Dette dobbelhus er beliggende i Nueva Andalucía, kort fra Puerto Banús i Marbella. Ejendommen er fuldstændig renoveret og består af tre soveværelser og fire badeværelser fordelt på tre etager. Boligarealet er på 130 m² og inkluderer moderne faciliteter som et privat opvarmet swimmingpool og indendørs parkering. Placeringen giver adgang til lokale faciliteter, golfbaner og kysten. Ejendommen er klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et urbant område i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Der er kort afstand til kysten, og dagligdags faciliteter som supermarkeder og apoteker ligger inden for gåafstand. Området er præget af en blanding af boligområder og kommercielle tilbud, hvilket sikrer nem adgang til forsyninger.
Boligen er indrettet til permanent beboelse eller sekundær bolig med funktionelle løsninger på tre planer. Fordelingen med tre soveværelser og fire badeværelser understøtter familier eller par med behov for separate værelser. Det åbne køkken-alrum og den private have bidrager til praktisk hverdag og mulighed for udendørs ophold.
Projektet omfatter en renoveret ejendom, hvor den oprindelige struktur fra 1998 er blevet moderniseret. Renoveringen har inkluderet installation af nye materialer og opdatering af indretningen til nutidige standarder. Ejendommen er færdigbygget og klar til overdragelse, hvilket eliminerer ventetid på byggeri.
Ejendommen er et dobbelthus, hvilket indebærer deling af vægge med naboer. Placeringen i et urbant miljø betyder, at der ikke er fuldstændig isolation fra bystøj. Grunden er begrænset i størrelse sammenlignet med fritliggende villaer, og der er ikke mulighed for udvidelse af bygningsarealet ud over den eksisterende struktur.
Ref: VL622371
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ejendommen passer til situationer, hvor behovet er for en bolig, der kombinerer nærhed til byliv med mulighed for privat udendørs ophold. Den er relevant for par eller familier, der søger en fast bopæl på Costa del Sol med kort afstand til internationale skoler og golf faciliteter. Den renoverede stand og den åbne køkken-alrum løsning gør den velegnet til dem, der ønsker at flytte ind uden større renoveringsprojekter. For købere, der prioriterer beliggenheden ved Puerto Banús højere end stor grundareal, tilbyder denne type dobbelhus et kompromis mellem plads og pris. Den fungerer ligeledes som en sekundær bolig for dem, der ønsker en base med privat pool, men som ikke ønsker vedligeholdelse af en stor villa.
Renoveringen af boligen har inkluderet opdatering af badeværelser med glasbrusere og moderne sanitet. Køkkenet er integreret i opholdsstuen og er udstyret med apparater. Boligen har trægulve på trapperne og indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket maksimerer opbevaringspladsen på de 130 m². Tekniske installationer såsom air conditioning til både varme og køling er implementeret for at regulere indeklimaet året rundt. Den private pool er opvarmet, hvilket forlænger badesæsonen. Facaden og terrassearealerne er udført med materialer, der tåler det mediterrane klimat, herunder sol og saltluft. Det indvendige lys er planlagt med fokus på udsigt til haven og poolområdet. Parkeringen er indendørs og aflåst.
Prisen for denne ejendom starter fra €1.200.000. Dette beløb afspejler beliggenheden i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús samt den gennemførte renovering. Markedet for renoverede boliger i dette område viser variation baseret på specifikke faciliteter såsom swimmingpool og antal værelser. Sammenlignet med nybyggeri i samme prisklasse tilbyder denne bolig en etableret have og umiddelbar indflytningsklar stand. Prisen er baseret på standardvurderinger for boliger af denne type og størrelse i Marbella-området.
Dagligdagen i denne bolig er centreret omkring nærheden til både marinaen i Puerto Banús og det lokale byliv. Beliggenheden i Nueva Andalucía betyder, at mange ærinder kan løses til fods eller på cykel, da supermarkeder og restauranter ligger i nærheden. Det private swimmingpool og haven skaber en mulighed for udendørs liv omkring boligen. Området byder på en blanding af boligliv og turisme. Med kort afstand til flere golfbaner og stranden ved Playa de la Bajadilla tilbyder lokationen mulighed for aktiv fritid. Arkitekturen med tre etager tillader en vertikal opdeling af aktiviteter og soveværelser. Det stærke sollys og det milde kystklimat gør det muligt at bruge terrasser og udendørsarealer det meste af året, hvilket understøtter en afslappet livsstil.
Området omkring Nueva Andalucía og Puerto Banús er kendetegnet ved en tæt infrastruktur rettet mod både fastboende og turister. Der er kort afstand til motorvejen AP-7, hvilket gør det nemt at køre til lufthavnen i Málaga eller andre byer langs kysten. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden, der forbinder området med Marbella centrum. Lokale veje er velasfalterede, men kan opleves travle i myldretiden. Indkøbsmulighederne er omfattende med både små lokale butikker og større supermarkeder inden for få hundrede meter. Adgang til sundhedsydelser er sikret med nærmeste hospital under en kilometer væk.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús. De markerede strande og golfbaner ses inden for en radius af få kilometer. Infrastrukturen med hovedveje er indtegnet for at visualisere ruten til lufthavnen. Det grønne område indikerer parker og sportsfaciliteter i nærheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i den vestlige del af Marbella, grænsende op til Nueva Andalucía. Dette positionerer boligen mellem det pulserende liv i Marbella by og den eksklusive marina i Puerto Banús. Mod vest ligger San Pedro de Alcántara, som tilbyder et mere lokalt præg. Afstanden til Estepona er længere, men stadig overskuelig via kystmotorvejen. Placeringen giver central adgang til hele regionens faciliteter.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er cirka 750 meter, hvilket svarer til en kort gåtur. Puerto Banús marina ligger inden for en radius af 2 kilometer og tilbyder et bredt udvalg af restauranter og butikker. Lufthavnen i Málaga er beliggende 39 km væk, hvilket typisk kræver 30-40 minutter i bil. Adskillige golfbaner, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, ligger inden for en afstand på 6-7 kilometer. Internationale skoler kan nås inden for 3 kilometer.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ved Costa del Sol sikrer et højt antal solskinstimer, historisk set over 3.800 timer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Ejendommen er placeret 31 meter over havets overflade på et areal med en svag hældning på 1,4% mod stranden, hvilket minimerer vindpåvirkning. Svømmesæsonen i havet strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Det lokale klimat tillader brug af den private pool og udendørs opholdsarealer fra foråret til det sene efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Bajadilla er det nærmeste strandområde og er kendt for sin lokale atmosfære. Andre kyststrækninger med Blå Flag-status, såsom La Fontanilla, ligger inden for en kort køreafstand. Rekreative muligheder omfatter adgang til flere sportscentre, herunder Polideportivo Francisco Norte, som ligger 200 meter fra boligen. Golfentusiaster har adgang til anerkendte baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for en radius af 7 km. Der findes faciliteter til vandsportsaktiviteter i havnene tæt på boligen.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er placeret i den vestlige del af Marbella, grænsende op til Nueva Andalucía. Dette positionerer boligen mellem det pulserende liv i Marbella by og den eksklusive marina i Puerto Banús. Mod vest ligger San Pedro de Alcántara, som tilbyder et mere lokalt præg. Afstanden til Estepona er længere, men stadig overskuelig via kystmotorvejen. Placeringen giver central adgang til hele regionens faciliteter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til nye projekter som 'Mare' og 'Salvia' i Marbella, tilbyder denne renoverede ejendom en anden værdiproposition. Hvor nybyggeri ofte kommer med fælles faciliteter som store fællespools, har denne bolig en privat pool. Prisen på €1.200.000 placerer den i den øvre ende af markedet for denne type bolig, men tilbyder mere plads indendørs end mange nye lejligheder i samme prissegment. Sammenlignet med ældre, ikke-renoverede huse i samme område, sparer køberen tid og omkostninger til opgradering. Beliggenheden ved Nueva Andalucía er mere tæt på golfbaner end Marbella centrum, hvilket appellerer til en specifik målgruppe. I modsætning til fritliggende villaer i bjergene, er denne bolig mere tilgængelig og kræver mindre vedligeholdelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID