Tento apartmán s jednou spálňou a jednou kúpeľňou v Nueva Andalucía, Málaga, predstavuje presvedčivú príležitosť pre tých, kto hľadajú život pri mori alebo strategickú investíciu do nehnuteľnosti. Nachádza sa v dobre známom komplexe 'Golden Banús', len krátko od živého Puerto Banús a stredomorskej pobrežnej čiary. Apartmán s rozlohou 60 m² je pripravený na nasťahovanie, bol dokončený v roku 2004 a rekonštruovaný v roku 2021, čo zaručuje moderný štandard bývania. Jeho juhozápadná orientácia sľubuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Pevná požadovaná cena je 355 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía a jeho výhodou je blízkosť luxusnej maríny Puerto Banús, preslávenej jachtami, butikmi značkových dizajnérov a reštauráciami. Priame mestské okolie ponúka pohodlný prístup k každodenným zariadeniam a pobrežie je ľahko dosiahnuteľné, čo vytvára rovnováhu medzi mestským komfortom a životom pri mori.
Táto nehnuteľnosť vhodne poslúži jednotlivcom alebo párom, ktoré túžia po bývaní pri mori s pohodlným prístupom k zábave a službám. Jedna spálňa a funkčný obytný priestor zodpovedajú jednoduchému životnému štýlu. Súkromná terasa ponúka vonkajšie rozšírenie na odpočinok, doplnené spoločnými zariadeniami ako bazén a upravené záhrady, čím napĺňa priania komfortu a oddychu.
Apartmán je súčasťou komplexu dokončeného v roku 2004 a v roku 2021 prešiel komplexnou rekonštrukciou. Tá zahŕňa zlepšenia spoločných priestorov a infraštruktúry, čo zaisťuje súčasné štandardy. Ako nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie ponúka okamžitú dostupnosť na bývanie alebo prenájom, bez čakacej doby typickej pre kúpu z projektu.
Táto nehnuteľnosť je jednoucelý apartmán a neposkytuje priestor ani súkromie samostatne stojacej vily. Nachádza sa v etablovanom rezidenčnom komplexe, čo môže znamenať viac hluku v porovnaní s vidieckym prostredím. Hoci je rekonštruovaná, ide o existujúcu budovu z roku 2004, nie o novostavbu s najnovšími štandardmi energetickej účinnosti alebo architektonického dizajnu.
Ref: VL145912
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie na Costa del Sol, ponúka spojenie prístupu k moru a mestského komfortu. Dobre poslúži ako rekreačný domov vďaka priaznivému podnebi a turistickej infraštruktúre regiónu vrátane etablovanej licencie na prenájom. Investori ho môžu považovať za atraktívny vďaka polohe pri Puerto Banús a potenciálu príjmov z krátkodobého prenájmu. Vhodný je aj pre tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl, početné golfové ihriská, pláže a športové zariadenia sú na dosah, a preferujú etablované komunitné prostredie pred novostavbami.
Apartmán je vo vynikajúcom stave, čo zdôrazňuje komplexná rekonštrukcia v roku 2021. Interiér zahŕňa priestrannú spálňu, svetlú obývaciu izbu s priamym prístupom na súkromnú terasu a praktickú plne vybavenú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi. Pre komfort a pripojenie sú k dispozícii klimatizácia a vysokorýchlostný internet. Komplex samotný sa pýši upravenými záhradami a spoločným bazénom. Vstavané skrine a výťah v budove ďalej zlepšujú život a prispiávajú pocitu kvality a praktickosti.
Apartmán sa ponúka za pevnú cenu 355 000 €, čo odráža jeho súčasnú trhovú pozíciu etablovaného bývania. Táto cenová štruktúra vyjadruje špecifickú hodnotu priradenú tejto konkrétnej jednotke s ohľadom na jej vlastnosti, stav a polohu. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Existujúca turistická licencia na prenájom a možný prevod rezervácií na nového majiteľa naznačujú potenciál okamžitých príjmov, čo zvyšuje jej investičnú atraktivitu.
Nueva Andalucía ponúka dynamický život, ktorý charakterizuje blízkosť Puerto Banús a pláží Marbella. Poloha apartmánu v etablovanom rezidenčnom komplexe poskytuje pocit komunity a prístup k spoločným zariadeniam ako bazén a záhrady, vhodným na oddych. Okolie je dobre prepojené a obyvatelia majú na dosah množstvo reštaurácií, obchodov a voľnočasových aktivít. S 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km je každodenný život uľahčený hojným výberom. Prítomnosť 5 zdravotných stredísk a viacerých škôl v blízkosti zdôrazňuje vhodnosť na celoročné bývanie. Podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a 6-mesačnou plaveckou sezónou podporuje život vonku, s možnosťami golfu, vodných športov a objavovania pobrežia.
Život v Nueva Andalucía umiestňuje obyvateľov do dobre vybaveného mestského prostredia s okamžitým prístupom k širokej škále služieb. V okruhu 2 km je 69 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 banky a 3 lekárne, takže každodenné potreby sú ľahko uspokojené. Okolie je tiež dobre vybavené na voľný čas, viaceré golfové ihriská, pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) v blízkosti. Významná marína Puerto Deportivo José Banús je len 1 km ďaleko a ponúka centrum spoločenského a vodného života. Táto koncentrácia služieb a voľnočasových možností vytvára živé a pohodlné prostredie.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú pozíciu Nueva Andalucía v rámci širšieho okolia Marbella. Zobrazuje blízkosť apartmánu k exkluzívnej maríne Puerto Banús, presláveným plážam a rôznym golfovým ihriskám, čím podčiarkuje životné vybavenie dostupné obyvateľom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená na Costa del Sol, na západ od Málagy a na východ od Algeciras. Blízkosť Marbella (7 km) ju radí do centra aktivity známeho luxusnými zariadeniami a kultúrnymi ponukami. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi živou energiou pobrežných stredísk a prístupom k širšej andalúzskej krajine. Je súčasťou regiónu, ktorý priťahuje medzinárodných návštevníkov a obyvateľov a ponúka vyspelú infraštruktúru a stredomorský životný štýl.
Apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdušnou čiarou 2,6 km ďaleko, s minimálnym sklonom 0,2 % smerom k nej. Puerto Deportivo José Banús je len 1 km ďaleko. Väčšie mestské centrá ako Marbella sú 7 km ďaleko, Málaga 54 km. Na leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol približne 45 km ďaleko. Verejná doprava je dobre zastúpená 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje cestovanie bez auta. Cestné spojenie je tiež silné a poskytuje prístup k širšiemu regiónu Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía využíva preslávené podnebie Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a hojným slnkom, čo vedie k 6-mesačnej plaveckej sezóne s teplotou vody zvyčajne nad 20 °C. V nadmorskej výške 10 metrov nad morom má oblasť mierne teploty, s mesačnými priemermi od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Mierny sklon smerom k pobrežiu ďalej zlepšuje príjemné mikroklíma. Región ponúka prírodné prostredie vhodné na vonkajšie aktivity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, Playa Canina Ventura del Mar je 2,6 km ďaleko, nasleduje Playa de Nagüeles 2,7 km a Playa de Casablanca 3,5 km. Milovníci golfu ocenia blízkosť ihrísk ako The Range golf lessons (1,9 km) a Real Club de Las Brisas (2,3 km). Na športové aktivity sú zariadenia ako Polideportivo San Pedro 2,9 km ďaleko. Blízka marína Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) poskytuje príležitosti na vodnú rekreáciu a živý spoločenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými komplexmi na Costa del Sol ponúka tento apartmán v Nueva Andalucía špecifickú kombináciu etablovaného mestského bývania a blízkosti mora. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) zastupujú iné cenové hladiny a lokality, často v novších komplexoch alebo trochu ďalej od hlavných centier. Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €) je bližšie cenou aj typom, ale ide o novostavbu s inou hodnotovou ponukou. Pevná cena 355 000 € za existujúci, rekonštruovaný apartmán pri Puerto Banús ho radí ako voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú okamžitý prístup k hlavnému oddychovému a spoločenskému priestoru pred novou výstavbou. Stav pripravený na nasťahovanie a existujúca licencia na prenájom poskytujú okamžité využitie na osobné užívanie alebo príjmy z prenájmu, čo ho odlišuje od ponúk v štádiu projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID