Земельна ділянка під забудову розташована в урбанізованому районі Марбельї, провінція Малага. Площа ділянки становить 364 м², а наявна забудова (198 м²) призначена для знесення. Ділянка відноситься до категорії «Консолідована міська земля» (Suelo Urbano Consolidado) із зонуванням MC-1, що дозволяє багатоповерхове житлове будівництво. Ця місцевість характеризується високим попитом завдяки розвиненій інфраструктурі та близькістю до ключових об'єктів. Об'єкт пропонує потенціал для комерційної реалізації та розвитку житлових приміщень.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в межах міської забудови Марбельї, на пішохідній відстані від пляжу та основних міських зручностей. Це створює функціональне середовище для повсякденного життя, де багато послуг доступні без необхідності використання транспорту. Розташування забезпечує баланс між міським комфортом та близькістю до узбережжя, що є характерною рисою цього району.
Ця ділянка є відправною точкою для створення житлового чи комерційного об'єкта. Вона відповідає потребам тих, хто шукає можливість реалізації проєкту в розвиненій міській зоні. Можливість зведення багатоповерхової будівлі задовольняє попит на житло в популярному районі. Доступність інфраструктури підтримує ідею зручного повсякденного життя.
Наявна забудова на ділянці датується 1970 роком і підлягає знесенню. Це означає, що нова забудова буде повністю сучасною. Ділянка класифікується як «Консолідована міська земля», що дає змогу розпочати проєкт нової забудови відповідно до чинних будівельних норм та правил. Очікується, що проєкт буде реалізовано з урахуванням сучасних стандартів.
Цей об'єкт є земельною ділянкою без наявної житлової забудови, що потребує знесення старої споруди. Він не пропонує готових житлових приміщень чи облаштованої інфраструктури для мешканців, окрім самої ділянки. Потенційним покупцям слід враховувати необхідність повного циклу будівництва та пов'язані з цим витрати й терміни.
Ця ділянка під забудову буде цікавою для девелоперів або приватних інвесторів, які прагнуть реалізувати проєкт нерухомості в одній з найпрестижніших зон узбережжя Коста-дель-Соль. Вона підходить для тих, хто бажає побудувати сучасні апартаменти або комерційні приміщення в центрі міської інфраструктури, де попит на якісне житло є стабільним. Якщо ви плануєте створити проєкт, що задовольнить потреби місцевих жителів та туристів, цінуючи близькість до пляжів (738 м до Playa de la Bajadilla), магазинів (234 м до супермаркету) та розважальних закладів, ця ділянка стане чудовою основою. Особливо це стосується тих, хто розуміє цінність локації з високою щільністю населення та туристичною привабливістю, де інфраструктура ( ресторани, аптеки, школи) знаходиться в межах пішохідної доступності. Інвестори, які шукають можливість будівництва з високим комерційним потенціалом, також знайдуть цю пропозицію привабливою, враховуючи загальну забудову зону.
Наразі ділянка містить стару одноповерхову комерційну будівлю, зведену у 1970 році, яка потребує знесення. Опис проєкту передбачає повну реконструкцію та зведення нової багатоповерхової будівлі. Згідно з документацією, передбачено створення 12 житлових апартаментів та комерційного приміщення на першому поверсі, а також 13 паркомісць у підземному паркінгу. Оскільки ділянка є «Консолідованою міською землею», будь-яке нове будівництво має відповідати сучасним будівельним нормам та стандартам якості. Деталі щодо конкретних матеріалів, технологій чи енергоефективності майбутньої забудови вимагатимуть розробки окремого проєкту. Проте, розташування в центрі Марбельї передбачає можливість застосування високоякісних оздоблювальних матеріалів та інноваційних рішень для максимальної привабливості об'єкта.
Вартість цієї земельної ділянки в Марбельї становить 1 400 000 євро. Об'єкт представлений як «Residential Plot», що вказує на його призначення для житлового будівництва. Наразі це єдина пропозиція такого типу в цьому конкретному місці. Відсутність додаткових варіантів у цьому сегменті на даній ділянці означає, що ціна відображає унікальність та привабливість локації. Ця ціна є фіксованою для самої ділянки, не включаючи витрати на проектування та будівництво майбутніх споруд. Враховуючи міську локацію та потенціал забудови, вартість відповідає ринковим умовам преміальних районів Марбельї.
Розташована в самому серці Марбельї, ця ділянка пропонує унікальне поєднання міського життя та близькості до узбережжя. День розпочинається з пішохідної доступності до численних закладів: аптека знаходиться за 8 метрів, а супермаркет, за 234 метри. Прогулянка до пляжу Playa de la Bajadilla займе всього кілька хвилин (1.2 км), що дозволяє легко інтегрувати відпочинок на морі у щоденний ритм. Міська середа також означає доступ до широкого спектра послуг, включаючи ресторани (133 у радіусі 2 км), банки та кафе. Завдяки 11 лініям громадського транспорту та 50 зупинкам, пересування містом та околицями є зручним. Висота 23 метри над рівнем моря забезпечує комфортні умови проживання. Хоча ділянка і вимагає нового будівництва, її розташування забезпечує потенціал для створення сучасного житла в динамічному центрі міста.
