Dit gerenoveerde object in Nueva Andalucía bevindt zich op korte afstand van de jachthaven Puerto Banús en het strand van Marbella. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1998, volledig gerenoveerd en beschikt over drie verdiepingen. Met een bewoonbaar oppervlak van 130 m² biedt het plaats aan drie slaapkamers en vier badkamers. De ligging in een stedelijke omgeving combineert directe toegang tot voorzieningen met de aanwezigheid van een privézwembad en tuin.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, een wijk die grenst aan de bekende jachthaven Puerto Banús. De locatie is kenmerkend stedelijk met een hoge dichtheid aan commerciële voorzieningen. Het strand bevindt zich op minder dan één kilometer afstand, waardoor de kustlijn te voet bereikbaar is.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, waarvan één met een schuin dak, en vier sanitaire ruimtes. Een privézwembad en tuin bieden buitenruimte zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke faciliteiten. De parkeergelegenheid is afgesloten en behoort tot de woning.
Het betreft geen nieuwbouwproject maar een volledig gerenoveerde bestaande bouw. De opleveringsstatus is 'gereed', wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor constructiewerkzaamheden. De renovatie omvat een moderne installatie en eigentijdse afwerking.
De woning is halfopen bebouwing, wat inhoudt dat er gemeenschappelijke muren zijn met buren. Er is geen grote perceelgrond; de buitenruimte bestaat uit een stadstuin. De maximale hoogte in één slaapkamer is beperkt door de dakconstructie.
Ref: VL622371
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij situaties waarin directe bewoning gewenst is zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject. De combinatie van drie slaapkamers en vier badkamers maakt het geschikt voor gezinnen of stellen die frequent gasten ontvangen. De beperkte grootte van de tuin vereist geen intensief onderhoud, wat gunstig kan zijn voor eigenaren die niet volledig in Spanje verblijven. De locatie nabij Puerto Banús spreekt bewoners aan die de nabijheid van luxe winkels en horeca belangrijker vinden dan een landelijke of afgelegen woonomgeving.
De renovatie heeft geresulteerd in een eigentijds interieur met materialen zoals aangegeven in de beeldanalyse, waaronder een glazen douchecabine en houten vloeren. De keuken is geïntegreerd in de leefruimte, wat wijst op een moderne indeling. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel koeling als verwarming zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. Het zwembad is verwarmd, wat de bruikbaarheid buiten de zomermaanden verlengt. Een opvallend element is de trap met houten afwerking, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling. De 'gaming room' op de foto's suggereert een multifunctionele benedenverdieping.
De vraagprijs is vastgesteld op 1.200.000 euro. Voor dit bedrag wordt een gerenoveerde woning aangeboden met een bewoonbare oppervlakte van 130 m². In vergelijking met het gemiddelde aanbod in Nueva Andalucía, zoals het project Salvia (startend rond 955.000 euro) of Mare (startend vanaf 1.460.000 euro), positioneert dit object zich in het hogere segment door de afwerking en directe beschikbaarheid.
Dit adres biedt een dagritme dat nauw aansluit bij het stedelijke leven van Marbella. De directe omgeving talls meer dan 130 restaurants, waardoor uit eten gaan een gangbare activiteit is. Supermarkten en apotheken liggen op een afstand van minder dan 250 meter, wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt tot een korte wandeling. De nabijheid van het Polideportivo Francisco Norte op 200 meter ondersteunt een actieve levensstijl met sportfaciliteiten binnen handbereik. 's Avonds biedt de private tuin een afgesloten ruimte, ondanks de drukte van de omliggende wijken. Het is een plek waar de woonkamer overgaat in de leefomgeving door de open keuken en directe toegang tot het zwembad.
De wijk Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Binnen een straal van twee kilometer zijn 137 restaurants en 29 apotheken gevestigd, wat wijst op een zeer verzorgde infrastructuur. De aanwezigheid van internationale scholen, zoals de British International School op 2,2 kilometer, ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen. De verkeersdruk in de directe omgeving kan tijdens het toeristenseizoen aanzienlijk zijn, gezien de nabijheid van Puerto Banús.
De kaart toont de positie van de woning in relatie tot Puerto Banús en de belangrijkste toegangswegen. Blauwe markeringen geven de ligging van stranden en jachthavens aan, terwijl groene iconen verwijzen naar de nabijgelegen golfbanen. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek zijn zichtbaar op korte loopafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch tussen Marbella-centrum en San Pedro de Alcántara in. Het fungeert als een bufferzone tussen het historische stadscentrum en de toeristische hotspots aan de kust. De ligging is centraler dan de westelijke urbanisaties zoals Elviria, maar minder centraal dan het oude centrum van Marbella zelf.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,0 kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 39 kilometer verwijderd, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 30 tot 45 minuten. Verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, bevinden zich op een afstand van 6 tot 7 kilometer. Een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen is gevonden op 2,1 kilometer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met historisch gezien meer dan 3.800 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau en de lage helling van 1,4% naar het strand toe dragen bij tot een gematigd zeeklimaat. De omgeving is stedelijk; directe natuurplekken zijn beperkt tot de eigen tuin en de omringende bergen op de achtergrond.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de la Bajadilla is het belangrijkste strand in de directe omgeving. In de regio zijn diverse Blue Flag-stranden aanwezig, waaronder La Fontanilla en El Cable, although deze zich iets verder bevinden. Voor sportliefhebbers biedt het Polideportivo Francisco Norte op 200 meter afstand faciliteiten. Daarnaast zijn er in de regio 415 geregistreerde sportfaciliteiten, variërend van tennisbanen tot fitnesscentra.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía ligt strategisch tussen Marbella-centrum en San Pedro de Alcántara in. Het fungeert als een bufferzone tussen het historische stadscentrum en de toeristische hotspots aan de kust. De ligging is centraler dan de westelijke urbanisaties zoals Elviria, maar minder centraal dan het oude centrum van Marbella zelf.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Salvia in Marbella, biedt deze woning directe beschikbaarheid zonder de risico's van bouwvertragingen. Salvia startprijzen zijn lager, maar omvatten vaak nog geen afwerking of tuin. Project Mare is aanzienlijk duurder en richt zich op een nog exclusiever segment met grotere percelen. Deze woning situeert zich tussenin door een hoog afwerkingsniveau te combineren met een locatie die dichter bij de bestaande infrastructuur van Puerto Banús ligt dan vele nieuwe ontwikkelingen in de randgemeenten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID