Ten dom szeregowy znajduje się w Nueva Andalucía, w sąsiedztwie Puerto Banús w Marbelli. Obiekt, który powstał w 1998 roku, przeszedł gruntowną renowację, łącząc oryginalną architekturę ze współczesnymi standardami. Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej dzielnicy, co zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury. Trzy kondygnacje pozwalają na wygodne wydzielenie stref dziennych i nocnych. Właściciele mają do dyspozycji prywatny basen oraz ogród, co stanowi rzadkość w tej gęsto zabudowanej okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zintegrowana jest z tkanką miejską Nueva Andalucía. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty usługowe. Odległość do linii brzegowej wynosi około 700 metrów w linii prostej, co umożliwia pieszy dostęp do plaż. Sąsiedztwo charakteryzuje się wysoką dostępnością sklepów, restauracji i punktów usługowych w promieniu kilku minut spacerem.
Rozwiązania funkcjonalne obejmują trzy sypialnie i cztery łazienki, co odpowiada potrzebom rodziny lub grupy przyjaciół. Układ wnętrz uwzględnia strefę dzienną z kuchnią typu open-plan oraz strefę nocną na wyższych kondygnacjach. Priorytetem w projekcie było zapewnienie prywatności poprzez ogrodzony teren z basenem oraz miejsce postojowe w garażu.
Projekt stanowi zmodernizowany budynek mieszkalny z 1998 roku. Prace renowacyjne objęły wymianę instalacji oraz zastosowanie materiałów wykończeniowych zgodnych z obecnymi trendami. Stan techniczny pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności angażowania się w dodatkowe prace budowlane. Odbiór kluczy jest możliwy natychmiast po transakcji.
Obiekt nie oferuje pełnej izolacji akustycznej typowej dla willi wolnostojących ze względu na wspólne ściany z sąsiadami. Powierzchnia działki jest ograniczona, co może być czynnikiem ograniczającym dla osób poszukujących rozległych terenów rekreacyjnych. Brak windy w trzykondygnacyjnym budynku może stanowić utrudnienie dla osób o ograniczonej mobilności.
Ref: VL622371
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten typ nieruchomości jest odpowiedni dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z gotową infrastrukturą. Sprawdza się jako rezydencja dla rodzin ceniących bliskość szkół międzynarodowych i placówek medycznych. Może zainteresować inwestorów szukających obiektów pod wynajem krótkoterminowy ze względu na atrakcyjność turystyczną okolicy Puerto Banús. Nie jest dedykowany osobom szukającym odosobnienia na wsi lub dużych działek rolnych.
Proces renowacji objął zastosowanie materiałów wysokiej jakości. Łazienki wyposażono w nowoczesne kabiny prysznicowe i ceramikę. Kuchnia w pełni zintegrowana z salonem tworzy przestrzeń sprzyjającą życiu towarzyskiemu. Podłogi wykończono drewnem na schodach i w częściach reprezentacyjnych. Basen jest podgrzewany, co znacząco wydłuża sezon kąpielowy. Szafy wnękowe wykonano na wymiar, co maksymalizuje wykorzystanie przestrzeni.
Cena ofertowa wynosi od 1 200 000 EUR. Kwota ta uwzględnia lokalizację w prestiżowej części Marbelli oraz standard wykończenia po renowacji. Na wycenę wpływają metraż 130 m² oraz obecność prywatnego basenu i miejsca postojowego. Należy uwzględnić dodatkowe koszty w postaci podatków transakcyjnych oraz opłat za utrzymanie części wspólnych urbanizacji.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół komfortu miejskiego połączonego z prywatnością strefy basenowej. Mornings mogą rozpoczynać się od kawy w jednej z licznych pobliskich kawiarni, do których prowadzi krótki spacer. Popołudnia sprzyjają relaksowi przy prywatnym basenie, gdzie nasłonecznienie pozwala na korzystanie z uroków klimatu Costa del Sol od wiosny do późnej jesieni. Wieczorami okoliczne restauracje w Puerto Banús stanowią miejsce spotkań towarzyskich dostępne bez konieczności używania samochodu. Sąsiedztwo jest zróżnicowane, tworząc dynamiczną atmosferę przez cały rok. Bliskość szpitala i aptek zapewnia poczucie bezpieczeństwa, co jest istotne dla stałych mieszkańców.
Otoczenie oferuje bogaty wachlarz usług miejskich. W promieniu 2 km znajduje się 137 restauracji i liczne sklepy, co eliminuje potrzebę częstych podróży samochodem. Dostępność edukacji jest wysoka dzięki 41 szkołom podstawowym i 28 szkołom średnim w szerszej aglomeracji. Obszar jest dobrze skomunikowany i monitorowany, co podnosi standard życia codziennego.
Mapa prezentuje gęstą sieć ulic miejskich w pobliżu portu jachtowego i mola. Wskazano przystanki autobusowe oraz trasy rowerowe prowadzące w stronę plaży. Zielone obszary oznaczają pola golfowe otaczające osiedle, co podkreśla różnorodność krajobrazu miejskiego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella stanowi siedzibę regionu Costa del Sol i ważny ośrodek sądowniczy. Projekt znajduje się w zachodniej części miasta, będącej bramą do Nueva Andalucía. Jest to punkt centralny w relacji do San Pedro de Alcántara i Estepony. Położenie to umożliwia szybki dostęp do głównej trasy AP-7 łączącej wybrzeże z resztą Andaluzji.
Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 39 km, co pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, są dostępne pieszo w około 10 minut. Renomowane pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, usytuowane są w odległości około 6 km, co wymaga użycia środka transportu.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,1°C oraz ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Wysokość nad poziomem morza wynosi 31 m, a łagodne nachylenie terenu (1,4%) sprzyja cyrkulacji powietrza. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy dzięki temperaturom wody utrzymującym się na poziomie co najmniej 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla i Los Monteros. Infrastruktura plażowa obejmuje punkty gastronomiczne i ratownictwo. Dla amatorów golfu dostępne są kluby jak Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. W okolicy znajduje się również 415 innych obiektów sportowych, w tym centra padel i siłownie.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi siedzibę regionu Costa del Sol i ważny ośrodek sądowniczy. Projekt znajduje się w zachodniej części miasta, będącej bramą do Nueva Andalucía. Jest to punkt centralny w relacji do San Pedro de Alcántara i Estepony. Położenie to umożliwia szybki dostęp do głównej trasy AP-7 łączącej wybrzeże z resztą Andaluzji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektu 'Mare' w Marbelli, gdzie ceny startują od 1 460 000 EUR, analizowana nieruchomość oferuje niższy próg cenowy przy zachowaniu prywatności basenu. Projekt 'Salvia' jest opcją tańszą (od 955 000 EUR), lecz często charakteryzuje się innym standardem lokalizacji lub mniejszym metrażem. Niniejszy obiekt wyróżnia się gotowością do zamieszkania oraz bezpośrednim sąsiedztwem Puerto Banús, co jest kluczowym atutem dla inwestorów szukających stałego dopływu klientów turystycznych. Okoliczne infrastruktura golfowa i dostęp do plaży są na porównywalnym, wysokim poziomie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID