Эти апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой в Нуэва-Андалусии, Малага, представляют привлекательную возможность для тех, кто ищет жизнь у моря или стратегическую инвестицию в недвижимость. Расположенные в уважаемом комплексе «Golden Banús», апартаменты находятся всего в небольшом удалении от оживлённого Пуэрто-Бануса и средиземноморского побережья. Апартаменты площадью 60 м² готовы к заселению, они были завершены в 2004 году и отремонтированы в 2021 году, что гарантирует современные стандарты жизни. Юго-западная ориентация обещает приятный естественный свет в течение всего дня. Фиксированная запрашиваемая цена, €355 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в Нуэва-Андалусии, эти апартаменты выигрывают от близости к элитной яхтенной марине Пуэрто-Банус, известной своими роскошными яхтами, дизайнерскими бутиками и ресторанами. Непосредственная городская среда предлагает удобный доступ к повседневным удобствам, а побережье находится в легкодоступной близости, создавая баланс между городским комфортом и жизнью у моря.
Эта недвижимость подходит для одиночек или пар, желающих прибрежное жильё с удобным доступом к отдыху и услугам. Одна спальня и функциональное жилое пространство отвечают рациональному образу жизни. Собственная терраса предлагает продолжение на открытом воздухе для отдыха, дополненное общими удобствами, такими как бассейн и ландшафтные сады, удовлетворяя желания комфорта и досуга.
Апартаменты являются частью комплекса, завершённого в 2004 году, и прошли капитальный ремонт в 2021 году. Он включает улучшения общих зон и инфраструктуры, обеспечивающие современные стандарты. Как недвижимость, готовая к заселению, они предлагают немедленную доступность для проживания или сдачи в аренду, минуя период ожидания, связанный с покупками на стадии строительства.
Эта недвижимость представляет собой одноквартирные апартаменты и не предлагает пространство или уединение отдельно стоящей виллы. Они расположены в сложившемся закрытом жилом комплексе, что может означать больше окружающего шума по сравнению с загородной местностью. Хотя они и отремонтированы, это существующее здание 2004 года, а не новая стройка с новейшими стандартами энергоэффективности или архитектурными решениями.
Ref: VL145912
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подходят для одиночек или пар, ищущих постоянное жильё на Коста-дель-Соль, предлагающих сочетание доступа к морю и городского удобства. Они хорошо служат как загородный дом для отдыха, выигрывая от благоприятного климата региона и туристической инфраструктуры, включая установленную лицензию на аренду. Инвесторов они могут привлечь благодаря расположению рядом с Пуэрто-Банусом и потенциалу дохода от краткосрочной аренды. Они также подходят для тех, кто ценит активный образ жизни, с многочисленными полями для гольфа, пляжами и спортивными сооружениями в легкодоступной близости, и предпочитает сложившуюся среду проживания новым комплексам.
Апартаменты находятся в отличном состоянии, что подчёркнуто капитальным ремонтом в 2021 году. Внутри они включают просторную спальню, светлую гостиную с прямым выходом на собственную террасу и практичную полностью оборудованную кухню с качественной техникой. Для комфорта и связи предусмотрены кондиционер с обогревом и охлаждением и высокоскоростной интернет. Сам комплекс располагает ландшафтными садами и общим бассейном. Такие особенности, как встроенные шкафы и лифт в здании, дополнительно улучшают опыт проживания, создавая ощущение качества и практичности.
Апартаменты предлагаются по фиксированной цене €355 000, отражающей их текущую рыночную позицию как сложившегося жилья. Такая структура ценообразования указывает на конкретную ценность, assigned для этой конкретной единицы с учётом характеристик, состояния и расположения. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению. Наличие существующей туристической лицензии на аренду и возможность передачи бронирований новому владельцу предполагают потенциал для немедленного получения дохода, усиливая инвестиционную привлекательность.
Нуэва-Андалусия предлагает динамичный образ жизни, характеризующийся близостью к Пуэрто-Банусу и пляжам Марбельи. Расположение этих апартаментов в сложившемся закрытом комплексе даёт ощущение общности и доступ к совместным удобствам, таким как бассейн и сады, подходящим для отдыха. Район хорошо связан, предоставляя жителям лёгкий доступ к многочисленным ресторанам, магазинам и развлекательным мероприятиям. С 69 ресторанами и 10 кафе в радиусе 2 км повседневная жизнь облегчена изобилием выбора. Наличие 5 медицинских центров и нескольких школ поблизости подчёркивает пригодность для круглогодичного проживания. Климат со средней годичной температурой 19,2°C и 6-месячным пляжным сезоном способствует активному образу жизни на открытом воздухе, с возможностями для гольфа, водных видов спорта и исследования побережья.
Жизнь в Нуэва-Андалусии помещает жителей в хорошо обслуживаемую городскую среду с немедленным доступом к широкому спектру удобств. В радиусе 2 км есть 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что обеспечивает лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей. Район также хорошо оборудован для досуга, с многочисленными полями для гольфа, пляжами вроде Плая Канина Вентура-дель-Мар (2,6 км) и спортивными сооружениями, такими как Polideportivo San Pedro (2,9 км) поблизости. Известная яхтенная марина Пуэрто-Депортиво Хосе-Банус находится всего в 1 км, предлагая центр общественной и морской активности. Эта концентрация услуг и развлекательных возможностей создаёт оживлённую и удобную обстановку.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение Нуэва-Андалусии в более обширной зоне Марбельи. Она демонстрирует близость апартаментов к эксклюзивной яхтенной марине Пуэрто-Банус, знаменитым пляжам и множеству полей для гольфа, подчёркивая удобства образа жизни, доступные жителям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия стратегически расположена на Коста-дель-Соль, к западу от города Малага и к востоку от Альхесираса. Близость к Марбелье (7 км) помещает её в центр активности, известный роскошными удобствами и культурными предложениями. Это расположение обеспечивает баланс между яркой энергией прибрежных курортов и доступом к более широкому андалузскому ландшафту. Она является частью региона, привлекающего международных посетителей и жителей, предлагая развитую инфраструктуру и средиземноморский образ жизни.
Апартаменты обладают отличной доступностью. Ближайший пляж, Плая Канина Вентура-дель-Мар, находится в 2,6 км по прямой, с минимальным уклоном 0,2% к нему. Пуэрто-Депортиво Хосе-Банус, всего в 1 км. Крупные городские центры, такие как Марбелья, находятся в 7 км, а город Малага, в 54 км. Для авиаперелётов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км. Общественный транспорт хорошо представлен: 10 маршрутов и 50 остановок поблизости, что облегчает поездки без автомобиля. Дорожная связность также сильна, обеспечивая доступ к более широкой Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Нуэва-Андалусии выигрывает от знаменитого климата Коста-дель-Соль, характеризующегося средней годичной температурой 19,2°C и обилием солнца, что ведёт к 6-месячному пляжному сезону, когда температура воды обычно превышает 20°C. Расположенный на высоте 10 метров над уровнем моря, район отличается мягкими температурами, со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Пологий уклон к побережью дополнительно улучшает приятный микроклимат. Регион предлагает природную среду, благоприятную для активностей на открытом воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Плая Канина Вентура-дель-Мар находится в 2,6 км, далее Плая-де-Нагуэлес в 2,7 км и Плая-де-Касабланка в 3,5 км. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как The Range (уроки гольфа, 1,9 км) и Real Club de Las Brisas (2,3 км). Для спортивных занятий сооружения вроде Polideportivo San Pedro находятся в 2,9 км. Близлежащая яхтенная марина Пуэрто-Депортиво Хосе-Банус (1,0 км) предоставляет возможности для отдыха на воде и оживлённую социальную сцену.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с другими комплексами на Коста-дель-Соль, эти апартаменты в Нуэва-Андалусии предлагают специфическое сочетание сложившейся городской жизни и прибрежной близости. Проекты вроде Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (цена от €205 000) представляют другие ценовые точки и расположения, часто в более новых комплексах или чуть дальше от крупных центров. Etherna Homes 2 в Эстепоне (цена от €321 000) ближе по цене и типу, но является новостройкой, предлагающей иное ценностное предложение. Фиксированная цена €355 000 за существующие, отремонтированные апартаменты рядом с Пуэрто-Банусом позиционирует их как выбор для тех, кто отдаёт приоритет немедленному доступу к первоклассной зоне отдыха и общественной жизни, а не новому строительству. Статус готовности к заселению и существующая лицензия на аренду обеспечивают немедленную пользу для личного пользования или дохода от аренды, отличая их от предложений на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID