Terreno urbano localizado no centro de Marbella, a poucos metros da praia e com acesso direto a todas as infraestruturas da cidade. Com 364 m² de superfície, este terreno consolidado apresenta classificação urbana MC-1 que permite construção multifamiliar. Situado numa área de alta demanda, o terreno oferece potencial para desenvolvimento residencial com possibilidade de criar apartamentos e espaço comercial. A localização privilegiada no coração de Marbella, combinada com a proximidade de serviços essenciais, faz deste um projeto com perspetivas de desenvolvimento urbano consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está inserido no núcleo urbano consolidado de Marbella, a escassos metros da praia e do porto desportivo. Com farmácia a apenas 8 metros e supermercado a 234 metros, a localização proporciona acesso imediato a serviços essenciais. A orientação a norte garante condições específicas de insolação, enquanto a proximidade ao centro histórico permite integrar-se plenamente na vida urbana.
O terreno permite responder às necessidades de habitação urbana com proximidade a serviços. A classificação urbana possibilita desenvolvimento multifamiliar até 1.291,19 m² de área construída, permitindo criar apartamentos com estacionamento subterrâneo e espaço comercial. Esta configuração atende à procura por residências em zona central com acesso a pé a praia, comércio e equipamentos públicos, elementos valorizados no mercado imobiliário local.
O terreno apresenta-se como lote pronto para desenvolvimento, com estrutura existente destinada a demolição. O enquadramento urbano MC-1 permite construção imediata após aprovação de projeto. A documentação técnica disponível especifica as potencialidades construtivas, incluindo área total permitida e distribuição possível em vários pisos. A infraestrutura circundante já está implementada, não sendo necessárias obras de acessibilidade ou ligação a redes básicas.
O projeto não inclui edificação concluída, apenas terreno para desenvolvimento. Não dispõe de habitações finalizadas nem espaços exteriores equipados. A classificação urbana impede construções unifamiliares isoladas, exigindo aproveitamento multifamiliar. Não inclui projeto arquitetónico aprovado nem licenças de construção emitidas. O terreno não oferece vistas marítimas diretas nem características paisagísticas distintivas para além do contexto urbano circundante.
Este projeto adequa-se a investidores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto residencial na área central de Marbella. A classificação urbana consolidada e as dimensões do terreno tornam-no adequado para promotores que busquem executar um projeto de apartamentos com componente comercial, maximizando o potencial construtivo numa zona de elevada procura. Para indivíduos com capacidade de investimento em desenvolvimento imobiliário, este terreno oferece a oportunidade de criar um património imobiliário no centro de uma das cidades mais valorizadas da Costa del Sol. A possibilidade de incluir até 12 apartamentos e 13 lugares de estacionamento subterrâneo representa um potencial de rendimento futuro considerável.
O terreno permite desenvolvimento construtivo com potencial para elevada qualidade de acabamentos, dadas as características exigentes do mercado imobiliário de Marbella. A classificação urbana MC-1 impõe parâmetros construtivos que garantem integração no tecido urbano existente, com exigências de qualidade estrutural e estética. A documentação técnica disponível especifica a possibilidade de construção até 1.291,19 m² de área acima do solo, distribuída por vários pisos. Esta configuração estrutural permite a implementação de sistemas construtivos modernos, com isolamento térmico e acústico adequados ao padrão exigido no mercado residencial de luxo.
O terreno está disponível a partir de €1.400.000, refletindo o valor estratégico da localização no centro de Marbella e o potencial construtivo permitido. Esta posição de preço situa-se dentro do segmento premium de terrenos urbanos na zona, comparável a projetos como "Mare em Marbella" (a partir de €1.510.000) e acima de opções como "Terra Nova Hills" (a partir de €1.050.000). O preço reflete a classificação urbana consolidada que permite um aproveitamento construtivo significativo até 1.291,19 m² de área acima do solo, o que representa um potencial de desenvolvimento considerável.
