Situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga, cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une région prisée de la Costa del Sol. Proche des commodités et de la côte, le projet offre une connexion directe avec l'environnement méditerranéen. Il s'agit d'une zone reconnue pour son attractivité résidentielle et touristique, combinant vie urbaine et accès à des espaces de loisirs extérieurs. L'emplacement bénéficie d'une infrastructure développée, facilitant le quotidien des résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce développement est ancré dans l'environnement dynamique de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et de Marbella. La localisation offre un accès facile aux plages, aux parcours de golf renommés et à une multitude de services urbains. L'orientation sud du bien assure une luminosité appréciable tout au long de la journée, en phase avec le style de vie recherché sur la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins d'un mode de vie recherchant la proximité des commodités, le confort moderne et un accès aisé aux loisirs. La configuration avec deux chambres et deux salles de bain, dont une en suite, ainsi qu'un balcon orienté sud, favorise un cadre de vie fonctionnel et agréable. La présence d'une place de parking privée et d'une unité de stockage optimise la praticité quotidienne.
Bien que la construction soit déjà achevée, ce qui permet une occupation immédiate, le bien présente les caractéristiques d'une résidence moderne. Il bénéficie d'une conception contemporaine, avec des finitions de qualité et des équipements tels que la climatisation intégrale. L'état excellent du bien reflète une construction récente, adaptée aux standards actuels de confort et d'efficacité.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues panoramiques soient disponibles. L'appartement est situé au quatrième étage, ce qui peut impliquer une dépendance des ascenseurs. De plus, bien que proche des commodités, l'environnement est urbain, ce qui pourrait ne pas convenir à ceux recherchant une isolation totale ou un cadre rural.
Cet appartement s'adresse principalement à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale dans un environnement dynamique et bien desservi. Il convient aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité immédiate, ainsi qu'à ceux qui apprécient la vie côtière et l'accès facile aux plages, la plus proche étant à 2,2 km. Les professionnels travaillant à Marbella ou dans les environs, ou ceux qui privilégient la commodité des services à portée de main (commerces, restaurants, pharmacies à quelques centaines de mètres), trouveront également leur compte. Sa configuration et son état général en font une option intéressante pour un investissement locatif, notamment pour la location de vacances, étant donné sa localisation touristique et sa disponibilité immédiate. Les couples ou petites familles recherchant un cadre de vie confortable avec des infrastructures modernes, et appréciant la lumière naturelle grâce à son orientation sud, devraient trouver ce bien attrayant. La présence d'une place de parking privée résout la question du stationnement dans cette zone souvent animée.
Le bien présente un état d'excellence, caractéristique d'une construction moderne répondant aux attentes actuelles. L'intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La présence de placards intégrés dans les chambres maximise l'espace de rangement, tandis que le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique satisfaisante. La connexion fibre optique garantit un accès internet haut débit, essentiel pour le travail à domicile ou le divertissement. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal, que ce soit pour le chauffage en hiver ou la fraîcheur en été. La cuisine équipée est conçue pour être pratique, et les salles de bain modernes complètent l'ensemble. Les finitions générales suggèrent une attention portée aux détails, visant une atmosphère lumineuse et aérée, notamment grâce à l'orientation sud du balcon et du salon.
L'appartement est proposé au prix de départ de 435 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment moyen-supérieur du marché de l'immobilier résidentiel à Nueva Andalucía, reflétant sa localisation, sa taille et ses caractéristiques. Avec deux chambres et deux salles de bain sur 95 m² habitables, le prix au mètre carré se situe dans une fourchette compétitive pour cette zone prisée de la Costa del Sol. La disponibilité immédiate, le bien étant déjà construit, constitue un avantage significatif pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement ou démarrer une activité locative sans délai. La présence de biens similaires dans des localités voisines, comme à Estepona avec des prix débutant à 418 800 € et 320 000 €, permet une comparaison des offres sur la région.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle réputée à l'ouest de Marbella, souvent surnommée le "Vallée du Golf" en raison de la concentration de parcours de golf prestigieux. Ce quartier combine une offre résidentielle dense avec des espaces verts et une proximité avec la côte. Le rythme de vie y est rythmé par l'accès facile aux restaurants, boutiques et activités de loisirs, tout en bénéficiant d'une atmosphère généralement animée, surtout pendant la saison touristique. La présence de commerces et services à distance de marche, comme une pharmacie située à moins de 100 mètres et des supermarchés à environ 350 mètres, facilite les courses du quotidien. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance et ses boutiques de luxe, ajoute une dimension cosmopolite à la vie locale. Les résidents peuvent profiter d'un accès à diverses installations sportives et culturelles, contribuant à un mode de vie actif et diversifié. L'altitude modérée (7 mètres au-dessus du niveau de la mer) assure un climat agréable tout au long de l'année, avec un ensoleillement généreux.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est évoluer dans un environnement où la vie urbaine et les loisirs de plein air se côtoient. Les commodités essentielles comme les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. Les options de restauration et de café sont nombreuses, avec respectivement 70 et 10 établissements dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire appréciable. La proximité de centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des écoles internationales (British International School à 4,2 km) répond aux besoins des familles actives. La marina de Puerto Deportivo José Banus, à seulement 700 mètres, offre un cadre de promenade agréable et un accès à des activités nautiques. L'aéroport de Málaga se trouve à 45 km, assurant une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes de bus dans la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel.
La position géographique de ce développement le situe dans la zone de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Cette localisation est marquée par sa proximité avec des infrastructures de loisirs importantes, notamment des terrains de golf et la marina de Puerto Banús. La carte met en évidence l'urbanisation de la zone, avec une concentration de résidences et de services, tout en soulignant l'accès relativement aisé à la côte et aux plages environnantes.
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique intégrée dans le tissu urbain de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne à l'ouest de la ville principale, à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús et des parcours de golf. Cette localisation offre un équilibre entre la vie urbaine animée de Marbella, connue pour ses boutiques, restaurants et son patrimoine culturel, et la tranquillité relative des zones résidentielles modernes. La proximité de San Pedro de Alcántara, à l'est, et la distance raisonnable de villes comme Estepona (à l'ouest) et Benalmádena (à l'est), placent le bien au cœur d'une région côtière riche en activités et en paysages variés.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible en seulement 301 mètres, offrant un accès direct à la côte méditerranéenne. Les parcours de golf les plus proches, tels que Golf Los Naranjos et The Range golf lessons, sont situés à environ 2,0 km, répondant aux attentes des amateurs de golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à une distance d'environ 45 km, garantissant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité d'un supermarché à 353 mètres et d'une pharmacie à 64 mètres. Les installations médicales sont également proches, avec un hôpital situé à 1,9 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres indique une adaptation aux mobilités modernes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19,1°C oscillant entre 12°C et 27°C, offre un environnement des plus agréables. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est propice aux activités extérieures durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C, ce qui rend la baignade particulièrement appréciable pendant les mois d'été. La faible altitude du bien, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures tempérées et une proximité avec la côte, sans les contraintes des zones montagneuses. La pente vers la plage étant nulle (0,0%), l'accès à la mer est facile et sans effort, renforçant l'attrait de la localisation pour les amateurs de bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cette localisation. La plage de Playa de Puerto Banús est à 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également accessibles, proposant des alternatives pour profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 2,1 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. La région propose également des infrastructures sportives variées, comme le Polideportivo San Pedro à 2,5 km, et des centres spécialisés comme CrossFit Marbella à 3,5 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus à 0,7 km, ajoutent une dimension nautique et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique intégrée dans le tissu urbain de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne à l'ouest de la ville principale, à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús et des parcours de golf. Cette localisation offre un équilibre entre la vie urbaine animée de Marbella, connue pour ses boutiques, restaurants et son patrimoine culturel, et la tranquillité relative des zones résidentielles modernes. La proximité de San Pedro de Alcántara, à l'est, et la distance raisonnable de villes comme Estepona (à l'ouest) et Benalmádena (à l'est), placent le bien au cœur d'une région côtière riche en activités et en paysages variés.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL444227
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet avec d'autres développements dans la région, Albatros IV à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale et son accès immédiat aux commodités, contrastant avec des projets plus éloignés comme Aby Upper à Estepona (dès 320 000 €) qui pourraient offrir plus de tranquillité mais nécessitent davantage de déplacements. Le prix de départ de 435 000 € le positionne dans une gamme similaire à Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €), mais potentiellement avec des caractéristiques distinctes en termes de finition ou de vue. Le projet Alba Benalmadena (dès 598 000 €) représente une gamme de prix supérieure, suggérant des biens plus spacieux ou dans des emplacements encore plus exclusifs. Nueva Andalucía, en tant que 'Vallée du Golf', attire une clientèle spécifique intéressée par ce sport, tandis que des zones comme Benalmádena peuvent offrir une diversité de paysages et d'activités plus large, incluant des parcs thématiques. La proximité de Puerto Banús est un atout majeur pour ce projet, offrant un accès à un style de vie haut de gamme que l'on retrouve moins directement dans des localités plus orientées vers la résidence principale uniquement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
