Questo townhouse, situato nella rinomata zona di Marbella, Málaga, offre un'opportunità unica di risiedere in una delle località più ambite della Costa del Sol. Con una superficie abitativa di 333 m² e un ampio terreno di 827 m², questa proprietà è stata progettata per massimizzare comfort e spazio. La vicinanza a servizi essenziali e al mare, unita a un design moderno, la rende una scelta eccellente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo di alta qualità, con la comodità di avere tutto a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica di questo townhouse garantisce un accesso pedonale alle spiagge e a numerosi servizi, inserendolo in un contesto urbano vivace ma al contempo tranquillo. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari facilita la gestione quotidiana, mentre la prossimità al mare invita a uno stile di vita rilassato e a frequenti attività all'aperto.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo townhouse dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, offrendo ampio spazio per famiglie o per ospitare visitatori. La generosa metratura interna ed esterna, inclusa una piscina privata, risponde al desiderio di comfort, privacy e possibilità di intrattenimento, adattandosi a diverse configurazioni familiari e stili di vita.
Questo townhouse è attualmente pronto per essere abitato. Essendo una costruzione completata, non sono previste lunghe attese per la consegna. Gli acquirenti possono procedere con l'acquisto e trasferirsi prontamente, godendo immediatamente delle caratteristiche e dei comfort offerti dalla proprietà, senza doversi preoccupare di fasi di costruzione o pianificazioni future.
La proprietà non è direttamente affacciata sul mare, sebbene la spiaggia sia facilmente raggiungibile a piedi. Non si tratta di un'abitazione indipendente, bensì di un townhouse, il che implica la condivisione di alcune strutture o la vicinanza ad altre proprietà. L'ubicazione in un'area urbana consolidata significa che la privacy potrebbe essere influenzata dalla prossimità ad altre abitazioni e servizi.
Questo townhouse è particolarmente adatto a coloro che desiderano immergersi nella vita della Costa del Sol senza rinunciare alle comodità urbane. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e vogliono che i figli possano raggiungere facilmente scuole e attività ricreative, inclusi sport e spiagge. Per chi cerca una residenza principale, la prossimità a servizi medici e commerciali rende la gestione quotidiana agevole. Gli investitori potrebbero valutarlo come una proprietà con potenziale di rendimento, data la forte attrattiva turistica di Marbella. Anche chi desidera una casa vacanze di lusso, con ampi spazi esterni e piscina privata, troverà qui un'opzione eccellente, potendo godere del clima e dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno o affittando la proprietà nei periodi di assenza.
La descrizione indica uno stile 'Scandinavian design', caratterizzato da linee pulite, funzionalità e un'abbondanza di luce naturale. Questo si traduce in finiture moderne e minimaliste, con materiali che privilegiano la luminosità e la sensazione di ampiezza. Le ampie finestre sono un elemento chiave, progettate per massimizzare l'ingresso della luce solare e offrire viste panoramiche sul mare e sulla montagna di La Concha. L'integrazione di un camino aggiunge un elemento di calore e comfort. L'esistenza di terrazze con queste viste suggerisce una cura particolare per gli spazi esterni, che si integrano con gli interni. L'allarme installato contribuisce alla sicurezza, mentre la presenza di aria condizionata garantisce un clima confortevole tutto l'anno. Questi elementi, combinati, puntano a una qualità costruttiva e di finitura elevata, orientata al benessere e all'estetica contemporanea.
Il prezzo di questo townhouse a Marbella è di €2.595.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata, le dimensioni generose della proprietà (333 m² abitativi su un lotto di 827 m²) e le sue caratteristiche. Essendo una casa già costruita e pronta per essere abitata, il valore è strettamente legato alle condizioni attuali dell'immobile e alla domanda di mercato per proprietà di questa tipologia in una zona così richiesta. La disponibilità è limitata a questa singola unità, il che ne accresce l'esclusività. La vicinanza a servizi, spiaggia e campi da golf di alto livello contribuisce a giustificare il posizionamento di prezzo in un mercato immobiliare di lusso.
Questa residenza si inserisce nel tessuto urbano di Marbella, una località celebre per il suo clima mite e lo stile di vita dinamico. Il townhouse si trova in una zona residenziale ben servita, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La prossimità alle spiagge, come Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, offre la possibilità di godere del mare e delle attività balneari con facilità. L'ambiente circostante, caratterizzato da un mix di aree residenziali e commerciali, assicura che le necessità quotidiane siano sempre soddisfatte, mentre la distanza ragionevole dall'aeroporto di Malaga facilita i collegamenti internazionali. La combinazione di comfort moderni, accesso immediato a servizi e un'atmosfera tipicamente mediterranea rende questo luogo ideale per chi ricerca un equilibrio tra vita urbana e relax costiero.
Vivere in questo townhouse significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo arricchito dalla comodità urbana. La prossimità a piedi di oltre 130 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche, 25 caffè e 3 dentisti significa che quasi ogni necessità quotidiana è a pochi passi. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, rendendo le passeggiate serali o i bagni mattutini una routine accessibile. La vicinanza al centro di Marbella (distanza non specificata ma implicita nel contesto urbano) permette di godere delle attività culturali, commerciali e sociali della città. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto per molte destinazioni. Questa densità di servizi e la vicinanza a punti di interesse come porti turistici e centri sportivi contribuiscono a un ritmo di vita attivo e pratico.
La posizione del progetto nel tessuto urbano di Marbella è evidenziata sulla mappa. La prossimità ai punti di interesse come il mare, le aree commerciali e le vie di comunicazione principali è immediatamente visibile. La mappa illustra come il townhouse sia integrato in un ambiente ricco di servizi, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle arterie di trasporto che collegano la zona ad altre città andaluse e all'aeroporto internazionale.
Questo townhouse è situato nel cuore di Marbella, una città che funge da centro nevralgico per la regione della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca a circa 47 km da Malaga, il capoluogo di provincia, e a 66 km da Algeciras. Questa centralità offre un equilibrio tra la vivacità di una città turistica internazionale e l'accesso a centri urbani più ampi per ulteriori opportunità culturali e commerciali. Essere parte della provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia, significa beneficiare di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'economia legata al turismo e ai servizi, caratteristiche distintive della costa meridionale spagnola.
La raggiungibilità di questo townhouse è un punto di forza significativo. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali relativamente brevi. Le spiagge sono estremamente accessibili: Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range si trovano a circa 6 km. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati (234 m), ospedali (996 m) e farmacie (8 m), rende la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate aumenta ulteriormente la mobilità senza necessità di veicoli privati.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 29 metri sul livello del mare, questo townhouse gode di un clima marittimo temperato, con una media annua di 19.2°C. La regione vanta circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza verso la spiaggia è minima (1.7%), rendendo l'accesso al mare facile e agevole. L'altitudine contenuta e la vicinanza alla costa contribuiscono a mitigare le temperature estreme, offrendo estati calde ma raramente afose e inverni miti. Questo contesto climatico favorisce uno stile di vita attivo all'esterno e l'apprezzamento delle bellezze naturali circostanti, come le viste sul mare e sulla vicina montagna di La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa località. Il lungomare di Marbella offre diverse opzioni, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km), una spiaggia urbana ben attrezzata, e altre come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). La regione vanta ben 10 spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). La disponibilità di 415 strutture sportive e centri come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscine comunali soddisfa un'ampia gamma di interessi ricreativi, dal nuoto agli sport di squadra, promuovendo uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è situato nel cuore di Marbella, una città che funge da centro nevralgico per la regione della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca a circa 47 km da Malaga, il capoluogo di provincia, e a 66 km da Algeciras. Questa centralità offre un equilibrio tra la vivacità di una città turistica internazionale e l'accesso a centri urbani più ampi per ulteriori opportunità culturali e commerciali. Essere parte della provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia, significa beneficiare di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'economia legata al turismo e ai servizi, caratteristiche distintive della costa meridionale spagnola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL365250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Marbella, questo townhouse si distingue per la sua combinazione di posizione urbana e vicinanza alla spiaggia, unite a dimensioni generose e un design moderno. A differenza di ville più isolate o appartamenti più compatti, offre un equilibrio tra spazio privato (terreno di 827 m² e piscina) e la convenienza di avere servizi essenziali a portata di mano. Confrontando con progetti come Estrella del Mar Villas (da €1.900.000) o Verdana Villas (da €2.850.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, offrendo caratteristiche simili in termini di metratura e tipologia. Mandaluz 1, con un prezzo superiore (€3.350.000), potrebbe rappresentare un segmento di mercato più esclusivo o con caratteristiche differenti. La disponibilità immediata e la collocazione all'interno di un'area residenziale consolidata, piuttosto che in nuovi sviluppi periferici, lo rendono una scelta concreta per chi non desidera attendere o vivere in zone meno servite. La vicinanza a campi da golf e alla vita mondana di Marbella lo allinea con le aspettative di chi cerca il lifestyle della Costa del Sol.
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