Este townhome de 5 quartos e 4 casas de banho situa-se na prestigiada área de Marbella, Málaga. Com uma área construída de 333 m² num lote de 827 m², o imóvel oferece um espaço generoso e uma localização privilegiada. A construção está concluída, permitindo uma ocupação imediata. O design interior, com influências escandinavas, foca na luminosidade natural e vistas para o mar e La Concha, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor para os seus residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e centros de saúde, aliada a um fácil acesso a vias principais, posiciona este townhome num local de conveniência urbana com os benefícios da vida costeira.
Destinado a quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias, este imóvel responde a necessidades de espaço e conforto. Os cinco quartos acomodam famílias maiores ou hóspedes, enquanto a área de lazer exterior com piscina privada e o design interior funcional satisfazem um estilo de vida moderno e social, incluindo potencial para entretenimento.
O imóvel está pronto para habitar, tendo a sua construção sido concluída. Esta fase de 'pronto a habitar' elimina os tempos de espera associados a projetos em construção. O foco recai na qualidade das instalações existentes e na possibilidade de mudança imediata, sem necessidade de planeamento adicional relacionado com prazos de entrega.
Este imóvel não oferece características como um empreendimento totalmente novo com garantias de construção a estrear. A sua localização, apesar de urbana e próxima de comodidades, não se enquadra em critérios de isolamento rural ou de proximidade imediata a campos de golfe de renome mundial, sendo necessário um curto trajeto para aceder a estes.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços urbanos e à costa, sem abdicar do espaço e privacidade. É uma opção para quem procura uma residência principal num ambiente cosmopolita como Marbella, com acesso fácil a escolas internacionais (British International School a 2.5 km) e cuidados de saúde. Para investidores, o potencial de arrendamento, especialmente numa área com forte atividade turística (12.781 camas turísticas), é um fator a considerar. A conclusão da obra torna-o ideal para compradores que desejam mudar-se sem demora ou para aqueles que preferem adquirir um imóvel pronto a usar como casa de férias. A localização entre o mar e campos de golfe de renome (Golf Los Naranjos a 6.0 km) atrai entusiastas do desporto e de um estilo de vida ativo. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) é um atrativo adicional.
O imóvel apresenta um design de interiores com um estilo escandinavo moderno, focado na maximização da luz natural através de janelas amplas. Os acabamentos incluem lareira para conforto durante os meses mais frescos e vistas panorâmicas para o mar e a montanha de La Concha, visíveis tanto do interior como dos terraços. A descrição menciona uma renovação, sugerindo a atualização de materiais e instalações. Embora detalhes específicos sobre os materiais de construção primários (como tipo de tijolo, betão, etc.) não sejam fornecidos, o foco no design e nas vistas indica uma atenção à estética e à qualidade percebida. A presença de um sistema de alarme contribui para a segurança do lar.
O preço inicial para este townhome é de €2,595,000. Esta é uma propriedade única, com 5 quartos e 827 m² de terreno. A tipologia e a área de terreno são fatores que influenciam o valor, posicionando-o num segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. Não há informações sobre variações de preço baseadas em diferentes tamanhos de lote ou acabamentos, sugerindo uma oferta singular. O imóvel está localizado numa zona com um número significativo de transações imobiliárias (4.743), indicando um mercado ativo.
Este townhome em Marbella representa uma vivência de conforto urbano com acesso facilitado ao estilo de vida mediterrânico. A proximidade a supermercados (234 m) e a um hospital (996 m) garante a conveniência diária, enquanto o acesso a 29 farmácias e 20 bancos na área circundante reforça a funcionalidade da localização. A distância de 738 metros até à Playa de la Bajadilla permite caminhadas regulares à beira-mar. O imóvel está inserido numa zona com 138 restaurantes e 25 cafés, oferecendo uma vasta gama de opções gastronómicas e de lazer. A presença de 415 instalações desportivas na região, incluindo piscinas públicas e centros desportivos, satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo. Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, a mobilidade é assegurada, embora um veículo seja geralmente recomendado para explorar toda a Costa del Sol.
Viver neste townhome em Marbella significa estar imerso numa comunidade urbana vibrante, com acesso imediato a uma ampla gama de serviços. A curta distância a pé para a praia (738 m) e para o centro da cidade (implícito pela proximidade a serviços) permite um estilo de vida dinâmico. A área dispõe de 138 restaurantes e 25 cafés, oferecendo diversas opções de lazer e restauração. A infraestrutura de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da cidade e para os arredores. A proximidade a estabelecimentos de ensino, tanto básicos como secundários (41 e 28 respetivamente), e a centros de saúde (5 centros de saúde) reforçam a conveniência para residentes de todas as idades. A paisagem urbana é complementada por áreas verdes e acesso a instalações desportivas.
A localização deste townhome em Marbella, Málaga, coloca-o numa área costeira dinâmica da Andaluzia. A proximidade a praias, centros urbanos e infraestruturas de transporte é um fator chave para entender o seu posicionamento geográfico e a conveniência que oferece aos seus residentes.
Este townhome está situado em Marbella, uma localidade proeminente na província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Posiciona-se como um ponto de acesso a uma vasta região costeira conhecida como Costa del Sol. A sua localização estratégica permite fácil acesso a cidades maiores como Málaga (47 km), um centro urbano e cultural significativo, e a outras cidades costeiras. Encontra-se a uma distância razoável de Málaga, que possui um aeroporto internacional, e de outros centros de importância regional. A proximidade a estes núcleos urbanos e a infraestrutura de transportes facilita a exploração da Andaluzia.
A localização deste townhome oferece excelente acessibilidade a um leque variado de comodidades. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, com uma inclinação suave em direção ao mar. Para o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a distância é de aproximadamente 39 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido. A proximidade a supermercados (234 m) e farmácias (8 m) é notável. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6.0 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.1 km. A cidade de Marbella em si, com 159.786 habitantes, oferece uma vasta gama de serviços e entretenimento.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbella é caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19.2°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol por ano, com um registo histórico de 3.856 horas, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho é de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude do imóvel é de 29 metros acima do nível do mar, garantindo um ambiente costeiro agradável. A inclinação para a praia é de 1.7%, o que se traduz num acesso plano e fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é reconhecida pelas suas praias, com várias a ostentar a Bandeira Azul. A Playa de la Bajadilla encontra-se a uma curta distância de 738 metros, sendo a mais próxima. Outras praias como a Playa de la Fontanilla (2.9 km) e a Playa de Casablanca (2.4 km) são também de fácil acesso. A região é um destino de eleição para golfistas, com múltiplos campos nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Para atividades aquáticas e de lazer marítimo, existem várias marinas próximas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Instalações desportivas, como piscinas municipais e centros polidesportivos, complementam a oferta recreativa.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhome está situado em Marbella, uma localidade proeminente na província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Posiciona-se como um ponto de acesso a uma vasta região costeira conhecida como Costa del Sol. A sua localização estratégica permite fácil acesso a cidades maiores como Málaga (47 km), um centro urbano e cultural significativo, e a outras cidades costeiras. Encontra-se a uma distância razoável de Málaga, que possui um aeroporto internacional, e de outros centros de importância regional. A proximidade a estes núcleos urbanos e a infraestrutura de transportes facilita a exploração da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL365250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na área de Marbella, este townhome distingue-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata a serviços e à praia, um fator menos comum em empreendimentos mais recentes que tendem a situar-se em novas urbanizações ou campos de golfe. Enquanto o Estrella del Mar Villas Marbella (a partir de €1,900,000) e o Verdana Villas (a partir de €2,850,000) oferecem tipologias semelhantes, o Mandaluz 1 (a partir de €3,350,000) representa um segmento de preço superior, possivelmente indicando características ou localização mais exclusivas. A faixa de preço deste townhome (€2,595,000) coloca-o num ponto intermédio, mas a sua característica de 'pronto a habitar' e a combinação específica de proximidade a comodidades urbanas e à costa podem ser um diferencial importante face a outras ofertas que exigem tempo de construção ou se encontram em localizações mais periféricas. A densidade de serviços na área circundante, com 138 restaurantes e 29 farmácias, é um indicativo da vitalidade urbana, algo que pode ser mais atenuado em urbanizações dedicadas exclusivamente a residências ou campos de golfe.
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