تُعد هذه الشقة التي تضم غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا في نويفا أندالوسيا، مالقة، فرصة مثيرة للاهتمام لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي أو استثمار عقاري استراتيجي. تقع الشقة في مشروع 'جولدن بانوس' المرموق، على مسافة قصيرة فقط من بويرتو بانوس النابض بالحياة ومن ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبلغ المساحة المبنية للشقة 60 م²، وهي جاهزة للسكن، إذ اكتمل بناؤها في عام 2004 وجُددت بالكامل في عام 2021، بما يضمن معايير معيشة عصرية. وتعِد الواجهة الجنوبية الغربية بإضاءة طبيعية ممتعة طوال اليوم. السعر المطلوب ثابت عند 355,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وتستفيد من قربها من مارينا بويرتو بانوس الراقية، الشهيرة بيخوتها الفاخرة وبوتيكات المصممين ومطاعمها. ويوفر الموقع الحضري المباشر وصولًا سهلًا إلى مرافق الحياة اليومية، بينما يقع الساحل في متناول اليد، مما يحقق توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة البحرية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الراغبين في مسكن ساحلي مع وصول سهل إلى أماكن الترفيه والخدمات. فغرفة النوم الواحدة والمساحة المعيشية العملية تلائم نمط حياة بسيطًا ومنظمًا. كما يوفر التراس الخاص امتدادًا خارجيًا للاسترخاء، تكمله مرافق مشتركة مثل المسبح وحديقتان منظمتان، بما يلبي رغبات الراحة والاستجمام.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع اكتمل في عام 2004 وخضع لتجديد شامل في عام 2021، شمل ذلك تحسينات في المناطق المشتركة والبنية التحتية بما يضمن المعايير العصرية. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي متاحة للسكن أو التأجير فورًا، دون فترة الانتظار المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
هذا العقار شقة بوحدة واحدة ولا توفر مساحة أو خصوصية الفيلا المستقلة. وهي تقع داخل مجمع سكني مغلق قائم، مما قد يعني ضجيجًا محيطًا أكبر مقارنة بالمناطق الريفية. وعلى الرغم من تجديدها، فهي مبنى قائم منذ عام 2004 وليست بناءً جديدًا تمامًا بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية.
Ref: VL145912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في كوستا ديل سول، بما تجمعه بين القرب من الساحل والراحة الحضرية. وهي تؤدي دورًا جيدًا كمنزل لقضاء العطلات، مستفيدة من مناخ المنطقة المواتي وبنيتها التحتية السياحية، بما في ذلك ترخيص التأجير القائم. وقد يجدها المستثمرون جذابة نظرًا لموقعها بالقرب من بويرتو بانوس وإمكاناتها في تحقيق دخل من التأجير قصير الأجل. وهي مناسبة أيضًا لمن يقدّرون نمط الحياة النشط، مع عدد كبير من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية في متناول اليد، ولمن يفضّلون بيئة مجتمعية قائمة على المشاريع الجديدة.
تتمتع الشقة بحالة ممتازة، تعززها عملية تجديد شاملة في عام 2021. وتشمل داخليًا غرفة نوم جيدة المساحة، ومنطقة معيشة مشرقة تمنح وصولًا مباشرًا إلى تراس خاص، ومطبخًا عمليًا مجهزًا بالكامل بأجهزة عالية الجودة. كما تتوفر خدمة التكييف والإنترنت عالي السرعة لتوفير الراحة والاتصال. أما المشروع نفسه فيفتخر بحدائق منظمة ومسبح مشترك. وتعزز مواصفات مثل الخزائن المدمجة والمصعد داخل المبنى تجربة المعيشة، مما يضفي إحساسًا بالجودة والعملية.
تُعرض الشقة بسعر ثابت قدره 355,000 يورو، بما يعكس موقعها السوقي الحالي كمسكن قائم. وتشير بنية التسعير هذه إلى القيمة المحددة المسندة لهذه الوحدة بعينها، مع مراعاة مواصفاتها وحالتها وموقعها. والإتاحة فورية، إذ إن العقار جاهز للسكن. ويوحي وجود ترخيص تأجير سياحي قائم وإمكانية نقل الحجوزات إلى المالك الجديد بإمكانات لتوليد دخل فوري، مما يزيد جاذبيتها الاستثمارية.
