6 Bed अलग विला in Nagüeles

Nagüeles में 6-बेडरूम वाली स्वतंत्र विला · समुद्र का दृश्य

यह स्वतंत्र विला Rocío de Nagüeles में स्थित है, जो Marbella के पश्चिमी ओर एक आवासीय क्षेत्र है और शहर के केंद्र से सीधी रेखा में लगभग 4 km दूर है। यह संपत्ति 1,050 m² के दक्षिणमुखी प्लॉट पर तीन स्तरों में 570 m² का निर्मित क्षेत्रफल देती है, जिसमें छह बेडरूम, सात बाथरूम और 153 m² के टेरेस हैं। यह घर रहने के लिए तैयार है, सुसज्जित है और इसमें फर्श के नीचे हीटिंग, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, स्मार्ट होम ऑटोमेशन और तीन वाहनों के लिए निजी पार्किंग स्थान है। मांग मूल्य €4,995,000 निर्धारित किया गया है, जिसमें एजेंसी शुल्क शामिल हैं। पूर्णता की तिथि संकेतात्मक रूप से 2026 बताई गई है, हालांकि विला पूरी तरह तैयार अवस्था में सौंपी जाती है।

€4,995,000
6
बेडरूम
7
बाथरूम
570 m²
लिविंग एरिया
€4,995,000
मूल्य
चाबी तैयार
निर्माण स्थिति

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

Nagüeles, Marbella के Golden Mile और Sierra Blanca की तलहटी के बीच स्थित है, जहाँ से Marbella केंद्र लगभग 4 km सीधी दूरी पर और Playa de Nagüeles 1.9 km दूर है। Puerto Banús हवाई रेखा से लगभग 4 km दूर है। यह क्षेत्र एक ऊँचाई पर स्थित आवासीय माहौल और तटीय पट्टी तक सड़क पहुँच का संगम है, यानी समुद्र तट, मरीना और गोल्फ कोर्स सभी थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं।

फ्लोर प्लान

यह विला बड़े परिवार या मेहमानों की मेजबानी करने वाले मालिकों द्वारा स्थायी या मौसमी निवास के लिए बनाई गई है। छह बेडरूम और सात बाथरूम अधिकांश कमरों का स्वतंत्र उपयोग संभव बनाते हैं। निचला तल जिम, सॉना, वाइन सेलर, बार और गेम्स रूम के साथ एक निजी वेलनेस ज़ोन के रूप में कार्य करता है। निजी स्विमिंग पूल, बगीचा, बारबेक्यू और समर किचन वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर जीवन का समर्थन करते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह विला हाल ही में पूरी हुई, रहने के लिए तैयार संपत्ति है, जो इतालवी डिज़ाइनर फर्नीचर के साथ पूर्णतः सुसज्जित सौंपी जाती है। सूचीबद्ध डिलीवरी संकेत 2026 है, हालांकि निर्माण पूरा हो चुका है। खरीदार एक निर्माणाधीन यूनिट के बजाय मौजूदा, तुरंत रहने योग्य घर खरीदते हैं, जिससे निर्माण-चरण का जोखिम समाप्त हो जाता है और खरीद से पहले सभी फिनिश और इंस्टॉलेशन का भौतिक निरीक्षण संभव होता है।

ध्यान दें

यह संपत्ति €4,995,000 के निर्धारित मूल्य वाली एक एकल स्वतंत्र विला है, जो क्षेत्र की तुलनीय नए निर्माण अपार्टमेंट की बजट सीमा से बाहर है। नोटरी शुल्क, पंजीकरण और संपत्ति अंतरण कर (ITP) जैसे खरीद खर्च शामिल नहीं हैं। यहाँ कोई साझा सुविधा पैकेज नहीं है; सभी सुविधाएँ निजी हैं। कोई काडास्ट्रल या ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण यहाँ पुनरुक्त नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति पहचान योग्य परिस्थितियों के एक सेट के लिए उपयुक्त है। मध्यम या दीर्घ अवधि के लिए Marbella में स्थानांतरित होने वाला परिवार छह बेडरूम, सात बाथरूम और 1.6 km दूर इंटरनेशनल स्कूल पाता है, जिससे बच्चे लंबी यात्रा के बिना पढ़ाई शुरू कर सकते हैं। एक ऐसा खरीदार जो विस्तारित परिवार और मेहमानों की मेजबानी कर सके ऐसा दूसरा घर चाहता है, उसे तहखाने के दो बेडरूम और मनोरंजन तल उपयोगी लगेंगे, क्योंकि मेहमान मुख्य सोने वाले तल से स्वतंत्र रह सकते हैं। घर से काम करने वाले मालिक निचले तल के लाउंज या गेम्स रूम को रहने के क्षेत्रों से दूर एक लचीली जगह के रूप में उपयोग कर सकते हैं। बुज़ुर्ग सदस्यों या कम गतिशीलता वाले परिवारों को भूतल का अटैच्ड बाथरूम वाला बेडरूम और सूचीबद्ध सुगम्यता प्रावधान लाभ देते हैं, जो सीढ़ियों पर निर्भरता कम करते हैं। ठंडे इलाकों से आने वाले और सर्दियों में रुकने की योजना बनाने वाले खरीदार फर्श के नीचे हीटिंग, सेंट्रल हीटिंग और सॉना देखेंगे, जो गर्मियों के मौसम के बाहर घर को आरामदायक बनाते हैं। जो खरीदार निर्माणाधीन अनिश्चयता पसंद नहीं करते, वे प्रतिबद्ध होने से पहले पूरे हुए फिनिश, फर्नीचर और इंस्टॉलेशन का निरीक्षण कर सकते हैं, क्योंकि विला तैयार अवस्था में मौजूद है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो साझा सेवाओं वाला कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट, पैदल दूरी का शहरी जीवनशैली, या एक प्रवेश-स्तरीय बजट चाहते हैं; €4,995,000 का निर्धारित मूल्य और केवल-निजी सुविधा संरचना इसका वर्ग तय करती है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त नहीं है जिन्हें पैदल तुरंत समुद्र तट पहुँच चाहिए, क्योंकि Playa de Nagüeles की सीधी दूरी लगभग 1.9 km है।

निर्माण गुणवत्ता

विला पूर्णतः सुसज्जित सौंपी जाती है, जिसमें विक्रेता जाने-माने इतालवी डिज़ाइनरों के सावधानी से चुने गए फर्नीचर का हवाला देता है; फर्निशिंग का मूल्यांकन साइट विज़िट के दौरान व्यक्तिगत रूप से किया जा सकता है। तकनीकी प्रावधानों में पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और अतिरिक्त छत शीतलन शामिल हैं, जो मिलकर ठंडे और गर्म दोनों मौसमों को कवर करते हैं। एक स्मार्ट होम ऑटोमेशन सिस्टम जलवायु और प्रकाश जैसे कार्यों को नियंत्रित करता है, जिसमें इंटीरियर में आर्किटेक्चरल लाइटिंग योजनाएँ लगाई गई हैं। बेडरूम में लकड़ी की फर्श है, और रसोई पूर्णतः सुसज्जित और सुसंचालित है। सुरक्षा प्रणालियाँ मौजूद हैं, और संपत्ति में गैराज व्यवस्था के भीतर तीन वाहनों के लिए निजी पार्किंग स्थान है। निचला तल तकनीकी विनिर्देश की गहराई दिखाता है: फ़िनिश सॉना, तापमान-नियंत्रित वाइन सेलर और पूर्ण सुसज्जित जिम के लिए समर्पित वेंटिलेशन, जलवायु नियंत्रण और विद्युत इंस्टॉलेशन चाहिए, जो सभी पहले से मौजूद हैं। बाहरी कार्यों में निजी स्विमिंग पूल, लैंडस्केप्ड मेडिटेरेनियन बगीचे, बारबेक्यू और समर किचन, साथ ही 153 m² के टेरेस शामिल हैं, जिनका हिस्सा ऊपरी तल से आंशिक समुद्र दृश्य देता है। एक रूफ टेरेस और स्टोर तथा यूटिलिटी रूम विशेषताओं में सूचीबद्ध हैं, जैसा कि कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए पहुँच भी है। पीने योग्य जल जुड़ा हुआ है। किसी भी पूर्ण खरीद की तरह, व्यावहारिक सलाह यह है कि प्रत्येक इंस्टॉलेशन, हीटिंग, पूल, ऑटोमेशन और सेलर प्रणालियों, की स्थिति और दस्तावेज़ों का सत्यापन उस तकनीकी सर्वेक्षण के दौरान करें जो आमतौर पर पूर्णता से पहले होता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मांग मूल्य €4,995,000 निर्धारित है; यह एक मौजूदा, पूर्णतः बना घर है, कीमत सूची वाली कोई परियोजना नहीं। इस राशि में एजेंसी शुल्क शामिल हैं। Andalusian Decree 218/2005 के तहत, खरीदारों को नोटरी शुल्क, संपत्ति पंजीकरण, संपत्ति अंतरण कर (ITP) और अन्य लेनदेन खर्चों के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए, जो इस कीमत स्तर पर एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त राशि बनते हैं। संपत्ति रहने के लिए तैयार और पूर्णतः सुसज्जित सौंपी जाती है, जिससे अधूरी खरीद की तुलना में तुरंत फर्निशिंग खर्च कम होता है। उपलब्धता और कीमत परिवर्तन या वापसी के अधीन रहती है, और दी गई सारी जानकारी अनुबंध चरण तक संकेतात्मक और गैर-बाध्यकारी है।

€4,995,000
मूल्य
6
बेडरूम
570 m²
लिविंग एरिया
7
बाथरूम

आसपास का वातावरण

इस विला का दैनिक जीवन तीन-स्तरीय लेआउट के इर्द-गिर्द घूमता है, जो रहने, सोने और मनोरंजन कार्यों के बीच अलगाव के लिए बनाया गया है। मुख्य तल पर ओपन किचन के साथ एक खुला लाउंज, भोजन क्षेत्र और पूर्ण सुसज्जित रसोई है, जहाँ चौड़ी खिड़कियाँ दक्षिणमुखी बगीचे, पूल और बारबेक्यू वाले आउटडोर किचन की ओर खुलती हैं। इस तल पर एक गेस्ट टॉयलेट और एक अटैच्ड बाथरूम वाला बेडरूम है, इसलिए सीढ़ियों से बचते हुए एक तल पर रहना संभव है। ऊपरी तल निजी क्वार्टरों के लिए आरक्षित है: बाथरूम और आंशिक समुद्र दृश्य वाले टेरेस पहुँच सहित एक मास्टर सूट, साथ ही दो और बेडरूम, हर एक का अपना बाथरूम और टेरेस है। तहखाने का तल अक्सर स्टोर रूम वाली जगह को उपयोगी रहने क्षेत्र में बदलता है: जिम, फ़िनिश सॉना, तापमान-नियंत्रित वाइन सेलर, टेलीविज़न लाउंज, बेस्पोक बार, गेम्स रूम और दो अतिरिक्त बेडरूम। 1,050 m² प्लॉट पर 570 m² निर्मित क्षेत्रफल और 153 m² टेरेस के साथ, यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी सुविधाओं के बिना मेहमानों, स्टाफ या बहु-पीढ़ीगत उपयोग के लिए जगह चाहते हैं। Nagüeles का माहौल आवासीय और अपेक्षाकृत शांत है, जहाँ Golden Mile, Marbella केंद्र और Puerto Banús गाड़ी से मिनटों में पहुँच योग्य हैं। 2 km के भीतर चौदह रेस्टोरेंट, दो फार्मेसी और एक कैफे हैं, इसलिए दैनिक ज़रूरतों के लिए पैदल नहीं बल्कि छोटी गाड़ी यात्राएँ चाहिए। British International School 1.6 km सीधी दूरी पर है, जो स्थानांतरण पर विचार करने वाले परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है। व्यवहार में, यह विला उन मालिकों के लिए सर्वोत्तम है जो अधिकांश दैनिक आवागमन के लिए गाड़ी का उपयोग करते हैं और पैदल चलने योग्य शहरी बुनियादी ढाँचे की तुलना में गोपनीयता और साइट पर मौजूद सुविधाओं को महत्व देते हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Nagüeles

