Komercialna nepremičnina v obliki restavracijskega poslopja v Marbelli, provinci Málaga. Objekt skupne površine 830 m² je bil dokončan leta 1999 in se nahaja v urbani okolici bližine plaže. Poslovni prostor sestavljata dva enota: klet s 520 m² in pritličje s 310 m². Trenutno se uporablja kot restavracija-bar s športno tematiko in ima približno 100 sedežev s teraso 30 m². Objekt se nahaja v živahnem delu Marbelle z dostopom do številnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v središču Marbelle, v neposredni bližini mestnih storitev in infrastrukture. Nahaja se na razdalji manj kot kilometer od Playa de la Bajadilla, kar zagotavlja stalno prisotnost turistov in lokalnih prebivalcev. Okolica je urbana z veliko številom trgovin, barov in restavracij, kar prispeva k visoki gledanosti objekta skozi vse leto.
Objekt je namenjen komercialni rabi in nudi potencial za poslovno dejavnost v obliki restavracije ali drugih gostinskih storitev. Nahajališče v urbani sredini zagotavlja dostop do širokega kroga potencialnih strank. Pritlični del s teraso ponuja možnost za sedežni prostor za goste, kletni del pa za shrambo ali dodatne gospodarske prostore.
Objekt je bil zgrajen in končan leta 1999, kar pomeni, da je bil v uporabi več kot dve desetletji. Kot dovršena in operativna nepremičnina ne zahteva dodatne gradnje ali dokončanja. Objekt je takoj primeren za uporabo in morebitno prenovo ali prilagoditev glede na potrebe novega lastnika ali investitorja.
Objekt je namenjen izključno komercialni rabi in ne ponuja bivalnih funkcij. Ima nič spalnic in kopalnic za stanovanjsko rabo. Površina je fiksno določena in ne omogoča širitve brez gradbenih posegov. Nahaja se v urbani sredini, kar lahko predstavlja omejitve glede na zvočno onesnaženje in omejen dostop za vozila v določenih urah dneva.
Ref: VL340130
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo stabilen donos v obliki oddajanja prehodov ali za podjetja, ki želijo razširiti svoje poslovanje na prestižni lokaciji v Marbelli. Primerna je tudi za poslovneže, ki želijo zagnati svojo gostinsko dejavnost v že delujočem prostoru s prepoznavno lokacijo. Nahajališče blizu plaže in mestnih atrakcij nudi potencial za visoko obiskanost skozi vse leto, kar je pomembno za uspeh gostinske dejavnosti. Za tiste, ki že imajo izkušnje v gostinstvu, ta objekt predstavlja priložnost za prevzem obstoječe dejavnosti z uveljavljeno strukturo. Namenjena je tudi tistim, ki iščejo dolgoročno naložbo v komercialno nepremičnino na priljubljeni mediteranski destinaciji.
Objekt iz leta 1999 prikazuje gradbene standarde svojega časa, s trdno konstrukcijo in funkcionalno razporeditvijo prostorov. Kuhinja je opremljena z industrijskimi jeklenimi pripomočki, kar zagotavlja trajnost in ustreza zahtevam komercialne rabe. Notranjost, vključno z barom, mizami in stoli, kaže na praktičen pristop k oblikovanju, namenjenem udobju gostov in enostavnemu vzdrževanju. Terasa je pokrita, kar omogoča uporabo v različnih vremenskih pogojih. Razpoložljivi prostori omogočajo prilagoditev glede na specifične potrebe novega uporabnika, pri čemer osnovna struktura ostaja nespremenjena. Objekt je v dobrem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje skozi leta delovanja.
Cena restavracije je fiksno določena na 1.500.000 evrov, kar vključuje dve komercialni enoti skupaj. Cena ni odvisna od sezonskih nihanj, kar je značilno za komercialne nepremičnine. V primerjavi z podobnimi komercialnimi objekti v regiji je cena v srednjem višjem razredu, kar odraža lokacijo v središču Marbelle in bližino plaže. Objekt trenutno oddaja prehode, kar zagotavlja takojšnje donose za novega lastnika.
Ta restavracija predstavlja središče dnevnega dogajanja v mestu Marbella, kjer se stikajo lokalni prebivalci, turisti in športni navdušenci. Nahajališče blizu plaže in mestnega središča omogoča konstanten pretok obiskovalcev skozi vse leto. Terasa površine 30 m² nudi prostor za uživanje v zunanjih površinah med obroki ali pijačo. Prostori za shranjevanje v kleti omogočajo učinkovito upravljanje zalog in opreme. Športna tematika objekta s stoli za ogled tekem in igralnimi površinami ustvarja specifično atmosfero, ki lahko pritegne ciljno skupino strank. Nahajališče v urbani sredini omogoča peš dostop do številnih hotelov, nakupovalnih središč in drugih atrakcij, kar povečuje potencialno obiskanost.
Lokacija restavracije v centru Marbelle omogoča odlično povezovanje s številnimi mestnimi znamenitostmi in storitvami. V bližini se nahaja 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn, kar prispeva k živahnem urbarnemu življenju. Marbella ima 5 zdravstvenih centrov in 41 osnovnih šol, kar zagotavlja potrebne storitve za prebivalce in obiskovalce. V mestu je 11 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča enostaven dostop do različnih delov mesta. Restavracija je v oddaljenosti manj kot 250 metrov od najbližje supermarketa in manj kot 1000 metrov od bolnišnice, kar je pomembno za tako komercialni objekt kot tudi za zaposlene.
Marbella se nahaja na južni obali Španije v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Restavracija je locirana v središču Marbelle, blizu mestnih objektov in v neposredni bližini obale. To področje je znano po številnih turističnih atrakcijah in gostinskih objektih, kar prispeva k nenehni dinamiki območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Restavracija se nahaja v Marbelli, enem najpomembnejših mest na Costa del Sol. Marbella je sedež združenja občin regije in upravno središče sodnega okrožja. Nahaja se 47 km od Málage, glavnega mesta province s 579.076 prebivalci, in 66 km od Algecirasa. Marbella sama ima 159.786 prebivalcev (podatki za leto 2025) in predstavlja središče turizma na jugu Španije. Kot del obalnega pasu Costa del Sol je pomemben privlačnostni faktor za tako turiste kot tudi za tiste, ki živijo v regiji.
Restavracija se nahaja v neposredni bližini številnih ključnih storitev in atrakcij. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla pa 2,9 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, Gibraltar 57 km. V bližini je več golf igrišč: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Do EV polnilne postaje je 2,1 km, do lekarnarne pa le 8 metrov. V enostavnem dosegu so tudi marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in športni center Polideportivo Francisco Norte (0,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 12°C do 26°C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C. Letališče je na nadmorski višini 23 metrov, kar prispeva k blagemu podnebju. Ravnina do plaže z naklonom le 0,5% omogoča enostaven dostop do obale. Območje ima 10 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Sončne dni so številčni skozi vse leto, kar omogoča dejavnosti na prostem v večini mesecev in prispeva k turistični privlačnosti območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella je znana po svojih kakovostnih plažah, med katerimi jih 10 nosi znak modre zastave, kar pomeni visoke standarde kakovosti in storitev. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena manj kot kilometer od restavracije. V regiji je več uglednih golf igrišč, med katerimi izstopajo Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, vse oddaljene približno 6 km od objekta. Marbella ponuja 415 športnih objektov, kar omogoča pestro izbiro rekreacijskih dejavnosti. V neposredni bližini restavracije so športni centri Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) in Supera Miraflores (0,6 km). Za vodne športe je na voljo marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oddaljena 0,5 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Restavracija se nahaja v Marbelli, enem najpomembnejših mest na Costa del Sol. Marbella je sedež združenja občin regije in upravno središče sodnega okrožja. Nahaja se 47 km od Málage, glavnega mesta province s 579.076 prebivalci, in 66 km od Algecirasa. Marbella sama ima 159.786 prebivalcev (podatki za leto 2025) in predstavlja središče turizma na jugu Španije. Kot del obalnega pasu Costa del Sol je pomemben privlačnostni faktor za tako turiste kot tudi za tiste, ki živijo v regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi komercialnimi nepremičninami v Marbelli je ta restavracija cenovno uvrščena v srednji višji razred z vrednostjo 1.500.000 evrov. Na primer, projekt Mare v Marbelli se začne pri 1.510.000 evrih, Salvia pri 1.150.000 evrih, Soul Marbella Sunlife pa pri 1.294.000 evrih. Ključna prednost te nepremičnine je njena lokacija v središču Marbelle, blizu plaže in mestnih storitev, kar povečuje njeno potencialno obiskanost in donosnost. V primerjavi s podobnimi objekti na obrobju mesta ali manj znanih območjih, ta restavracija nudi večjo zagotovljeno obiskanost zaradi svoje centralne lokacije. Regija Marbella je znana po visoki koncentraciji turistov in premožnih prebivalcev, kar ustvarja ugodno okolje za komercialne objekte, zlasti za gostinstvo. V primerjavi z drugimi andaluzijskimi destinacijami, kot so manjša obalna mesta, Marbella nudi večjo stabilnost obiskanosti skozi vse leto, kar je pomembno za dolgoročno uspešnost komercialne nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
