Овај стан са једном спаваћом собом и једним купатилом у Нуева Андалусији, Малага, представља привлачну прилику за оне који траже живот на обали мора или стратешку инвестицију у некретнине. Налази се у цењеном комплексу „Golden Banús“, на само неколико корака од живописног Пуерто Бануса и медитеранске обале. Стан површине 60 м² је спреман за усељење, изграђен је 2004. године, а реновиран 2021. године, чиме се обезбеђују савремени стандарди становања. Југозападна оријентација обећава пријатно природно светло током целог дана. Фиксна тражена цена износи 355.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Нуева Андалусији и ужива у близини луксузне марине Пуерто Банус, познате по луксузним јахтама, бутицима познатих дизајнера и ресторанима. Окружење градског карактера нуди погодан приступ свакодневним садржајима, док је обала лако доступна, чиме се постиже равнотежа између градске погодности и живота уз море.
Ова некретнина је идеална за самце или парове који желе живот уз обалу са лаким приступом садржајима за одмор и услугама. Једна спаваћа соба и функционалан животни простор одговарају једноставном начину живота. Приватна тераса пружа спољашњи продужетак за одмор, употпуњен заједничким садржајима као што су базен и уређене баште, чиме се испуњавају жеље за удобношћу и опуштањем.
Стан је део комплекса завршеног 2004. године и прошао је опсежну обнову 2021. године. То укључује унапређење заједничких простора и инфраструктуре, чиме се обезбеђују савремени стандарди. Као некретнина спремна за усељење, нуди одмах доступност за становање или издавање, без периода чекања који прати куповину некретнине у изградњи.
Ова некретнина је стан као засебна јединица и не нуди простор или приватност самостојеће виле. Налази се у већ уређеном насељу, што може значити више буке у односу на сеоско окружење. Иако је реновирана, реч је о постојећој згради из 2004. године, а не о потпуно новоградњи са најновијим стандардима енергетске ефикасности или архитектонским решењима.
Ref: VL145912
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара самцима или паровима који траже стално пребивалиште на Коста дел Солу, уз комбинацију близине мора и градске погодности. Служи и као кућа за одмор, уз корист од повољне климе региона и туристичке инфраструктуре, укључујући постојећу лиценцу за издавање. Инвеститорима може бити привлачан због локације близу Пуерто Бануса и потенцијала за приход од краткорочног издавања. Погодан је и за оне који цене активан начин живота, са бројним голф теренима, плажама и спортским објектима у близини, а који преферирају уређено градско окружење уместо новоградње.
Стан се одликује одличним стањем, потврђеним опсежном обновом 2021. године. Унутар стана налазе се пространа спаваћа соба, светла дневна соба са директним приступом приватној тераси и практична, потпуно опремљена кухиња са квалитетним уређајима. Клима-уређај (грејање и хлађење) и брз интернет обезбеђени су ради удобности и повезаности. Сам комплекс се може похвалити уређеним баштама и заједничким базеном. Елементи попут уградних ормара и лифта у згради додатно унапређују живот, доприносећи осећају квалитета и практичности.
Стан се нуди по фиксној цени од 355.000 €, што одражава његов тренутни тржишни положај као утврђене резиденције. Оваква структура цена указује на специфичну вредност овог стана, узимајући у обзир његове карактеристике, стање и локацију. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење. Постојећа туристичка лиценца за издавање и могућност преноса постојећих резервација на новог власника сугеришу потенцијал за одмах генерисање прихода, што додатно повећава инвестициону привлачност.
Нуева Андалусија нуди динамично искуство живота, окарактерисано близином Пуерто Бануса и плажа Марбеле. Положај стана у уређеном насељу пружа осећај заједнице и приступ заједничким садржајима као што су базен и баште, погодним за опуштање. Подручје је добро повезано, па су становници у лакој доступности бројних ресторана, радњи и рекреативних активности. Са 69 ресторана и 10 кафића у кругу од 2 км, свакодневни живот олакшава обиље избора. Присуство 5 домова здравља и више школа у близини истиче погодност за живот током целе године. Клима са просечном годишњом температуром од 19,2°C и шестомесечном сезоном купања подстиче живот на отвореном, са могућностима за голф, водене спортове и истраживање обале.
Живот у Нуева Андалусији ставља становнике у добро уређено градско окружење, са непосредним приступом бројним садржајима. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 3 апотеке, чиме се свакодневне потребе лако задовољавају. Подручје је такође добро опремљено за одмор, са више голф терена, плажама попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,6 км) и спортским објектима као што је Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) у близини. Позната марина Пуерто Депортиво Хосе Банус удаљена је свега 1 км и представља средиште друштвеног и наутичког живота. Ова концентрација услуга и рекреативних могућности ствара живописно и погодно окружење.
Ова карта истиче стратешки положај Нуева Андалусије у широј области Марбеле. Приказује блиску близину стана ексклузивној марини Пуерто Банус, познатим плажама и разним голф теренима, наглашавајући садржаје за живот на располагању становницима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана на Коста Солу, западно од града Малаге и источно од Алхесираса. Близина Марбеле (7 км) ставља је у средиште активности познато по луксузним садржајима и културној понуди. Ова локација пружа равнотежу између живе енергије приобалних одмаралишта и приступа широм андалузијском пределу. Део је региона који привлачи међународне посетиоце и становнике, нудећи развијену инфраструктуру и медитерански начин живота.
Стан нуди одличну приступачност. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, удаљена је 2,6 км ваздушном линијом, са минималним падом од 0,2% према њој. Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на свега 1 км. Већи градски центри попут Марбеле удаљени су 7 км, док је град Малага на 54 км. За ваздушни саобраћај, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км. Јавни превоз је добро развијен, са 10 линија и 50 стајалишта у окружењу, чиме се омогућава путовање без аутомобила. Путна повезаност је такође снажна и пружа приступ широј области Коста дел Сола.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуева Андалусији користи од познате климе Коста дел Сола, окарактерисане просечном годишњом температуром од 19,2°C и обилним сунцем, што резултира шестомесечном сезоном купања током које температура воде обично прелази 20°C. Налазећи се на надморској висини од 10 метара, подручје има благе температуре, са просечним месечним температурама од 12°C зими до 26°C лети. Благи пад терена према обали додатно побољшава пријатну микроклиму. Регион нуди природно окружење погодно за активности на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ неколико плажа, а Плаја Канина Вентура дел Мар налази се на 2,6 км, затим Плаја де Нагвелес на 2,7 км и Плаја де Касабланка на 3,5 км. Љубитељи голфа цениће близину терена као што су The Range (школа голфа, 1,9 км) и Real Club de Las Brisas (2,3 км). За спортске активности, објекти попут Полидепортиво Сан Педро удаљени су 2,9 км. Оближња марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) пружа могућности за рекреацију на води и живописан друштвени живот.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим комплексима на Коста дел Солу, овај стан у Нуева Андалусији нуди специфичну комбинацију уређеног градског живота и близине обале. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (циена од 269.950 €) и Lantana Residencial у Михасу (циена од 205.000 €) представљају друге ценовне нивое и локације, често у новијим комплексима или нешто даље од већих средишта. Etherna Homes 2 у Естепони (циена од 321.000 €) ближи је по цени и типу, али је новоградња и нуди другачију вредност. Фиксна цена од 355.000 € за постојећи, реновирани стан близу Пуерто Бануса позиционира га као избор за оне који приоритет дају непосредном приступу прворазредном подручју за одмор и друштвени живот у односу на нову градњу. Статус спремног за усељење и постојећа лиценца за издавање пружају одмах употребљивост за лично уживање или приход од издавања, чиме се разликује од понуде некретнина у изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID