Dieses exklusive Stadthaus-Anwesen befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Marbella, Provinz Málaga, und bietet eine Verbindung aus luxuriösem Wohnen und unvergleichlicher Küstenlage. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von 333 m² und einem weitläufigen Grundstück von 827 m² repräsentiert diese bereits fertiggestellte Immobilie eine gehobene Lebensart. Die Lage nahe dem Strand und inmitten einer lebhaften städtischen Umgebung kombiniert Komfort mit leichter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt strategisch günstig, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und ist somit ideal für Liebhaber des Meeres und der Küstenatmosphäre. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität ohne ständigen Fahrzeugbedarf ermöglicht.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und stilvolles Ambiente legen, bietet dieses Stadthaus mit seinen fünf Schlafzimmern und großzügigen Außenbereichen eine ideale Basis. Die Kombination aus privatem Wohnraum, der Möglichkeit zur Unterhaltung und der Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen erfüllt die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Einzelpersonen.
Derzeit ist das Projekt als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht potenziellen Käufern eine zeitnahe Realisierung ihrer Wohnpläne, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Der Zustand 'Gereest' garantiert, dass das Anwesen den aktuellen Baustandards und den Erwartungen an eine moderne Wohnkultur entspricht.
Dieses Anwesen bietet keine direkte Meerfrontlage, obwohl es sich in unmittelbarer Strandnähe befindet. Weiterhin ist zu beachten, dass die angegebenen Entfernungen zu Einrichtungen und Orten als Luftlinie (straight-line) angegeben sind und die tatsächlichen Fahr- oder Gehzeiten abweichen können. Die Immobilie ist als Stadthaus konzipiert und bietet nicht die Anonymität oder die Weitläufigkeit einer freistehenden Villa auf einem sehr großen Grundstück.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine fertige Immobilie in einer etablierten und lebendigen Küstenregion Spaniens suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und das Mittelmeerleben in vollen Zügen genießen möchten. Wenn Sie eine Immobilie in Strandnähe bevorzugen und gleichzeitig schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung wünschen, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert. Es ist auch eine attraktive Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit Potenzial für hohe Vermietungseinnahmen suchen, da Marbella ein beliebtes Touristenziel ist. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Golfplätzen ein weiterer entscheidender Faktor. Die Größe und Aufteilung der Räume machen es auch zu einer praktikablen Option für Personen, die ein dauerhaftes Zuhause in Spanien planen und Wert auf Komfort und Platz legen.
Die genauen Details zur Qualität und den spezifischen Materialien der Ausführung sind nicht im Detail aufgeführt, jedoch deuten die Beschreibung 'stylish' und das Vorhandensein eines Kamins sowie großer Fenster auf ein modernes und ansprechendes Interieur hin. Die Erwähnung von 'natural light' und 'beautiful sea and La Concha views' impliziert eine sorgfältige Planung der Raumgestaltung und Verglasung, um die natürliche Helligkeit und die Ausblicke optimal zu nutzen. Die Ausstattung mit Klimaanlage ('Climate Control - Air Conditioning') gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Ein privater Garagenplatz und ein großer Swimmingpool sind Teil der Annehmlichkeiten, die auf eine hochwertige Bauausführung schließen lassen. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem ('Security - Alarm System') ergänzt. Basierend auf dem Gesamtbild und der Lage in Marbella kann von einer gehobenen Ausführungsqualität ausgegangen werden, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgerichtet ist.
Das Stadthaus ist zu einem Preis von €2.595.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marbellaer Marktes, was die Exklusivität und die hochwertigen Merkmale des Anwesens widerspiegelt. Angesichts der fünf Schlafzimmer, der großzügigen Wohnfläche von 333 m² und des weitläufigen Grundstücks von 827 m², sowie der erstklassigen Lage nahe dem Strand und Golfplätzen, erscheint der Preis im Verhältnis zur gebotenen Fläche und Ausstattung als marktgerecht. Der Markt in Marbella ist bekannt für seine Stabilität und die anhaltende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien, was auf ein solides Wertschätzungspotenzial hindeutet. Die Verfügbarkeit dieser spezifischen Einheit ist gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist.
Dieses Stadthaus in Marbella verkörpert eine mediterrane Lebensweise, die städtischen Komfort mit der Nähe zum Meer verbindet. Der tägliche Rhythmus wird von der Möglichkeit bestimmt, den Strand in wenigen Minuten zu erreichen, sei es für einen Morgenspaziergang oder einen Nachmittag im Sand. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und Geschäften, sodass Besorgungen und soziale Aktivitäten leicht zu Fuß erledigt werden können. Die Lage in einer belebten, aber dennoch wohnlichen Gegend von Marbella bedeutet, dass man Teil einer aktiven Gemeinschaft ist, ohne auf Ruhe und Privatsphäre im eigenen Zuhause verzichten zu müssen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Sportzentren und Bildungseinrichtungen in der Nähe, unterstützt einen aktiven und familienfreundlichen Lebensstil. Dies ist ein Ort, an dem die Annehmlichkeiten einer Stadt auf die Entspannung und Schönheit der Küste treffen.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus, die das tägliche Leben erleichtern. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke nur 8 Meter entfernt, sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Fülle von 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige kulinarische Möglichkeiten für jeden Geschmack und Anlass. Für die Gesundheitsversorgung ist ein Krankenhaus nur 996 Meter entfernt, ergänzt durch 3 Zahnärzte und weitere medizinische Einrichtungen im näheren Umkreis. Die Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 Mittelschulen, sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend attraktiv für Familien macht. Die Präsenz von 52 Hotels mit über 12.000 Betten unterstreicht die touristische Bedeutung der Region und die damit verbundene Infrastruktur und Dienstleistungsvielfalt.
Die Lage des Projekts in Marbella, Provinz Málaga, platziert es im Herzen der südlichen Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre attraktiven Strände und ihre hochwertige Infrastruktur für Tourismus und Wohnen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten prägen das Bild dieses dynamischen Küstenabschnitts.
Das Stadthaus befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig im Herzen dieser beliebten Küstenregion. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, die etwa 47 km entfernt ist und über eine bedeutende Bevölkerungszahl von fast 580.000 Einwohnern verfügt, was sie zu einem wichtigen urbanen Zentrum macht. Weitere größere Städte in erreichbarer Nähe sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten einer größeren Stadt, während man gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenwohnung in einer der bekanntesten Urlaubsregionen Europas genießt.
Die strategische Lage des Stadthauses ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 11 Linien gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Ein EV-Ladepunkt ist 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluftvergnügen ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage des Anwesens auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbella und seine Umgebung bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Bereich Strände und Sport. Zehn Strände in der Region sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, darunter auch der nur 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Für Golfliebhaber sind zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen, insgesamt 415 Einrichtungen, darunter Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km) und städtische Schwimmbäder. Auch Wassersport und Marina-Aktivitäten sind durch die Nähe zu mehreren Häfen wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella (0,6 km) gut abgedeckt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Stadthaus befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig im Herzen dieser beliebten Küstenregion. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, die etwa 47 km entfernt ist und über eine bedeutende Bevölkerungszahl von fast 580.000 Einwohnern verfügt, was sie zu einem wichtigen urbanen Zentrum macht. Weitere größere Städte in erreichbarer Nähe sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten einer größeren Stadt, während man gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenwohnung in einer der bekanntesten Urlaubsregionen Europas genießt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL365250
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie den 'Estrella del Mar Villas' (ab €1.900.000) und 'Verdana Villas' (ab €2.850.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €2.595.000 im mittleren bis oberen Segment. Die 'Mandaluz 1'-Villen starten bei einem höheren Preis von €3.350.000. Was dieses spezielle Stadthaus auszeichnet, ist die Kombination aus direkter Strandnähe und der urbanen Infrastruktur, die in vielen reinen Villenanlagen weniger ausgeprägt ist. Während Villen oft mehr Grundstücksfläche und Privatsphäre bieten, besticht dieses Stadthaus durch die praktische Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln zu Fuß. Die Wohnfläche von 333 m² auf einem Grundstück von 827 m² bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Innen- und Außenbereich, was in dieser Lage als attraktiv gilt. Die Fertigstellung des Projekts erlaubt eine sofortige Nutzung, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch im Bau sind.
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