आसपास और सुविधाएं

Nagüeles, Marbella केंद्र और Puerto Banús के बीच के आवासीय पट्टी का हिस्सा है, जो Golden Mile के पास है। Marbella शहर, लगभग 148,000 निवासियों के साथ, सीधी रेखा में लगभग 4 km दूर है और पूर्ण शहरी सेवाएँ देता है: व्यापक क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय, पाँच स्वास्थ्य केंद्र, और व्यापक व्यावसायिक प्रस्ताव। विला के 2 km के भीतर डेटा चौदह रेस्टोरेंट, दो फार्मेसी और एक कैफे सूचित करता है, जो बुनियादी दैनिक ज़रूरतें पूरी करता है पर यह भी पुष्टि करता है कि अधिकांश काम गाड़ी से होते हैं। Playa de Nagüeles का समुद्र तट 1.9 km सीधी दूरी पर है, और Playa de Casablanca 2.1 km पर। Marbella का Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3.8 km सीधी दूरी पर है और Puerto Banús मरीना लगभग 4.1 km, जो नौका विहार, भोजन और लोगों को देखने के लिए दो विकल्प देते हैं। क्षेत्र में भारी पर्यटन बुनियादी ढाँचा है, 48 होटल और 12,600 से अधिक बेड, यानी गर्मियों के महीनों में तट के साथ उल्लेखनीय पर्यटक गतिविधि आती है, जबकि Nagüeles जैसी आवासीय गलियाँ तुलनात्मक रूप से शांत रहती हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, इलाके में बारह लाइनें और पचास स्टॉप हैं, हालांकि इस प्रकार की विला आमतौर पर निजी वाहनों के साथ उपयोग होती है। समुद्र तल से 66 m की ऊँचाई, दक्षिणमुखी प्लॉट के साथ मिलकर, टेरेस और बगीचे में पूरे दिन की धूप संभव बनाती है।

मैप और लोकेशन

नक्शा विला को उसके Nagüeles परिवेश में दिखाता है, Playa de Nagüeles से सीधी रेखा पर लगभग 1.9 km और मारबेला केंद्र से 4 km। मार्कर आसपास के गोल्फ कोर्स, मरीना, स्कूल और व्यूपॉइंट दर्शाते हैं। दिखाई गई दूरियां कौवा उड़ान पर आधारित हैं; वास्तविक ड्राइविंग मार्ग इससे लंबे हैं।

Aerial view of a coastal city with ocean and mountainous landscape.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Costa del Sol के भीतर, मारबेला पूर्व में Málaga (51 km सीधी रेखा पर) और पश्चिम में Algeciras (63 km सीधी रेखा पर) के बीच मध्य तटीय स्थिति पर है। Nagüeles स्वयं मारबेला के पश्चिमी आवासीय क्षेत्र में, Golden Mile और Puerto Banús के बीच स्थित है, जो इसे तट के सबसे स्थापित लक्जरी क्षेत्रों में से एक में रखता है। Sierra Blanca की पृष्ठभूमि, दो मरीना और कई गोल्फ क्लबों की निकटता, और 4 km पर एक पूर्ण-सेवा वाला शहर, यह संयोजन स्थान की क्षेत्रीय स्थिति तय करता है: मारबेला के भीतर केंद्रीय, और A-7/AP-7 कॉरिडोर के साथ दोनों हवाई अड्डों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ।

सुविधाएं और पहुंच

गाड़ी से, मारबेला केंद्र विला से थोड़ी ही दूरी पर है, और मौजूदा विवरण के अनुसार Puerto Banús लगभग पांच मिनट में पहुंचा जा सकता है; यहां किलोमीटर में दी गई दूरियां सीधी रेखा पर आधारित हैं, इसलिए सड़क मार्ग इससे लंबे होंगे। हवाई अड्डे वाला Málaga सीधी रेखा पर 51 km दूर है (हवाई अड्डा स्वयं लगभग 42 km), जो सामान्य ट्रैफिक में एक घंटे से काफी कम ड्राइव की दूरी पर रखता है। Gibraltar Airport दक्षिण-पश्चिम में सीधी रेखा पर लगभग 55 km दूर है, जो एक वैकल्पिक उड़ान विकल्प देता है। गोल्फ का अच्छा प्रतिनिधित्व है: The Range गोल्फ पाठ 2.2 km पर, Real Club de Golf Las Brisas 3.8 km पर और Magna Marbella Golf 4.6 km पर, सभी सीधी रेखा पर। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए, एक Tesla Supercharger स्टेशन 1.5 km दूर स्थित है। खेल सुविधाओं में 2.7 km पर Club de Tenis y Padel El Mirador और 2.9 km पर Polideportivo Paco Cantos शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन, बारह लाइनें, पचास स्टॉप, क्षेत्र को जोड़ता है, लेकिन इस विला में रहने वाले परिवार के लिए व्यावहारिक आवागमन निजी कारों पर निर्भर करता है, जिसके लिए तीन पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

Malaga-Costa del Sol (AGP) 42 km
Gibraltar (GIB) 55 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Spacious room with ocean view, balcony, modern amenities, and cityscape.

प्रकृति और जलवायु

Oceanfront room with balcony, city and mountain views, modern amenities.

क्षेत्र का जलवायु डेटा दिखाता है कि सबसे ठंडे महीने में औसत तापमान 12°C और सबसे गर्म महीने में 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 18.9°C है, यह हल्की भूमध्यसागरीय जलवायु का लक्षण है जिसमें गर्म गर्मियां और हल्की सर्दियां होती हैं। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक फैला है जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, जो तय करता है कि निजी स्विमिंग पूल और आसपास के समुद्र तट कैसे उपयोग में आते हैं: देर से बसंत से शुरुआती शरद तक तीव्र उपयोग, जबकि वर्ष के ठंडे आधे भाग में सॉना, फर्श के नीचे हीटिंग और वाइन सेलर घर के भीतर आराम बनाए रखते हैं। विला समुद्र तल से 66 m ऊपर एक दक्षिणमुखी प्लॉट पर खड़ी है, यह ऊंचाई वाली स्थिति समुद्र और पहाड़ों का दृश्य देती है और पूरे दिन प्राकृतिक रोशनी देती है, हालांकि आसपास की भूमि में कुछ ढलान शामिल है, जो Nagüeles और Sierra Blanca की तलहटी की एक सामान्य विशेषता है। पास में पैदल मार्ग उपलब्ध हैं, जिनमें 2.8 km पर Cantera de la Legua व्यूपॉइंट और 3.6 km पर Mirador la Concha (सीधी रेखा पर) शामिल हैं, दोनों छोटी ड्राइव से पहुंच योग्य हैं और मारबेला के पीछे की पहाड़ियों में हाइकिंग का अवसर देते हैं। वर्षा गर्मियों के अलावा केंद्रित है, और प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश अंडालूसिया के पर्व और जुलूसों की कैलेंडर को दर्शाते हैं।

5 तैराकी का मौसम (महीने)
18.9°C वार्षिक औसत तापमान
66m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

निकटतम समुद्र तट, Playa de Nagüeles, कौवा उड़ान से 1.9 km दूर है, उसके बाद Playa de Casablanca 2.1 km पर और Playa de la Bajadilla 4.8 km पर है। नगरपालिका के पास Los Monteros (Adelfas) और Puerto Banús-Levante पर ब्लू फ्लैग उपाधियां हैं, जो जल की गुणवत्ता और सेवाओं का अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त मानक है। नौका विहार और जलकिनारा मनोरंजन के लिए, 5 km के भीतर तीन मरीना आते हैं: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km), Puerto Deportivo José Banús (4.1 km) और Marina la Bajadilla (5.0 km), जो बर्थ से लेकर जलकिनारे भोजन तक सब कुछ कवर करते हैं। गोल्फ खिलाड़ी Real Club de Golf Las Brisas (3.8 km), Costa del Sol के स्थापित कोर्सों में से एक, और Magna Marbella Golf (4.6 km) में से चुन सकते हैं, साथ ही The Range (2.2 km) पर अभ्यास सुविधाएं हैं। रैकेट खेलों के लिए 2.7 km पर Club de Tenis y Padel El Mirador है। गर्मियों में, 48 होटलों और 12,600 से अधिक बेड का पर्यटन बुनियादी ढांचा तटीय पट्टी को भर देता है, इसलिए तट के पास के बीच क्लब और रेस्तरां जुलाई और अगस्त में सबसे व्यस्त रहते हैं; Nagüeles के निवासी आमतौर पर व्यस्त समय से बचने के लिए अपने समुद्र तट और भोजन के समय बदल लेते हैं।

समुद्र तट

  • Playa de Nagüeles 1.9 km
  • Playa de Casablanca 2.1 km
  • Playa de la Bajadilla 4.8 km
  • Los Monteros (Adelfas) Blue Flag
  • Puerto Banús-Levante Blue Flag

Golf

  • The Range golf lessons 2.2 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 3.8 km
  • Magna Marbella Golf 4.6 km
  • Driving Range / German Golf Academy 5.7 km

स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

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एरिया गाइड: Nagüeles

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना औसत तापमान वर्षा
जनवरी 12.5°C 80 mm
फरवरी 13.4°C 47 mm
मार्च 14.4°C 154 mm
अप्रैल 16.4°C 70 mm
मई 19.6°C 27 mm
जून 23.4°C 6 mm
जुलाई 26.4°C 1 mm
अगस्त 26.7°C 7 mm
सितंबर 23.6°C 28 mm
अक्टूबर 20.3°C 72 mm
नवंबर 15.9°C 89 mm
दिसंबर 13.7°C 80 mm

आसपास की सुविधाएं

14 रेस्तरां
2 फार्मेसी
1 कैफ़े

ऊंचाई और भूभाग

66m ऊंचाई

आस-पास

गोल्फ कोर्स

समुद्र तट

दर्शनीय स्थल

मरीना

ईवी चार्जिंग

खेल केंद्र

अंतरराष्ट्रीय स्कूल

परिवहन

42 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
55 km Gibraltar (GIB)
433 km Alicante-Elche (ALC)
2.9 km Estación de autobuses de Marbella

प्रोजेक्ट विवरण

प्रोजेक्ट 6 Bed अलग विला in Nagüeles
शहर Nagüeles
क्षेत्र Costa del Sol
मूल्य €4,995,000
लिविंग एरिया 570 m²
प्रति वर्ग मीटर कीमत €8,763 / m²
टेरेस 153 m²
बेडरूम 6
बाथरूम 7
पार्किंग हाँ
पूल हाँ
गार्डन हाँ
निर्माण स्थिति key_ready
पूर्णता तिथि Completed 2026
प्रकाशित 2026-10-14

Ref: VL987308

स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

सारांश

  • Nagüeles, Marbella में 1,050 m² दक्षिणमुखी प्लॉट पर 570 m² की स्वतंत्र विला
  • तीन स्तरों पर छह बेडरूम, सात बाथरूम और 153 m² के टेरेस
  • रहने के लिए तैयार और पूरी तरह सुसज्जित; एजेंसी शुल्क सहित €4,995,000 का निश्चित मांग मूल्य
  • निजी स्विमिंग पूल, बगीचा, जिम, सॉना, वाइन सेलर और तीन वाहनों के लिए पार्किंग
  • Playa de Nagüeles 1.9 km और मारबेला केंद्र 4 km दूर (कौवा उड़ान से)

क्षेत्रीय तुलना

€4,995,000 के निश्चित मूल्य पर, यह विला Costa del Sol की तुलनीय नए निर्माण अपार्टमेंट परियोजनाओं से एक अलग वर्ग में काम करती है। Torre del Mar में Aquares की शुरुआती कीमत €269,950 है, Mijas में Lantana Residencial की €205,000 और Estepona में Etherna Homes 2 की €321,000। वे परियोजनाएं निर्माणाधीन या अंडर-कंस्ट्रक्शन अपार्टमेंट या टाउनहाउस बेचती हैं, साझा स्विमिंग पूल और साझा सुविधाओं के साथ, और आमतौर पर छुट्टी घर खरीदने वालों, किराया लाभ चाहने वाले निवेशकों, या स्पेनिश बाजार में पहली बार प्रवेश करने वालों के लिए होती हैं। इसके विपरीत, यह Nagüeles संपत्ति एक पूर्ण स्वतंत्र विला है जिसमें केवल निजी सुविधाएं हैं: अपना स्विमिंग पूल, बगीचा, जिम, सॉना और वाइन सेलर, साथ ही तीन वाहनों के लिए पार्किंग। इसलिए यह तुलना गुणवत्ता की अपेक्षा उत्पाद के प्रकार के बारे में अधिक बताती है। जो खरीदार €300,000 के Estepona अपार्टमेंट और €5 मिलियन की मारबेला विला के बीच चयन कर रहा है, वह एक ही खरीद का मूल्यांकन नहीं कर रहा। क्षेत्रीय तुलना जो वास्तव में दिखाती है वह मालागा तट के बाजार की फैलाव है: बड़ी परियोजनाएं पूर्वी और पश्चिमी विकास क्षेत्रों, Torre del Mar, Mijas, Estepona, में जमा हैं, जबकि मध्य मारबेला, और विशेष रूप से Nagüeles और Golden Mile जैसे स्थापित क्षेत्र, कीमत सीमा के शीर्ष पर पूर्ण, कम-घनत्व वाले उत्पादों का कारोबार करते हैं। उस शीर्ष वर्ग में, इस विला की स्थिति, समुद्र तट से 1.9 km, Real Club de Golf Las Brisas से 3.8 km और मारबेला केंद्र तथा Puerto Banús दोनों से 4 km, क्षेत्र की विशिष्ट प्रोफ़ाइल के अनुरूप है: तट के मुख्य आकर्षणों से थोड़ी ही ड्राइव की दूरी पर ऊंचाई वाला शांत आवासीय माहौल। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को खरीद प्रक्रिया के अंतर पर भी ध्यान देना चाहिए: नए निर्माण परियोजनाओं पर VAT और चरणबद्ध भुगतान लागू होते हैं, जबकि इस मौजूदा घर पर निश्चित मांग मूल्य के अतिरिक्त संपत्ति अंतरण कर, नोटरी और पंजीकरण लागत लागू होती है। क्षेत्र में आवास लेन-देन कुल लगभग 4,399 प्रति वर्ष हैं, जो नियमित रीसेल आवागमन वाले सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं, और €16,450 की प्रांतीय मध्य आय दर्शाती है कि यह कीमत स्तर स्थानीय सामान्य से कितना ऊपर है, जो रीसेल मूल्य और भविष्य के खरीदारों के वर्ग पर विचार करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए प्रासंगिक संदर्भ है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

