Dette moderne lejlighedskompleks ligger i hjertet af Nueva Andalucía, en eftertragtet enklave vest for Marbella. Området er kendt for sin nærhed til prestigefyldte golfbaner og den livlige Puerto Banús, samtidig med at det tilbyder en rolig atmosfære. Lejligheden, beliggende på 4. sal, byder på sydvendt orientering, hvilket sikrer rigeligt med naturligt lys og en behagelig indretning. Med 95 m² boligareal og 2 soveværelser, tilbyder den en komfortabel base for både feriebolig og permanent ophold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Det er strategisk placeret med direkte adgang til lokale faciliteter, herunder indkøbsmuligheder og restauranter, hvilket minimerer behovet for længere rejser. Nærheden til kysten og centrale transportruter gør det til et attraktivt sted for dem, der søger en kombination af bekvemmelighed og middelhavslivsstil.
Lejligheden henvender sig til personer, der prioriterer en livsstil med nem adgang til både bymæssige bekvemmeligheder og fritidsaktiviteter. Med gåafstand til indkøb, restauranter og potentielt strande, er den velegnet til dem, der ønsker at minimere transportbehovet i hverdagen. Den sydvendte altan og de veludstyrede faciliteter understøtter et ønske om komfortabel og solrig bolig.
Ejendommen er et færdigbygget projekt, hvilket betyder, at lejligheden er klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen fremtidige byggeplaner, der påvirker området, og man kan således flytte ind uden ventetid. Den eksisterende, fremragende stand af lejligheden og ejendommen indikerer, at der er lagt vægt på kvalitet og vedligeholdelse.
Dette projekt tilbyder ikke en privat have eller direkte havudsigt fra alle rum. Lejligheden er beliggende på 4. sal, og der er ingen mulighed for at ændre ejendommens grundlæggende struktur. Derudover er projektet beliggende i et etableret byområde, hvilket kan indebære et vist niveau af bystøj, selvom lejligheden er i fremragende stand.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en bolig med en aktiv livsstil tæt på både kysten og byens faciliteter. Det kan være ideelt for et par eller en lille familie, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have restauranter, butikker og golfbaner inden for kort afstand. Lejligheden er også et attraktivt valg for dem, der ønsker en feriebolig, der nemt kan udlejes, givet områdets popularitet. Den sydvendte altan og de velholdte fællesområder, inklusive en swimmingpool, bidrager til en afslappet atmosfære, perfekt til dem, der drømmer om at nyde det spanske klima.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, hvilket indikerer en høj standard for konstruktion og finish. Lejligheden er udstyret med klimaanlæg i alle rum for komfort året rundt. Andre faciliteter inkluderer indbyggede skabe for optimal opbevaring, dobbelte vinduer for bedre isolering og lyddæmpning samt fiberoptisk internet for hurtig forbindelse. Terrassen giver et privat udendørs område, mens adgangskontrol med dørmandsanlæg sikrer tryghed. Valgfri møblering gør det muligt at tilpasse boligen efter personlige præferencer. Materialerne og designet er valgt med fokus på holdbarhed og æstetik, typisk for moderne boligbyggeri i regionen.
Denne lejlighed udbydes til en startpris på €435.000. Med 2 soveværelser og 95 m² boligareal, repræsenterer prisen et niveau, der er konkurrencedygtigt inden for det etablerede marked i Nueva Andalucía. Komplekset har fælles faciliteter, herunder en swimmingpool, og lejligheden inkluderer en privat parkeringsplads og et opbevaringsrum. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er færdigbygget. Prissætningen afspejler beliggenheden i et populært område med god adgang til både lokale fornødenheder og fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder en dynamisk livsstil, der balancerer bekvemmelighed med middelhavscharme. Området er kendt for sin tætte beliggenhed til en bred vifte af faciliteter, hvilket gør dagligdagen enkel. Inden for kort afstand finder man supermarkeder, apoteker og et udvalg af restauranter og caféer, der imødekommer forskellige behov. Den nærliggende kystlinje med strande som Playa de Puerto Banús giver muligheder for afslapning og vandsport. For golfentusiaster er området et paradis med flere anerkendte golfbaner inden for en radius af få kilometer. Lejligheden, som er beliggende på 4. sal med sydvendt orientering, lover lyse rum og behagelige temperaturer, ideelt for dem, der sætter pris på solrige omgivelser og en aktiv livsstil tæt på byens puls.
Beliggende i Nueva Andalucía, en bydel kendt for sin livlige atmosfære og gode infrastruktur, er dagligdagen her præget af bekvemmelighed. Med en radius på 2 km er der et rigt udvalg af faciliteter: 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 10 caféer. Indkøbsmuligheder er ligeledes inden for rækkevidde, hvilket minimerer behovet for bil til dagligdagens gøremål. Offentlig transport er godt repræsenteret med 10 linjer og 50 stoppesteder inden for en rimelig afstand, hvilket forbedrer mobiliteten for beboerne. Områdets nærhed til både Puerto Banús og Marbella centrum sikrer desuden adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturtilbud.
Dette interaktive kort viser den præcise placering af lejlighedskomplekset i Nueva Andalucía, Marbella. Det fremhæver nærheden til kysten, golfbaner og centrale faciliteter som supermarkeder og restauranter. Kortet giver et visuelt overblik over områdets infrastruktur og giver potentielle købere mulighed for at vurdere bekvemmeligheden og livsstilen forbundet med denne beliggenhed.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for den berømte by Marbella, hvilket giver beboerne adgang til både den charmerende gamle bydel og den fashionable Puerto Banús. Området fungerer som en slags 'baghave' til Marbella, men har udviklet sin egen identitet med fokus på golf og boligkomplekser. Nærheden til Costa del Sol's hovedvej A-7 sikrer nem adgang til andre vigtige byer langs kysten, såsom Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Denne centrale placering gør det muligt at udforske regionens mangfoldighed, fra de rolige landsbyer i bjergene til de travle kystbyer.
Lejligheden nyder godt af en fremragende beliggenhed med hensyn til transport og faciliteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km derfra. For golfentusiaster er flere golfbaner, herunder Los Naranjos Golf Club, inden for 2 km. En elbil-ladestation er placeret kun 368 meter væk, og et apotek er umiddelbart tilgængeligt 64 meter fra ejendommen, hvilket understreger områdets praktiske anvendelighed.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsagtigt med behagelige temperaturer året rundt, med gennemsnitlige daglige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Området nyder godt af et bemærkelsesværdigt højt antal solskinstimer, med historisk registrerede 3.856 soltimer om året. Dette muliggør et udvidet svømmesæson på omkring 5 måneder, hvor vandtemperaturen forbliver over 20°C. Lejligheden ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt klima uden ekstreme temperaturudsving. Den generelle gennemsnitlige årlige temperatur er 19.1°C, hvilket skaber et gunstigt miljø for udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía tilbyder et væld af rekreative muligheder. De nærmeste strande, såsom Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), giver rigelig plads til afslapning og vandsport. Dykning, sejlads og strandaktiviteter er let tilgængelige. For golfspillere er der en overflod af baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), som tiltrækker både amatører og professionelle. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) tilbyder faciliteter til diverse sportsgrene, hvilket understreger områdets engagement i en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for den berømte by Marbella, hvilket giver beboerne adgang til både den charmerende gamle bydel og den fashionable Puerto Banús. Området fungerer som en slags 'baghave' til Marbella, men har udviklet sin egen identitet med fokus på golf og boligkomplekser. Nærheden til Costa del Sol's hovedvej A-7 sikrer nem adgang til andre vigtige byer langs kysten, såsom Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Denne centrale placering gør det muligt at udforske regionens mangfoldighed, fra de rolige landsbyer i bjergene til de travle kystbyer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL444227
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), tilbyder Albatros IV i Nueva Andalucía en startpris på €435.000 for en 2-værelses lejlighed på 95 m². Mens Estepona-projekterne kan fremstå som mere budgetvenlige eller rummelige, positionerer Albatros IV sig i et mere etableret og centralt område, tættere på den livlige Puerto Banús og Marbellas faciliteter. Alba Benalmadena (fra €598.000) ligger i et højere prissegment, hvilket indikerer, at Albatros IV tilbyder en relativt attraktiv indgang til boligmarkedet i dette eftertragtede område. Nueva Andalucía er kendt for sin prestige inden for golf og sin nærhed til luksuriøse omgivelser, hvilket afspejles i prissætningen sammenlignet med Estepona, som er under hastig udvikling men ofte lidt længere væk fra de mest centrale hotspots.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