توفر نويفا أندالوسيا تجربة معيشية ديناميكية، تتميز بقربها من بويرتو بانوس وشواطئ ماربيا. ويمنح موقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق قائم إحساسًا بالمجتمع وإمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق، وهو أمر مناسب للاسترخاء. والمنطقة جيدة الاتصال، ما يجعل السكان في متناول عدد كبير من المطاعم والمتاجر والأنشطة الترفيهية. فمع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ على بعد 2 كم، تُسهَّل الحياة اليومية بوفرة الخيارات. كما يؤكد وجود 5 مراكز صحية وعدة مدارس قريبة ملاءمة المنطقة للمعيشة طوال العام. ويشجع المناخ، الذي يبلغ متوسطه 19.2 درجة مئوية سنويًا مع موسم سباحة يدوم 6 أشهر، على نمط حياة في الهواء الطلق، مع فرص لممارسة الجولف والرياضات المائية واستكشاف الساحل.
تضع المعيشة في نويفا أندالوسيا السكان في بيئة حضرية جيدة الخدمات، مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من المرافق. ففي نطاق 2 كم، يوجد 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات، بما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. والمنطقة مجهزة جيدًا أيضًا لأغراض الترفيه، مع ملاعب جولف متعددة، وشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.6 كم)، ومرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) بالقرب من المكان. كما يقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس البارز على بعد 1 كم فقط، ليكون نقطة محورية للأنشطة الاجتماعية والبحرية. ويخلق هذا التمركز للخدمات والخيارات الترفيهية بيئة حيوية ومريحة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لنويفا أندالوسيا ضمن منطقة ماربيا الكبرى. وتعرض قرب الشقة من مارينا بويرتو بانوس الحصري، والشواطئ الشهيرة، ومجموعة متنوعة من ملاعب الجولف، مما يؤكد مرافق نمط الحياة المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، غرب مدينة مالقة وشرق الجزيرة الخضراء. ويضعها قربها من ماربيا (7 كم) داخل مركز نشاط يعرف بمرافقه الفاخرة وعروضه الثقافية. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الطاقة النابضة بالحياة للمنتجعات الساحلية والوصول إلى المشهد الأندلسي الأوسع. وهي جزء من منطقة تجذب الزوار والمقيمين الدوليين، وتوفر بنية تحتية متطورة ونمط حياة متوسطي.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة. فأقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يقع على بعد 2.6 كم بخط مستقيم، مع ميل طفيف جدًا بنسبة 0.2% باتجاهه. أما بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس فيقع على بعد 1 كم فقط. والمراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا تبعد 7 كم، في حين تبعد مدينة مالقة 54 كم. وبالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد يقارب 45 كم. ووسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ10 خطوط و50 موقفًا في الجوار، بما يسهل التنقل دون سيارة. كما أن الاتصال الطرقي قوي، ما يوفر الوصول إلى بقية أنحاء كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نويفا أندالوسيا من مناخ كوستا ديل سول الشهير، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وشمس وفيرة، مما يؤدي إلى موسم سباحة يدوم 6 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. وعلى ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، تشهد المنطقة درجات حرارة معتدلة، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. ويعزز الميل اللطيف باتجاه الساحل هذا المناخ المحلي اللطيف. وتوفر المنطقة بيئة طبيعية مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.6 كم، تليها بلايا دي ناغويليس على بعد 2.7 كم وبلايا دي كاسابلانكا على بعد 3.5 كم. وسوف يقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل ذا رينج لتدريب الجولف (1.9 كم) وريال كلوب دي لاس بريساس (2.3 كم). أما بالنسبة للأنشطة الرياضية، فمرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو تبعد 2.9 كم. ويوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريب (1.0 كم) فرصًا للترفيه البحري ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا مزيجًا محددًا من المعيشة الحضرية القائمة والقرب من الساحل. وتمثل مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو) نقاط سعر ومواقع مختلفة، غالبًا في مشاريع أحدث أو أبعد قليلًا عن المراكز الكبرى. أما إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 321,000 يورو) فهي أقرب سعرًا ونوعًا لكنها بناء جديد، مما يقدم عرض قيمة مختلفًا. ويضع السعر الثابت لهذا العقار البالغ 355,000 يورو مقابل شقة قائمة ومجددة بالقرب من بويرتو بانوس خيارًا لمن يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى منطقة ترفيه واجتماع مميزة على البناء الجديد. وتوفر حالتها الجاهزة للسكن وترخيص التأجير القائم فائدة فورية إما للاستمتاع الشخصي أو لدخل التأجير، مما يميزها عن العروض على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID