Albatros IV 项目位于马贝拉的 Nueva Andalucía（La Campana）区域，是一个已建成的公寓开发项目。该项目现代建筑风格，步行可达所有本地便利设施，并与马贝拉、皮尔托·班纳斯和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉交通便利。该公寓位于四楼，朝南，采光充足，通风良好，提供舒适的居住体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，靠近高尔夫球场、商店和城镇中心，满足多样化的生活需求。周边交通便利，公共交通线路众多，便于居民出行和探索周边地区。其靠近海岸的特点，也为居民提供了享受阳光和海滩的便利。
该公寓适合追求便捷都市生活和休闲娱乐的购房者。两间卧室和两间浴室的设计，以及可选的家具配置，能够满足不同家庭结构和生活方式的需求。朝南的阳台和充足的自然光线，为居住者提供了舒适宜人的生活空间。
Albatros IV 项目已于近期建成，现房发售。公寓维护状况良好，随时可以入住。开发项目已完成，无需等待建设周期，购房者可以立即开始享受南西班牙的生活方式。
该项目未提供私人花园或泳池，但享有共用泳池。虽然部分房间可欣赏海景，但无法保证所有区域都有全景海景。项目仅包含一个私人停车位和一个储藏室，可能不适合拥有多辆车的家庭。
Albatros IV 项目适合寻求在西班牙南部享受地中海生活方式的国际买家。对于那些希望在靠近高尔夫球场（如 Los Naranjos、Las Brisas）和著名皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 码头的人来说，这里是理想的选择。项目紧邻马贝拉市中心，提供了便捷的城市生活，包括丰富的餐饮、购物和文化活动。已建成的公寓意味着可以立即入住，非常适合那些希望尽快开始享受阳光假期的买家，或者作为度假租赁物业进行投资。两间卧室的设计也使其适合小型家庭或作为度假屋。此外，该地区良好的交通连接（距离马拉加机场仅 45 公里）也方便了国际旅行。如果您偏好靠近便利设施、享受热闹氛围但又希望拥有私人空间（如朝南阳台和共用泳池）的居住环境，那么 Albatros IV 将是一个不错的选择。
Albatros IV 公寓项目以其现代化和高品质的装修著称。内部设计注重功能性和舒适性，例如提供设备齐全的厨房，满足日常烹饪需求。两个浴室（其中一间为套间）的设计也体现了对细节的关注。全屋安装了空调系统，确保了全年舒适的室内温度。双层玻璃窗户有助于隔音和保温，提升了居住的宁静度。房间内配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。项目还支持光纤网络接入，满足现代化的通信需求。该公寓的整体状况被评为“优秀”，这表明其在建造和维护方面都达到了高标准。此外，可选的家具配置，允许购房者根据个人品味进行装饰，打造个性化的居住空间。
Albatros IV 项目的公寓起价为 435,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为 95 平方米。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 这一黄金地段的优越位置，该区域以高尔夫、海滩和便利设施而闻名。由于项目已建成，购房者可以根据自己的需求选择是否购买家具，这为个性化居住空间提供了灵活性。公寓已完工，随时可以交付，为寻求即时入住或作为投资物业的买家提供了便利。该区域房产的持续需求，也为长期持有者提供了潜在的资本增值机会。
Albatros IV 所在的 Nueva Andalucía 地区，西邻著名的皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús)，东接马贝拉 (Marbella) 市中心，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个充满活力的区域。这里以其高尔夫球场、餐饮选择和靠近海滩而闻名。项目本身位于一个城市化环境中，步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店和餐厅，日常生活所需触手可及。公寓朝南的阳台，使得早晨阳光洒满室内，营造出明亮舒适的氛围。共用泳池为居民提供了放松和社交的空间，尤其是在夏季。该地区交通便利，公共交通网络发达，前往马贝拉、皮尔托·班纳斯和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉都十分便捷，居民可以轻松享受周边地区的购物、餐饮和夜生活。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个成熟且充满活力的社区，位于皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 和马贝拉市中心之间，以其高尔夫球场、餐厅和靠近海滩而闻名。Albatros IV 项目位于该区域内，地理位置极为便利。步行即可到达各种生活设施，如超市（距离 353 米）、药店（距离 64 米）和各种餐厅（半径 2 公里内有 70 家），日常生活所需一应俱全。项目周边拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行非常方便，可以轻松抵达马贝拉、皮尔托·班纳斯以及更远的地区。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，距离多个知名高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos、The Range、Real Club de Golf Las Brisas）仅 2 公里左右。此外，距离海滩（最近的是 Playa de Puerto Banús，约 301 米）和主要的体育中心也非常近，为居民提供了丰富的休闲和运动选择。
该地图展示了 Albatros IV 项目在 Nueva Andalucía 的位置。图中可清晰看到项目靠近海滩、高尔夫球场、主要城镇（马贝拉、皮尔托·班纳斯）以及周边便利设施的相对位置。它直观地展示了该区域的生活节奏和交通便利性，突显了项目的核心优势。
Albatros IV 项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心地带，坐落在 Nueva Andalucía，是马贝拉 (Marbella) 的一个重要区域。它夹在繁华的皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 和历史悠久的马贝拉市中心之间，地理位置极其优越。该区域以其高端生活方式、众多高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。项目距离皮尔托·班纳斯仅 0.7 公里，方便居民享受其豪华游艇码头、精品店和高档餐厅。同时，距离马贝拉市中心也只有几公里的路程，可以轻松享受其历史文化景点、购物中心和海滨长廊。该项目在区域内的定位，使其能够便捷地连接到周边城镇，如圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara)，进一步拓展了生活和娱乐的选择。
Albatros IV 项目的地理位置优越，可达性极佳。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，步行即可到达。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的车程约为 45 公里，方便国际旅行。项目附近生活设施齐全，超市（353 米）、药店（64 米）和银行（4 家）近在步行范围内。对于热爱高尔夫的居民，多个著名球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里）触手可及。此外，该区域内设有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了便捷的公共交通服务，居民无需依赖私家车即可轻松探索周边地区。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地 Nueva Andalucía 享有典型的地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，温度适宜。夏季温暖，冬季温和，平均气温在 12°C 至 27°C 之间波动。该地区年日照时数高达 3,856 小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可以持续 5 个月，水温能够达到或超过 20°C，非常适合海滩和水上运动。项目位于海拔 7 米处，靠近海平面，为居民提供了轻松的海滨生活体验。该地区地势平坦，特别是前往海滩的坡度为 0.0%，这使得步行和骑行更加轻松舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Albatros IV 项目的周边地区为居民提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 也方便可达。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，意味着其水质和设施都达到高标准。对于高尔夫爱好者，该项目被众多知名球场环绕，包括 Golf Los Naranjos (2.0 公里)、The Range golf lessons (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)，提供世界级的挥杆体验。此外，区域内还设有多个体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里)，以及攀岩墙 (Rocodromo, 3.2 公里)，满足不同运动爱好者的需求。靠近皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 码头，也为喜爱海上活动或欣赏游艇的人们提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Albatros IV 项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心地带，坐落在 Nueva Andalucía，是马贝拉 (Marbella) 的一个重要区域。它夹在繁华的皮尔托·班纳斯 (Puerto Banús) 和历史悠久的马贝拉市中心之间，地理位置极其优越。该区域以其高端生活方式、众多高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。项目距离皮尔托·班纳斯仅 0.7 公里，方便居民享受其豪华游艇码头、精品店和高档餐厅。同时，距离马贝拉市中心也只有几公里的路程，可以轻松享受其历史文化景点、购物中心和海滨长廊。该项目在区域内的定位，使其能够便捷地连接到周边城镇，如圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara)，进一步拓展了生活和娱乐的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL444227
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区如埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，Albatros IV 的定价（起价 €435,000）处于中等水平，但其位于 Nueva Andalucía 的核心地段，靠近马贝拉和皮尔托·班纳斯，具有独特的地理优势。埃斯特波纳的项目虽然价格可能更具吸引力，但距离马贝拉等主要城市和高端娱乐区的距离较远。而 Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 €598,000）价格更高，表明其可能提供更高端的设施或不同的地理位置优势。Albatros IV 的优势在于其成熟的社区环境、便利的设施、靠近高尔夫和海滩，以及良好的交通连接。它为那些寻求既能享受热闹的海岸生活，又能轻松前往马贝拉和皮尔托·班纳斯高端休闲场所的购房者提供了一个平衡的选择。其已建成的状态也为买家提供了即时入住的便利，不同于仍在建的项目，降低了等待时间和不确定性。
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