Este proyecto residencial se encuentra en Nueva Andalucía, un área codiciada dentro del municipio de Marbella, provincia de Málaga. La propiedad, clasificada como apartamento, se ofrece con dos dormitorios y dos baños, abarcando una superficie habitable de 95 m². Su ubicación y características la posicionan como una opción a considerar dentro del dinámico mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana de Nueva Andalucía, el emplazamiento ofrece proximidad inmediata a servicios esenciales y zonas de ocio. Su conexión con Marbella y Puerto Banús se facilita por la infraestructura circundante, permitiendo un acceso conveniente a las atracciones y comodidades de la región.
El diseño interior del apartamento, con dos dormitorios y dos baños, está pensado para ofrecer funcionalidad y confort. La distribución del espacio habitable busca satisfacer las necesidades de quienes buscan una residencia con comodidades modernas y un entorno de vida práctico, optimizando el uso de los 95 m² disponibles.
La propiedad se encuentra en estado de finalización (Gereed), lo que implica que la construcción ha concluido y está lista para su ocupación. Este estado constructivo permite una adquisición sin plazos de espera prolongados, facilitando la planificación para futuros residentes o inversores.
El proyecto no ofrece características como vistas panorámicas directas al mar desde todas las estancias, ni acceso a múltiples campos de golf desde la puerta principal. La proximidad a la playa se mide en cientos de metros, y el transporte público, aunque presente, podría requerir combinaciones para ciertas rutas.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano con acceso a múltiples servicios y entretenimiento. Es particularmente adecuada para parejas o familias pequeñas que valoran la proximidad a zonas comerciales, de restauración y ocio, así como a instalaciones deportivas como campos de golf. La finalización de la obra permite una mudanza rápida, lo cual es ventajoso para aquellos que desean disfrutar de la temporada o que buscan optimizar su tiempo en la búsqueda de una propiedad. La cercanía a la playa y la orientación sur sugieren un estilo de vida asociado a las costas mediterráneas, compatible con un uso vacacional o como base para estancias prolongadas. Aquellos que priorizan la conveniencia de tener comodidades a poca distancia y acceso a redes de transporte público se verán beneficiados por su ubicación.
El apartamento, con una superficie de 95 m², presenta acabados de excelente condición, como se infiere de su estado actual. Las características listadas sugieren un estándar de construcción moderno, incluyendo armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenamiento y doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. La presencia de fibra óptica indica una conectividad a internet de alta velocidad. El control de climatización mediante aire acondicionado garantiza el confort durante todo el año. La orientación sur y la terraza privada permiten aprovechar la luz natural y el clima de la región. Aunque el mobiliario es opcional, la posibilidad de adquirirlo facilita la entrada inmediata en la propiedad. La seguridad se complementa con un sistema de intercomunicación (Entry Phone).
El precio de este apartamento se sitúa en 435.000 €, ofreciendo dos dormitorios y dos baños sobre una superficie de 95 m². Esta tarifa de entrada lo posiciona en un segmento medio-alto del mercado de apartamentos en la zona de Nueva Andalucía. La disponibilidad se limita a unidades específicas, y dado que la construcción está finalizada, la adquisición es inmediata. La oferta de viviendas similares en la región varía significativamente en precio, dependiendo de la ubicación exacta, tamaño, acabados y vistas, pero este punto de precio es indicativo de propiedades con estas características en un área consolidada y de alta demanda.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, se caracteriza por ser una zona residencial consolidada que combina la cercanía a servicios urbanos con un ambiente más tranquilo que el centro de la ciudad. Esta área es conocida por su concentración de campos de golf y su proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más exclusivos de la Mediterranean. La vida cotidiana aquí se articula en torno a la comodidad de tener comercios, restaurantes y ocio a poca distancia, ideal para quienes valoran la accesibilidad. La presencia de la playa a menos de 300 metros, junto con un clima que favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año, define el ritmo de vida. El entorno urbano proporciona una red de servicios que incluye farmacias, bancos y centros de salud, cubriendo las necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos largos.
Vivir en Nueva Andalucía implica integrarse en una comunidad residencial bien establecida, con una fuerte presencia de servicios y ocio. A poca distancia se encuentran aproximadamente 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías, lo que asegura que las necesidades diarias se cubran con facilidad. La proximidad a Puerto Banús, a tan solo 700 metros, ofrece acceso a un estilo de vida cosmopolita, con tiendas de lujo, restaurantes gourmet y una animada vida nocturna. La zona también es un punto de referencia para los aficionados al golf, con varios campos de renombre a escasos kilómetros. Para familias, la disponibilidad de escuelas internacionales en un radio de 7.5 km añade un factor de conveniencia. La movilidad se ve facilitada por la red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas cercanas, complementada por la facilidad de acceso a pie o en bicicleta para muchos destinos.
La ubicación en Nueva Andalucía sitúa esta propiedad en un enclave privilegiado de la Costa del Sol. La proximidad a Puerto Banús y Marbella centro, junto a una oferta de campos de golf de primer nivel, define el carácter de esta zona como un centro de ocio, deporte y servicios de alta gama.
Este proyecto se ubica en Nueva Andalucía, un distrito residencial al oeste de Marbella, consolidado y de gran prestigio en la Costa del Sol. Su posición estratégica lo sitúa a pocos minutos en coche del icónico Puerto Banús, conocido por su marina, tiendas de lujo y vida nocturna. La cercanía a Marbella centro (aproximadamente 6 km) permite acceder a su casco antiguo, comercios y servicios municipales. Al oeste, San Pedro de Alcántara (unos 3 km) ofrece un ambiente más tradicional andaluz. Esta localización facilita la exploración de la Costa del Sol, conectando con otras localidades como Estepona y Benalmádena, al tiempo que proporciona un acceso relativamente ágil a la autovía A-7 y la AP-7 para desplazamientos más amplios.
La accesibilidad a las principales infraestructuras de transporte y servicios es un punto destacable de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. Para los entusiastas del golf, campos como Golf Los Naranjos y The Range golf lessons están situados a unos 2.0 km. La red de servicios locales es extensa, con supermercados a 353 metros, farmacias a 64 metros, y un hospital a 1.9 km, garantizando la cobertura de necesidades básicas y de emergencia.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C y 27°C, y una media anual de 19.1°C. La región disfruta de una notable cantidad de sol, con un promedio histórico de 3,856 horas de sol al año, lo que promueve un estilo de vida al aire libre. El potencial para disfrutar de actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la propiedad, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la costa (0.0%) contribuyen a un entorno accesible y agradable, directamente influenciado por la proximidad al mar Mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atractivo significativo, con Playa de Puerto Banús a escasos 301 metros, lo que permite un acceso rápido a la playa. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) están también a poca distancia. Para los aficionados al golf, la zona es un destino de primer orden, con numerosos campos de alta calidad como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a menos de 3 km. Además, la oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y instalaciones para escalada y CrossFit en las inmediaciones, satisfaciendo diversas aficiones.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se ubica en Nueva Andalucía, un distrito residencial al oeste de Marbella, consolidado y de gran prestigio en la Costa del Sol. Su posición estratégica lo sitúa a pocos minutos en coche del icónico Puerto Banús, conocido por su marina, tiendas de lujo y vida nocturna. La cercanía a Marbella centro (aproximadamente 6 km) permite acceder a su casco antiguo, comercios y servicios municipales. Al oeste, San Pedro de Alcántara (unos 3 km) ofrece un ambiente más tradicional andaluz. Esta localización facilita la exploración de la Costa del Sol, conectando con otras localidades como Estepona y Benalmádena, al tiempo que proporciona un acceso relativamente ágil a la autovía A-7 y la AP-7 para desplazamientos más amplios.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL444227
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol ofrece una diversidad de desarrollos residenciales, y Nueva Andalucía se posiciona como una zona de alta demanda por su combinación de ubicación y servicios. Comparado con proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), este apartamento en Albatros IV, con un precio de 435.000 €, se sitúa en un rango similar o ligeramente superior, reflejando la consolidación y el atractivo de su emplazamiento más cercano a Marbella y Puerto Banús. El proyecto Alba Benalmadena, con un precio de partida más elevado (desde €598,000), se encuentra en una localidad distinta, ofreciendo potencialmente características de mercado o ubicación diferentes. La proximidad a campos de golf de renombre y la infraestructura de ocio de Puerto Banús son factores que justifican la valoración de esta propiedad dentro del mercado de Marbella. Mientras que Estepona ofrece desarrollos modernos a menudo más cercanos a la playa, Nueva Andalucía destaca por su acceso a un estilo de vida más establecido y conectado con el lujo y el deporte, lo que se traduce en una demanda sostenida y, por ende, en una estructura de precios acorde.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
