Este empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, situados numa localização privilegiada com vistas para o mar e uma orientação sul que garante luz natural abundante. Com 95 m² de área útil e acabamentos de excelente qualidade, o projeto está concluído e pronto a habitar. A proximidade a campos de golfe de renome e a comodidades urbanas sublinha o seu apelo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma proximidade notável a serviços urbanos essenciais, incluindo farmácias e supermercados a uma curta distância a pé. A sua posição estratégica também garante fácil acesso a marinas e campos de golfe, integrando-se numa zona residencial consolidada de Marbella.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, responde a necessidades de espaço e funcionalidade. A disposição interior, a varanda privativa e a orientação sul são características que visam proporcionar conforto e bem-estar no dia-a-dia dos seus residentes.
O imóvel é um empreendimento concluído, sem necessidade de esperar por fases de construção. Esta condição permite uma ocupação imediata e elimina incertezas relacionadas com prazos de entrega, oferecendo uma transição suave para os novos proprietários.
Embora bem equipado com ar condicionado e vidros duplos, o projeto não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a áreas comuns. A proximidade a zonas urbanas densas pode implicar níveis de ruído variáveis, e o acesso a grandes áreas verdes pode ser limitado.
Este imóvel em Nueva Andalucía adequa-se a quem procura uma residência principal ou secundária numa zona com alta densidade de serviços e lazer. É uma opção para profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho ou a campos de golfe, beneficiando de um acesso rápido a Marbella e Puerto Banús. Também se alinha com o perfil de investidores, dada a sua localização numa área com procura turística e residencial. A conclusão imediata da obra permite a mudança rápida, adequado para quem deseja desfrutar do clima e estilo de vida da Costa del Sol sem demoras. A orientação sul e a varanda privativa são adequadas para quem valoriza a luz natural e espaços exteriores de convívio.
O apartamento destaca-se pela sua condição de excelente manutenção e acabamentos de qualidade, como evidenciado pelas fotografias que mostram interiores modernos. Dispõe de roupeiros embutidos, vidros duplos para maior isolamento térmico e acústico, e preparação para fibra ótica, indicando uma construção atualizada. O sistema de controlo climático com ar condicionado em todas as divisões assegura conforto durante todo o ano. A cozinha está equipada e a casa de banho principal é em suite, oferecendo praticidade e privacidade. A segurança é reforçada por um sistema de interfone.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €435.000, referente a uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho com 95 m² de área útil. A disponibilidade é imediata por se tratar de uma construção concluída. O mercado em Nueva Andalucía apresenta uma variedade de ofertas, e este imóvel posiciona-se numa faixa de preço competitiva para a sua localização e características. Os custos associados, como condomínio e impostos, deverão ser considerados e podem variar.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Este empreendimento situa-se numa zona urbana consolidada, onde a conveniência de ter supermercados (a 353m) e farmácias (a 64m) à porta se conjuga com a proximidade a importantes campos de golfe como o Los Naranjos (2.0 km). O ritmo de vida aqui é caracterizado pela facilidade de acesso a serviços e lazer. A área oferece uma ampla gama de restaurantes (70 num raio de 2km) e cafés (10), promovendo um estilo de vida social e ativo. A ausência de grandes desníveis no terreno (inclinação de 0.0% para o mar) contribui para uma mobilidade pedonal facilitada dentro da área urbana.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 353m a um supermercado e 64m a uma farmácia facilita o quotidiano. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que, aliado à mobilidade pedonal e ciclável em zonas urbanas, reduz a dependência de um veículo. A 1.9 km encontra-se um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. Para famílias, a presença de escolas internacionais a cerca de 4 km oferece opções educativas.
A localização de Nueva Andalucía insere-se na vasta área metropolitana de Marbella, na província de Málaga. Esta zona é conhecida pelo seu desenvolvimento urbano e pela concentração de infraestruturas de lazer, particularmente campos de golfe e marinas, tornando-a um ponto de referência na Costa del Sol.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de alta qualidade. Esta área residencial funciona como um complemento à dinâmica urbana de Marbella, oferecendo um ambiente mais tranquilo mas ainda assim bem conectado. A sua proximidade a Puerto Banús (0.7 km), um dos portos de recreio mais famosos da Europa, posiciona o imóvel num epicentro de atividades náuticas e sociais.
A acessibilidade a pontos de interesse é um forte argumento desta localização. A 301m encontra-se a Playa de Puerto Banús, e a 2.2 km a Playa Canina Ventura del Mar. Para os entusiastas do golfe, o Golf Los Naranjos fica a 2.0 km, assim como aulas no The Range. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km por via aérea, com acesso rodoviário que pode variar. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368m demonstra a modernização das infraestruturas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C, oscilando entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. Com 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o imóvel oferece um acesso fácil e plano a zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em redor deste empreendimento é diversificada. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite o acesso a atividades balneares. Para os golfistas, a área é um centro de referência, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada, enriquecendo as opções de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de alta qualidade. Esta área residencial funciona como um complemento à dinâmica urbana de Marbella, oferecendo um ambiente mais tranquilo mas ainda assim bem conectado. A sua proximidade a Puerto Banús (0.7 km), um dos portos de recreio mais famosos da Europa, posiciona o imóvel num epicentro de atividades náuticas e sociais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL444227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, este imóvel em Nueva Andalucía oferece uma localização urbana mais consolidada e uma proximidade imediata a uma vasta gama de serviços e a Puerto Banús. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer preços iniciais ligeiramente inferiores (a partir de €320.000), a localização em Nueva Andalucía é frequentemente associada a um estilo de vida mais dinâmico e a uma maior concentração de infraestruturas de lazer de alta gama, como campos de golfe de classe mundial e marinas exclusivas. O preço de entrada de €435.000 para este apartamento de 2 quartos posiciona-o num segmento de mercado que reflete a sua localização premium e a qualidade da construção concluída. O empreendimento Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, situa-se num patamar de preço superior, sugerindo características ou localização distintas. A vantagem deste projeto reside na sua oferta de conveniência urbana e acesso direto a zonas de prestígio, diferindo de outras áreas que podem focar-se mais em tranquilidade ou novas construções em expansão.
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