تاونهاوس معروض للبيع في منطقة لوماس ديل بوزويلو الهادئة، ريو ريال في ماربيا. هذه الخاصية توفر التوازن بين الحياة في الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية. تقع على بعد 4 كم من وسط مدينة ماربيا وحوالي 2 كم من الشواطئ وممشى السندا ليتورال. البيئة مثالية للحياة العائلية، مع مناطق لعب وموقف حافلات على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام. المنطقة معروفة بمساراتها المشجرة الجميلة، المثالية للتنزه نحو البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في الضواحي الشرقية لماربيا، ويجمع بين إطلالات الجبل والقرب من البحر. تتميز المنطقة بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع المجمع السكني في منطقة لوماس ديل بوزويلو، المعروفة بمساحاتها الخضراء الناضجة وقربها من نادي ريو ريال للجولف المرموق.
تم تصميم التاونهاوس لتلبية احتياجات العائلات المقيمة بشكل دائم أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع شرفة خاصة وحديقة تسمح بالاستمتاع بالطقس المعتدل مع الحفاظ على الخصوصية. توفر غرف النوم الكبيرة مع خزائن مدمجة مساحة تخزين وفيرة، مما يلبي احتياجات الإقامة المريحة.
تم بناء هذه الوحدة في عام 1998 كجزء من مجمع "جاردينيس دي لاس لوماس" الذي يتكون من 18 تاونهاوس فقط. تم الحفاظ على العقار في حالة ممتازة وهو جاهز للانتقال الفوري. تم تجديد بعض المناطق مثل الحمامات لتعزيز جماليات العقار ووظائفه، مما يضمن راحة العصر مع الحفاظ على تصميمه الأصلي.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 1.2 كم عن أقرب شاطئ. كما أنه ليس مجمعًا مسورًا بأمان 24 ساعة، ولا يوجد مرافق إضافية مثل نادٍ صحي أو سباحة داخلية خاصة. لا يحتوي العقار على موقف سيارات مغطى، كما أن عدد الوحدات المحدودة في المجمع قد يعني انتظارًا أطول لاستخدام مرافق المشتركة.
هذا المشروع مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة ماربيا. إنه مثالي للذين يقدرون التوازن بين الحياة الهادئة والقرب من وسائل الراحة الحضرية. للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة أماكن آمنة للعب والمدارس في مكان قريب. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر غرف النوم الكبيرة مع الخزائن المدمجة مساحات عمل منزلية مناسبة. للمتقاعدين، توفر المنطقة هدوءًا وسهولة وصول إلى المرافق الطبية. للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة للدخل الإيجاري بسبب موقعه المرغوب في ماربيا وقربه من الشاطئ والمرافق الترفيهية. للذين يستمتعون بنمط حياة نشط، توفر المنطقة إمكانية الوصول السهل إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمسارات المشجرة.
يتميز التاونهاوس بجودة بناء جيدة مع مواد متينة. تم تجديد الحمامات مؤخرًا وتجهيزها بأحواض استحمام حديثة ووسادات تدفئة كهربائية للمناشف. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة جيدة التصميم توفر مساحة تخزين وفيرة. يضم الطابق السفلي منطقة معيشة فسيحة مع مدفئة مثالية للأمسيات الباردة، مع نوافذ انزلاقية تفتح على شرفة خاصة مساحتها حوالي 35 متر مربع. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر مساحة عملية للطهي. تم بناء العقار بمعايير جودة جيدة لعام 1998، مع الحفاظ على هيكله الخارجي في حالة ممتازة. توفر الشرفات والتراسات الخاصة مساحات خارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل لماربيا مع الحفاظ على الخصوصية.
يُعرض هذا التاونهاوس بسعر يبدأ من 545,000 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في سوق ماربيا الخاص بالتاونهاوسات. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة مثل ريزيدنسيال ألباتروس (بدءًا من 405,000 يورو) وذا جروف (بدءًا من 433,300 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة نظرًا لموقعه وحجمه ومرافقه. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في منطقة ماربيا الشرقية ظلت مستقرة مع زيادة طفيفة خلال السنوات الأخيرة، مما يجعلها استثمارًا موثوقًا. يُنصح المحتملون للشراء الاستفسار عن تكاليف إضافية مثل ضرائب التملك ورسوم المجتمع المحتملة.
هذا التاونهاوس مثالي للعائلات التي تبحث عن حياة متوازنة بين الاستمتاع بالطبيعة والقرب من وسائل الراحة الحضرية. يمكن أن يبدأ يوم السكان بالاستمتاع بالقهوة في الشرفة الخاصة التي تواجه الجبال والشروق الجنوبي الغربي. خلال النهار، يمكن للعائلات الاستفادة من المجمع السكني الهادئ مع حمام سباحة مشترك ومناطق خضراء جيدة الصيانة. بعد الظهر، يمكن استكشاف المسارات المشجرة المحيطة أو الذهاب إلى الشاطئ القريب. في المساء، توفر منطقة المعيشة مع المدفئة مساحة مريحة للاسترخاء. يمكن العشاء في إحدى المطاعم العديدة القريبة أو التحضير في المطبخ المجهز بالكامل. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف المجاورة، بينما يمكن للعائلات الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في ماربيا القريبة.
