Грађевински парцел у центру Марбеље, урбаној зони Costa del Sol. Парцел површине 364 m² налази се на само 738 метара од плаже Playa de la Bajadilla. Према техничкој документацији, земљиште има категорију консолидованог урбаног земљишта (Suelo Urbano Consolidado) под MC-1 правилима зонирања, што омогућава изградњу стамбених зграда са укупном изградњом изнад земље од 1.291,19 m².
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцел се налази у урбаном језгру Марбеље, у близини медитеранске обале. Положај нуди директан приступ градским садржајима и плажама. Локација је добро повезана са локалном инфраструктуром и саобраћајницама, уз пејзаж оријентисан ка северу.
Парцел пружа могућност изградње вишеспратне стамбене зграде са 12 стамбених јединица и пословним простором у приземљу. Пројекат укључује 13 гаражних места у подземљу. Локација задовољава потребе за градским животом са приступом плажама и услугама на пешачкој удаљености.
Парцел тренутно садржи једноспратну комерцијалну зграду предвиђену за рушење. Према одобреном развојном оквиру, дозвољена је изградња стамбене зграде у урбаној зони. Техничка документација и планови распореда су доступни за детаљнији преглед.
Парцел нуди искључиво развојни потенцијал, а не готово становање. Зона MC-1 намеће ограничења у погледу висине и коришћења простора. Оријентација ка северу може утицати на количину природног светла у будућим јединицама. Парцел не пружа привремене смештајне могућности током изградње.
Овај пројекат одговара инвеститорима и девелоперима који траже развојне могућности у елитном делу Costa del Sol. Погодан је за оне који желе да искористе растући тржишни захтев за стамбеним простором у Марбељи, посебно у близини плажа и градских садржаја. Пројекат такође представља прилику за оне који желе да комбинују стамбени и пословни простор у једној инвестицији, захваљујући могућности изградње пословне јединице у приземљу. Локација је посебно привлачна за инвеститоре који разумеју вредност урбаног земљишта у Марбељи и стратегију дугорочне инвестиције у пределима са стабилном потражњом.
Квалитет изградње ће зависити од избора извођача и материјала, иако локалне градњивне норме у Марбељи захтевају одређене стандарде. Пројектна документација предвиђа изградњу у складу с модерним стандардима енергетске ефикасности, што може укључивати изолационе системе и могуће соларне панеле, како се види на постојећој структури. Урбани оквир MC-1 намеће ограничења у погледу архитектонских решења, али омогућава квалитетне градњивне материјале и технике. Локација у централној зони обично подразумева завршну обраду која одговара урбаном окружењу, са могућношћу примене квалитетних материјала за фасаде и ентеријер.
Парцел се нуди по цени од 1.400.000 €, што одговара тржишним вредностима у централној зони Марбеље. Цена одражава потенцијал за изградњу 1.291,19 m² стамбеног и пословног простора. У урбаним подручјима Марбеље, ценовни диапазони варирају у зависности од тачне локације и развојног потенцијала, при чему су парцели у непосредној близини плаже обично на вишој ценоној скали.
Марбеља представља живахан урбани центар где се дневни ритам одвија у симбиози локалног живота и туризма. Улице око парцела пуне су ресторана, кафића и продавница, стварајући динамично окружење током целе године. Ујутру, локално становништво посећује тржнице и барове, док поподне долазе туристи и посетиоци плажа. Пешачка удаљеност до плаже Playa de la Bajadilla омогућује јутарње шетње обалом или купање пре врућина дана. Градска инфраструктура нуди свакодневне погодности укључујући апотеке, банке и здравствене услуге у непосредној близини.
Окружење парцела обухвата пуну мрежу урбаних садржаја у радијусу од 2 км: 133 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 24 кафића. Пешачком удаљеношћу од 234 метара налази се супермаркет, а здравствени центар на 996 метара. Образовне институције укључују 41 основну и 28 средњих школа, са британским интернационалним школама на 2 км. Спортски центри Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км) нуде рекреативне могућности, док је лука Puerto Deportivo Virgen del Carmen удаљена само 0,5 км. Станице јавног превоза (50 укупно) и 11 аутобуских линија повезују локацију са остатком града.
Карта показује стратешку позицију парцела у урбаном центру Марбеље, са непосредном близином плаже Playa de la Bajadilla и луке Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Локација нуди приступ кључним градским садржајима и инфраструктури, уз добру повезаност са остатком града и регионом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази у покрајини Малага, аутономној заједници Андалузија, на јужној обали Шпаније. Као део Costa del Sol, представља важно туристичко и стамбено средиште. Град се простире на 114,3 km², са 159.786 становника према подацима из 2025. године. У односу на веће градове у региону, Марбеља је на 47 км од Малаге (579.076 становника), 66 км од Алхесираса (121.957 становника) и 113 км од Херес де ла Фронтера (213.105 становника). Ова централна позиција у региону чини Марбељу повезану са другим важним урбаним центрима аутомобилским и јавним превозом.
Плажа Playa de la Bajadilla налази се на 738 метара, док су друге плаже као Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) такође лако доступне. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је 39 км, а Gibraltar аеродром 57 км. Голф терени као Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км) пружају рекреативне могућности. ЕВ пуњење доступно је на 2,1 км, док се апотека налази на само 8 метара од парцела. Марина Puerto Deportivo Virgen del Carmen удаљена је 0,5 км, што омогућује приступ морским активностима.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C и температурним распоном од 12°C до 26°C током године. Парцел се налази на надморској висини од 23 метара, са благим нагибом од 0,5% према мору, што обезбеђује раван терен погодан за изградњу. Сезона пливања траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Локација у близини обале доприноси благим климатским условима током целе године, са сунчаним периодима погодним за боравак на отвореном. Оријентација парцела ка северу може утицати на сунчане услове у будућим зградама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља нуди 10 плажа са плавом заставом (Blue Flag), укључујући Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Ове плаже нуде квалитетне услуге и чисту воду, погодне за рекреацију. У области постоји више голф терена: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км), Aloha Golf Club (6,8 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) и Magna Marbella Golf (7,9 км). Спортске активности могу се обављати у бројним центрима као Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Supera Miraflores (0,6 км). Укупно 415 спортских објеката доступно је у региону, што обезбеђује бројне рекреативне могућности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL712309
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, овај парцел нуди изузетну локацију у самом центру града, што га разликује од пројеката у периферним зонима. На пример, пројекат Mare у Марбељи (од 1.510.000 €) нуди сличну урбану локацију, али са већом ценом. Пројекат Salvia (од 1.150.000 €) може бити приступачнији, али вероватно са мањом централном позицијом. Terra Nova Hills (од 1.050.000 €) вероватно нуди мање урбани, више брдски карактер. Централна позиција овог парцела омогућује бољу приступачност пешака до садржаја у поређењу са пројектима у периферним зонама. У региону Costa del Sol, Марбеља представља престижну локацију са вишим ценама земљишта у односу на мање позната приморска насеља, али и са стабилнијом вредношћу и тражњом. Овај парцел нуди развојни потенцијал у успостављеном урбаном окружењу, што може бити привлачније инвеститорима у поређењу са пројектима у новим развојним зонима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
