במרבלה, פרובינציית מלגה, ממוקם בית טורי בעל 5 חדרי שינה, המשקף שילוב של עיצוב מודרני וקרבה למרכזי חיים. המבנה, עם שטח מגורים של 333 מ"ר על מגרש של 827 מ"ר, מציע חווית מגורים נוחה, תוך שהוא ממוקם באזור עירוני דינמי. מיקומו מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות, מה שהופך אותו לנכס אטרקטיבי למגורים או להשקעה באחת מהאזורים המבוקשים בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בלב אזור עירוני תוסס במרבלה. קרבתו לחופים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים כמו בתי חולים ובתי מרקחת, מציעה נוחות יומיומית. מיקומו בסמוך למרכזי גולף בינלאומיים מובילים מוסיף לאטרקטיביות שלו עבור חובבי ספורט.
הבית מיועד למשפחות או יחידים המחפשים מגורים מרווחים עם גישה נוחה לסביבה עירונית. 5 חדרי השינה וה-4 חדרי הרחצה, בשילוב עם שטח חיצוני נרחב הכולל בריכה פרטית, מתאימים לאירוח ובילוי. מיקומו בסמוך לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני פנאי הופך אותו לאופציה מעשית עבור משפחות.
הבית הושלם ונמצא במצב גמור, מה שמאפשר מעבר מיידי. העיצוב משקף סגנון מודרני, עם דגש על אור טבעי ומרחבי מחיה פתוחים. השלמתו מספקת ודאות לגבי לוחות זמנים ואיכות הבנייה, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף יחסית, עם פוטנציאל לרעש סביבתי. הוא אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים מבודדים. כמו כן, למרות הקרבה לים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה לחלק מהשירותים עשויה לדרוש שימוש ברכב, אף על פי שרבים מהם במרחק הליכה.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פרימיום של דרום ספרד. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות אורבנית, עם גישה קלה למגוון שירותים, אך עדיין רוצים ליהנות ממרחב חיצוני פרטי ובריכה. אנשי מקצוע המעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, בזכות מיקומו האטרקטיבי ובקרבתו לאתרי תיירות וגולף, ימצאו בו הזדמנות. כמו כן, הוא מתאים לאלו המעוניינים בשינוי אורח חיים, המשלב את השמש, התרבות הספרדית והאפשרויות הרבות לפנאי וספורט שמציעה מרבלה, מבלי לוותר על נוחות גישה למרכזים עירוניים ובינלאומיים.
הנכס מציג גימור מודרני, עם דגש על עיצוב המשדר קלילות ופונקציונליות. השימוש באור טבעי, כפי שמוצג בצילומים, מרמז על חלונות גדולים ופתיחות מרחבית. הסגנון המתואר כ'סקנדינבי' מצביע על קווים נקיים, שימוש בחומרים איכותיים ופלטת צבעים בהירה. תכונות כמו אח ומרפסות גדולות מוסיפות ערך אסתטי ופונקציונלי. בריכה פרטית ושטח מגרש נרחב תורמים לאיכות החיים והפנאי. אף על פי שהתיאור אינו מפרט את כל החומרים הטכניים, ההתמקדות בעיצוב 'מודרני' ו'שטוף אור' מרמזת על השקעה באיכות הגימור, התאמה למגמות עכשוויות ורצון ליצור סביבת מגורים נעימה ומזמינה, המתאימה לאופי הפרימיום של האזור.
המחיר ההתחלתי לנכס זה עומד על 2,595,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומו המבוקש של הנכס במרבלה, את גודלו, את מספר חדרי השינה והרחצה, ואת המתקנים הנלווים כגון בריכה פרטית ושטח מגרש נרחב. בעוד שהמחיר מוגדר, זמינות הנכס נחשבת גבוהה לאור היותו במצב גמור. ככזה, הוא פונה לקהל יעד המחפש נכסי יוקרה באזורים פרימיום של קוסטה דל סול, ומציע תמורה לאור איכות הבנייה, המיקום והמתקנים. מחירי נכסים דומים באזור עשויים לנוע בטווח רחב, אך מיקום זה והמאפיינים שלו ממקמים אותו בפלח השוק הגבוה.
בית הטורי הזה במרבלה מציע סגנון חיים אורבני משולב עם קרבה לים ולשירותים. הוא ממוקם באזור שוקק חיים, המאופיין בנגישות נוחה למגוון רחב של מתקנים, החל מחנויות ועד בתי חולים ובתי מרקחת. הבית עצמו, עם 5 חדרי שינה ושטח גינה גדול הכולל בריכה, מתאים למשפחות המחפשות מרחב ונוחות. העיצוב הפנימי, המוצג כמודרני ושטוף אור, מבטיח סביבת מגורים נעימה. הקרבה למסלולי גולף בינלאומיים מוסיפה רובד נוסף לאפשרויות הפנאי הזמינות. החיים כאן מאופיינים בשילוב של שגרת יום עירונית עם גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש, תוך ניצול של מזג האוויר הים-תיכוני.
החיים בסביבת הנכס במרבלה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לפעילויות פנאי. מיקומו במרחק הליכה מהים ומהעיר מקנה גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. קרבה של 234 מטר לסופרמרקט ו-996 מטר לבית חולים, יחד עם 29 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, מבטיחים שכל צורך יסופק במהירות. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בקרבת מקום מציעים אפשרויות בילוי קולינרי מגוונות. הגישה הקלה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מפשטת את ההתניידות. יחד עם זאת, הקרבה לאתרי גולף מובילים מושכת חובבי ספורט, והאזור כולו נהנה ממזג אוויר ים-תיכוני נוח לאורך רוב השנה.
מפת האזור מציגה את מיקומו המרכזי של הבית במרבלה, עם קרבה משמעותית לים, למרכז העיר ולאזורי פנאי. היא מדגישה את הנגישות הנוחה למסלולי גולף, שירותים עירוניים, וכן את הקרבה היחסית לנמל התעופה מלאגה, המצביעה על מיקום אסטרטגי לחיים בינלאומיים.
הנכס ממוקם במרכז מרבלה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול. מיקומה של מרבלה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין ערי מפתח באנדלוסיה. מלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ, וערים גדולות נוספות כמו אלג'סירס וחאאן נמצאות בקרבת מקום יחסית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות והשירותים של עיר גדולה, אך גם לשמור על איכות חיים ים-תיכונית של עיירת חוף.
הנגישות של הנכס מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 738 מטר. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק סביר; נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, מרכזים עירוניים גדולים כמו מלגה נמצאים במרחק נסיעה קצר. לטובת חובבי הגולף, מסלולי גולף מובילים כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. כל אלה, יחד עם קרבה למרכזי קניות, בתי חולים ובתי מרקחת, מבטיחים שכל הצרכים והרצונות מסופקים בקלות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה ממזג אוויר ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-26 מעלות. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,856, מה שמבטיח שפע של ימי שמש לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם נטייה מתונה של 1.7% לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח ולאווירה נעימה. קרבת הנכס לחוף משפיעה גם כן על תחושת הקיץ הממושכת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק של 738 מטר בלבד. מעבר לכך, באזור ישנם מספר חופים נוספים, כולל חופי 'הדגל הכחול' כמו Casablanca ו-La Fontanilla. עבור חובבי הגולף, מרבלה מציעה עשרות מסלולי גולף ברמה עולמית, כאשר מסלולים מובילים כמו Los Naranjos נמצאים במרחק קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, בריכות ציבוריות ופרטיות, ומתקני פנאי נוספים, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לכל הגילאים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז מרבלה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול. מיקומה של מרבלה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין ערי מפתח באנדלוסיה. מלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ, וערים גדולות נוספות כמו אלג'סירס וחאאן נמצאות בקרבת מקום יחסית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות והשירותים של עיר גדולה, אך גם לשמור על איכות חיים ים-תיכונית של עיירת חוף.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL365250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בסביבת מרבלה, מגוון נכסי יוקרה מוצעים, אך פרויקט זה בולט בשילוב ייחודי של מיקום אורבני וקרבה לחוף. בהשוואה ל-Estrella del Mar Villas (החל מ-1.9 מיליון אירו), הנכס המוצג מציע שטח מגרש גדול יותר ופוטנציאל למרחב פרטי רב יותר, אף על פי שהוא יקר יותר. Mandaluz 1 (החל מ-3.35 מיליון אירו) ממוקם בטווח מחירים דומה אך עשוי להציע מאפיינים שונים. Verdana Villas (החל מ-2.85 מיליון אירו) מציע גם הוא נכסי יוקרה באזור, אך הבית הטורי במרבלה מתמקד בפונקציונליות של בית משפחה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בעוד שמחיר הנכס (2.595 מיליון אירו) מציב אותו בפלח השוק הגבוה, הוא מציע תמורה טובה ביחס למאפיינים כמו גודל המגרש, מספר החדרים והמיקום האסטרטגי, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף ולמתקני פנאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