يقع المشروع في بيئة حضرية فرعية هادئة مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. توجد محلات البقالة على بعد 234 مترًا فقط، مما يسمح بالتسوق اليومي سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. توجد الصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر الراحة للحصول على الأدوية. يمكن الوصول إلى مراكز الرياضة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم، بينما يقع مركز سبيرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كم. تواصل جيد من خلال 11 خط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة مثالية لركوب الدراجات بسبب تضاريسها المستوية نسبيًا وقربها من الشاطئ والمرافق.
توضح الخريطة موقع التاونهاوس في منطقة لوماس ديل بوزويلو، ريو ريال في الجزء الشرقي من ماربيا. يمكن رؤية قربه من الشاطئ ومركز المدينة، بالإضافة إلى محيطه بالمناطق الخضراء وملاعب الجولف. يُظهر الموقع استراتيجية العقار الذي يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية الهادئة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي مدينة في مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. ماربيا جزء من كوستا ديل سول وتعتبر مقرًا لرابطة بلديات المنطقة. بالنسبة للمدن الكبرى القريبة، تبعد مالاجا 47 كم مع عدد سكان يبلغ 579,076 نسمة، بينما تبعد خيريز دي لا فرونتيرا 113 كم. يقع المشروع على بعد حوالي 4 كم من وسط مدينة ماربيا، مما يجعله في موقع مثالي للاستمتاع بمرافق المدينة مع تجنب زحامها. هذا الموقع يجعله قريبًا من المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو الضاحية الهادئة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باجاديلا على بعد 738 مترًا، متبوعًا ببلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كم، وبلايا دي لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وهو البوابة الرئيسية للسفر الجوي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف المرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم)، ذا رينج جولف ليسونس (6.0 كم)، ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يلبي احتياجات السكان الذين يستخدمون المركبات الصديقة للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مشروع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ ارتفاع العقار 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 300 يوم مشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا طويلة لممارسة الأنشطة المائية. يواجه العقار الجنوب والجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وشرفات مشمسة معظم اليوم. هذا التعرض الشمسي يجعل الشرفات والتراسات الخارجية مساحات مريحة للاستخدام معظم أوقات العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع ماربيا بسهولة الوصول إلى شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك 10 شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باجاديلا على بعد 1.2 كم فقط، مما يسمح بالوصول السريع للأنشطة البحرية. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب مرموقة في الجوار، مثل ذا رينج جولف ليسونس (5.6 كم)، ونادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (7.0 كم)، وماغنا ماربيا جولف (7.9 كم). توجد أيضًا أحواض سباحة عامة مثل سبيرا ميرافلوريس (0.6 كم) وبيسينا مونيسيبال (1.3 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالمراكز البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمين (0.5 كم) ومارينا لا باجاديلا ماربيا (1.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي مدينة في مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. ماربيا جزء من كوستا ديل سول وتعتبر مقرًا لرابطة بلديات المنطقة. بالنسبة للمدن الكبرى القريبة، تبعد مالاجا 47 كم مع عدد سكان يبلغ 579,076 نسمة، بينما تبعد خيريز دي لا فرونتيرا 113 كم. يقع المشروع على بعد حوالي 4 كم من وسط مدينة ماربيا، مما يجعله في موقع مثالي للاستمتاع بمرافق المدينة مع تجنب زحامها. هذا الموقع يجعله قريبًا من المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو الضاحية الهادئة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL297761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا التاونهاوس في ماربيا بالعديد من المزايا التنافسية عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع ريزيدنسيال ألباتروس (بدءًا من 405,000 يورو) وذا جروف (بدءًا من 433,300 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة إضافية بسبب موقعه الأقرب إلى الشاطئ والمديعة. على عكس نيكلي ليفينغ (بدءًا من 450,000 يورو)، يتمتع هذا المشروع بحجم مجمع سكني أصغر (18 وحدة فقط)، مما يوفر جوًا أكثر هدوءًا وخصوصية. من حيث الحجم، يقدم مساحة 116 متر مربع من المساحة المعيشية، وهو ما يعتبر تنافسيًا في هذا النطاق السعري. يتميز المشروع أيضًا بموقعه في الجزء الشرقي من ماربيا، وهو معروف بتوازنه بين الحياة الحضرية والطبيعية. بينما تقدم المشاريع الجديدة في أجزاء أخرى من ماربيا أحيانًا مرافق حديثة إضافية، يتميز هذا المشروع بنضجه واستقراره مع مجتمع مقيمين دائمين. تظهر بيانات السوق أن الجزء الشرقي من ماربيا حافظ على استقرار الأسعار مع زيادة تدريجية، مما يجعله استثمارًا موثوقًا على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID