Denne moderne rekkehusen ligger i Nueva Andalucía, i umiddelbar nærhet til Puerto Banús i Marbella. Opprinnelig bygget i 1998, er objektet totalrenovert og presenteres i en nyere, elegant stil. Boligen har et bruksareal på 130 m² fordelt på tre plan, og omfatter tre soverom og fire bad. Utendørsarealet består av en privat hage med et oppvarmet svømmebasseng. Eiendommen er fullt utstyrt med klimaanlegg og moderne kjøkkenløsning, beliggende i et urbant område med kort avstand til lokale fasiliteter og stranden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i et urbant miljø i Marbella, med gangavstand til kystlinjen og havet. Nabolaget ligger i overgangen mellom byens sentrum og eksklusive områder som Puerto Banús. Omkringliggende infrastruktur gjør det mulig å nå dagligvarehandel, apotek og restauranter til fots. Posisjonen mellom sjøen i sør og golfbanene i nord definerer den geografiske konteksten for eiendommen.
Boligen er strukturert for å imøtekomme behov for permanent bolig eller sekundærbolig. Planløsningen med tre soverom og fire bad er tilpasset husholdninger som trenger separate soverom og gode badefasiliteter. Eiendommen tilbyr privatliv gjennom en privat hage og basseng, samt en privat parkeringsplass. Sør-orienteringen bidrar til naturlig belysning og utnyttelse av utendørsarealer.
Byggingen av den opprinnelige konstruksjonen ble fullført i 1998. Eiendommen har siden gjennomgått en omfattende renovering som inkluderer oppdatering av tekniske installasjoner, kjøkken og bad. Status er 'Gereed', noe som betyr at boligen er klar til overtakelse uten byggetid. Oppussningen har modernisert både estetikk og funksjonalitet i henhold til dagens standarder.
Eiendommen er ikke en frittstående villa, men en del av en rekke med felles vegger til naboer. Det tilbys ikke stor tomt eller landlig isolasjon, da det ligger i et tett bebygget strøk. Beboere med redusert mobilitet må være oppmerksomme på at boligen er fordelt på tre nivåer med innvendige trapper. Støy fra byliv og trafikk kan forekomme som følge av den sentrale beliggenheten.
Ref: VL622371
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker en innflytningsklar eiendom i et etablert område. Det er en egnet løsning for par eller små familier som ønsker nærhet til både byliv og strand uten å gjennomføre egne oppussingsprosjekter. Eiendommen passer også for de som ser etter en sekundærbolig med gode utleiemuligheter i nærheten av fasiliteter. Investeringskjøpere kan verdsette balansen mellom kjøpesum og kvaliteten på renoveringen. Personer som krever stor tomt, fullstendig stillhet eller eneboligstatus vil finne begrensninger ved denne typen eiendom. Kombinasjonen av privat basseng og urbann tilgjengelighet appellerer til de som ønsker komfort uten vedlikeholdsbyrden til en stor villa.
Renoveringen har løftet boligen til en moderne standard med bruk av høykvalitetsmaterialer. Kjøkkenet er integrert i stuen med åpen løsning og utstyr med moderne hvitevarer. Badene er oppdatert med glassdusjerkabinetter og moderne armaturer. Gulvene er utført i tre og steinmaterialer som tåler daglig slitasje. Teknisk utstyr omfatter aircondition for både varme og kjøling, noe som sikrer innendørs komfort året rundt. Svømmebassenget er oppvarmet, noe som utvider sesongen for bruk. Funksjonelle detaljer som innebygde garderober og god belysning er inkludert. Arbeidet er utført med fokus på et samtidsvirkende preg samtidig som bygningens opprinnelige struktur er beholdt.
Prisnivået for denne eiendommen starter fra €1 200 000. Dette plasserer objektet i et øvre sjikt for rekkehus i området, reflektert av renoveringsstatusen, beliggenheten ved Puerto Banús og de private utendørsfasilitetene. Sammenlignet med prosjekter som Salvia i Marbella, som starter rundt €955 000, ligger denne boligen høyere i pris, men tilbyr ferdig standard og privat basseng. Prisen er konkurransedyktig i forhold til nybygg som Mare, som starter fra €1 460 000.
Dette området fungerer som en base for et livsstilorientert opphold ved Costa del Sol. Hverdagen kan legges opp med fotturer til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, eller besøk til lokale markeder og kafeer. Proximity til supermarketer og apotek innen 250 meter gjør daglige ærend praktiske. Den private hagen med oppvarmet basseng tilbyr et alternativ til offentlige strender, og kan benyttes fra tidlig på våren til sen høst takket være klimaet. Kveldene kan tilbringes i Puerto Banús, som tilbyr et bredt utvalg av restauranter og natteliv innen kort kjøreavstand. For familier er tilgangen på internasjonale skoler og fritidsaktiviteter i nærheten en sentral del av hverdagslogistikken. Selv om området er urbant, tillater den private hagen avskjermning og ro når ønskelig.
Nærområdet tilbyr en høy grad av selvforsyning innen gangavstand. Det er 29 apotek og over 100 restauranter innen en radius på 2 km. For barn og unge finnes det et rikt tilbud av skoler, inkludert British International School 2,2 km unna. Helsehjelp er lett tilgjengelig med flere helsesentre og et sykehus i nærheten. Offentlig transport er godt dekket med 11 busslinjer som knytter området til resten av Marbella. Infrastrukturen er moden, med asfalterte veier og gangstier som gjør området trygt og tilgjengelig for fotgjengere. Marbella sentrum tilbyr kultur, shopping og offentlige tjenester innen kort avstand med bil eller kollektivtransport.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía, like øst for Puerto Banús. Nærheten til kystlinjen er tydelig, med Playa de la Bajadilla som nærmeste punkt. Golfbanene i nord og hovedveiene A-7/AP-7 i nord er indikert, noe som viser enkel tilgang til transportårer. Urbaniseringen er vist som en sammenhengende bebyggelse med grønne lunger rundt rekkehusene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er lokalisert i den vestlige delen av Marbella, i området Nueva Andalucía. Dette skiller seg fra sentrum ved å være en overgangssone mellom tett bybebyggelse og de mer spredte boligområdene ved Puerto Banús. Posisjonen er strategisk plassert i forhold til 'Golf Valley', som ligger rett nord for eiendommen. I forhold til østlige deler av Marbella, som Elviria, er dette området mer urbant og tettere på internasjonale severdigheter og marinaer.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er 738 meter, som tilsvarer ca. 10 minutters gange. Malaga lufthaven ligger 39 km unna, noe som gir en kjøretid på omtrent 35 minutter. Golfentusiaster har tilgang til flere baner, inkludert Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, som ligger ca. 6 til 7 km unna. Puerto Banús marina, med sine fasiliteter for båtliv og shopping, ligger i umiddelbar nærhet. Supermarketer og dagligvarebutikker er tilgjengelig under 250 meter fra inngangsdøren.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter godt av et mikroklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Historiske data viser over 3850 soltimer årlig, noe som sikrer en stor mengde dagslys. Svømmesesongen i havet varer i omtrent fem måneder, fra mai til oktober. Eiendommen ligger 31 meter over havet med en svak helling på 1,4% mot sjøen. Sør-orienteringen maksimerer eksponeringen for solen. Vintrene er milde, noe som gjør utendørsarealer og privat basseng brukbart gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de la Bajadilla er det nærmeste strandområdet og tilbyr fasiliteter som solsenger, restauranter og vannsport. Flere strender i regionen, inkludert La Fontanilla, har tildelt Blått Flagg, som bekrefter høy miljøstandard og renhold. For golfinteresserte utgjør Nueva Andalucía et sentralt knutepunkt med baner som Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf i nærheten. Sportssentre som Polideportivo Francisco Norte ligger bare 200 meter unna og tilbyr fasiliteter for innendørs trening. Marbella har totalt 415 registrerte sportsanlegg, noe som understreker mulighetene for aktivt friluftsliv.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Eiendommen er lokalisert i den vestlige delen av Marbella, i området Nueva Andalucía. Dette skiller seg fra sentrum ved å være en overgangssone mellom tett bybebyggelse og de mer spredte boligområdene ved Puerto Banús. Posisjonen er strategisk plassert i forhold til 'Golf Valley', som ligger rett nord for eiendommen. I forhold til østlige deler av Marbella, som Elviria, er dette området mer urbant og tettere på internasjonale severdigheter og marinaer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I regionen rundt Marbella varierer boligmarkedet fra nybygg til renoverte objekter. Dette prosjektet tilbyr en mellomløsning mellom de høye prisene på nybygg i eksklusive områder som Mare (fra €1 460 000) og lavere priser for uselgede boliger som Salvia (fra €955 000). Verdiproposisjonen her ligger i renoveringsstandard kombinert med en sentral beliggenhet som reduserer behovet for transport. I motsetning til villaer i Sierra Blanca, som krever bil for alle ærend, tillater denne plasseringen en bilfri hverdag for grunnleggende behov. Sammenlignet med leiligheter i sentrum, tilbyr denne boligen privat utendørsareal uten felleskostnader for basseng og hage, men krever mer vedlikehold enn en leilighet. Eiendommen representerer dermed en praktisk løsning for de som ønsker balansen mellom bymessig bekvemmelighet og privatliv.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID