Questa villetta indipendente, situata a Marbella, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona ben collegata e ricca di servizi. Costruita nel 2005, si presenta come una soluzione abitativa consolidata, integrata in un contesto urbano che unisce la vicinanza al mare con la disponibilità di infrastrutture essenziali. La proprietà è concepita per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità della vita cittadina, pur mantenendo una dimensione indipendente e privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della proprietà è caratterizzata dalla prossimità al mare, con la spiaggia più vicina a poco più di un chilometro. L'ambiente circostante è urbano, con numerosi servizi e negozi raggiungibili a piedi, il che favorisce una vita quotidiana pratica e dinamica. La zona è ben inserita nel tessuto cittadino di Marbella, offrendo un accesso diretto alle dinamiche locali.
Questa villetta risponde alle esigenze di chi desidera una residenza principale o secondaria con un buon livello di autonomia e comfort. La presenza di spazi esterni, la distribuzione su più livelli e la disponibilità di locali separati suggeriscono una funzionalità adatta a famiglie, professionisti o chiunque cerchi flessibilità abitativa. La vicinanza a servizi essenziali supporta uno stile di vita attivo e agevole.
La costruzione di questa villetta è stata completata nel 2005. Essendo un'unità immobiliare esistente, non rientra in una fase di nuova costruzione o sviluppo imminente. L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di un trasloco immediato senza dover attendere i tempi tipici di un cantiere.
L'immobile non è una nuova costruzione; è stato edificato nel 2005. Non sono presenti caratteristiche di efficienza energetica di ultima generazione o standard costruttivi recentissimi. Le immagini aeree non sono disponibili in questo set di dati, e l'estensione esatta del terreno ad uso esclusivo potrebbe richiedere un'ulteriore verifica catastale, sebbene i dati indichino una superficie di 265 m².
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una località cosmopolita come Marbella, dove la vita è attiva tutto l'anno. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio e privacy, ma che allo stesso tempo desiderano avere accesso immediato a scuole, negozi e attività ricreative. Professionisti che lavorano da remoto o che desiderano una base in Spagna potrebbero apprezzare la presenza di uno studio indipendente e la vicinanza a servizi. Anche gli investitori interessati a proprietà in aree consolidate con potenziale di locazione potrebbero considerare questa villetta, data la posizione strategica vicino a porti turistici e campi da golf. La facilità di accesso a servizi sanitari e la presenza di trasporti pubblici rendono la proprietà adatta a un'ampia fascia di acquirenti, inclusi coloro che preferiscono muoversi a piedi o con mezzi pubblici.
La villetta, costruita nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi di quel periodo. Le immagini disponibili suggeriscono una cura generale negli interni, con un soggiorno che appare spazioso e luminoso, probabilmente grazie all'orientamento a sud-ovest che garantisce luce naturale. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro, una stanza di stoccaggio e aria condizionata per il comfort stagionale. I bagni sono descritti come quattro, suggerendo un buon livello di servizio per gli occupanti e gli ospiti. La presenza di un appartamento studio indipendente al piano terra aggiunge flessibilità all'uso dello spazio. Ulteriori dettagli sull'alta qualità dei materiali impiegati, come pavimenti, serramenti o finiture delle cucine, non sono specificati in dettaglio ma si presume un livello adeguato per una proprietà di questa tipologia e ubicazione. La documentazione indica la presenza di terrazze e balconi, elementi che contribuiscono alla vivibilità e all'estetica dell'abitazione.
La villetta indipendente è proposta sul mercato a partire da €885.500. Questo prezzo riflette la tipologia di immobile, la sua localizzazione a Marbella e le caratteristiche costruttive. Essendo un'unità già completata nel 2005, la disponibilità è immediata. Il mercato immobiliare di Marbella presenta una gamma di prezzi diversificata, e questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta, in linea con la domanda per proprietà indipendenti in aree urbane consolidate e vicine al mare e ai servizi. La superficie abitabile di 250 m² su un lotto di 265 m² suggerisce una distribuzione degli spazi che valorizza l'area interna.
Questa villetta si inserisce in un contesto residenziale urbano di Marbella, caratterizzato da una forte presenza di servizi a portata di mano. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e a infrastrutture come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) definisce un ritmo quotidiano incentrato sulla praticità. La zona offre un'abbondanza di ristoranti (133 entro 2 km) e attività commerciali, suggerendo una vivace vita sociale e un facile accesso a beni e servizi. L'ambiente è quello di una città consolidata sulla costa, con un'alta densità abitativa e turistica, ma la natura della villetta garantisce uno spazio privato. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare colloca l'abitazione in una posizione pianeggiante, vicina alla costa e alle sue dinamiche, con una pendenza minima verso il mare (0.5%), il che implica un accesso agevole alla linea costiera.