मांग मूल्य के अतिरिक्त कौन सी अतिरिक्त लागतें लागू होती हैं?
नोटरी शुल्क, संपत्ति पंजीकरण और संपत्ति अंतरण कर (ITP) शामिल नहीं हैं। एजेंसी शुल्क €4,995,000 के मांग मूल्य में शामिल हैं। इस कीमत स्तर पर केवल अंतरण कर ही एक बड़ी राशि है और इसे स्पष्ट रूप से बजट में शामिल करना चाहिए।
विला हवाई अड्डे से कितनी दूर है?
Málaga-Costa del Sol Airport सीधी रेखा पर लगभग 42 km दूर है, सामान्यतः गाड़ी से एक घंटे से कम समय लगता है। Gibraltar Airport दक्षिण-पश्चिम में सीधी रेखा पर लगभग 55 km दूर है। सड़क दूरियां सीधी रेखा के आंकड़ों से लंबी होती हैं।
कौन सी जलवायु प्रणालियां लगाई गई हैं?
पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, छत की कूलिंग, सेंट्रल हीटिंग और स्मार्ट होम ऑटोमेशन। विला में आर्किटेक्चरल लाइटिंग, बेडरूम में लकड़ी की फर्श और उन्नत सुरक्षा प्रणाली भी है।
क्या यह निर्माणाधीन खरीद है या पूर्ण घर?
विला पूर्ण और रहने के लिए तैयार है, इतालवी डिजाइनर फर्नीचर के साथ पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपी जाती है। सूचीबद्ध सौंपने का संकेत 2026 है, लेकिन निर्माण पूरा हो चुका है; खरीदार एक मौजूदा घर खरीदता है और खरीद से पहले भौतिक निरीक्षण संभव है।
घर में कौन सी निजी सुविधाएं शामिल हैं?
निजी स्विमिंग पूल, सुव्यवस्थित बगीचा, बारबेक्यू और समर किचन, रूफ टेरेस, जिम, फिनिश सॉना, तापमान-नियंत्रित वाइन सेलर, बेस्पोक बार, गेम्स रूम और तीन वाहनों के लिए गैराज पार्किंग। कोई साझा सुविधा नहीं है।
कौन सी आवर्ती स्वामित्व लागतों की अपेक्षा रखनी चाहिए?
स्वतंत्र विला होने के कारण अपार्टमेंट के सामान्य अर्थ में कोई सोसाइटी शुल्क नहीं है, लेकिन मालिकों को स्विमिंग पूल और बगीचे की देखभाल, बीमा, IBI संपत्ति कर, basura कचरा संग्रह और उपयोगिताओं के लिए बजट बनाना चाहिए। सटीक आंकड़े ड्यू डिलिजेंस के दौरान पुष्टि किए जाने चाहिए।
विदेशी खरीदार के लिए खरीद प्रक्रिया कैसी होती है?
आमतौर पर: NIE नंबर, बैंक खाता, बुकिंग राशि, स्पेनिश नोटरी के सामने खरीद दस्तावेज़ और पंजीकरण। एक तकनीकी सर्वेक्षण और स्वामित्व, लाइसेंस तथा इंस्टॉलेशन का कानूनी सत्यापन मानक चरण हैं। संपत्ति के बारे में दी गई सभी जानकारी संकेतात्मक और गैर-बाध्यकारी है।
समुद्र तट, स्कूल और गोल्फ कोर्स कितने नज़दीक हैं?
Playa de Nagüeles सीधी रेखा पर 1.9 km दूर है, British International School 1.6 km, और Real Club de Golf Las Brisas 3.8 km। मारबेला केंद्र और Puerto Banús दोनों लगभग 4 km हैं; मौजूदा विवरण Puerto Banús तक पांच मिनट की ड्राइव बताता है।
Priya Sharma
Priya Sharma
रियल एस्टेट विशेषज्ञ

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तकनीकी जानकारी
विला 1,050 m² दक्षिणमुखी प्लॉट पर तीन स्तरों में 570 m² की निर्मित जगह देती है।
निचली मंजिल में जिम, फिनिश सॉना, तापमान-नियंत्रित वाइन सेलर, बार और गेम्स रूम हैं।
पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, छत की कूलिंग और स्मार्ट होम ऑटोमेशन लगाए गए हैं।
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