关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，靠近高尔夫球场、商店和城镇中心，满足多样化的生活需求。周边交通便利，公共交通线路众多，便于居民出行和探索周边地区。其靠近海岸的特点，也为居民提供了享受阳光和海滩的便利。
该公寓适合追求便捷都市生活和休闲娱乐的购房者。两间卧室和两间浴室的设计，以及可选的家具配置，能够满足不同家庭结构和生活方式的需求。朝南的阳台和充足的自然光线，为居住者提供了舒适宜人的生活空间。
Albatros IV 项目已于近期建成，现房发售。公寓维护状况良好，随时可以入住。开发项目已完成，无需等待建设周期，购房者可以立即开始享受南西班牙的生活方式。
该项目未提供私人花园或泳池，但享有共用泳池。虽然部分房间可欣赏海景，但无法保证所有区域都有全景海景。项目仅包含一个私人停车位和一个储藏室，可能不适合拥有多辆车的家庭。
Albatros IV 项目适合寻求在西班牙南部享受地中海生活方式的国际买家。对于那些希望在靠近高尔夫球场（如 Los Naranjos、Las Brisas）和著名皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 码头的人来说，这里是理想的选择。项目紧邻马贝拉市中心，提供了便捷的城市生活，包括丰富的餐饮、购物和文化活动。已建成的公寓意味着可以立即入住，非常适合那些希望尽快开始享受阳光假期的买家，或者作为度假租赁物业进行投资。两间卧室的设计也使其适合小型家庭或作为度假屋。此外，该地区良好的交通连接（距离马拉加机场仅 45 公里）也方便了国际旅行。如果您偏好靠近便利设施、享受热闹氛围但又希望拥有私人空间（如朝南阳台和共用泳池）的居住环境，那么 Albatros IV 将是一个不错的选择。
Albatros IV 公寓项目以其现代化和高品质的装修著称。内部设计注重功能性和舒适性，例如提供设备齐全的厨房，满足日常烹饪需求。两个浴室（其中一间为套间）的设计也体现了对细节的关注。全屋安装了空调系统，确保了全年舒适的室内温度。双层玻璃窗户有助于隔音和保温，提升了居住的宁静度。房间内配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。项目还支持光纤网络接入，满足现代化的通信需求。该公寓的整体状况被评为“优秀”，这表明其在建造和维护方面都达到了高标准。此外，可选的家具配置，允许购房者根据个人品味进行装饰，打造个性化的居住空间。
Albatros IV 项目的公寓起价为 435,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为 95 平方米。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 这一黄金地段的优越位置，该区域以高尔夫、海滩和便利设施而闻名。由于项目已建成，购房者可以根据自己的需求选择是否购买家具，这为个性化居住空间提供了灵活性。公寓已完工，随时可以交付，为寻求即时入住或作为投资物业的买家提供了便利。该区域房产的持续需求，也为长期持有者提供了潜在的资本增值机会。
Albatros IV 所在的 Nueva Andalucía 地区，西邻著名的皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús)，东接马贝拉 (Marbella) 市中心，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个充满活力的区域。这里以其高尔夫球场、餐饮选择和靠近海滩而闻名。项目本身位于一个城市化环境中，步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店和餐厅，日常生活所需触手可及。公寓朝南的阳台，使得早晨阳光洒满室内，营造出明亮舒适的氛围。共用泳池为居民提供了放松和社交的空间，尤其是在夏季。该地区交通便利，公共交通网络发达，前往马贝拉、皮尔托·班纳斯和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉都十分便捷，居民可以轻松享受周边地区的购物、餐饮和夜生活。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个成熟且充满活力的社区，位于皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 和马贝拉市中心之间，以其高尔夫球场、餐厅和靠近海滩而闻名。Albatros IV 项目位于该区域内，地理位置极为便利。步行即可到达各种生活设施，如超市（距离 353 米）、药店（距离 64 米）和各种餐厅（半径 2 公里内有 70 家），日常生活所需一应俱全。项目周边拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行非常方便，可以轻松抵达马贝拉、皮尔托·班纳斯以及更远的地区。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，距离多个知名高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos、The Range、Real Club de Golf Las Brisas）仅 2 公里左右。此外，距离海滩（最近的是 Playa de Puerto Banús，约 301 米）和主要的体育中心也非常近，为居民提供了丰富的休闲和运动选择。
该地图展示了 Albatros IV 项目在 Nueva Andalucía 的位置。图中可清晰看到项目靠近海滩、高尔夫球场、主要城镇（马贝拉、皮尔托·班纳斯）以及周边便利设施的相对位置。它直观地展示了该区域的生活节奏和交通便利性，突显了项目的核心优势。
Albatros IV 项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心地带，坐落在 Nueva Andalucía，是马贝拉 (Marbella) 的一个重要区域。它夹在繁华的皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 和历史悠久的马贝拉市中心之间，地理位置极其优越。该区域以其高端生活方式、众多高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。项目距离皮尔托·班纳斯仅 0.7 公里，方便居民享受其豪华游艇码头、精品店和高档餐厅。同时，距离马贝拉市中心也只有几公里的路程，可以轻松享受其历史文化景点、购物中心和海滨长廊。该项目在区域内的定位，使其能够便捷地连接到周边城镇，如圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara)，进一步拓展了生活和娱乐的选择。
Albatros IV 项目的地理位置优越，可达性极佳。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，步行即可到达。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的车程约为 45 公里，方便国际旅行。项目附近生活设施齐全，超市（353 米）、药店（64 米）和银行（4 家）近在步行范围内。对于热爱高尔夫的居民，多个著名球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里）触手可及。此外，该区域内设有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了便捷的公共交通服务，居民无需依赖私家车即可轻松探索周边地区。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地 Nueva Andalucía 享有典型的地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，温度适宜。夏季温暖，冬季温和，平均气温在 12°C 至 27°C 之间波动。该地区年日照时数高达 3,856 小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可以持续 5 个月，水温能够达到或超过 20°C，非常适合海滩和水上运动。项目位于海拔 7 米处，靠近海平面，为居民提供了轻松的海滨生活体验。该地区地势平坦，特别是前往海滩的坡度为 0.0%，这使得步行和骑行更加轻松舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Albatros IV 项目的周边地区为居民提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 也方便可达。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，意味着其水质和设施都达到高标准。对于高尔夫爱好者，该项目被众多知名球场环绕，包括 Golf Los Naranjos (2.0 公里)、The Range golf lessons (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)，提供世界级的挥杆体验。此外，区域内还设有多个体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里)，以及攀岩墙 (Rocodromo, 3.2 公里)，满足不同运动爱好者的需求。靠近皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 码头，也为喜爱海上活动或欣赏游艇的人们提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Albatros IV 项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心地带，坐落在 Nueva Andalucía，是马贝拉 (Marbella) 的一个重要区域。它夹在繁华的皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 和历史悠久的马贝拉市中心之间，地理位置极其优越。该区域以其高端生活方式、众多高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。项目距离皮尔托·班纳斯仅 0.7 公里，方便居民享受其豪华游艇码头、精品店和高档餐厅。同时，距离马贝拉市中心也只有几公里的路程，可以轻松享受其历史文化景点、购物中心和海滨长廊。该项目在区域内的定位，使其能够便捷地连接到周边城镇，如圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara)，进一步拓展了生活和娱乐的选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL444227
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区如埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，Albatros IV 的定价（起价 €435,000）处于中等水平，但其位于 Nueva Andalucía 的核心地段，靠近马贝拉和皮尔托·班纳斯，具有独特的地理优势。埃斯特波纳的项目虽然价格可能更具吸引力，但距离马贝拉等主要城市和高端娱乐区的距离较远。而 Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 €598,000）价格更高，表明其可能提供更高端的设施或不同的地理位置优势。Albatros IV 的优势在于其成熟的社区环境、便利的设施、靠近高尔夫和海滩，以及良好的交通连接。它为那些寻求既能享受热闹的海岸生活，又能轻松前往马贝拉和皮尔托·班纳斯高端休闲场所的购房者提供了一个平衡的选择。其已建成的状态也为买家提供了即时入住的便利，不同于仍在建的项目，降低了等待时间和不确定性。
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