkārtnē ir daudz taksu un sabiedriskā transporta iespēju. Līdz tuvākajai lielajai pilsētai Mālagai ir 47 km, bet līdz Algeciras, 66 km, kas nodrošina piekļuvi lielākiem reģionālajiem centriem.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella atrodas 23 metrus virs jūras līmeņa, un tās reljefs ir samērā līdzens ar nelielu 0,5% slīpumu uz pludmales pusi. Šī ģeogrāfiskā nianse rada ērtu piekļuvi jūrai un novērš ekstrēmus augstumu atšķirības. Gada vidējā temperatūra ir 17,8°C, ar mēneša vidējām temperatūrām svāroties no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Šīs klimatiskās nianses nodrošina patīkamu vidi visu gadu. Peldēšanai piemērotā ūdens temperatūra (vismaz 20°C) tiek saglabāta četrus mēnešus gadā, kas atbilst tipiskai Vidusjūras klimata zonai. Marbellas klimats ir raksturīgs ar saulainiem laikiem, gada vidējais saulaino stundu skaits ir viens no augstākajiem Spānijā. Šīs klimatiskās nianses kopā ar nelielo nokrišņu daudzumu rada ideālus apstākļus komerciālai darbībai, jo tas nodrošina stabilu apmeklētību visu gadu, bez ievērojamām sezonālām svārstībām, kādas ir novērojamas citās Eiropas reģionos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbella ir slavena ar saviem kvalitatīvajiem pludmalēm, tostarp 10 zīmoga 'Blue Flag' (zilā karoga) pludmalēm, kas apliecina to augsto kvalitāti un tīrību. Tuvākā pludmale no objekta ir Playa de la Bajadilla, kas atrodas tikai 738 metru attālumā. Citas tuvējās pludmales ir Playa de Casablanca (2,4 km) un Playa de la Fontanilla (2,9 km), visas ar zilā karoga statusu. Reģionā ir ļoti labi attīstīta golfa infrastruktūra, tuvākie golfa laukumi ir Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) un Aloha Golf Club (6,8 km), kā arī Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) un Magna Marbella Golf (7,9 km). Šī daudzveidīgā sporta un atpūtas piedāvājuma kombinācija piesaista gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus, kas ir svarīgi komerciālās darbības veiksmē. Papildus tam, pilsētā ir 415 sporta iestādes, tostarp tuvējie sporta centri Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) un Supera Miraflores (0,6 km), kas sniedz plašas iespējas gan aktīvai atpūtai, gan sporta pasākumiem.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella atrodas spilgtā vietā Costa del Sol reģionā, Mālagas provincē. Pilsēta ir viens no nozīmīgākajiem tūrisma un komerciālajiem centriem dienvidu Spānijā. Līdz tuvākajai lielajai pilsētai Mālagai ir 47 km, bet līdz provincijas galvaspilsētai ir ērts piekļuves ceļš. Tāpat relatīvi tuva ir Algeciras (66 km), kas ir nozīmīga osta. Marbella ir nedaudz attālāka no lielākiem reģionālajiem centriem, piemēram, Jerez de la Frontera (113 km), taču šī attāluma nianse nepasliktina tās nozīmi, jo Marbella pati par sevi ir svarīgs centrs. Pilsēta atrodas stratēģiskā vietā starp Vidusjūras krastu un kalnu apvidu, kas rada unīgu dabas ainavu un piesaista dažādus apmeklētājus. Tās ģeogrāfiskā pozīcija ir īpaši noderīga tiem, kuri vēlas kombinēt pilsētas dzīvi ar piekļuvi dabai un jūrai, kas ir raksturīgs Costa del Sol reģionam.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem komerciālajiem objektiem Marbellā, šis īpašums izceļas ar savu stratēģisko atrašanās vietu pilsētas centrā un tuvumu piejūrai. Piemēram, Mare projekts Marbellā piedāvā līdzīgus komerciālos objektus, sākot no 1 510 000 eiro, kas ir nedaudz augstāka nekā šī objekta cena. Savukārt Salvia projekts Marbellā piedāvā sākuma cenas no 1 150 000 eiro, kas ir zemāka, taču šie objekti atrodas mazāk centrālās vietās. Soul Marbella Sunlife projekts, kura sākuma cenas ir no 1 294 000 eiro, piedāvā līdzīgu kvalitāti, bet atrodas īpašāks rajonā, kas ir vairāk orientēts uz tūristiem. No reģionālā viedokļa Marbella ir viena no dārgākajām un pieprasītākajām vietām Costa del Sol, salīdzinot ar apkārtējiem rajoniem, piemēram, Estepona vai Fuengirola. Marbellas komerciālās nekustamā īpašuma cenas ir parasti 15-20% augstākas nekā šajos apkārtējos rajonos, taču arī apmeklētība un potenciālie ienākumi ir proporcionāli augstāki. Salīdzinot ar citiem Spānijas piekrastes reģioniem, piemēram, Costa Blanca, Marbella ir slavena ar savu luksusa raksturu un augstākām cenām, kas atspoguļojas arī šī objekta cenā un potenciālajā ienesīgumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
