Bu proje, Marbella şehir merkezinde yer alan 830 m²'lik bir ticari mülktür. Mülk, aylık 1.200€ kira getirisi sağlayan 520 m²'lik bodrum kat depolama alanı ve aylık 1.900€ kira getirisi sunan 310 m²'lik zemin katta işletilen bir restoran-spor barından oluşmaktadır. Yaklaşık 100 kişilik oturma kapasitesine sahip restoran, 30 m²'lik bir terasa sahiptir. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede bulunan mülk, kentsel bir ortamda pek çok hizmete yürüme mesafesinde konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ticari mülk, Marbella'nın şehir merkezinde, Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafededir. Mülk, yoğun bir kentsel çevrede yer almakta olup, sadece 8 metre mesafedeki eczane ve 234 metre mesafedeki süpermarket gibi yerel hizmetlere sağlam erişim imkanı sunmaktadır.
Bu ticari yatırım, restoran ve depolama olanaklarının birleşimini sunmaktadır. Mevcut gelir akışlarına sahip, kurulmuş bir restoran işletmesi arayan girişimciler için uygundur. Hem yerel halk hem de turistler için çekici olan plaj ve hizmetlerin yakınlığı, işletme için avantaj sağlamaktadır.
Mülk 1999 yılında tamamlanmış olup, herhangi bir inşa planına veya geliştirmeye ihtiyaç duymamaktadır. Yeni sahipler için tamamen işletmeye hazırdır ve hemen kullanılabilecek durumdadır. Mülkün durumu "iyi" olarak tanımlanmış, bu da kullanıma hazır sağlam bir yapıya işaret etmektedir.
Bu ticari mülk, uyku veya banyo odaları içermeyen konaklama imkanı sunmamaktadır. Yeni bir inşaat projesi değil ve geleneksel bir konut değildir. Konum, kentsel bir çevrede yer aldığından, sakin konut bölgelerinde bulunulan sakin konut atmosferini sunmamaktadır.
Ref: VL340130
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari mülk, Marbella gayrimenkul piyasasında sabit bir gelir arayan yatırımcılar için uygundur. Zaten operasyonel olan ve mevcut müşteri tabanına sahip bir restoran yatırım yaparak sıfırdan başlamak istemeyenler için fırsat sunar. Kendi restoranını canlı bir lokasyonda açmak isteyen girişimciler için, bu fırsat, zaten düzenlenmiş bir mekan ve mevcut altyapıyla bir sıçrama tahtası sağlar. Mülk, hem restoran hem de depolama ünitelerine sahip olmayı tercih ederek farklı gelir akışları sağlayan yatırımcılar için de ilgi çekicidir. Ayrıca, Costa del Sol'un büyüyen popülaritesi ve Marbella piyasasına aşina olanlar için de mantıklı bir seçenektir. Merkezi konum, mevcut gelirler ve büyük ölçekli ticari alan kombinasyonu, onu farklı türdeki gayrimenkul yatırımcıları için pratik bir seçenek haline getirmektedir.
1999 yılında tamamlanan bu ticari mülk, tanıma göre "iyi" durumdadır. Restoran bölümü, mevcut görüntülerde görüldüğü gibi endüstriyel paslanmaz çelik ve ekipmanlara sahip profesyonel bir mutfağa sahiptir. Zemin kat alanı, yaklaşık 100 misafir için uygun bar ve restoran mobilyaları karışımına sahip olup, dış mekan etkinlikleri için 30 m²'lik kapalı bir terasa sahiptir. İç mekan, eğlence bölümünde bir bilardo masası ve arcade oyunları içermekte olup, mekanın eğlence atmosferine katkıda bulunmaktadır. Bodrum alanı, farklı kiracılar için net yollar ve organizasyon olanakları ile fonksiyonel olarak depolama için düzenlenmiştir. İnşaat yapısı, 90'ların sonlarının tipik İspanyol standartlarına uymakta olup, restoran kullanımı için standart ticari alan özelliklerine sahiptir. Restoran bölümündeki kaplama, pratik ve işlevseldir, dayanıklılığa ve bakım kolaylığına odaklanmıştır ki bu da yoğun bir restoran için esastır.
Bu Marbella'daki ticari mülkün fiyatı 1.500.000€'dur. Bu, 520 m²'lik bodrum ve 310 m²'lik restoran olmak üzere toplam 830 m²'lik iki ticari alan kombinasyonu için sabit bir fiyattır. Mevcut aylık kira gelirleri 3.100€ (bodrum için 1.200€ ve restoran için 1.900€) olup, bu da yatırımcılar için doğrudan getiri sağlamaktadır. Fiyatlandırma, Marbella'daki merkezi konumu ve zaten mevcut gelir akışlarına sahip faal bir restoran olması gerçeğini yansıtmaktadır.
Bu ticari mülk, Marbella'nın en dinamik bölgelerinden birinde faaliyet gösteren aktif bir restoran işletmesi olarak işlev görmektedir. Zemin katında, yaklaşık 100 kişilik oturma kapasitesine sahip ve dış mekan yemek için uygun 30 m²'lik bir terasa sahip spor bar-restoran bulunmaktadır. 520 m²'lik bodrum seviyesi şu anda depolama alanı olarak kullanılmakta ve bireysel depolama üniteleri olarak kiralanabilmekte, bu da istikrarlı bir gelir akışı sağlamaktadır. Konum, plajın, mağazaların ve diğer ticari hizmetlerin yakınlığı sayesinde sürekli yaygara akımından yararlanmaktadır. Gündelik olarak restoran hem öğle hem de akşam yemeği misafirlerini çekmekte olup, turizm sezonunda zirvelere ulaşmaktadır. İç ve dış mekanların birleşimi, gayriresmi öğle yemeklerinden daha büyük etkinliklere kadar çeşitli occasions için uygun hale getirmektedir. Yakın çevredeki havuz masaları ve arcade oyunları gibi spor olanakları, mekanın neşeli atmosferine ve eğlence karakterine katkıda bulunmaktadır.
Bu ticari mülkün çevresi, kentsel karakteri ve mükemmel bağlantıları ile öne çıkar. Marbella'nın kalbinde bulunan pek çok hizmet yürüme mesafesindedir. Bir eczane sadece 8 metre mesafededir, bir süpermarket ise 234 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri için bir hastane bir kilometreden az (996 metre) mesafede bulunmaktadır. Playa de la Bajadilla plajı 738 metre mesafede yürüyerek ulaşılabilir olup, bu da mülkü hem yerel halk hem de turistler için çekici kılmaktadır. Spor ve rekreasyon aktiviteleri için çevrede çeşitli olanaklar mevcuttur, bunlardan en yakını 100 metre mesafedeki spor merkezidir. Bölge, Golf Los Naranjos'un 6 km'de olması gibi çeşitli golf sahalarının yakınlığı ile çeşitlilik kazanmaktadır. Bölgede geniş bir toplu taşıma ağı (11 hat ve 50 durak) bulunmaktadır, bu da erişilebilirliği daha da artırmaktadır. Bu merkezi konum, kentsel kolaylıkları rekreasyon olanaklarına erişimle birleştirerek bir ticari işletme için idealdir.
Harita, Marbella'daki bu ticari mülkün merkezî konumunu, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede olduğunu göstermektedir. Doğrudan çevresi, restoranlar, mağazalar ve hizmetler dahil olmak üzere yoğun bir cadde ağı ile karakterizedir. Limanın ve diğer ticari alanların yakınlığı belirgin şekilde görülmektedir, bu da bir restoran için stratejik konumu vurgulamaktadır. Çevredeki çeşitli Mavi Bayrak plajları da işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Endülüs'teki Costa del Sol'da stratejik bir konuma sahiptir. Proje, Marbella'nın şehir merkezinde yer almakta olup bölgedeki merkezi konumunu vurgulamaktadır. Yaklaşık 580.000 nüfuslu il merkezi Málaga, 47 kilometre mesafededir, yaklaşık 40 dakika sürüş mesafesindedir. Bölgedeki diğer önemli şehirler 66 km'deki Algeciras ve 113 km'deki Jerez de la Frontera'dır. Marbella, bölgedeki Belediyeler Birliği'nin merkezi olup aynı zamanda adını taşıyan yargı bölgesinin de başkentidir. 114,3 km²'lik bir alana ve yaklaşık 160.000 nüfusa sahip olan Marbella, İspanya'nın güney kıyısının en refah içindeki ve turistik şehirlerinden biri olarak mülkün ticari değerini önemli ölçüde etkilemektedir.
