Este empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, situados numa localização privilegiada com vistas para o mar e uma orientação sul que garante luz natural abundante. Com 95 m² de área útil e acabamentos de excelente qualidade, o projeto está concluído e pronto a habitar. A proximidade a campos de golfe de renome e a comodidades urbanas sublinha o seu apelo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma proximidade notável a serviços urbanos essenciais, incluindo farmácias e supermercados a uma curta distância a pé. A sua posição estratégica também garante fácil acesso a marinas e campos de golfe, integrando-se numa zona residencial consolidada de Marbella.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, responde a necessidades de espaço e funcionalidade. A disposição interior, a varanda privativa e a orientação sul são características que visam proporcionar conforto e bem-estar no dia-a-dia dos seus residentes.
O imóvel é um empreendimento concluído, sem necessidade de esperar por fases de construção. Esta condição permite uma ocupação imediata e elimina incertezas relacionadas com prazos de entrega, oferecendo uma transição suave para os novos proprietários.
Embora bem equipado com ar condicionado e vidros duplos, o projeto não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a áreas comuns. A proximidade a zonas urbanas densas pode implicar níveis de ruído variáveis, e o acesso a grandes áreas verdes pode ser limitado.
Este imóvel em Nueva Andalucía adequa-se a quem procura uma residência principal ou secundária numa zona com alta densidade de serviços e lazer. É uma opção para profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho ou a campos de golfe, beneficiando de um acesso rápido a Marbella e Puerto Banús. Também se alinha com o perfil de investidores, dada a sua localização numa área com procura turística e residencial. A conclusão imediata da obra permite a mudança rápida, ideal para quem deseja desfrutar do clima e estilo de vida da Costa del Sol sem demoras. A orientação sul e a varanda privativa são adequadas para quem valoriza a luz natural e espaços exteriores de convívio.
O apartamento destaca-se pela sua condição de excelente manutenção e acabamentos de qualidade, como evidenciado pelas fotografias que mostram interiores modernos. Dispõe de roupeiros embutidos, vidros duplos para maior isolamento térmico e acústico, e preparação para fibra ótica, indicando uma construção atualizada. O sistema de controlo climático com ar condicionado em todas as divisões assegura conforto durante todo o ano. A cozinha está equipada e a casa de banho principal é em suite, oferecendo praticidade e privacidade. A segurança é reforçada por um sistema de interfone.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €435.000, referente a uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho com 95 m² de área útil. A disponibilidade é imediata por se tratar de uma construção concluída. O mercado em Nueva Andalucía apresenta uma variedade de ofertas, e este imóvel posiciona-se numa faixa de preço competitiva para a sua localização e características. Os custos associados, como condomínio e impostos, deverão ser considerados e podem variar.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Este empreendimento situa-se numa zona urbana consolidada, onde a conveniência de ter supermercados (a 353m) e farmácias (a 64m) à porta se conjuga com a proximidade a importantes campos de golfe como o Los Naranjos (2.0 km). O ritmo de vida aqui é caracterizado pela facilidade de acesso a serviços e lazer. A área oferece uma ampla gama de restaurantes (70 num raio de 2km) e cafés (10), promovendo um estilo de vida social e ativo. A ausência de grandes desníveis no terreno (inclinação de 0.0% para o mar) contribui para uma mobilidade pedonal facilitada dentro da área urbana.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 353m a um supermercado e 64m a uma farmácia facilita o quotidiano. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que, aliado à mobilidade pedonal e ciclável em zonas urbanas, reduz a dependência de um veículo. A 1.9 km encontra-se um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. Para famílias, a presença de escolas internacionais a cerca de 4 km oferece opções educativas.
A localização de Nueva Andalucía insere-se na vasta área metropolitana de Marbella, na província de Málaga. Esta zona é conhecida pelo seu desenvolvimento urbano e pela concentração de infraestruturas de lazer, particularmente campos de golfe e marinas, tornando-a um ponto de referência na Costa del Sol.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de alta qualidade. Esta área residencial funciona como um complemento à dinâmica urbana de Marbella, oferecendo um ambiente mais tranquilo mas ainda assim bem conectado. A sua proximidade a Puerto Banús (0.7 km), um dos portos de recreio mais famosos da Europa, posiciona o imóvel num epicentro de atividades náuticas e sociais.
A acessibilidade a pontos de interesse é um forte argumento desta localização. A 301m encontra-se a Playa de Puerto Banús, e a 2.2 km a Playa Canina Ventura del Mar. Para os entusiastas do golfe, o Golf Los Naranjos fica a 2.0 km, assim como aulas no The Range. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km por via aérea, com acesso rodoviário que pode variar. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368m demonstra a modernização das infraestruturas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C, oscilando entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. Com 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o imóvel oferece um acesso fácil e plano a zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer em redor deste empreendimento é diversificada. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite o acesso a atividades balneares. Para os golfistas, a área é um centro de referência, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada, enriquecendo as opções de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de alta qualidade. Esta área residencial funciona como um complemento à dinâmica urbana de Marbella, oferecendo um ambiente mais tranquilo mas ainda assim bem conectado. A sua proximidade a Puerto Banús (0.7 km), um dos portos de recreio mais famosos da Europa, posiciona o imóvel num epicentro de atividades náuticas e sociais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL444227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, este imóvel em Nueva Andalucía oferece uma localização urbana mais consolidada e uma proximidade imediata a uma vasta gama de serviços e a Puerto Banús. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer preços iniciais ligeiramente inferiores (a partir de €320.000), a localização em Nueva Andalucía é frequentemente associada a um estilo de vida mais dinâmico e a uma maior concentração de infraestruturas de lazer de alta gama, como campos de golfe de classe mundial e marinas exclusivas. O preço de entrada de €435.000 para este apartamento de 2 quartos posiciona-o num segmento de mercado que reflete a sua localização premium e a qualidade da construção concluída. O empreendimento Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, situa-se num patamar de preço superior, sugerindo características ou localização distintas. A vantagem deste projeto reside na sua oferta de conveniência urbana e acesso direto a zonas de prestígio, diferindo de outras áreas que podem focar-se mais em tranquilidade ou novas construções em expansão.
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