L'ambiente circostante la villetta è tipico di una zona urbana consolidata di Marbella, vicina alle principali arterie di comunicazione e ai servizi. La prossimità a piedi a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 133 ristoranti e 24 caffè entro un raggio di 2 km indica una vivace offerta gastronomica e sociale. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nell'area, rendendola potenzialmente adatta a famiglie. La disponibilità di 5 centri sanitari entro 2 km assicura un accesso agevole alle cure mediche. La densità turistica, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, suggerisce un'area dinamica e attrattiva, con infrastrutture turistiche ben sviluppate. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto.
La posizione evidenziata sulla mappa si riferisce alla città di Marbella, situata nella provincia di Málaga, in Andalusia. Questa area è parte integrante della Costa del Sol, una striscia costiera rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La mappa illustra l'ubicazione specifica della proprietà all'interno del tessuto urbano di Marbella, sottolineando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come il mare, i campi da golf e i servizi cittadini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Marbella, la proprietà si colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna meridionale. Marbella è un comune autonomo nella provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione la rende un punto di riferimento nella regione, ben collegata alle città circostanti. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista circa 47 km, offrendo un importante centro culturale ed economico. Algeciras si trova a 66 km, mentre Jerez de la Frontera è a 113 km, rendendo Marbella una base strategica per esplorare diverse aree dell'Andalusia. La regione è nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo.
La villetta gode di un'ottima accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e Fontanilla sono rispettivamente a 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un hub internazionale, si trova a circa 39 km, garantendo collegamenti agevoli per viaggi a lunga distanza. Le strutture sportive e ricreative sono abbondanti: campi da golf come Los Naranjos sono a 6.0 km, e centri sportivi comunali sono raggiungibili entro 1 km. La presenza di un supermercato a 234 metri, una farmacia a 8 metri e un ospedale a meno di 1 km sottolinea la convenienza della posizione per le necessità quotidiane. Un caricatore per veicoli elettrici è situato a 2.1 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, tipiche del clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il dato sull'altitudine di 23 metri sul livello del mare indica una posizione vicina alla costa, esposta alle brezze marine. La pendenza verso il mare dello 0.5% conferma la prossimità e l'accessibilità alla spiaggia. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi, consentendo un'ampia finestra per godere del mare. L'ambiente naturale circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa e alla vegetazione tipica della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. La costa di Marbella vanta diversi tratti di spiaggia Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), che offrono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli amanti del golf, diverse strutture di rilievo sono facilmente raggiungibili: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La zona è anche ricca di attività sportive, con centri come Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e Polideportivo Riohuelo (0.5 km) a pochi passi. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa, proponendo attività legate al mare e alla nautica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Marbella, la proprietà si colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna meridionale. Marbella è un comune autonomo nella provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione la rende un punto di riferimento nella regione, ben collegata alle città circostanti. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista circa 47 km, offrendo un importante centro culturale ed economico. Algeciras si trova a 66 km, mentre Jerez de la Frontera è a 113 km, rendendo Marbella una base strategica per esplorare diverse aree dell'Andalusia. La regione è nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL168771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Marbella, questa villetta si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la vicinanza a piedi a una vasta gamma di servizi, inclusi negozi, ristoranti e il mare. Mentre progetti come Almazara Views (da €620.000), Origin Marbella (da €645.000) e Breeze (da €650.000) potrebbero offrire nuove costruzioni con caratteristiche più moderne o diversi tipi di proprietà (ad esempio appartamenti), questa villetta indipendente del 2005 rappresenta una soluzione con una metratura significativa e una localizzazione strategica in un'area di Marbella già sviluppata. Il prezzo di €885.500 si posiziona nella fascia alta, riflettendo la natura indipendente dell'immobile, la sua ampiezza e la sua ubicazione privilegiata, che combina la vita da resort con la comodità urbana. L'età dell'immobile implica che le finiture e le tecnologie potrebbero non essere le più recenti rispetto a nuove costruzioni, ma ciò può essere bilanciato dal carattere consolidato del quartiere e dalla potenziale flessibilità per personalizzazioni future. La disponibilità immediata è un vantaggio rispetto ai tempi di costruzione di nuovi sviluppi.
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