Denna inflyttningsklara lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum ligger i det inhägnade området Los Granados Golf i Nueva Andalucía, i hjärtat av Marbellas Golf Valley. Bostaden erbjuder 121 m² boyta, en täckt huvudterrass samt en privat andra terrass, och utsikt över den gemensamma poolen och trädgårdarna mot Las Brisas Golf och bergen. Fastigheten byggdes 2002 och har sedan dess renoverats med moderna material. Det begärda priset är fast €925,000. I köpet ingår en privat parkeringsplats, en parkeringsplats för golfbil och ett förråd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella centrum och Puerto Banús, inåt landet från kusten. Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km bort på fågelvägen, medan närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km i rak linje. Las Brisas Golf ligger cirka 2,3 km bort, med flera andra banor inom en radie på 4 km. Marbella centrum är 7 km på fågelvägen.
Planlösningen rymmer två boende bekvämt, med ett huvudsovrum med eget badrum och tillgång till terrassen, ett andra sovrum med egen privat terrass, ett separat gästbadrum och en extra gästtoalett. Luftkonditionering och en öppen spis täcker både varma och kyliga säsonger. Gemensamma anläggningar inkluderar en utomhuspool, en uppvärmd inomhuspool, ett jacuzzi, ett gym och en hiss.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2002 och levererad inflyttningsklar. Det är inte ett köp på ritning, så det finns ingen bygg- eller vänterisk. Lägenheten har renoverats och köket är delvis inrett. Bostaden säljs omöblerad. Eventuellt nämnd inflyttningsdag i marknadsföringsmaterial ska betraktas som vägledande.
Bostaden har två sovrum och 121 m² boyta, vilket begränsar dess lämplighet för större hushåll. Den har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Köket är delvis inrett snarare än fullt utrustat, och lägenheten säljs utan möbler. Stranden ligger 2,6 km bort på fågelvägen, så bostaden ligger inte inom gångavstånd från havet.
Ref: VL280765
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en permanent eller långvarig bostad i Marbella kommer att tycka att planlösningen med två sovrum, en suite-ordningen och wellness-anläggningar året runt är praktiskt för heltidsboende. Golfspelare får en frontposition i förhållande till Las Brisas Golf, plus en dedikerad parkeringsplats för golfbil, en specifik fördel för spelare som äger sin egen golfbil. Köpare som söker ett lättskött andra hem gagnas av det inhägnade området, gemensam skötsel av trädgårdar och pooler samt det medföljande förrådet och parkeringen. Den uppvärmda inomhuspoolen och gymmet gör vistelser lågsäsong bekvämare än i områden med enbart utomhusanläggningar. Bostaden är mindre uppenbar för familjer med flera barn, eftersom den erbjuder två sovrum och 121 m². Köpare som vill kunna promenera till stranden dagligen bör också notera det raka avståndet på 2,6 km. Som investering är läget i Golf Valley och närheten till Puerto Banús relevanta faktorer för hyresmarknaden, även om hyresresultatet beror på licens, säsong och förvaltning, vilket köpare bör bedöma separat. Slutligen bör de som föredrar en helt inflyttningsklar bostad utan inredningsarbete budgetera för möbler och att färdigställa det delvis inredda köket.
Lägenheten färdigställdes 2002 och har därefter renoverats, med det nuvarande skicket beskrivet som utmärkt. Renoveringen använde moderna material, synliga i fotomaterialet: ett modernt kök i gatuköksstil med öppen planlösning mot vardagsrummet, och ett badrum med dubbel handfat och badkar. Boytan är 121 m², med planlösningen fördelad på ett vardags- och matrum med öppen spis, två sovrum, två fullständiga badrum och en extra gästtoalett, en konfiguration som ger extra bekvämlighet för besökare. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditionering för de varma månaderna och en öppen spis för svalare vinterkvällar, i linje med den lokala temperaturspannen på ungefär 12°C till 26°C under året. Utomhusytor är en strukturell del av standarden. Huvudterrassen, som är täckt, förbinder vardagsrummet och huvudsovrument med utsikten över poolen, trädgårdarna, golfbanan och bergen, medan det andra sovrument har en egen terrass. Köket är delvis inrett, vilket betyder att köpare bör räkna med att färdigställa det efter egen standard. Byggnaden har hiss, vilket spelar roll för tillgänglighet och för inflyttning. Praktisk förvaring täcks av det medföljande förrådet utöver den privata parkeringsplatsen och parkeringen för golfbil. De gemensamma ytorna, trädgårdar, utomhuspool, uppvärmd inomhuspool, jacuzzi och gym, sköts av gemenskapen, och deras skick återspeglar den övergripande förvaltningen av området.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €925,000. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller från-priser att jämföra inom området. Priset återspeglar bostadens läge i Golf Valley, dess renoverade skick och de inkluderade extrorna: en privat parkeringsplats, en parkeringsplats för golfbil och ett förråd. Som regional kontext kan nämnas att nyproduktionsprojekt på andra delar av kusten börjar betydligt lägre, jämförbara projekt sträcker sig från €205,000 i Mijas till €321,000 i Estepona, men det är andra lägen, byggfaser och produkttyper. Köpare bör separat kontrollera gemensamhetsavgiften och årliga skatter.
Los Granados Golf är ett inhägnat bostadsområde med en frontposition intill Las Brisas Golf i Nueva Andalucía. Livet här kretsar kring golfbanan och de gemensamma ytorna: anlagda trädgårdar, en stor utomhuspool och ett wellness-område med uppvärmd inomhuspool, jacuzzi och gym. Inomhusanläggningarna gör det gemensamma utbudet användbart även utanför sommarmånaderna, vilket är relevant för boende som stannar över vintern. Själva lägenheten är uppbyggd kring utomhuslivet. Vardags- och matplatsen öppnar mot en täckt terrass vänd mot poolen, trädgårdarna och fairways bortom, med bergen i bakgrunden. Denna terrass fungerar som en förlängning av bostaden under större delen av året tack vare det lokala klimatet, med medeltemperaturer som varierar från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Huvudsovrument har direkt tillgång till samma terrass, medan det andra sovrummet öppnar mot en egen mindre terrass, vilket ger båda sovrummen privat utomhusyta. Området är lugnt tack vare sitt läge vid golfbanan, men servicen är tät: inom 2 km finns 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek och 4 banker. Marinan i Puerto Banús ligger ungefär 1 km bort i rak linje, så kvällsutflugter eller shoppingresor innebär en kort körslag snarare än en lång resa. Bil är praktiskt för de flesta dagliga aktiviteter, eftersom stranden och det fulla butikserbjudandet ligger utanför bekvämt gångavstånd.
Nueva Andalucía fungerar som Marbellas golfdistrikt, och den omedelbara omgivningen kring Los Granados Golf återspeglar den karaktären. Närmaste golfanläggningar är The Range golflektioner på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km, samtliga på fågelvägen. Vardagsservice är koncentrerad inom 2 km: 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att lämna området. För sport utöver golf ligger Polideportivo San Pedro 2,9 km bort, med en klätteranläggning på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Hälso- och sjukvård täcks av 5 vårdcentraler i området, och utbildningsmöjligheterna omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, med British International School på 3,8 km som närmaste internationella alternativ. Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km bort på fågelvägen, marinan, dess boutiquer och matscenen runt omkring är i praktiken kvällsmålet i närområdet. Området har 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, vilket ger ett grundläggande bussnät, men de flesta boende använder bil. Trafiken runt Puerto Banús är säsongsvist tätare under sommarmånaderna, vilket är ett normalt inslag i denna del av kusten.
Kartan visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, mellan Las Brisas Golf och marinan Puerto Banús, 1,0 km bort i direkt linje. Marbellas stadskärna ligger 7 km mot öster; stränderna och golfbanorna som är utmarkerade ger en direkt bild av den närmaste omgivningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger på Marbellas västra sida, mellan stadskärnan och Puerto Banús, och tillhör det som marknadsförs som Golf Valley. Marbella, 7 km fågelvägen, fungerar som den fullständiga urbana referenspunkten; Málaga stad och dess flygplats ligger 45–54 km mot nordost, och Algeciras ligger 59 km mot sydväst. Inom Costa del Sol ligger platsen närmare det etablerade och dyrare Marbella-segmentet än de östra kustutvecklingarna kring Torre del Mar eller Estepona, vilket återspeglas i den lokala transaktionsvolymen på ungefär 4 743 bostadstransaktioner per år.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km fågelvägen, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km, alla nås med en kort körtid, och terrängen mellan lägenheten och kusten är plan med en lutning på cirka 0,2 %. Marbella centrum ligger 7 km i rak linje från bostadsområdet, och Málaga stad 54 km bort. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45 km i direkt linje, vilket innebär att en flygplatstransfer normalt tar väl under en timme med bil; Gibraltar Airport (GIB) ligger ungefär 52 km fågelvägen mot sydväst och utgör ett alternativ för flyg till Storbritannien. I närområdet betjänar 10 busslinjer 50 hållplatser, vilket ger en användbar kollektivtrafikförbindelse mot Marbella och San Pedro. En laddningsplats för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 2,3 km bort. I praktiken är bilen fortfarande det vanliga transportmedlet här, vilket den ingående privata parkeringsplatsen direkt underlättar.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för platsen visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månadsgenomsnitt från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren, ett mönster som möjliggör användning av utomhusterrassen under större delen av året. Badse varar cirka 6 månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20 °C. Bostadsområdet ligger cirka 10 m över havet på platt mark, så det finns inga nämnvärda sluttningar mellan lägenheten och kusten; promenader och cykling i området försvåras inte av höjdskillnader. utsikten mot bergen från terrasserna är en visuell följd av det inläget i förhållande till kustlinjen, där Sierra bakom Nueva Andalucía inramar utsikten över golfbanan. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, i linje med Costa del Sols medelhavsklimat. För de boende innebär denna kombination varma somrar som mildras av sjöbrisen, milda vintrar som lämpar sig för golf och utomhusaktiviteter, samt en lång användbar säsong för både de privata terrasserna och de gemensamma anläggningarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidslivet kring Los Granados Golf domineras av golf: The Range golflektioner på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km, samtliga inom en radie på under 4 km fågelvägen, definierar områdets fritidsidentitet. Den ingående golfbils parkeringsplatsen understryker hur integrerad golfen är i vardagen här. Strandmöjligheter börjar med Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km fågelvägen, följt av Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km; dessa är typiska stränder i Marbella-området med chiringuitos och faciliteter längs Paseo Marítimo. Puerto Deportivo José Banús, 1,0 km bort, tillför aktiviteter vid vattnet, promenader i marinan, båtturer och den omgivande restaurangscenen. Turisminfrastrukturen i området är omfattande, med 52 hotell och 12 781 bäddar, vilket stödjer ett utbud året runt i stället för enbart under sommaren. För aktiv fritid utöver golf finns ett kommunalt sportcentrum på 2,9 km, en klätteranläggning på 3,6 km och en CrossFit-box på 3,8 km. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km erbjuder ett närliggande promenadmål med utsikt över hamnen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Inom Costa del Sol-marknaden ligger denna lägenhet i ett annat segment än de nuvarande nyproduktionserbjudandena längre ned längs kusten. Jämförbara projekt inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €). De projekten är nybyggen med startpriser och flera hustyper, medan detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad med ett fast begärt pris på 925 000 €. Prisskillnaden är till stor del en platskillnad: Nueva Andalucía ligger i Golf Valley intill Marbella och Puerto Banús, ett av kustens mest etablerade och efterfrågade bostadsområden, med ungefär 4 743 bostadstransaktioner per år i det större området och en turismbas om 52 hotell och 12 781 bäddar som stödjer hyres- och andrahandsmarknaden. De östra alternativen, Torre del Mar och i viss mån Estepona, erbjuder nyare produkt till lägre ingångspriser men ligger längre från Marbellas täthet av faciliteter och från flygplatskorridoren: Malaga-Costa del Sol Airport ligger cirka 45 km fågelvägen härifrån, ett avstånd som de östra platserna matchar eller överstiger i förhållande till sin egen infrastruktur. Mijas ligger mellan de två polerna i pris och läge. Det denna specifika lägenhet erbjuder, som nyproduktionsalternativen inte gör, är omedelbarhet och miljö: ingen byggnadsfas, ett färdigställt område från 2002 med vuxna trädgårdar, samt ett läge i första linjen i förhållande till Las Brisas Golf med en parkeringsplats för golfbil ingående. Vad den inte erbjuder är nyproduktionens energistandard, en egen pool eller prisflexibiliteten vid köp på ritning. Köpare som väger denna bostad mot de projekten väljer i praktiken mellan etablerat Golf Valley-läge och skick å ena sidan, och nyare byggnation till lägre ingångspris i ett mindre centralt läge å den andra.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG