Ова пројектна вила се налази у насељу Марбеса, источно од Малаге. Изграђена 1972. године, зграда заузима 147 m² наparcelи од 875 m². Садржи две спаваће собе и две купатила. Парцела је равна и смештена у урбаном окружењу у близини мора. Имобилија је у исправном стању, али постоји могућност реновирања због старије године изградње. Цена износи од 1.850.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија је позиционирана у урбаном појасу Марбесе, дуж обале Коста дел Сол. Објекат се налази у близини плажа Артола и Кабопино. Локација нуди мешавину стамбених зграда и приступ локалној инфраструктури. Град Малага је удаљен око 40 километара, док је Марбела на отприлике 12 километара од локације.
Распоред простора нуди две спаваће собе, што одговара мањим домаћинствима или паровима који траже другу кућу. Постојећи план укључује трем и простор за складиштење. Због величине парцеле, власници могу разматрати проширење животног простора или адаптацију спољашњих зона за личне потребе.
Објекат је завршен 1972. године и тренутно је спреман за усељење. Не ради се о новој градњи, већ о постојећој имовини. Имајући у виду добијене дозволе, постоји могућност модернизације постојеће структуре. Историја изградње указује на чврсту основу, мада су технички стандарди тог периода различити од данашњих.
Пројекат не нуди модерне архитектонске решења која се налазе у новим развојима. Број спаваћих соба је ограничен на две, што може бити недовољно за веће породице. Објекат нема базен, иако постоји простор за његову изградњу. Удаљеност од главног аеродрома је преко 30 километара, што захтева план превоза.
Ова имовина одговара купцима који траже локацију у близини мора и који су спремни да уложе напор у ажурирање стамбеног простора. Прикладна је за појединце или парове којима није потребан велики број соба, али који цене приватну башту. Такође, може бити занимљива за инвеститоре који виде потенцијал у вредности земљишта у овом делу обале. За оне који траже хитно усељење, објекат нуди ту могућност, мада би модернизација кухиње и купатила могла бити неопходна за удобност. Ово решење није погодно за оне који траже потпуно спреман луксуз без додатног рада, нити за велике породице са захтевнијим просторима.
Објекат датира из 1972. године, што се види у распореду и коришћеним материјалима. Подови су од мермера, материјал који је издржљив и чест у овом региону. Уграђени ормари у собама пружају складишни простор, али њихов дизајн одражава естетику претходне декаде. Кухиња је потпуно опремљена, иако уређаји вероватно захтевају замену савременијим моделима. Спољашњост укључује наткривени трем и терасу. Конструкција зграде је стабилна, али технички системи попут изолације и инсталација могу захтевати ревизију како би се испунили садашњи стандарди енергетске ефикасности. Постојећи стање описује се као добро, што указује да је имовина насељива и функционална.
Цена креће од 1.850.000 евра. Ова цифра рефлектује локацију у близини мора и величину земљишта. У поређењу са новим изградњама у региону, цена по квадратном метру може изгледати више због вредности парцеле. Трошкови одржавања старијег објекта могу бити нижи од оних у комплексима са заједничким просторима. Трошкови набавке не укључују потенцијалне трошкове реновирања. Доступност је ограничена на јединични објекат, без опције избора других јединица унутар истог пројекта.
Марбеса функционише као стамбена зона са перманентним насељеницима и туристима. Дневни ритам укључују шетње до обале, која је удаљена око један километар. Пешачка доступност до супермаркета (490 m) и ресторана олакшава свакодневне обавезе без аутомобила. Ниво буке зависи од сезоне; лети је већа присутност посетилаца, док су зимски месеци мирнији. Оријентација виле омогућава природно светло током дана. Парцела нуди приватност у башти, погодну за боравак на отвореном. Близина голф терена и марина пружа могућности за рекреацију, али локално окружење остаје претежно резиденцијално.
У околини доминира мешавина стамбених зона и туристичких објеката. Локација је повезана путем који води дуж обале ка Марбели и на исток до Малаге. У радијусу од два километара налази се 30 ресторана и неколико кафеа, што нуди разноликост у гастрономској понуди. Здравствена заштита је доступна кроз локалне здравствене центре, док је најближа болница удаљена 6,4 km. Образовне институције, укључујући међународне школе, налазе се у возачком домету од око 15 минута. Област је добро опремљена за спортисте; у близини су тениски клуб и више голф терена. Саобраћај може бити интензивнији током летње сезоне због доласка туриста на локалне плаже.
Мапа приказује положај имовине у односу на главну обалну прометницу (А-7) и обалу. Видљиво је да су плаже Артола и Кабопино у непосредној близини. Парцела се налази у урбаном блоку окруженом сличним стамбеним објектима. Приказане су и зоне зеленила и голф терена који чине околину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеса је део источног дела Марбеле, смештен између луке Кабопино и Ел Росарио. Ова позиција је стратешка јер дозвољава лак приступ већем урбаном центру Марбела на западу и аеродрому на истоку. Налази се у гушће насељеном делу обале, али задржава резиденцијални карактер. У поређењу са унутрашњошћу (нпр. Михас), ова локација нуди директну близину мора.
Плажа Артола је најближа природна зона, удаљена 1,2 километара од имовине. Лука Кабопино, која нуди смештај за чамце и остале услуге, налази се на 1,8 km. Градови Марбела и Малага су доступни аутомобилом, преко ауто-пута А-7. Аеродром Малага-Коста дел Сол је смештен на удаљености од 31 km у ваздушној линији. Голф терени као што су Кабопино Голф и Санта Марија Голф су у кругу од 2,6 km, што их чини лако доступним за аматере и професионалне играче. Јавни превоз је присутан са 11 линија и 50 стајалишта у околини.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,8°C. Зоне за пливање су погодне око пет месеци годишње, када температура воде прелази 20°C. Парцела је равна и смештена на 17 метара надморске висине, што олакшава приступ и коришћење спољашњег простора. Нагиб према мору је минималан (0%). Ови климатски услови подржавају коришћење тераса и баште током већег дела године. Зиме су благе, што дозвољава боравак на отвореном чак и у хладнијим месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област око Марбесе нуди приступ песковитим плажама. Плажа Артола, на 1,2 km, позната је по природном дунама окружењу. Плажа Кабопино, удаљена 1,6 km, често поседује Плаву заставу, што указује на квалитет воде и услуга. Марина Кабопино пружа могућности за вожњу чамаца и риболов. Рекреативне опције укључују тениске терене у Дон Карлос клубу и бројне голф терене у непосредној близини. За веће спортске активности постоји више спортских центара у околини. Пешачке стазе дуж обале су популарне за јутарње и вечерње шетње.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Мај | 19.5°C | 23 mm |
| Јун | 23.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 26 mm |
| Октобар | 20.2°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 71 mm |
| Децембар | 13.8°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL609830
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Михасу (од €205.000), ова вила у Марбеси има значајно виши улазни ценовни ниво. Ова разлика се не огледа само у величини објекта, већ првенствено у локацији и вредности земљишта. Марбеса, као део Марбеле, има виши тржишни статус од Торе дел Мара или источних делова Малаге. Пројекти у Естепони, попут Etherna Homes 2, такође почињу са нижим ценама, што указује да локација између Малаге и Марбеле задржава премијум вредност. За разлику од нових градња у комплексима, ова понуда нуди независну вилу са већим плацем. Поред тога, ова локација омогућава уживање у традиционалном шпанском начину живота на обали, нешто што је у уређенијим туристичким центрима често изгубљено.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID