マルベーリャに位置するこの5ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、広大な827㎡の敷地に建つ、洗練された北欧デザインにリノベーションされた物件です。自然光が豊富に差し込むリビングエリア、大きな窓、そしてテラスからは美しい海とラ・コンチャ山のパノラマビューが望めます。プライベートガレージ、広々としたプール、ゆとりのある屋外スペースを備え、家族での居住やエンターテイメントに理想的な環境を提供します。安全なゲートコミュニティ内にあり、プライバシーと静穏を保ちながら、国際的な学校、有名なゴルフコース、レストラン、そしてマルベーリャのライフスタイルを象徴するあらゆるアメニティに近接しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市環境の中心に位置し、ビーチへは徒歩圏内です。周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が揃っており、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたロケーションと言えます。幹線道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
広々とした5つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。プライベートプールと広大な屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を拡大します。自然光と海の眺望は、快適で心地よい居住空間を演出し、リゾートライフを求める声に応えます。
この物件は新築ではなく、完成済みの状態です。最新の北欧デザインにリノベーションされており、現代的な快適さとスタイルを兼ね備えています。購入後すぐに居住可能な状態であり、大規模な改修や建設期間を待つ必要はありません。これにより、購入者は迅速に新しい生活を始めることができます。
この物件は、マルベーリャの都市部近郊に位置するため、近隣の賑やかさが感じられる場合があります。また、プライベートプールや広大な屋外スペースは維持管理に一定の手間と費用を要します。さらに、この物件は特定のゲートコミュニティ内に位置するため、コミュニティの規則や管理規約に従う必要があります。
この物件は、マルベーリャの洗練されたライフスタイルを求める個人や家族に最適です。特に、ビーチへの近さ（738m）、多くのレストランやショップへのアクセスの良さ、そして著名なゴルフコース（6.0km）への近さを重視する方々には、理想的な住まいとなるでしょう。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。また、国際的な学校（2.5km）も近く、お子様連れの家族にとっても、教育環境の面で安心感があります。休暇中の別荘として、あるいは年間を通しての居住地として、この物件は多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。
このタウンハウスは、北欧デザインの洗練されたスタイルでリノベーションされています。室内は自然光が豊かに差し込み、明るく開放的な空間が広がっています。リビングエリアには暖炉が設置され、大きな窓からは息をのむような海の眺望と象徴的なラ・コンチャ山の景色を望むことができます。キッチンには最新の設備が整っており、モダンなデザインが生活空間に調和しています。バスルームも高品質な素材とデザインで統一されており、快適なプライベート空間を提供します。高品質な建材と丁寧な仕上げが、物件全体の高級感を高めています。
この5ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、€2,595,000から購入可能です。物件は完成済みで、購入後すぐに居住を開始できます。敷地面積は827㎡と広大で、333㎡の Wohnfläche を備えています。マルベーリャのこのエリアでは、このような広さ、設備、そして立地条件を持つ物件は希少であり、提供されている価格は、その価値を反映したものと考えられます。周辺の類似物件の価格帯は€1,900,000から€3,350,000となっており、この物件はその中間に位置しています。
このタウンハウスは、マルベーリャの活気ある都市生活と、ビーチに近いリゾートライフスタイルを融合させた場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局が2km圏内にあり、外食や社交の機会も豊富です。海岸沿いの散策や、自転車での移動も快適な、利便性と快適性を兼ね備えた住環境が広がっています。年間平均気温は19.2℃と温暖で、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。3,856時間という豊富な日照時間も、この地域の魅力を高めています。
マルベーリャの中心部に位置するこの物件は、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を享受できる環境にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需品を扱う施設が充実しています。また、周辺には138軒ものレストランや25軒のカフェがあり、多様な食文化や社交の場を楽しむことができます。公共交通機関も11路線が運行し、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動が容易です。安全なゲートコミュニティ内に位置するため、プライバシーが確保され、静かで落ち着いた生活を送ることができます。
この地図は、マルベーリャの戦略的なロケーションを示しています。海岸線に近く、主要な交通網へのアクセスが容易であることがわかります。周辺の青いエリアは海を表し、緑色はゴルフコースや自然エリアの近さを示唆しています。都市部のアイコンは、ショッピングやダイニングの選択肢の豊富さを示しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、地理的にはアンダルシア州の南部海岸にあります。県都マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市へは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好であり、地域全体の文化、経済、交通の中心地との連携も容易です。マルベーリャ自体も、国際的な観光地として高い知名度を誇ります。
この物件の最も顕著な利点は、その優れたアクセシビリティです。ビーチへはわずか738m、プラヤ・デ・ラ・バハディラまで徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットへは234m、病院へは996mと、生活に必要な施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめとする複数の著名なゴルフコースが近距離にあり、理想的なロケーションです。また、EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら生活できることを意味します。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。物件は海抜29mに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、散策に適しています。周囲には自然豊かなエリアも点在しており、温暖な気候と合わせて、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことができる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の魅力の一つは、数多くのビーチやレクリエーション施設への近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディラまではわずか738mです。さらに、カボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめ、複数の有名ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、スポーツセンターやプールも複数（Polideportivo Francisco Norte 0.4km, Supera Miraflores 0.7km）あり、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、地理的にはアンダルシア州の南部海岸にあります。県都マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市へは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好であり、地域全体の文化、経済、交通の中心地との連携も容易です。マルベーリャ自体も、国際的な観光地として高い知名度を誇ります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL365250
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マルベーリャは高級志向のライフスタイルと充実した都市インフラで知られています。この物件は、その中心部に位置し、ビーチへの近さ（738m）と都市機能へのアクセス（スーパーマーケット234m、病院996m）を両立させています。周辺の同価格帯の物件と比較すると、Estrella del Mar Villas Marbella（€1,900,000～）は、より広大な敷地やモダンなデザインを特徴とする場合がありますが、立地条件や物件の個性においては、このタウンハウスも独自の魅力を持ちます。Mandaluz 1（€3,350,000～）やVerdana Villas（€2,850,000～）は、より高価格帯に位置し、さらに豪華な設備や、よりプライベートな環境を提供している可能性があります。この物件の€2,595,000という価格設定は、マルベーリャの中心部というロケーション、リノベーションされた北欧デザイン、そして充実した設備を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。特に、徒歩圏内に多くの施設があり、公共交通機関の利便性も高い点は、他の地域にはない強みです。一方、より静かでプライベートな環境を求める場合は、マルベーリャ郊外や他の沿岸都市の物件も検討の価値があります。
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