立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャの中心部に近接し、日常生活に必要なあらゆる施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのリラックスした時間を求める人々に最適です。都市部の利便性と、近隣の自然環境の両方を享受できる、バランスの取れた住環境を提供します。
この物件は、快適さと機能性を兼ね備えたモダンな住まいを求める方に適しています。広々としたリビング、採光の良いテラス、そして充実した共用施設は、リラクゼーションとエンターテイメントの理想的な空間を提供します。リモートワークに対応したコワーキングスペースの利用も可能であり、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は新築であり、最新の建築基準とデザインが採用されています。完成済みのため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の設備と高品質な仕上げにより、快適で持続可能な住環境が実現されています。モダンなライフスタイルを追求する居住者に、洗練された住空間を提供します。
この物件は、騒がしいナイトライフの中心部からはやや離れており、静かな環境を重視する居住者には適さない可能性があります。また、都市部へのアクセスは良好ですが、郊外の広大な敷地やプライベートな庭園を求める場合には、期待とは異なるかもしれません。購入時には、これらの点を考慮に入れることが重要です。
Ref: VL541025
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸での新たな生活を求める個人や家族にとって、魅力的な選択肢となります。ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたい方、アクティブなライフスタイルを送りながらも、リラックスできるプライベート空間を重視する方には最適です。また、マルベーリャの著名なゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好なため、ゴルフ愛好家やヨット愛好家にも適しています。リモートワークを実践するプロフェッショナルは、物件内のコワーキングスペースや、周辺のカフェなどを活用して、快適に業務に取り組むことができます。さらに、この物件は、高い賃貸需要が見込めるロケーションにあるため、将来的な不動産投資としても有望視されます。年間を通じて温暖な気候と充実したアメニティは、永住の地としても、バケーションホームとしても、理想的な環境を提供します。
この新築ペントハウスは、最高水準の品質と洗練されたデザインで仕上げられています。床暖房システムが全室に完備されており、冬場でも足元から暖かく快適な室内環境を実現します。個別の部屋ごとに温度調整が可能なAirzoneシステムによる個別空調も導入されており、居住者の好みに合わせた室温管理が可能です。リビングルームとキッチンは一体となったオープンフロアプランを採用し、広々とした開放感を生み出しています。床から天井まで届くガラスドアは、テラスへとスムーズに繋がり、室内外の一体感を高め、豊かな自然光を取り込みます。海と山の両方の景色を望むテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた高品質な素材が厳選されており、長期にわたる快適な住まいを約束します。
この3ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、1,499,000ユーロから提供されています。広々とした140平方メートルの居住空間には、海と山の両方の景色を楽しめるテラスが含まれています。物件は現在完成しており、即入居が可能です。この価格帯には、広々とした地下駐車場2台分と、プライベートな収納スペースも含まれています。コミュニティ fees には、フィットネス、スパ、温水プール、コワーキングスペースなどの共用施設の利用料が含まれています。この物件は、マルベーリャの高級住宅市場において、その立地、設備、そして品質を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。
このペントハウスは、マルベーリャの活気ある都市環境に位置しながらも、静かでプライベートな空間を提供します。物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ち、周辺には数多くのレストラン、カフェ、ショップ、そして医療施設が点在しています。日々の生活は、朝の散歩をビーチで始め、日中は近隣のブティックを散策し、夜は多様な食文化を楽しむといった、地中海らしいゆったりとしたリズムで流れるでしょう。また、共有施設として、フィットネスセンター、スパ、温水インドアプール、サウナ、トルコ式バス、アイスバス、さらにはリモートワーカー向けのコワーキングスペースなどが充実しており、居住者の多様なニーズに応えます。24時間セキュリティ体制も整っており、安心して快適な生活を送ることができます。
マルベーリャのこのエリアは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、活気あふれる環境です。物件からわずか234メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、996メートル先には病院があり、健康面での安心も提供されます。138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が半径2km以内に集中しており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能です。このエリアは、徒歩や自転車での移動も容易で、近隣の施設へのアクセスが非常にスムーズです。国際的な学校も複数（2.5km圏内にBritish International Schoolなど）あり、子育て世帯にも適した環境と言えます。
この地図は、マルベーリャの戦略的なロケーションを示しています。物件は、都市の中心部、ビーチ、主要な交通網、そしてレクリエーション施設への近さを強調しています。この地理的な配置は、利便性とライフスタイルの両方を重視する居住者にとって、理想的な選択肢であることを示唆しています。
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その魅力的なライフスタイルと美しい海岸線で国際的に知られています。地理的には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（113km）といった主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市へのアクセスは、地域全体の経済活動や文化交流のハブとしての役割を示唆しています。マルベーリャ自体も、114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、地域社会の中心としての機能も担っています。
このペントハウスは、主要な交通網へのアクセスが良好なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、散歩やリラックスに最適です。他のビーチ（プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャなど）も車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約39km、車で約35分と、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アルーア・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、2.1kmの地点にEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。薬局までわずか8メートルという近さも、日々の生活における利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、一年を通じて快適な屋外活動が可能です。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたって楽しめるビーチシーズンは、地中海ライフスタイルを存分に満喫させてくれます。物件は海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、美しい自然景観が広がり、年間を通して温暖で乾燥した気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所（カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど）あり、質の高いビーチ体験が保証されています。レクリエーションの選択肢は豊富で、ゴルフコースも多数あります。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.5km）などが近隣にあり、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。また、物件からわずか0.4kmの地点にはポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテというスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設が利用可能です。0.6kmには、活気あふれるプエルト・デポルティボ・ビヘン・デル・カルメン（マルベーリャ港）があり、マリーナライフやウォータースポーツを楽しむこともできます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その魅力的なライフスタイルと美しい海岸線で国際的に知られています。地理的には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（113km）といった主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市へのアクセスは、地域全体の経済活動や文化交流のハブとしての役割を示唆しています。マルベーリャ自体も、114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、地域社会の中心としての機能も担っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場は、多様な物件と価格帯を提供しており、このペントハウスは比較的高級なセグメントに位置します。例えば、近隣の「Mare in Marbella」は1,440,000ユーロから、「Soul Marbella Sunlife」は1,294,000ユーロから提供されており、価格帯は近接しています。一方、「Terra Nova Hills」は1,050,000ユーロからと、やや手頃な価格帯です。この物件の1,499,000ユーロという価格は、新築であること、広々とした140平方メートルの専有面積、そして充実した共用施設（特にフィットネス、スパ、コワーキングスペースなど）を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。周辺の物件と比較して、この物件は特に、都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を高いレベルで融合させている点が際立っています。マルベーリャは、年間を通じて温暖な気候、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られており、国際的な観光地および居住地としての地位を確立しています。この地域への投資は、安定した市場動向と高い生活の質を求める国際的な購入者層によって支えられています。他のコスタ・デル・ソル地域の物件と比較すると、マルベーリャはより洗練された高級志向のライフスタイルを提供し、それに伴い価格帯も高くなる傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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