Marbella'daki bu ticari mülk, bölgedeki önemli hizmetlere mükemmel erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir, bu da 10 dakikadan az bir yürüyüş demektir. Diğer yakın plajlar Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km)'dir. Golf tutkunları için çeşitli seçenekler mevcuttur: Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 6,0 km'de, Aloha Golf Kulübü ise 6,8 km'dedir. Málaga-Costa del Sol havaalanı 39 km mesafededir, yaklaşık 30-40 dakika sürüş mesafesindedir, bu da konumu uluslararası ziyaretçiler için erişilebilir kılmaktadır. Málaga şehri 47 km'de, Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer büyük şehirler daha uzaktadır. Elektrikli araçlar için 2,1 km mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur, bu da bölgenin modern olanaklarını göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'daki konum, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla tipik Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklığı 17,8°C olan ve yıl boyunca 12°C-26°C arasında değişen sıcaklıklar sunan bölge, hem sakinler hem de turistler için keyifli bir iklim sunmaktadır. Bölgede yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer, su sıcaklığı 20°C veya üzerine çıkar, bu da plaj aktiviteleri için idealdir. Mülk deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte bulunmakta olup, kıyıya doğru sadece %0,5'lik çok düşük bir eğime sahiptir, bu da kolayca yürünebilen düz bir arazi anlamına gelmektedir. Marbella yılda 300'den fazla güneş saatiyle tanınmaktadır, bu da onu turistik bir destinasyon olarak cazip kılmaktadır. Bu iklim faktörlerinin kombinasyonu, misafirlerin yılın büyük bir bölümünde dış havanın tadını çıkarabileceği bir restoran ve terası için konumu son derece uygun kılmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu ticari mülkün çevresi, yüksek kaliteli plajların ve spor tesislerinin yakınlığı sayesinde çeşitli rekreasyon olanakları sunmaktadır. Sadece 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla, bölgedeki birçok Mavi Bayrak plajından biridir, bunlar arasında Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla da yer almaktadır. Bu plajlar üstün su kalitesi ve olanakları ile tanınırlar. Golf tutkunları için bölge, yakındaki birçok prestijli golf sahası ile bir cennettir. Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 6,0 km mesafede, prestijli Aloha Golf Kulübü ise 6,8 km mesafededir. Ayrıca, 100 metre mesafeki Polideportivo Francisco Norte, 500 metredeki Polideportivo Riohuelo ve 600 metredeki Supera Miraflores gibi yakındaki pek çok spor tesisi bulunmaktadır. Marbella'da toplam 415 spor tesisi ile bölge, hem sakinler hem de turistler için kapsamlı rekreasyon ve spor aktivitesi olanakları sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Endülüs'teki Costa del Sol'da stratejik bir konuma sahiptir. Proje, Marbella'nın şehir merkezinde yer almakta olup bölgedeki merkezi konumunu vurgulamaktadır. Yaklaşık 580.000 nüfuslu il merkezi Málaga, 47 kilometre mesafededir, yaklaşık 40 dakika sürüş mesafesindedir. Bölgedeki diğer önemli şehirler 66 km'deki Algeciras ve 113 km'deki Jerez de la Frontera'dır. Marbella, bölgedeki Belediyeler Birliği'nin merkezi olup aynı zamanda adını taşıyan yargı bölgesinin de başkentidir. 114,3 km²'lik bir alana ve yaklaşık 160.000 nüfusa sahip olan Marbella, İspanya'nın güney kıyısının en refah içindeki ve turistik şehirlerinden biri olarak mülkün ticari değerini önemli ölçüde etkilemektedir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella'daki diğer ticari yatırım fırsatlarıyla karşılaştırıldığında, bu mülk doğrudan kira gelirleri ve stratejik konumun benzersiz birleşimini sunmaktadır. Karşılaştırma olarak: Marbella'daki Mare projesi 1.510.000€'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır, bu da bu mülkün fiyatına benzerdir ancak mevcut gelir akışları olmaksızın. Marbella'daki Salvia projesi, 1.150.000€'dan başlayan fiyatlarla daha ucuz görünebilir, ancak genellikle bu mülkün ticari potansiyeli olmayan konut özelliklerini içerir. 1.294.000€'dan başlayan fiyatlarla Soul Marbella Sunlife projesi de ticari alanlar yerine konut gayrimenkulüne odaklanmaktadır. Bu mülkü farklı kılan, plajın yakınlığı ve Marbella merkezinin canlı ticari atmosferidir. Ayrıca, restoran ve depolama alanlarının kombinasyonu, Marbella piyasasında nadir bulunan bir gelir çeşitliliği sunmaktadır. Geliştirilmesi gereken pek çok yeni inşaat projesinin aksine, bu mülk hemen operasyoneldir ve anında gelir elde etme imkanı sağlar, bu da gelecek potansiyeli yerine anında getiri arayan yatırımcılar için önemli bir avantajdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