Життя на цій ділянці в центрі Марбельї означає щоденну взаємодію з динамічною міською тканиною. Близькість до численних закладів означає, що рутинні справи, як-от купівля продуктів (234 м до супермаркету), відвідування аптеки (8 м) чи відвідування лікаря (996 м до лікарні), не вимагають значних часових витрат. Місто пропонує багату соціальну інфраструктуру: 133 ресторани, 24 кафе та 20 банків розташовані в радіусі 2 км. Це сприяє активному соціальному життю та можливостям для відпочинку. Громадський транспорт (11 ліній, 50 зупинок) забезпечує легкий доступ до інших районів міста та околиць. Разом з тим, близькість до моря (738 м до Playa de la Bajadilla) дає можливість для відпочинку на пляжі. Оточення характеризується високою щільністю забудови та активністю, типовою для центральних міських районів.
Ця ділянка розташована в урбанізованому центрі Марбельї, на узбережжі Коста-дель-Соль. Мапа ілюструє її близькість до моря, відзначаючи відстань до ключових пляжів та яхт-портів. Вона також показує щільність міської забудови та наявність основних транспортних артерій, що забезпечують зв'язок з іншими частинами міста та регіону, включаючи аеропорт Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья, де розташована ця ділянка, є важливим містом у провінції Малага, автономної спільноти Андалусія. Вона займає центральне положення на Коста-дель-Соль. Відстань до Малаги, обласного центру, становить 47 км. Інші значні міста регіону, як-от Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також знаходяться в межах транспортної доступності. Це розташування надає Марбельї статус головного муніципалітету регіону та центру судового округу. Місто є ключовим туристичним і економічним вузлом, що забезпечує його активний розвиток та привабливість для міжнародних покупців, пропонуючи доступ як до розвиненої міської інфраструктури, так і до природних ландшафтів узбережжя.
Ця ділянка вирізняється чудовою доступністю до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований за 39 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Відстань до найближчого пляжу, Playa de la Bajadilla, становить лише 738 метрів, що робить його легкодоступним. Інші пляжі, як-от Playa de la Fontanilla, знаходяться на відстані 2.9 км. Для любителів гольфу, такі поля, як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 6.0 км. Важливі міські зручності, як-от супермаркет, знаходяться за 234 метри, а лікарня, за 996 метрів. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу додатково спрощує пересування містом та околицями, зменшуючи потребу у власному автомобілі для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Марбельї, на висоті 23 метри над рівнем моря, забезпечує приємний середземноморський клімат. Середня річна температура становить 17.8°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Хоча точні дані щодо кількості сонячних годин не надані, клімат Коста-дель-Соль загалом передбачає багато сонячних днів протягом року. Зважаючи на близькість до моря, вологість повітря є помірною. Нахил до найближчого пляжу становить 0.5%, що характеризується як рівний, що полегшує піші прогулянки. Сезон для купання, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Цей кліматичний профіль створює сприятливі умови для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ця ділянка розташована в межах досяжності від різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів, а інші відомі пляжі, такі як Playa de la Fontanilla,, на відстані 2.9 км. Регіон Коста-дель-Соль загалом відомий своїми численними пляжами, включаючи ті, що мають блакитний прапор, такі як Cabopino та Casablanca. Для любителів гольфу, відстань до полів Golf Los Naranjos становить 6.0 км, а до The Range golf lessons, також 6.0 км. Окрім цього, в районі є спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Polideportivo Riohuelo (0.5 км), а також басейни, наприклад, Supera Miraflores (0.6 км). Загалом, регіон пропонує 415 спортивних об'єктів, що свідчить про високу розвиненість інфраструктури для активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, де розташована ця ділянка, є важливим містом у провінції Малага, автономної спільноти Андалусія. Вона займає центральне положення на Коста-дель-Соль. Відстань до Малаги, обласного центру, становить 47 км. Інші значні міста регіону, як-от Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також знаходяться в межах транспортної доступності. Це розташування надає Марбельї статус головного муніципалітету регіону та центру судового округу. Місто є ключовим туристичним і економічним вузлом, що забезпечує його активний розвиток та привабливість для міжнародних покупців, пропонуючи доступ як до розвиненої міської інфраструктури, так і до природних ландшафтів узбережжя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL712309
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю ділянку з іншими проєктами в районі Марбельї, такими як 'Mare' (від €1,510,000), 'Salvia' (від €1,150,000) та 'Terra Nova Hills' (від €1,050,000), стає зрозумілим її унікальне положення. Ці проєкти, ймовірно, представляють собою готові квартири або вілли, тоді як ця пропозиція є земельною ділянкою для індивідуальної забудови. Її ціна у €1,400,000 позиціонує її як преміальну інвестицію, що вимагає додаткових витрат на будівництво, але надає повний контроль над проєктом. На відміну від готових об'єктів, ця ділянка пропонує можливість створення власного проєкту, враховуючи специфічні потреби ринку або інвестора. Розташування в центральній частині міста, на пішохідній відстані від пляжу та магазинів, відрізняє її від проєктів, що розташовані далі від міської метушні або в нових забудованих районах. Такий тип пропозиції, як земельна ділянка під забудову в такому центральному місці, є менш поширеним, що підвищує її цінність для цільової аудиторії девелоперів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