Viver nesta localização de Marbella significa integrar-se no ritmo urbano da cidade costeira, com todas as vantagens da vida a pé. A proximidade imediata a serviços essenciais como farmácias (8m), supermercados (234m) e centros de saúde permite organizar o quotidiano sem necessidade de deslocamentos motorizados. O acesso rápido à zona da praia possibilita rotinas que combinam vida urbana com lazer costeiro. As manhãs podem começar com compras no mercado local ou caminhadas até à praia da Bajadilla, distante apenas 738 metros. Os estabelecimentos comerciais e cafés da área proporcionam espaços de socialização a qualquer hora do dia, enquanto a presença de equipamentos desportivos a curta distância suporta estilos de vida ativos.
A localização do terreno no centro de Marbella proporciona acesso imediato a um vasto leque de infraestruturas e serviços. A apenas 234 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima fica a escassos 8 metros, permitindo resolver necessidades diárias a pé. O hospital está a 996 metros, garantindo assistência médica em menos de quinze minutos a pé. O sistema de transportes públicos é bem desenvolvido, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando deslocamentos para outras zonas da cidade. A rede de estabelecimentos comerciais, com 133 restaurantes, 24 cafés e 20 bancos num raio de 2 km, cria um ambiente urbano dinâmico com serviços diversificados.
O mapa representa a localização central do terreno no tecido urbano de Marbella, destacando a proximidade imediata ao mar e ao porto desportivo. Observa-se a inserção do lote na malha urbana consolidada, com acesso direto a avenidas principais e a pé-direito para as principais infraestruturas da cidade. A representação cartográfica evidencia a vantagem estratégica da posição em relação às praias e equipamentos centrais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O terreno está localizado no coração de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. A cidade situa-se a 47 km de Málaga, capital provincial com mais de 579.000 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante porto com cerca de 122.000 habitantes. Esta posição estratégica permite beneficiar do dinamismo económico e das infraestruturas destes centros urbanos maiores, mantendo a identidade própria de Marbella. Na hierarquia regional, Marbella funciona como sede da Associação de Municípios da Costa del Sol.
A localização estratégica no centro de Marbella permite acesso privilegiado a diversas infraestruturas costeiras e urbanas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, menos de dez minutos a pé, possibilitando banhos marítimos e passeios à beira-mar com grande frequência. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também estão acessíveis a pé ou em curtos deslocamentos. Os campos de golfe da região estão a distâncias moderadas: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 km, e o Aloha Golf Club a 6,8 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 17,8°C, apresentando variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta amplitude térmica moderada proporciona condições agradáveis durante todo o ano, com mais de 300 dias de sol anuais. A altitude de 23 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade ao oceano, cria um microclima benéfico que modera as temperaturas extremas. A época de banho estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, normalmente entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de la Bajadilla, distante apenas 738 metros, oferece acesso imediato ao mar, enquanto outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) estão facilmente acessíveis. Marbella conta com 10 praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo as mencionadas, que garantem qualidade das águas e serviços. Os campos de golfe da região constituem outro elemento recreativo importante, com Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club a distâncias entre 6,0 e 6,8 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O terreno está localizado no coração de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. A cidade situa-se a 47 km de Málaga, capital provincial com mais de 579.000 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante porto com cerca de 122.000 habitantes. Esta posição estratégica permite beneficiar do dinamismo económico e das infraestruturas destes centros urbanos maiores, mantendo a identidade própria de Marbella. Na hierarquia regional, Marbella funciona como sede da Associação de Municípios da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL712309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de Marbella, este terreno posiciona-se de forma competitiva, com um preço de €1.400.000 que o situa no segmento médio-alto de terrenos urbanos com potencial construtivo. Comparativamente, projetos como "Mare em Marbella" partem de €1.510.000, enquanto "Salvia em Marbella" começa em €1.150.000 e "Terra Nova Hills" apresenta valores iniciais de €1.050.000. A principal diferença distintiva deste projeto reside na sua localização central, em contraste com desenvolvimentos periféricos ou em áreas de expansão urbana. A classificação urbana consolidada MC-1 representa outro fator diferenciador, pois garante possibilidade de construção imediata, sem os condicionalismos de terrenos classificados como urbanizáveis.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
