Tämä kolmikerroksinen rivitalo sijaitsee Nueva Andalucían alueella Marbellassa, lähellä Puerto Banúsin satamaa. Kohde on valmistunut vuonna 1998, mutta se on sittemmin peruskorjattu täysin. Asuinpinta-alaa on 130 neliömetriä, ja se jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen sekä neljään kylpyhuoneeseen. Talossa on yksityinen uima-allas ja autotalli. Rakennuksen suuntaus on etelään, mikä edistää luonnonvalon saantia. Kaupunkimainen ympäristö tarjoaa palvelut lähellä, mutta se vaatii tottumista naapureiden läheisyyteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde on osa tiivistä kaupunkiasutusta Nueva Andalucíassa. Se sijoittuu noin 31 metrin korkeudelle merenpinnasta maaston ollessa tasaista. Etäisyys Puerto Banúsin satama-alueeseen on lyhyt, ja alue on tunnettu palveluistaan ja aktiivisuudestaan. Sijainti ei ole erillään kaupungista, vaan osa sen päivittäistä elämänrytmiä.
Asunto sopii tarjoamaan asuintilaa perheelle tai parille, jotka arvostavat useita kerroksia toiminnan jakamiseksi. Kolme makuuhuonetta tarjoaa makuutilat useammalle henkilölle. Yksityinen allas ja puutarha mahdollistavat oleskelun ulkona kotipiirissä. Ratkaisu ei sovi sellaiselle, joka etsii maaseudun rauhaa tai suurta yksityispihaa.
Rakennus on luokiteltu valmiiksi, ja se on peräisin vuodelta 1998. Kohde on läpikäynyt kattavan peruskorjauksen, joka on päivittänyt pinnat ja varustuksen nykyaikaiseen tasoon. Remontti on suoritettu, joten kohde on heti asuttavissa ilman lisärakentamista. Kaikki tekniset järjestelmät on uusittu korjauksen yhteydessä.
Koska kyseessä on rivitalo, seinät jakavat tilan naapurien kanssa, mikä voi heikentää äänieristystä verrattuna erillistaloon. Tontti on kooltaan rajallinen, mikä rajoittaa puutarhan kokoa. Yksi makuuhuoneista on rakennettu kaltevan katon alle, mikä voi vaikuttaa tilan korkeuteen ja käytettävyyteen. Alueen kaupunkimaisuus tarkoittaa liikenteen ja toiminnan läheisyyttä.
Ref: VL622371
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa perhe tai pariskunta etsii vakituista tai usein käytettävää kakkoskotia eloisalta alueelta. Se on tarkoitettu sellaiselle, joka haluaa olla lähellä golfkenttiä, meren rantoja ja kaupungin palveluita eikä kaipaa erakoitumista. Sijainti toimii hyvin myös sellaiselle, joka harrastaa padelia tai muita pallopelejä, sillä lähellä on Real Club de Pádel. Kohde ei sovellu sellaiselle, joka etsii täydellistä hiljaisuutta tai suuria tonttimaita, sillä kaupunkimaisuus ja naapureiden läheisyys ovat tässä kiinteät ominaisuudet. Myös se, joka pelkää portaiden käytöstä kolmessa kerroksessa, voi kokea talon epäsopivaksi.
Kohde on kunnostettu korkealaatuisilla materiaaleilla. Kuvissa näkyvät modernit lasiseinät kylpyhuoneissa ja betoniset pylväät viittaavat teollisuustyylinen eleganssiin. Portaikossa on puulattiat, jotka tuovat lämpöä ja luonnetta. Keittiö on integroitu oleskelutilaan avoimen suunnittelun mukaisesti, ja varustus on nykyaikainen. Kuvaus mainitsee 'contemporary designin', mikä näkyy selkeiden linjojen ja materiaalivalintojen kuten lasin ja betonin käytössä. Yksityiskohtiin on kiinnitetty huomiota, esimerkiksi vaatehuoneen kokoon. Kunto on 'Excellent', mikä tarkoittaa, että tekniset järjestelmät on uusittu laadukkaasti.
Hinta on 1 200 000 eurosta alkaen. Tämä on markkinoilla korkea hintataso, joka heijastaa sijaintia Puerto Banúsin tuntumassa ja suoritettua peruskorjausta. Vertailukohteista 'Mare' on hintatasoltaan korkeampi, kun taas 'Salvia'-projektit ovat edullisempia. Hinta sisältää sijainnin ja kunnostuksen, mutta ostajan tulee huomioida, että kyseessä on vanhempi runko, vaikka sisätilat olisivat uusittu. Kustannukset vaihtelevat markkinatilanteen mukaan.
Arki tässä sijainnissa pyörii palveluiden ja meren äärellä. Aamut voivat alkaa aamiaalla terassilla, jossa aurinko paistaa puoleen päivään saakka. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on kävelymatkan päässä, mikä tekee uimisesta ja rantaelämästä säännöllisen osan viikkoa. Puerto Banúsat ja niiden tarjoamat ostosmahdollisuudet ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa, joten iltaisin ei ole välttämätöntä kokata kotona. Alueella on paljon turisteja ja ulkomaalaisia asukkaita, mikä luo kansainvälisen ilmapiirin. Läheiset urheilukeskukset tarjoavat mahdollisuuden kuntoiluun ilman autoa. Koska kyseessä on suosittu alue, ravintolat ja kaupat ovat usein auki ympäri vuoden.
Nueva Andalucía on osa Marbellaa, joka toimii alueen hallinnollisena ja taloudellisena keskuksena. Väkiluku on noin 160 000, mikä takaa palveluiden saatavuuden ympäri vuoden. Alueella on 41 peruskoulua ja 28 lukiota, joten se on suosittua myös lapsiperheiden keskuudessa. Terveyskeskuksia on viisi, ja erikoissairaanhoitoon pääsee lyhyessä ajassa. Turismi on merkittävä elinkeino, ja kaupungissa on 52 hotellia. Tämä näkyy katukuvassa erityisesti kesäkuukausina. Urheilumahdollisuuksia on paljon; alueella on yli 400 urheilupaikkaa. Paikalliset juhlat ja festivaalit ovat osa alueen kulttuuria, ja niitä on 34 vuodessa.
Kartalla näkyy, kuinka kohde sijoittuu suoraan Puerto Banúsin satama-alueen ja rannan väliin. Maasto on tasaista, ja tiestö on tiheää. Vihreitä alueita näkyy rannan suunnassa ja golfkenttien ympärillä. Kartta havainnollistaa lyhyitä etäisyyksiä merelle ja palveluihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee läntisessä Málagan maakunnassa, Costa del Solin keskusvyöhykkeellä. Se on noin puolen välin paikassa Málagan kaupungin ja Esteponan välissä. Lähemmäs tarkastellen se on osa Marbellan laajaa kaupunkialuetta, mutta erityisesti Nueva Andalucían golf- ja satama-aluetta. Sijainti on suotuisa niille, jotka haluavat olla eteläisimmässä Espanjassa mutta hyvien kulkuyhteyksien varrella. Gibraltar on noin 58 kilometrin päässä.
Etäisyydet palveluihin ovat lyhyet. Lähin supermarketti on noin 200 metrin päässä, ja apteekki on lähistöllä. Málagan lentokenttä on 39 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa. Rannalle pääsee jalan alle kilometrin matkalla. Golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, ovat alle 7 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on tarjolla runsaasti, 11 linjaa ja 50 pysäkkiä lähellä. Auton käyttö on kuitenkin suositeltavaa pidempiä matkoja varten.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto. Aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3851, mikä on yksi Euroopan korkeimmista luvuista. Kesät ovat kuumia ja kuivia, ja talvet ovat leutoja. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19,1 celsiusastetta. Uintikautta, jolloin vesi on yli 20 astetta, on viisi kuukautta. Sijainti 31 metrin korkeudessa merenpinnasta ja matala kaltevuus takaavat tuulisuuden ja ilmanvaihdon. Lämpöaallot ovat yleisiä heinäkuun ja elokuun aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de la Bajadilla, joka sijaitsee noin yhden kilometrin päässä. Ranta on kaupunkiranta, jossa on palveluita. Alueelta löytyy myös muita rantoja, joilla on Sinilippu-tunnus (Blue Flag), kuten La Fontanilla ja El Faro. Marbella on tunnettu golfkeskuksena, ja lähistöllä on useita korkeatasoisia kenttiä, kuten Real Club de Golf Las Brisas. Merenkulkuun liittyvät harrastukset ovat mahdollisia läheisissä satamissa. Urheilukeskuksia on runsaasti lyhyen matkan päässä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kohde sijaitsee läntisessä Málagan maakunnassa, Costa del Solin keskusvyöhykkeellä. Se on noin puolen välin paikassa Málagan kaupungin ja Esteponan välissä. Lähemmäs tarkastellen se on osa Marbellan laajaa kaupunkialuetta, mutta erityisesti Nueva Andalucían golf- ja satama-aluetta. Sijainti on suotuisa niille, jotka haluavat olla eteläisimmässä Espanjassa mutta hyvien kulkuyhteyksien varrella. Gibraltar on noin 58 kilometrin päässä.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna alueen muihin hankkeisiin, kuten 'Mare' ja 'Salvia', tämä kohde edustaa vanhemman rakennuskannan peruskorjattua vaihtoehtoa uudisrakentamisen sijaan. 'Mare' on kalliimpi, mikä saattaa johtua uudemmasta rakennusajasta tai suuremmasta koosta. 'Salvia' on edullisempi, mikä voi viitata pienempään kokoon tai erilaiseen sijaintiin. Tämän kohteen etu on sen sijainti keskellä valmiiksi rakennettua palvelurakennetta, kun taas uudisrakentaminen saattaa sijoittua hieman syrjemmälle kehittyville alueille. Nueva Andalucía on tunnetumpi kuin monet muut lähialueet, mikä vaikuttaa kiinteistöjen arvon säilymiseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID