Dit appartement in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een woonoppervlak van 95 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen op de vierde verdieping en geniet van een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het project is reeds voltooid en biedt directe nabijheid tot diverse voorzieningen, met een focus op stedelijke gemakken en een levensstijl dicht bij de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke zone van Nueva Andalucía, dicht bij Puerto Banús en Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten, waardoor veel dagelijkse benodigdheden op loopafstand bereikbaar zijn.
Dit project spreekt kopers aan die een functionele woonruimte zoeken met goede bereikbaarheid tot essentiële diensten en recreatie. De zuidelijke oriëntatie en de aanwezigheid van een balkon beantwoorden aan de behoefte aan licht, ruimte en buitenleven.
De constructie van dit appartement is voltooid. De woning is direct beschikbaar en biedt de mogelijkheid tot onmiddellijke ingebruikname of verhuur, zonder de wachttijd die bij nieuwbouwprojecten vaak gepaard gaat.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand; het dichtstbijzijnde strand ligt op 2,2 km afstand. Tevens is er geen informatie over gemeenschappelijke tuinen of zwembaden buiten de algemene omschrijving van de kenmerken, en de hoogte van 7 meter boven zeeniveau suggereert geen specifieke voordelen op het gebied van kustbescherming.
Dit appartement is geschikt voor een brede groep kopers. Gezinnen die op zoek zijn naar een woning met alle voorzieningen binnen handbereik, zullen de nabijheid van scholen en winkels waarderen. Professionals die werkzaam zijn in de regio of frequent reizen, profiteren van de korte afstand tot de luchthaven van Málaga en de uitstekende verbindingen. Investeerders die een pand zoeken voor de verhuurmarkt zullen de locatie in een toeristisch aantrekkelijke zone en de reeds voltooide staat van het gebouw als een pluspunt beschouwen. Mensen die een actieve levensstijl nastreven, vinden hier hun gading dankzij de nabijheid van golfbanen, sportfaciliteiten en de kustlijn. De zuidelijke oriëntatie en het balkon bieden een aantrekkelijke buitenruimte voor wie wil genieten van het Spaanse klimaat.
Het appartement is uitstekend afgewerkt, zoals blijkt uit de kenmerken zoals 'Excellent Condition'. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie. Ingebouwde kasten ('Fitted Wardrobes') bieden praktische opbergruimte. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd worden beschreven, duidt de vermelding van 'Fiber Optic' op een moderne infrastructuur voor communicatie. Optionele meubilering laat ruimte voor persoonlijke inrichting. De zuidelijke oriëntatie en het privé-terras dragen bij aan de leefkwaliteit, met een potentieel uitzicht op zee en panoramische vergezichten.
Het appartement, met een woonoppervlak van 95 m², wordt aangeboden vanaf €435.000. Deze prijsstelling plaatst het in het middensegment van de markt voor vergelijkbare woningen in de regio Nueva Andalucía. De woning is reeds voltooid, wat een directe beschikbaarheid impliceert. Variaties in prijs kunnen afhankelijk zijn van specifieke afwerkingen of de exacte locatie binnen het gebouw, hoewel deze details hier niet verder gespecificeerd zijn. De markt in Nueva Andalucía toont een aanzienlijke vraag naar appartementen van dit formaat en type, wat de prijsstelling mede beïnvloedt.
Dit appartement in Nueva Andalucía is gesitueerd in een levendige stedelijke omgeving, direct aangesloten op een breed scala aan voorzieningen die op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van Puerto Banús en Marbella centrum suggereert een dynamisch dagelijks leven, met een overvloed aan restaurants, winkels en culturele opties. De woning zelf, met een zuidelijke oriëntatie, belooft veel zonlicht en een aangename leefruimte. De mogelijkheid tot het direct bewonen of verhuren van het appartement na voltooiing, maakt het een praktische keuze voor wie snel wil integreren in de lokale levensstijl. Dit alles in een regio die bekend staat om zijn mediterrane klimaat en uitgebreide recreatiemogelijkheden.
De woonomgeving in Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, biedt een hoog niveau van stedelijk comfort. Met de meeste voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m), is het dagelijks leven praktisch ingericht. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) met zijn jachthaven, winkels en restaurants, verrijkt het aanbod. Meerdere internationale scholen in de nabije omgeving (zoals British International School op 4.2 km) maken het aantrekkelijk voor gezinnen. Het gebied is goed verbonden met Marbella en San Pedro de Alcántara, wat toegang biedt tot een nog breder scala aan diensten en culturele activiteiten.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella. De positie wordt geaccentueerd door de nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat de aantrekkingskracht van de regio voor zowel bewoners als bezoekers onderstreept.
Nueva Andalucía is gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Marbella. Deze locatie positioneert het appartement strategisch tussen de bruisende stad Marbella en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. De omgeving is bekend om zijn combinatie van stedelijke voorzieningen, golfbanen en de nabijheid van de Middellandse Zee. Het biedt een levensstijl die zowel de dynamiek van stedelijke centra als de ontspanning van een kustregio combineert.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse belangrijke locaties. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat een vlotte verbinding garandeert voor internationale reizigers. Diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús (301 m), zijn op korte afstand bereikbaar. De directe omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants (70), cafés (10) en winkels, terwijl de dichtstbijzijnde supermarkt op 353 meter ligt. Voor golfliefhebbers bevinden diverse gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos zich op ongeveer 2 km afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren, met historisch gemeten 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Deze omstandigheden bevorderen een actieve buitenlevensstijl het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de nabije omgeving van het appartement zijn diverse recreatieve mogelijkheden te vinden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen verschillende prestigieuze golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse klim- en fitnesscentra vergroten het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Marbella. Deze locatie positioneert het appartement strategisch tussen de bruisende stad Marbella en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. De omgeving is bekend om zijn combinatie van stedelijke voorzieningen, golfbanen en de nabijheid van de Middellandse Zee. Het biedt een levensstijl die zowel de dynamiek van stedelijke centra als de ontspanning van een kustregio combineert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL444227
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, of Alba Benalmadena, positioneert dit appartement zich in het middensegment qua prijsstelling, met een vanafprijs van €435.000. De locatie in Nueva Andalucía, bekend om zijn stedelijke voorzieningen en nabijheid tot Puerto Banús, biedt een ander profiel dan de meer op zichzelf staande projecten in Estepona of de meer toeristisch georiënteerde locaties zoals Benalmádena. De directe voltooiing van de bouw onderscheidt het van projecten die nog in ontwikkeling zijn, wat een snellere instap mogelijk maakt. De concentratie van golfbanen en de levendige stedelijke omgeving zijn kenmerkend voor dit specifieke deel van de Costa del Sol, wat een meer dynamische levensstijl kan bieden dan rustigere kustgebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
