Esta vivienda adosada, totalmente renovada en estilo contemporáneo, se sitúa en Marbella a menos de 750 metros de la Playa de la Bajadilla. Con una superficie construida de 130 m², la propiedad se distribuye en tres niveles y alberga tres dormitorios y cuatro baños. Construida originalmente en 1998, la vivienda destaca por su piscina privada climatizada y orientación sur, integrándose en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a servicios y a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona urbana de Marbella, caracterizada por su alta densidad de servicios. La relación con el entorno se define por la proximidad inmediata al Puerto Deportivo Virgen del Carmen y a la línea de costa. La ubicación permite un estilo de vida peatonal para necesidades diarias, manteniendo una conexión rápida con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
La distribución funcional satisface requerimientos de residencia familiar o de uso vacacional intensivo. Cuenta con tres dormitorios y cuatro baños, adaptados para maximizar la comodidad. La inclusión de piscina privada y jardín responde a la demanda de espacios de recreo exteriores privados, complementada con una plaza de aparcamiento cubierta que soluciona las necesidades de estacionamiento en zona urbana.
Aunque el edificio original data de 1998, el inmueble ha sido objeto de una reforma integral completa. No se trata de obra nueva, sino de una construcción existente actualizada. La propiedad se entrega en estado de conservación excelente, con instalaciones y acabados modernizados, sin plazos de espera asociados a nuevas construcciones y lista para ocupación inmediata.
La distribución en plantas conlleva el uso obligatorio de escaleras para el acceso a todas las estancias, ya que no dispone de ascensor. Al ser una vivienda adosada, comparte paredes medianeras con propiedades colindantes. La ubicación en zona urbana implica un nivel de ruido ambiental superior al de urbanizaciones aisladas. Uno de los cuartos de baño es un aseo de invitados. No dispone de vistas directas al mar.
Ref: VL622371
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil es adecuado para familias que buscan una vivienda consolidada en entorno urbano y que valoran la piscina privada frente a zonas comunitarias extensas. Encaja en situaciones de residencia principal gracias a la cercanía de centros educativos y sanitarios, o como segunda vivienda de alta categoría para quienes desean evitar los trámites de obra nueva. No es la opción más adecuada para personas con movilidad reducida debido a la ausencia de ascensor. Tampoco se recomienda para quienes buscan silencio absoluto o aislamiento total, dado el carácter urbano del distrito. Es adecuado para compradores que requieren conectividad constante con la ciudad y no desean depender del vehículo para tareas cotidianas.
La reforma integral ha elevado el estándar de la propiedad original mediante la introducción de materiales contemporáneos. La carpintería de interior incluye armarios empotrados optimizando el espacio. En los baños se observan acabados modernos con duchas de vidrio y sanitarios actualizados. La cocina, de planta abierta, se integra con el salón, siguiendo tendencias actuales de diseño que favorecen la luminosidad. Se mantiene la estructura original de 1998, pero se han renovado las instalaciones, incluyéndose sistemas de aire acondicionado para control climático. Los suelos y revestimientos presentan acabados en tonos neutros y materiales duraderos. La calidad de la reforma es el factor principal de valoración frente a viviendas sin reformar en la misma zona.
El precio de mercado se fija en 1.200.000 euros, situando la propiedad en el segmento medio-alto de Marbella. Este valor refleja la ubicación céntrica y la reciente renovación integral. El coste por metro cuadrado se sitúa por encima de la media provincial debido a la demanda de la zona costera. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una vivienda terminada. No se indican variaciones de precio por tipología, al tratarse de una unidad única en el mercado de reventa.
La rutina diaria en esta residencia se caracteriza por la facilidad de gestión doméstica gracias al entorno urbano. Tareas como la compra de supermercado o visitas a la farmacia se realizan a pie en pocos minutos. El ritmo de vida está marcado por la proximidad al mar, permitiendo paseos matutinos a la Playa de la Bajadilla. Durante las horas centrales del día, la orientación sur de la vivienda permite disfrutar del jardín y la piscina privada con exposición solar óptima, protegidos del bullicio de las vías principales. La presencia de instalaciones deportivas cercanas facilita la integración de actividad física regular. Por la tarde, la zona ofrece una amplia oferta de restauración a corto alcance, eliminando la necesidad de desplazamientos largos para cenar fuera. Es un lugar diseñado para quienes priorizan la comodidad operativa y la inmediatez de servicios sobre la aislamiento rural.
El entorno ofrece una alta concentración de servicios con 137 restaurantes y 29 farmacias en un radio de dos kilómetros. La infraestructura sanitaria está cubierta por el Hospital Costa del Sol a menos de un kilómetro. El transporte público es denso, con 11 líneas de autobús y 50 paradas que conectan con Málaga y otros municipios. La convivencia en el barrio es mixta, con residentes permanentes y estancias estivales, lo que garantiza actividad durante todo el año. La movilidad a pie es factible por la topografía plana, existiendo carriles bici y aceras amplias. La presencia de supermercados a 234 metros simplifica la logística diaria.
La visualización cartográfica sitúa la propiedad en el sector este de Marbella, destacando su proximidad lineal al Puerto Deportivo y a la línea de costa. Se observa la densidad urbana del entorno y la red viaria que conecta directamente con la N-340. Los marcadores indican la posición de servicios esenciales como hospitales y centros educativos dentro de un perímetro inferior a dos kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El inmueble se ubica en el sector oriental de Marbella, en contraposición a las zonas de expansión turística del oeste como Nueva Andalucía. Esta posición ofrece un carácter más urbano y tradicional, integrado en el casco urbano consolidado. Permite acceder al centro histórico y a las zonas de ocio de Puerto Banús en pocos minutos por carretera, evitando a su vez el aislamiento de urbanizaciones periféricas. Es una ubicación estratégica para quienes buscan la dualidad entre ciudad y playa.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, accesible en aproximadamente 35 minutos en vehículo. La costa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 738 metros a pie. Para acceder a campos de golf como Aloha Golf Club o Los Naranjos, es necesario desplazarse unos 6 a 7 kilómetros, lo que supone unos 15 minutos en coche. Los supermercados están a escasos 250 metros. El acceso a la autovía A-7 es rápido, facilitando desplazamientos hacia Estepona o Fuengirola. La plaza de aparcamiento privada incluida resuelve la dificultad habitual de estacionamiento en la zona.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización disfruta de un clima mediterráneo con 3.851 horas de sol al año y una temperatura media de 19,1°C. La altura de 31 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana favorecen la brisa marina. El periodo de baño se extiende durante cinco meses. La orientación sur de la vivienda maximiza la insolación en el jardín y terrazas, crucial para el uso de la piscina privada. Sin embargo, la exposición solar directa en verano requiere el uso de sistemas de climatización, que se encuentran instalados. La escasa pendiente del terreno facilita el acceso peatonal sin esfuerzo físico significativo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es el arenal más próximo, situado a menos de 10 minutos caminando. En un radio mayor se encuentran playas con Bandera Azul como La Fontanilla y Los Monteros. La práctica de deportes náuticos es viable desde el Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Terrestremente, la oferta deportiva es intensa con el Polideportivo Francisco Norte a 200 metros y el Real Club de Pádel El Rodeo cerca. Aunque el proyecto no está en un complejo de golf, la concentración de campos de primer nivel en Nueva Andalucía es accesible en un trayecto corto en coche.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El inmueble se ubica en el sector oriental de Marbella, en contraposición a las zonas de expansión turística del oeste como Nueva Andalucía. Esta posición ofrece un carácter más urbano y tradicional, integrado en el casco urbano consolidado. Permite acceder al centro histórico y a las zonas de ocio de Puerto Banús en pocos minutos por carretera, evitando a su vez el aislamiento de urbanizaciones periféricas. Es una ubicación estratégica para quienes buscan la dualidad entre ciudad y playa.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con desarrollos recientes como Mare en Marbella o las fases de Salvia, este inmueble ofrece una superficie de 130 m² por un precio de 1,2 millones, posicionándose en un rango de coste por metro cuadrado superior debido a su ubicación céntrica inmediata y a que se trata de una unidad totalmente terminada y reformada, lista para uso. Mientras que proyectos como Salvia (desde 955.000 €) suelen implicar tiempos de espera y se ubican en desarrollos de nueva planta con urbanizaciones privadas, esta opción residencial proporciona integración directa en la ciudad. En contraste con el entorno exclusivo y cerrado de Nueva Andalucía, donde se sitúan proyectos de mayor tamaño, esta ubicación en Marbella este ofrece una vida más urbana y menos dependiente del vehículo para gestiones diarias, aunque con una densidad de población más alta y menor privacidad perimetral al ser un adosado urbano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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